Este townhouse, localizado em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com 7 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 170 m² de área útil num lote de 120 m², a propriedade oferece um layout generoso. A sua localização em zona urbana, com acesso a diversas comodidades, e a proximidade a pontos de interesse turístico e de lazer, posiciona-o como um imóvel com potencial para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na região. A data de conclusão original em 1970 indica uma estrutura estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este townhouse beneficia de uma localização central. A proximidade a pé da praia e de um centro urbano vibrante significa que a maioria das necessidades diárias e opções de lazer estão ao alcance. A envolvente urbana assegura um acesso facilitado a serviços e infraestruturas, integrando a residência num contexto de vida ativa e cosmopolita.
Com sete quartos, esta residência é particularmente adequada para famílias numerosas, grupos de amigos ou para quem valoriza a flexibilidade de espaço para escritórios em casa, áreas de lazer ou acomodações para convidados. A configuração multi-andar e as múltiplas divisões permitem uma separação funcional de áreas sociais e privadas, respondendo a diversas necessidades de utilização.
A propriedade data de 1970, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A sua construção original indica uma estrutura mais antiga, que pode requerer atualizações ou renovações para se adequar aos padrões modernos de conforto e eficiência. A data de conclusão original, embora indicativa, sugere uma propriedade com história e maturidade na sua envolvente.
Este imóvel não é uma construção nova, apresentando uma data de construção de 1970. Não dispõe de piscina privativa ou jardim extenso, dado o seu foco em espaço habitacional vertical num contexto urbano. A ausência de características modernas de construção, como sistemas de energia de alta eficiência integrados, pode ser considerada, sendo necessário avaliar possíveis atualizações.
Este imóvel é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência num ambiente urbano estabelecido, com todas as comodidades a curta distância. É particularmente vocacionado para famílias extensas que necessitam de múltiplos quartos, ou para investidores que visam o potencial de rentabilização através de arrendamento a longo ou curto prazo, dada a forte componente turística de Marbella. A sua localização central, a passos da praia e do centro histórico, atrai quem valoriza a conveniência e o acesso imediato a um estilo de vida mediterrânico vibrante. Pessoas que preferem um estilo de vida onde o carro é secundário para as atividades diárias encontrarão aqui um ambiente propício. Adicionalmente, a proximidade a zonas culturais e de lazer, como marinas e restaurantes, é um fator decisivo para quem busca uma imersão na vida local.
A descrição do imóvel indica uma construção datada de 1970, o que sugere que os acabamentos e materiais originais podem não corresponder aos padrões contemporâneos de qualidade e estética. A menção a 'restoration required' nas características e a sua localização numa zona histórica (junto às muralhas do castelo) indicam que a propriedade poderá necessitar de uma intervenção substancial para modernização. Detalhes sobre acabamentos específicos, como pavimentos, revestimentos de paredes, carpintarias ou instalações sanitárias, não são fornecidos, mas a idade da construção implica que os sistemas elétricos e de canalização também podem necessitar de revisão ou substituição. As fotografias, mostrando um 'checkered-floor-room-with-window', sugerem elementos de design mais antigos. As duas varandas espaçosas e um pátio interior, juntamente com um terraço adicional numa estrutura anexa, indicam potencial para melhorias exteriores e de usufruto do espaço.
O preço deste townhouse em Marbella está fixado em €955.000. Esta faixa de preço coloca-o num segmento de mercado médio-alto, refletindo a localização privilegiada na Costa del Sol e a dimensão da propriedade, com sete quartos. A disponibilidade de imóveis com estas características específicas, especialmente em zonas centrais e consolidadas de Marbella, pode ser limitada. O valor deve ser considerado face às características únicas da propriedade e ao contexto geral do mercado imobiliário da região, onde transações anuais indicam um mercado ativo.
Este townhouse situa-se numa zona urbana consolidada de Marbella, caracterizada pela sua acessibilidade e conveniência. A proximidade a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, como farmácias e centros de saúde, molda um quotidiano prático. A envolvente com zonas pedonais e o acesso facilitado ao centro histórico e ao passeio marítimo sugerem um ritmo de vida dinâmico, onde atividades diárias podem ser realizadas sem necessidade de transporte motorizado. A presença de múltiplas linhas de transporte público reforça a conectividade da área. As 415 instalações desportivas na região indicam um forte foco em atividades de lazer e bem-estar. A proximidade a áreas de interesse turístico, como marinas e praias, complementa o apelo de uma localização central.
A vida em Marbella, especificamente nesta localização, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a múltiplos serviços. A 234 metros de um supermercado e a 8 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão imediatamente satisfeitas. A 996 metros de um hospital e com 29 farmácias num raio de 2 km, o acesso a cuidados de saúde é robusto. A abundância de restaurantes (133 num raio de 2 km) e cafés sugere uma vida social ativa. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente adequado para famílias com crianças em idade escolar. A infraestrutura de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a vantagem de ter muitas instalações a uma curta distância a pé ou de bicicleta.
A localização deste townhouse em Marbella é central, inserido numa malha urbana consolidada. A proximidade a marcos históricos como o castelo, juntamente com o acesso a pé a praias e a uma vasta gama de serviços, define o contexto geográfico e social da propriedade. A área circundante é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, comércio e lazer, com boa conectividade através de transportes públicos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias consideráveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição dentro da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, um centro de turismo e lazer de renome, e a acessibilidade a outras áreas da Andaluzia. A proximidade ao mar e a um ambiente urbano rico em serviços e atividades distingue-o de localizações mais interiores ou rurais na mesma província.
A acessibilidade a pé a comodidades é um ponto forte desta localização, com supermercados a 234m e farmácias a 8m. O acesso a praias como a Playa de la Bajadilla a 738m e a Playa de la Fontanilla a 2.9km é facilitado. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 39 km, oferecendo ligações internacionais. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km, e a presença de 415 instalações desportivas na região, indicam um vasto leque de opções de lazer e atividade física. A rede de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas garante conectividade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, ideal para desfrutar da costa. A altitude de 23 metros acima do nível do mar situa o imóvel numa zona costeira, caracterizada por uma topografia geralmente plana nas imediações, com uma inclinação de apenas 0.5% para a praia mais próxima, o que facilita o acesso. A orientação sul do imóvel capta a luz solar de forma eficaz, contribuindo para o conforto térmico e a luminosidade interior. A região beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. A região conta com um total de 10 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, que oferecem qualidade e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 6.0 km. A área é servida por uma vasta rede de 415 instalações desportivas, que incluem centros polidesportivos como o Polideportivo Francisco Norte (a 0.1 km) e o Polideportivo Riohuelo (a 0.5 km), além de piscinas municipais. A presença de várias marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.5 km, reforça o apelo náutico e de lazer da zona.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias consideráveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição dentro da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, um centro de turismo e lazer de renome, e a acessibilidade a outras áreas da Andaluzia. A proximidade ao mar e a um ambiente urbano rico em serviços e atividades distingue-o de localizações mais interiores ou rurais na mesma província.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL985190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, este townhouse distingue-se pela sua localização central e histórica, oferecendo um número invulgar de quartos para a sua tipologia e área de lote. Projetos como 'Royal River' (a partir de €698.000) ou 'Zew' (a partir de €690.000) podem focar-se mais em novas construções com comodidades modernas ou em localizações ligeiramente diferentes, possivelmente com vistas mais amplas ou mais espaço exterior. O preço de €955.000 para este imóvel reflete a sua dimensão e a raridade de propriedades com 7 quartos no centro urbano, próximo de todas as infraestruturas, contrastando com ofertas que podem ser mais recentes mas com menos quartos ou em zonas menos centrais. O 'Salvia' em Marbella, com um preço a partir de €940.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas as especificidades de cada projeto (tipo, acabamentos, área útil) criam diferenciações. Enquanto novas construções podem oferecer maior eficiência energética e design contemporâneo, este townhouse apela a quem busca o carácter de uma propriedade estabelecida numa localização urbana privilegiada, com a possibilidade de personalização através de renovação.
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