Questa proprietà, una casa a schiera situata a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 170 m² e un terreno di 120 m², offre un'articolazione su più livelli, arricchita da due terrazze panoramiche. La sua posizione, in prossimità del centro storico e delle mura del castello, la colloca in un ambiente ricco di storia, a breve distanza dalle dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, beneficiando della vicinanza al mare e a numerosi servizi. La sua ubicazione, in una zona pedonale tranquilla adiacente alle antiche mura del castello, garantisce un accesso agevole al centro storico e alle sue attrattive, integrandosi in un ambiente che coniuga la vivacità cittadina con la serenità di uno spazio residenziale.
Questa casa a schiera risponde a esigenze abitative che privilegiano la centralità e la comodità di servizi a portata di mano. La presenza di molteplici camere da letto e bagni, distribuite su tre piani, unitamente agli spazi esterni, la rende adatta a famiglie o a chi desidera ospitare, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di restauro.
L'immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, essendo stato completato nel 1970. La sua natura non è quella di un progetto di sviluppo recente, ma di una proprietà esistente che potrebbe beneficiare di interventi di ristrutturazione per adeguarla agli standard abitativi contemporanei, preservando il carattere storico dell'edificio.
La proprietà non è una costruzione recente né offre le finiture e le caratteristiche tipiche del nuovo. Non sono presenti particolari efficienze energetiche certificate o sistemi impiantistici all'avanguardia intrinseci alla costruzione originale. L'età dell'edificio implica la necessità di una valutazione approfondita per eventuali migliorie strutturali e impiantistiche.
Questa proprietà potrebbe essere di interesse per chi cerca una residenza principale o secondaria nel cuore di una località vivace come Marbella, con un forte desiderio di essere immerso nella vita cittadina e a breve distanza dal mare. È particolarmente adatta a chi apprezza il fascino delle proprietà storiche e desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione per personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità. La configurazione su più livelli e le terrazze la rendono una scelta valida anche per famiglie che necessitano di spazi separati o per professionisti che desiderano combinare la vita domestica con la vicinanza a uffici e servizi. L'acquirente ideale è qualcuno che non cerca una soluzione 'chiavi in mano', ma è attratto dal potenziale di trasformazione di un immobile con carattere in una dimora moderna e funzionale, godendo al contempo dei benefici di un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano.
L'immobile, con una data di completamento indicativa nel 1970, presenta uno stato che richiede un restauro. Le finiture originali, sebbene possano conservare un certo fascino storico, necessitano di un aggiornamento per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. La distribuzione interna su tre piani, unitamente a un cortile interno e a un edificio annesso con terrazza, suggerisce una potenziale flessibilità architettonica. Le terrazze private offrono spazi esterni fruibili, con viste sulla città e sul paesaggio circostante. La qualità degli interventi futuri dipenderà dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati durante la ristrutturazione, che permetteranno di definire il livello di finitura desiderato, dall'essenziale al lusso.
La casa a schiera è proposta sul mercato al prezzo di €955.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata nel centro storico di Marbella, un'area di elevato interesse turistico e residenziale. Sebbene l'immobile abbia una superficie interna di 170 m² e necessiti di un restauro, il prezzo è influenzato dalla rarità di proprietà con queste caratteristiche e dimensioni in posizioni così centrali. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni, data la natura di proprietà singola. La sua disponibilità è immediata, essendo l'edificio già completato e pronto per l'acquisizione.
Vivere in questa casa a schiera significa immergersi nel cuore pulsante di Marbella, godendo della comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La vicinanza al mare, distante meno di un chilometro, permette di godere della vita costiera con facilità, mentre il centro storico offre un'atmosfera ricca di storia e cultura. La proprietà, pur necessitando di un restauro, dispone di un potenziale notevole grazie ai suoi spazi distribuiti su tre livelli e alle terrazze private, ideali per godere del clima mite andaluso e della vista urbana. La zona pedonale circostante garantisce una certa tranquillità, nonostante la centralità. La presenza di un piccolo cortile interno e di un edificio annesso con terrazza privata aggiunge un ulteriore livello di esclusività e possibilità di personalizzazione.
La vita in questa casa a schiera è caratterizzata da un'immersione totale nell'ambiente urbano di Marbella. La vicinanza a 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia significa che le necessità quotidiane sono soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. La zona pedonale adiacente alle mura del castello offre un'atmosfera tranquilla per passeggiate, contrastando con la dinamicità della città. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta numerosi servizi, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La vicinanza a centri sportivi e al porto turistico arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
La mappa illustra la posizione centrale della proprietà all'interno dell'area urbana di Marbella. Evidenzia la prossimità immediata ai servizi essenziali, al centro storico e alle principali vie di comunicazione, oltre alla relativa vicinanza alla costa e alle infrastrutture ricreative come porti turistici e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore di Marbella, questa proprietà si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro cosmopolita, noto per il suo fascino turistico e residenziale. La sua distanza da Málaga città (47 km) la rende facilmente accessibile per chi cerca le infrastrutture di una metropoli, pur mantenendo un'identità distinta. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un polo di attrazione più orientato al turismo di lusso e alla vita residenziale di alta gamma, offrendo un contesto diverso rispetto ai centri più industriali o storici dell'entroterra.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km di distanza, garantendo collegamenti aerei internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 3 dentisti nel raggio di 2 km, unitamente a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sottolinea l'integrazione della proprietà in un contesto urbano ben servito.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa, con un dislivello quasi nullo verso il mare (0.5% di pendenza), facilita l'accesso alle spiagge. Sebbene la proprietà non sia immersa nella natura selvaggia, il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vista sulle montagne, come indicato nelle caratteristiche. L'ambiente urbano, pur essendo densamente popolato, beneficia di un elevato numero di ore di sole che caratterizzano la regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della casa a schiera offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, tra cui spicca Playa de la Bajadilla a 738 metri, sono numerose e molte di esse vantano la Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Il nuoto in mare è piacevole durante la stagione estiva, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Oltre alle attività balneari, la zona è ricca di campi da golf di fama internazionale, con i primi a circa 6 km. La presenza di piscine pubbliche e private, porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, e numerosi centri sportivi, completano l'offerta per il tempo libero e le attività sportive, rendendo l'area attraente per uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore di Marbella, questa proprietà si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro cosmopolita, noto per il suo fascino turistico e residenziale. La sua distanza da Málaga città (47 km) la rende facilmente accessibile per chi cerca le infrastrutture di una metropoli, pur mantenendo un'identità distinta. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un polo di attrazione più orientato al turismo di lusso e alla vita residenziale di alta gamma, offrendo un contesto diverso rispetto ai centri più industriali o storici dell'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Marbella, questa casa a schiera si distingue per la sua ubicazione nel centro storico, una caratteristica rara per proprietà di questa dimensione e con potenziale di personalizzazione. Progetti come 'Royal River' (da €698.000) o 'Zew' (da €690.000) a Marbella, sebbene con prezzi di partenza inferiori, potrebbero offrire tipologie abitative differenti, come appartamenti, e trovarsi in zone diverse della città o in contesti più orientati alla nuova costruzione. 'Salvia' (da €940.000) si avvicina per prezzo, suggerendo un posizionamento di mercato simile, ma i dettagli specifici su tipologia e ubicazione all'interno di Marbella differiscono. La proprietà in analisi, con un prezzo di €955.000, si rivolge a un acquirente che valuta il fascino storico e la centralità assoluta, accettando la necessità di un restauro. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella mantiene prezzi generalmente più elevati, soprattutto per immobili in posizioni prime e con un elevato potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione, offrendo al contempo un lifestyle esclusivo e servizi di alta qualità.
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