立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ旧市街の城壁近く、静かな歩行者用広場に面しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、沿岸部のライフスタイルを重視する人々にとって利点となります。周辺には、多様な文化施設や公共サービスが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。
7つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、大家族や複数の居住者、または趣味のスペースを必要とする人々に対応できます。3フロア構造と複数のテラスは、プライベートな空間と共有スペースのバランスを提供します。再生が必要な状態であるため、購入者の希望に応じたカスタマイズが可能です。
この物件は1970年に完成したもので、新築ではありません。再生が必要な状態であり、購入者が自身の好みに合わせて改修を行う機会を提供します。既存の構造と歴史的な雰囲気を活かしつつ、現代的な快適さを加えることが可能です。具体的な完成時期は2025年以降となり、改修の規模により変動します。
この物件は、旧市街という特性上、駐車場へのアクセスが限られている可能性があります。また、1970年築のため、現代の建築基準に適合させるための広範な改修や更新が必要となる場合があります。物件は現況のまま引き渡され、仕様や設備は購入者の責任において変更・追加する必要があります。
この物件は、歴史的な街並みの中に住むことを好み、かつ、活気ある都市生活の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。7つの寝室は、大家族、複数の世代の同居、またはホームオフィスや趣味の部屋として利用したい場合に十分なスペースを提供します。城壁に隣接し、静かな広場に面しているため、騒がしさから解放された環境を求める方にも合いやすいでしょう。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常に取り入れたいライフスタイルを望む人々にとって魅力的です。1970年築で改修が必要なため、自身の好みやライフスタイルに合わせて住宅をカスタマイズしたい、あるいは、投資目的で物件を再生し、付加価値を高めたいと考える購入者にも適しています。マルベーリャの中心部というロケーションは、文化、エンターテイメント、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富であり、常にアクティブな生活を送りたい人々にとって理想的な環境と言えます。
この物件は1970年に完成しており、現在は改修が必要な状態です。そのため、現代的な基準での「品質」は、購入者の改修計画によって大きく左右されます。既存の構造は、歴史的な建築様式を反映していると考えられますが、具体的な素材や工法については、詳細な調査が必要です。南向きの明るい日差しは、自然光を活かした快適な居住空間の可能性を示唆しています。2つのテラスと中庭、そして独立した建物に付属するテラスは、屋外空間の多様性を提供し、ライフスタイルに合わせた活用が期待できます。再生にあたっては、断熱材、配管、電気系統などのインフラの更新、および内装材の選定が重要となります。マルベーリャ旧市街というロケーションを考慮すると、伝統的な要素を尊重しつつ、現代的な快適性を追求する改修が望ましいでしょう。エネルギー効率の向上や、持続可能な素材の使用も、長期的な視点では考慮すべき点です。
この物件の価格は955,000ユーロからとなっています。7つの寝室と2つの浴室を持つ170平方メートルのタウンハウスで、120平方メートルの敷地面積を有します。1970年に完成した物件であり、改修が必要な状態です。マルベーリャ旧市街という人気のロケーションにありながら、再生が必要な状態であることを考慮すると、価格設定は当該エリアの市場動向を反映していると言えます。詳細な価格や、改修の有無による価格変動については、直接お問い合わせください。購入可能な時期は、契約条件によりますが、原則として即時引き渡しが可能です。
マルベーリャ旧市街の中心部に位置するこのタウンハウスは、歴史的な雰囲気と現代的な都市生活の融合を体感できる場所です。物件は静かな歩行者用広場に面しており、城壁に隣接しています。3フロアにわたる170平方メートルの居住空間は、7つの寝室と2つの浴室を備え、家族やゲストが多い家庭にも対応可能です。2つのテラスからは、歴史的な街並みと山々の眺望が楽しめます。物件には小さな中庭があり、また、城壁に隣接する独立した小さな建物も付属しており、そこにもプライベートなテラスがあります。南向きで日当たりが良く、明るい室内環境が期待できます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。ビーチも徒歩圏内であり、リラックスした沿岸部のライフスタイルと都市の利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マルベーリャ旧市街に位置するこの物件は、都市生活の利便性と沿岸部のライフスタイルを融合させた生活環境を提供します。物件は静かな歩行者用広場に面しており、日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、銀行（20店舗）、カフェ（24軒）、レストラン（133軒）などが徒歩圏内に密集しています。病院も約1kmの距離にあり、安心感があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、11の路線が運行しています。これにより、車がなくても移動が容易です。ビーチへも徒歩でアクセス可能であり、海辺でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しむことができます。周辺には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も豊富にあります。マルベーリャは、年間平均気温17.8℃と温暖な気候であり、年間を通じて快適な生活が送れます。一方で、観光シーズンには賑わいますが、旧市街という特性上、落ち着いた雰囲気も保たれています。
この地図は、マルベーリャ旧市街の中心部における物件の正確な位置を示しています。城壁と静かな広場に隣接し、ビーチや主要なアメニティへの近さを強調しています。周辺のインフラ、交通網、およびレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その中心部に位置する旧市街は、歴史的な魅力と活気ある雰囲気を併せ持っています。近隣の主要都市としては、東に約47km離れたマラガ市、西に約66km離れたアルヘシラス市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。マルベーリャ自体は、高級リゾート地として国際的に知られていますが、旧市街は、その喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を提供します。周辺には、国際的な学校や医療施設も充実しており、永住者にとっても魅力的な環境です。
この物件は、マルベーリャ旧市街の中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチも複数、自転車や短時間のドライブで訪れることができます。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約39km、車で約30～40分程度と、アクセスは良好です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、複数の有名ゴルフコースが近距離にあり、車で約10分～15分程度でアクセスできます。例えば、ゴルフ・ロス・ナランホスまでは約6.0kmです。公共交通機関も充実しており、徒歩圏内に多数のバス停があります。EV充電ステーションも約2.1kmの場所にあり、利便性は高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均25℃前後、冬は平均12℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。日照時間も長く、年間約300日以上晴天に恵まれると言われています。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できます。海抜23mに位置し、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは約4ヶ月間と、十分な期間、海水浴やウォータースポーツを楽しめます。山々も近くにあり、都市の賑わいと自然の景観の両方を楽しめるロケーションです。この気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども容易に訪れることができます。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、様々なウォータースポーツが楽しめます。ゴルフに関しては、物件から約6.0kmの距離にゴルフ・ロス・ナランホスをはじめ、複数の著名なゴルフコースが点在しています。さらに、周辺にはスポーツセンターが多数あり（Polideportivo Francisco Norte 0.1km、Polideportivo Riohuelo 0.5km）、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツアクティビティが可能です。また、マリーナも近く、セーリングやボート遊びといったマリンアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その中心部に位置する旧市街は、歴史的な魅力と活気ある雰囲気を併せ持っています。近隣の主要都市としては、東に約47km離れたマラガ市、西に約66km離れたアルヘシラス市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。マルベーリャ自体は、高級リゾート地として国際的に知られていますが、旧市街は、その喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を提供します。周辺には、国際的な学校や医療施設も充実しており、永住者にとっても魅力的な環境です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL985190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャでは、新築物件が中心的な市場を形成していますが、旧市街に位置する歴史的な物件は、そのユニークな魅力と希少性から独自の価値を持っています。例えば、近隣の「Royal River」（698,000ユーロ〜）や「Zew」（690,000ユーロ〜）は、より現代的なアパートメントやヴィラで、新築または最近改装された物件が多い傾向にあります。一方、「Salvia」（940,000ユーロ〜）は、より高級な価格帯で、近代的な設備やデザインを特徴とする物件が見られます。今回ご紹介する物件は、955,000ユーロという価格設定ですが、7つの寝室を持つ広大なスペースと、歴史的な旧市街というロケーションを考慮すると、その価値は再生ポテンシャルに大きく依存します。新築物件が提供する最新の設備やデザインとは異なりますが、この物件は、歴史的建造物の保存や、独自のライフスタイルを追求する購入者にとって、より魅力的な選択肢となり得ます。旧市街という立地は、利便性が高い反面、駐車スペースの制限や、現代的な建築基準への適合といった課題も伴います。しかし、その希少性と、購入者が自由に改修できる点は、他の多くの物件にはない大きなアドバンテージと言えるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
