يقع هذا المنزل في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يجمع هذا العقار بين سحر البلدة القديمة وقربها من وسائل الراحة الحديثة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر هذا السكن الفرصة لعيش أسلوب حياة ساحلي مفعم بالحيوية. مع سبع غرف نوم، يوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو لممارسة الهوايات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المنزل بموقع استثنائي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المدينة القديمة بجواره، مما يضيف سحرًا تاريخيًا إلى الموقع.
يوفر هذا العقار المكون من سبع غرف نوم مساحة كبيرة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يفضلون مساحة واسعة. يجعله موقعه الحضري القريب من الشاطئ مناسبًا لنمط حياة يتسم بالنشاط والراحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يحتفظ بسحر العقارات التقليدية. تشير حالته إلى أنه قد يحتاج إلى بعض التجديدات ليتناسب مع المعايير الحديثة، مما يوفر فرصة لتخصيصه وفقًا للتفضيلات الشخصية.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة نظرًا لموقعه الحضري. كما أن المساحة السكنية البالغة 170 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 120 مترًا مربعًا قد تكون محدودة لمن يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة. لا يتوفر به مصعد.
يناسب هذا المنزل الأفراد والعائلات الذين يقدرون الحياة الحضرية النابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل واسع في موقع مركزي، ربما لعائلة كبيرة أو كمنزل لقضاء العطلات مع الأصدقاء. أولئك الذين يستمتعون بالاستكشاف سيجدون أنفسهم محاطين بالثقافة والتاريخ، مع وجود المدينة القديمة والمرافق على عتبة الباب. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في عقار كبير في منطقة سياحية رئيسية، خاصة إذا كانوا يخططون لتجديده ليناسب تفضيلاتهم. الأشخاص الذين يفضلون وسائل النقل المريحة، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون هذا الموقع جذابًا.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، ويحتفظ بسحر العقارات التي بنيت في تلك الفترة. قد تتطلب التشطيبات الداخلية بعض التحديثات لتتوافق مع الأذواق الحديثة، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة. تمتد مساحة المعيشة على ثلاثة طوابق، مما يشير إلى تصميم تقليدي. يشير وجود تراسين ومساحة شمسية إلى إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق. قد تكون الأرضيات والجدران والنوافذ بحاجة إلى تقييم للتأكد من جودتها ووظائفها، خاصة بالنظر إلى عمر العقار. يمكن أن يشمل التجديد تحديث التركيبات الكهربائية والسباكة لضمان الكفاءة والسلامة. يوفر المبنى الملحق المنفصل، بمدخله الخاص وشرفة علوية، خيارًا إضافيًا للمساحة أو الاستخدام.
يُعرض هذا المنزل للبيع بسعر يبدأ من 955,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يقع في موقع متميز بماربيا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للانتقال. تتوفر سبع غرف نوم، مما يوفر تنوعًا في المساحة للاحتياجات المختلفة. تشير مساحة المعيشة البالغة 170 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 120 مترًا مربعًا إلى تصميم حضري فعال. قد تختلف الأسعار بناءً على التجديدات المطلوبة أو أي ميزات إضافية قد تكون متاحة.
يقدم هذا المنزل تجربة عيش فريدة في ماربيا، حيث يجمع بين متعة الحياة الحضرية وقرب الشاطئ. يتيح لك موقعه في البلدة القديمة استكشاف شوارعها التاريخية الساحرة، بينما يضمن لك القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات سهولة الحياة اليومية. صباحاتك يمكن أن تبدأ بنزهة قصيرة إلى الشاطئ، أو استكشاف السوق المحلي. في المساء، يمكنك الاستمتاع بخيارات تناول الطعام المتنوعة التي توفرها المدينة. المساحة الداخلية الكبيرة، مع سبع غرف نوم، تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات. إن وجود تراسين يوفر مساحات خارجية للاسترخاء أو الترفيه مع إطلالات على المركز التاريخي أو الحديقة الداخلية.
تقع هذه الفيلا في موقع حضري متميز في ماربيا، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يقع مركز المدينة ومرافقه على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى و 3 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يوضح مدى توفر الخدمات والمرافق في المنطقة.
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية للنقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة ومركزها الحضري الرئيسي. تقع مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر خيارات للسفر واستكشاف المنطقة. يضمن موقع ماربيا في جنوب إسبانيا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، الوصول إلى ثقافة غنية وتراث تاريخي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، حوالي 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وأقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا المنزل على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يسمح موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، بالاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول هطول الأمطار أو ساعات سطوع الشمس، إلا أن موقع ماربيا يعني عادةً شتاءً معتدلًا وصيفًا حارًا وجافًا. تضاريس المنطقة، مع ميل طفيف يبلغ 0.5% نحو الشاطئ، تجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم هذا المنزل وصولاً ممتازاً إلى شواطئ كوستا ديل سول، مع وجود شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى تحمل العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيلا على مقربة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الدورات. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليديبورتيفو ريوهويلو، وكلاهما يقع على مسافة قريبة. كما تتوفر مسابح عامة مثل سوبر مير فيلوريس.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة ومركزها الحضري الرئيسي. تقع مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر خيارات للسفر واستكشاف المنطقة. يضمن موقع ماربيا في جنوب إسبانيا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، الوصول إلى ثقافة غنية وتراث تاريخي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL985190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Royal River (بدءًا من 698,000 يورو) و Zew (بدءًا من 690,000 يورو)، يقع هذا المنزل في الشارع بسعر أعلى يبلغ 955,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع متميز أو ميزات فريدة، مثل الحجم الكبير للمنزل (7 غرف نوم). مقارنة بـ Salvia (بدءًا من 940,000 يورو)، فإن السعر قريب جدًا، مما يشير إلى تقديرات سوقية مماثلة للعقارات في هذه المنطقة. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة في المنطقة مساحات أصغر أو تصميمات أكثر حداثة، فإن هذا العقار يوفر مساحة واسعة وتاريخًا في موقع حضري نابض بالحياة. يتيح قرب هذا المنزل من الشاطئ والمرافق في قلب ماربيا له ميزة تنافسية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، على عكس العقارات التي قد تكون في مواقع أكثر هدوءًا أو انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
