Townhouse v mestu Marbella, Málaga, občanska površina 116 m² na parcele 97 m². Nahaja se v urbani četrti Lomas del Pozuelo, Río Real, v bližini obale in mestnih storitev. Stavba je bila zgrajena leta 1998 in ima tri spalnice in tri kopalnice. Lastnina je opremljena z zasebnim vrtom in ponuja razglede na gore. Nahaja se v manjšem stanovanjskem kompleksu z 18 enotami, ki ima skupne vrtove in bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ob 4 km od mestnega središča in približno 2 km od obale. Nahaja se v stik z naravo, hkrati pa ima dostop do urbanih storitev. Regija je znana po golf igriščih in obalnih sprehajalnih potih. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, mestnih središč in rekreacijskih območij.
Lastnina ponuja tri spalnice, kar ustreza družbam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali domači office. Tri kopalnice zagotavljajo udobje za veččlanske družine. Prisotnost zasebnega vrta in terase dopušča uživanje na prostem v zasebnosti. Grelsno ogrevanje v dnevni sobi dopolnjuje udobje v hladnejših mesecih.
Lastnina je bila zgrajena leta 1998 in je že dokončana, kar pomeni, da je takoj naseljiva. Ni čakalnih dob, ne glede na gradbeno stanje. Zgradba že dolgo obstaja in je že del naravnega okolja, z razvitimi zelenimi površinami in urejenimi skupnimi prostori. To zagotavlja takojšnjo razpoložljivost brez tveganj povezanih s gradnjo.
Lastnina nima zasebnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena kompleksa. Nahaja se v urbani območju z ustaljeno zgradbo, kar pomeni omejene možnosti za spremembe ali prilagoditve. Območje ni v neposredni bližini mestnega središča Marbella, temveč zahteva prevoz ali hojo za dostop do glavnih mestnih storitev.
Ta lastnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v Marbelli z dostopom do narave in mestnih storitev. Primerna je za pare ali manjše družine, ki potrebujejo tri spalnice za vsakdanje življenje ali za goste. Lastnina odgovarza tudi tistim, ki iščejo drugo bivališče za počitnice v Španiji, želijo pa zasebnost in naravo. Za investitorje, ki iščejo nepremičnine v Marbelli, lahko ta lastnina predstavlja stabilno možnost v razvitem stanovanjskem območju z dobrim dostopom do infrastrukture. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo živeti v toplem podnebju z dostopom do zdravstvenih storitev in rekreacijskih možnosti brez potrebe po avtomobilu za osnovna opravila.
Lastnina ima status 'odlično stanje', kar kaže na dobro vzdrževanje in morebitne obnove v preteklosti. Podatki kažejo na obnovljene kopalnice s hojnimi tuši in električnimi brisačniki. Vgrajene omare so standardna oprema vseh spalnic, kar povečuje praktičnost in shranjevalni prostor. Dnevna soba ima kamin, kar izboljšuje toplotno udobje v hladnejših mesecih. Gostinski WC na spodnjem nivoju dopolnjuje funkcionalnost. Terasa približuje 35 m² zasebnega zunanjega prostora za uživanje. Notranja oprema vključuje WiFi, kar zagotavlja sodobno povezljivost. Materiali niso posebej navedeni, vendar status 'odlično stanje' nakazuje na kvalitetne in vzdrževane površine.
Cena lastnine je €545,000, kar ustreza standardnim cenam za townhouse lastnine v tej regiji Marbelle. Cena odraža velikost lastnine (116 m²) z zemljiščem (97 m²) ter lokacijo v razvitem urbanskem okolju s skupnimi površinami. V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot so Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) in Nikki Living (od €450,000), je lastnine nekoliko dražja, kar je morda posledica večje površine in zrelejšega okolja z dokončanimi zelenimi površinami.
Dnevno življenje v tej lastnini poteka v okolju, ki združuje mestno udobje z dostopom do narave. Jutranja kava se lahko zaužije na terasi z razgledom na gore, sledi pa lahko sprehod do bližnje plaže v podaljšku Senda Litoral. Opravila v mestu so enostavna, saj je mestno središče Marbella oddaljeno le 4 km. Popoldne se lahko preživi ob skupnem bazenu ali na zasebnem vrtu. Večer lahko mine ob kaminu v dnevni sobi ali na vrtu z razgledom na sončni zahod. Območje je primerno za družine, saj so otroška igrišča in avtobusne postanke v dosegu peš. Urbana struktura omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij in storitev.
Lastnina se nahaja v dobro razvitem urbanskem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 234 m, lekarna 8 m, bolnišnica 996 m. To omogoča enostavno reševanje vsakodnevnih potreb brez avtomobila. V območju 2 km radiusa je 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 24 kavarn in 3 zobozdravstvenih ordinacij, kar zagotavlja bogat izbor storitev. Regija ima tudi dobro šolsko mrežo z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, primerno za družine z otroki. Zdravstvo je pokrito s 5 zdravstvenimi centri. Marbella ima razvito športno infrastrukturo s 415 športnimi objekti, v bližini pa se nahajajo športni centri Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) in Supera Miraflores (0.6 km). Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj ima 11 linij in 50 postajališč.
Zemljevid prikazuje lego lastnine v vzhodnem delu Marbelle, v četrti Lomas del Pozuelo, Río Real. Lastnina se nahaja v urbani območju z razvitimi cestnimi omrežji. Oddaljenost od obale je manj kot kilometer, od mestnega središča Marbella pa 4 km. V bližini so označene ključne točke: najbližja plaža, supermarket, bolnišnica in športni objekti. Zemljevid prikazuje tudi sosedstvo z drugimi townhouse enotami v kompleksu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija na južni obali Španije. Je del Costa del Sol in predstavlja sedež združenja občin regije. Mesto ima površino 114.3 km² in ima v letu 2025 159.786 prebivalcev. Nahaja se približno 47 km od Málage (glavnega mesta province s 579.076 prebivalci), 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Marbella je pomembno urbano središče v regiji z dobrimi prometnimi povezavami z ostalimi mesti. V letu 2025 je bilo v Marbelli registriranih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamično nepremičninsko trgov. Mesto ima dobro razvito turistično infrastrukturo s 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar prispeva k lokalnemu gospodarstvu in kulturnemu življenju.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Ostale plaže v okolici so Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Regija ima 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Leta 2025 je bilo v Marbelli registriranih 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar kaže na dobro razvito turistično infrastrukturo. Mednarodna letališča so dosegljiva: Malaga-Costa del Sol (AGP) na 39 km in Gibraltar (GIB) na 57 km. Golf igrišča v okolici so Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Marinas so Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) in Puerto Pesquero (1.5 km), kar ponuja možnosti za ljubitelje plovil. EV polnilna postaja je oddaljena 2.1 km, kar omogoča polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Lastnina je na višini 23 m nad morsko gladino z rahlim naklonom proti plaži (0.5%), kar prispeva k dobro dreniranosti in sončni legi z južno in jugozahodno orientacijo. Sončne ure so obilne skozi vse leto, s podnebjem, ki omogoča življenje na prostem v večini letnih mesecev. Regija je znana po ravnovesju med obalnim in goratim terenom, kar omogoča raznolike izkušnje narave. Mesto ima 34 lokalnih praznikov letno, kar kaže na bogato kulturno in družabno življenje v območju skozi vse leto. Povprečni dohodek v provinci je €16.450, kar kaže na relativno uspešno regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima 10 plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Obalne sprehajalne poti, kot je Senda Litoral, so razvite in ponujajo možnosti za rekreacijo ob morju. Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe; v neposredni okolici so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Za ljubitelje vodnih športov so na voljo tri marine: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla Marbella in Puerto Pesquero. Športni objekti vključujejo kopališča kot so Supera Miraflores (0.6 km) in Piscina municipal (1.3 km). Športni centri Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo in Supera Miraflores so na dosegu roke, kar ponuja možnosti za različne športne dejavnosti. V regiji je 415 športnih objektov, kar kaže na bogato športno infrastrukturo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija na južni obali Španije. Je del Costa del Sol in predstavlja sedež združenja občin regije. Mesto ima površino 114.3 km² in ima v letu 2025 159.786 prebivalcev. Nahaja se približno 47 km od Málage (glavnega mesta province s 579.076 prebivalci), 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Marbella je pomembno urbano središče v regiji z dobrimi prometnimi povezavami z ostalimi mesti. V letu 2025 je bilo v Marbelli registriranih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamično nepremičninsko trgov. Mesto ima dobro razvito turistično infrastrukturo s 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar prispeva k lokalnemu gospodarstvu in kulturnemu življenju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL297761
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Marbella, kot so Residencial Albatros (od €405.000), The Grove (od €433.300) in Nikki Living (od €450.000), se ta lastnina nahaja v višjem cenovnem razrezu z €545.000. Razlika v ceni lahko pojasnimo s starostjo lastnine - druga dva omenjena projekta sta verjetno novejša, medtem ko je ta lastnina zgrajena leta 1998. Kljub temu ima ta lastnina nekaj prednosti, kot so zrela okolišja z dokončanimi zelenimi površinami in večjo velikostjo (116 m²). Lokacija v vzhodnem delu Marbelle, v bližini naravnih površin in kljub temu dobra dostopnost do mestnega središča, predstavlja dodano vrednost. V primerjavi z zelo razvijajočimi se območji, kot so Nueva Andalucía ali Golden Mile, nudi ta lokacija bolj tradicionalen španski čut z manj komercializacije. Vendar je cenovno dostopnejša od luksuznih vil v ekskluzivnih naseljih kot Sierra Blanca, kjer lahko cene presežejo več milijonov evrov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID