Marbella'daki Lomas del Pozuelo bölgesinde bulunan tamamlanmış bir townhouse. Bu mülk, 116 m² yaşam alanı ve 97 m² arsa üzerine 3 yatak odası ve 3 banyo sunuyor. 1998 yılında inşa edilen ev, taşınmaya hazır durumda ve sadece 18 üniteden oluşan bir sitelerde yer alıyor. Mülk dağ manzaraları, özel teras ve ortak bahçe ile havuz erişimi özelliklerine sahip. Konumu, doğal çevre ile kentsel kolaylıklar arasında denge sağlıyor, Marbella şehir merkezine sadece 4 km ve plajlara yaklaşık 2 km mesafede bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Townhouse, Marbella Doğu'da, özellikle Lomas del Pozuelo, Río Real bölgesinde yer alıyor. Konum, hem doğal manzaralara hem de kentsel olanaklara yakınlık sunuyor. Mülk, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, denize doğru %0.5'lik hafif bir eğimle konumlanmış. Çevre alan, olgun yerleşim alanlarından ve kurulu yeşil alanlardan oluşuyor, bu da yapılar ile doğal unsurlar arasında dengeli bir ortam yaratıyor.
Mülk, üç katlı tasarımıyla işlevsel konut ihtiyaçlarını karşılıyor. Giriş katında, gömme dolaplı iki yatak odası ve yenilenmiş bir banyo bulunuyor. Alt zemin kat, şömineli geniş bir oturma-yemek odası, bağımsız bir mutfak ve misafir tuvaleti içeriyor. Üst katta, özel balkonlu ve özel banyolu geniş bir ana yatak odası yer alıyor. Bu düzen, hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için uygun olan yaşam ve özel alanlar arasında ayrım sağlıyor.
Bu townhouse 1998 yılında tamamlanmış ve taşınmaya hazır durumda. Bina, yeni geliştirme yerine kurulmuş bir yapıyı temsil ediyor. Mülk, özellikle modern duşlar ve elektrikli havlu radyatörleri içeren banyolarda belirli yenilemeler geçirdi. 18 townhouse'dan oluşan sitenin, olgun ortak bahçeleri ve iyi korunmuş havuz alanı, bölgedeki kurulu statüsünü yansıtıyor.
Townhouse, sakinlerinin paylaştığı bir ortak havuz olduğu için özel havuz olanakları sunmuyor. Mülk, sitede ayrılmış otopark içermiyor. Üç kat arasında asansör erişimi yok, merdiven kullanılması gerekiyor. Mülk, iç mekanlardan direkt deniz manzarası sunmuyor, sadece belirli açılardan dağ manzaraları var. Mülk, yeni yapılara özgü modern enerji verimliliği sertifikalarına sahip değil.
Bu mülk, konfor ile kentsel olanaklara erişim arasında denge arayan haneler için uygun. Farklı katlarda çoklu yatak odaları ve yaşam alanları gerektiren aileleri barındırır. Townhouse, özellikle tatil evinden çok kalıcı konut olarak kullanmayı planlayanlar için hizmet veriyor, bunu kurulu yerleşik topluluğu ve pratik düzeni sayesinde yapıyor. Marbella şehir merkezine (4 km) yakınlık, daha sakin bir mahalle ortamını korurken kolaylık sağlıyor. Golf tutkunları için, konum golf odaklı olmayan bir topluluk ortamını korurken yakındaki sahalara erişim sağlıyor. Mülk, ayrılmış çalışma alanları ile dinlenme alanlarına ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar için de işlev görüyor. Taşınmaya hazır durumu, yenileme gecikmeleri olmayan anında yerleşme arayan alıcılar için uygun.
Townhouse, lüks finişlar yerine belirli özellikler üzerinden kalite gösteriyor. Banyolar, pratik konfor için dikkat gösteren modern yürüme banyoları ve elektrikli havlu radyatörleri ile yenilendi. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, yerleşik depolama çözümleri sunuyor. Oturma alanı, daha serin akşamlar için işlevsel bir özellik olan şömine içeriyor. Yaklaşık 35 m²'lik özel teras, çevredeki alana manzaralı geniş bir açık hava yaşam alanı sunuyor. Mutfak, gerekli aletleri içerdiğini belirten donanımlı olarak tanımlanıyor, bu da yüksek özellikli spesifikasyonlar yerine temel işlevselliği ima ediyor. Ortak alanlar, son lüks kurulumlar yerine sürekli bakımın göstergesi olan olgun ve iyi korunmuş olarak tanımlanıyor. Genel olarak, mülk, dönemine uygun ancak yakın zamanda yüksek kaliteli yükseltmeler içermeyen korunmuş kaliteyi temsil ediyor.
545.000 € fiyatlı bu townhouse, Marbella emlak piyasasının orta segmentini temsil ediyor. Fiyat, kurulu yapısını, tamamlanmış durumunu ve iyi bilinen bir bölgedeki konumunun değerini yansıtıyor. Bölgedeki benzer özelliklerle karşılaştırıldığında, Residencial Albatros (405.000 €'dan başlayan fiyatlarla), The Grove (433.300 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Nikki Living (450.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu mülk spektrumun daha yüksek ucunda yer alıyor, bu muhtemelen spesifik özellikleri, ortak olanakları ve Marbella Doğu'daki konumlandırılmasından kaynaklanıyor. Fiyat, alan, konum ve sitenin tamamen gelişmiş özelliklerinin kombinasyonu için bir primi gösteriyor.
Bu townhouse'taki günlük yaşam, çok katlı tasarımı ve çevredeki olanaklar etrafında şekilleniyor. Sabah rutinleri, oturma alanındaki özel terasta dağ manzarası eşliğinde kahve içmekle başlayabilir. Temel hizmetlere yakınlık, market alışverişinin ve eczane ziyaretlerinin kolayca yürüyerek yapılabileceği anlamına geliyor. Sitenin olgun bahçeleri ve ortak havuzu, evden ayrılmadan açık hava dinlenme seçenekleri sunuyor. Uzaktan çalışanlar için yatak odaları sessiz alanlar sağlarken, oturma alanı aile zamanı için uygun. Daha serin aylarda şöminede vakit geçirmek, yaz aylarında ise terasta açık havada yemek mümkün. Konum, hem evde dinlenmiş günleri hem de yakındaki plajlara veya Marbella'nın şehir merkezine aktif çıkışları destekliyor. Kalıcı sakinlerden oluşan kurulu topluluk, yıl boyunca istikrarlı bir mahalle atmosferi yaratıyor.
Bu townhouse'ta yaşamak, günlük ihtiyaçların kolayca ulaşılabilir olması anlamına geliyor. En yakın market sadece 234 metre uzaklıkta, bu da market alışverişini basit bir işlem haline getiriyor. Eczane erşimi mülkten sadece 8 metre uzaklıkta anında sağlanıyor. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 996 metre uzaklıkta, yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde. Marbella'nın şehir merkezi 4 km uzaklıkta, araba veya 11 otobüs hattının hizmet verdiği ve 50 durak ulaşılabilir mesafede bulunan toplu taşıma ile erişilebilir. Sitenin kurulu bir yerleşim bölgesindeki konumu, altyapının iyi gelişmiş ve güvenilir olduğu anlamına geliyor. Polideportivo Francisco Norte'ye (0.1 km) yakınlık, spor tesislerine kolay erişim sağlıyor. Konut sükuneti ile hizmetlere erişim arasındaki denge, günlük işlerin geniş seyahat olmadan yapılabileceği pratik bir yaşam ortamı yaratıyor.
Mülk haritası, townhouse'un Marbella Doğu'da, özellikle Lomas del Pozuelo bölgesinde, Río Real yakınında konumlandığını gösteriyor. Konum, doğal manzaralar ve kentsel gelişim arasındaki stratejik konumlandırmayı gösteriyor. Harita, Akdeniz kıyısına (1 km'den az) ve bölgenin arka planını oluşturan dağlık araziye yakınlığı gösteriyor. Mülkün, şehir merkezinden yaklaşık 4 km batıda Marbella'nın kentsel dokusu içindeki konumu belirginleşiyor. Harita görselleştirmesi, bu Costa del Sol bölümündeki konut kompleksi ile doğal ve gelişmiş özellikler arasındaki ilişkiyi anlamaya yardımcı oluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella içinde, bu mülk Lomas del Pozuelo, Río Real olarak bilinen doğu bölgesinde konumlanmış. Bu konum, Marbella şehir merkezine (4 km) erişilebilirlik ile daha sakin bir konum arasındaki dengeyi sunuyor. Marbella kendisi, Costa del Sol bölgesindeki Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak hizmet veriyor. Şehir, 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'ya 47 km ve 121.957 nüfuslu Algeciras'a 66 km uzaklıkta. Bu konum, sakinleri daha büyük kentsel merkezlere ulaşırken Marbella'nın kendine özgü karakterini koruyan 159.786 sakini olan bir şehirde konumlandırıyor. Mülkün konumu, Marbella'nın kapsamlı olanaklarına erişim sağlarken, şehrin daha sakin ve daha fazla konut ağırlıklı bir bölümünde yer alıyor.
Playa de la Bajadilla plajı 738 metre uzaklıkta, 10 dakikadan az bir yürüme mesafesinde, kolay deniz erişimi sağlıyor. Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlar kısa sürüş mesafesinde. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri (her ikisi de 6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) 15 dakikalık sürüş mesafesinde erişilebilir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 39 km uzaklıkta, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde. EV şarj tesisleri mülkten 2.1 km uzaklıkta mevcut. Konum, sahil kalabalıkları olmayan sahil erişimi, makul mesafedeki golf tesisleri ve yakındaki havaalanı ile uluslararası bağlantı isteyenler için hizmet veriyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi yılda ortalama 17.8°C sıcaklık sunuyor, yıl boyunca 12-26°C arasında değişiyor. Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, denize doğru minimum %0.5'lik eğimle, karalar ve su arasında nazik bir geçiş yaratıyor. Bölge, su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi tadını çıkarıyor, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Townhouse'un güneybatı yönü, özellikle teras alanları için öğleden sonra ve akşam güneşini maksimize ediyor. Mülkün dağ manzaraları, sakinleri kentsel ortamın ötesindeki doğal manzara ile bağlıyor. Sitedeki kurulu bahçeler, Akdeniz ikliminin yıl boyu açık hava yaşamına uygunluğunu yansıtıyor, sıcak yazlar ve ılıman kışlara uyum sağlayan yerli bitkilerle.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Birden fazla Mavi Bayraklı plaja yakınlık, bu konumun rekreasyonel değerini artırıyor. Sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla, sertifikalı su kalitesi ve tesisler sunuyor. Yakındaki Mavi Bayraklı plajlar arasında Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bulunuyor, bölgede toplam 10 tane var. Golf tutkunları için, bölgede 7 km yarıçap içinde Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere birçok saha bulunuyor. Spor tesisleri bölgede 415 seçenekle bolca mevcut, bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ve Supera Miraflores (0.6 km) bulunuyor. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ve Marina la Bajadilla (1.4 km) marinaları ek rekreasyonel ve sosyal fırsatlar sağlıyor. Plaj erişimi, golf sahaları ve spor tesislerinin kombinasyonu, aktif yaşam tarzları için çeşitli seçenekler yaratıyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella içinde, bu mülk Lomas del Pozuelo, Río Real olarak bilinen doğu bölgesinde konumlanmış. Bu konum, Marbella şehir merkezine (4 km) erişilebilirlik ile daha sakin bir konum arasındaki dengeyi sunuyor. Marbella kendisi, Costa del Sol bölgesindeki Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak hizmet veriyor. Şehir, 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'ya 47 km ve 121.957 nüfuslu Algeciras'a 66 km uzaklıkta. Bu konum, sakinleri daha büyük kentsel merkezlere ulaşırken Marbella'nın kendine özgü karakterini koruyan 159.786 sakini olan bir şehirde konumlandırıyor. Mülkün konumu, Marbella'nın kapsamlı olanaklarına erişim sağlarken, şehrin daha sakin ve daha fazla konut ağırlıklı bir bölümünde yer alıyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL297761
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella emlak piyasası içinde, bu townhouse çevre projelerle karşılaştırıldığında ilginç bir orta segmenti temsil ediyor. 405.000 €'dan başlayan fiyatlarla Residencial Albatros genellikle daha modern yapı sunar ancak daha az kurulu yeşil alana sahiptir. 433.300 €'dan başlayan fiyatlarla The Grove daha merkezide yer alır ancak doğrudan doğa erişimi olmayabilir. 450.000 €'dan başlayan fiyatlarla Nikki Living daha lüks olarak konumlanır ancak 18 üyelik bu kompleksin sunduğu kurulu topluluk ruhunu eksik olabilir. Bu proje için 545.000 €'luk fiyatlandırma, alan (116 m² yaşam alanı), konum (hem plaja hem de olanaklara yürüme mesafesi) ve olgun bitki örtüsü ve istikrarlı topluluk ile tamamen gelişmiş bir çevrenin ek değerini yansıtıyor. Marbella dışındaki daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu konum hem sahile hem de şehre üstün erişim sunarken, muhtemelen yakın zamandaki yapı projelerinden daha düşük enerji verimliliği sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID