Этот таунхаус расположен в оживленном центре Марбельи, провинция Малага, предлагая уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью. Объект, построенный в 1970 году, требует реставрации, что предоставляет возможность для будущих владельцев адаптировать его к современным стандартам. С семью спальнями и двумя ванными комнатами, а также общей площадью 170 м², он предлагает значительный жилой объем. Расположение в историческом районе подчеркивает его потенциал как для жилья, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в непосредственной близости от исторических крепостных стен Марбельи, в пешеходной зоне. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и набережную, при этом сохраняя атмосферу старого города. Близость к пристани также добавляет привлекательности для любителей морского отдыха.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в центре города с возможностью персонализации. Наличие нескольких спален и отдельных помещений, включая дополнительное здание и террасы, удовлетворяет потребность в гибком использовании пространства. Состояние, требующее реставрации, привлекает тех, кто желает создать дом в соответствии с собственными предпочтениями.
Дом был построен в 1970 году и находится в завершенном состоянии, но требует значительной реставрации. Это означает, что нет этапа строительства или будущих сроков сдачи, но есть необходимость в инвестициях в ремонт и модернизацию для соответствия современным стандартам жилья. Работа с существующей структурой подразумевает сохранение ее исторического характера.
Объект не предлагает современной новой постройки или немедленной готовности к заселению без вложений. Отсутствуют элементы, типичные для новых комплексов, такие как общие бассейны, охрана или подземный паркинг. Планировка и отделка отражают год постройки и требуют обновления, а также ограничения, связанные с расположением в историческом центре.
Этот дом подойдет тем, кто ищет проект для реновации в историческом центре города, а не готовую к заселению недвижимость. Он ориентирован на покупателей, которые ценят возможность самостоятельно формировать пространство, вкладывая в индивидуальный дизайн и отделку. Семь спален делают его подходящим для больших семей или для тех, кто планирует сдавать часть помещений в аренду. Расположение в пешеходной зоне Марбельи идеально для людей, предпочитающих городской образ жизни с легким доступом ко всем удобствам, без необходимости постоянного использования автомобиля. Также он может заинтересовать инвесторов, видящих потенциал в развитии объекта в центре популярного туристического направления.
Объект, построенный в 1970 году, требует комплексной реставрации, что означает, что текущее состояние отделки соответствует стандартам того времени и нуждается в обновлении. Предварительный анализ указывает на наличие нескольких спален и ванных комнат, а также внутренних двориков и террас. Ориентация на юг предполагает хорошее естественное освещение. Отдельное пристроенное здание к старым крепостным стенам с собственной террасой предлагает дополнительный потенциал. Для современного проживания потребуется модернизация всех систем, включая электрику, сантехнику, напольные покрытия, окна и изоляцию. Особое внимание, вероятно, потребуется уделить сохранению исторических элементов при проведении ремонтных работ, чтобы соответствовать характеру старого города.
Цена на этот таунхаус установлена на уровне 955 000 евро. Объект готов к немедленному приобретению, однако требует реставрации, что следует учитывать при общем бюджете на покупку и обустройство. Площадь в 170 м² жилого пространства и 120 м² участка предлагает значительный потенциал, особенно учитывая расположение в востребованном районе Марбельи. Стоит отметить, что цены на недвижимость в этой части побережья могут варьироваться в зависимости от состояния, размера и близости к ключевым объектам, таким как пляж и центр города.
Представляемый таунхаус расположен в самом сердце старой Марбельи, прямо у крепостных стен. Это место предлагает погружение в аутентичную атмосферу города с его узкими улочками и историческим колоритом. Жители смогут наслаждаться повседневной жизнью в пешеходной зоне, где все необходимое, от продуктовых магазинов до ресторанов и аптек, находится в пределах досягаемости. Близость к пляжу и порту добавляет возможности для отдыха и досуга. Южная ориентация дома обещает много солнечного света, а наличие нескольких террас, включая одну на крыше, предоставляет пространства для отдыха на свежем воздухе с видами на город, горы и окрестности. Отдельное строение рядом с основным домом может служить гостевым домиком, мастерской или дополнительным жилым пространством.
Проживание в этом таунхаусе означает быть в центре событий Марбельи. В радиусе нескольких сотен метров находятся многочисленные рестораны (133), кафе (24), банки (20) и аптеки (29). Близость к пляжу (738 м) и пристани (0.5 км) открывает возможности для морского отдыха и прогулок. Городская среда обеспечивает удобство доступа к повседневным нуждам, включая супермаркеты (234 м) и медицинские учреждения (996 м). Несмотря на оживленность центра, расположение в пешеходной зоне может способствовать более спокойной атмосфере внутри жилого комплекса. Наличие 415 спортивных сооружений и 11 линий общественного транспорта в пределах 2 км говорит о развитой инфраструктуре.
Этот интерактивный элемент показывает точное местоположение таунхауса в старом городе Марбельи, рядом с крепостной стеной. Карта позволяет оценить близость к морю, городским объектам, таким как порты и основные улицы, а также к основным транспортным магистралям, ведущим в аэропорт и другие города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, а также к другим городам Андалусии. Город известен своим развитым туристическим сектором, наличием роскошных курортов, гольф-полей и прекрасных пляжей, что делает его центром притяжения для международных покупателей недвижимости.
Дом расположен в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, что делает его доступным для пеших прогулок. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 39 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для путешествий. В пределах 2 км от объекта находятся многочисленные рестораны, кафе, банки, аптеки и медицинские центры, что гарантирует комфортное проживание. Ближайшие поля для гольфа, такие как Гольф Лос Наранхос, находятся примерно в 6 км, а до международных школ можно добраться за 2-8 км. Доступ к общественному транспорту обеспечивается 50 остановками в пределах 2 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, а температура в период купального сезона, длящийся около 4 месяцев, достигает 20°C и выше. Город расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов. Южная ориентация дома способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня. Близость к морю смягчает летнюю жару, а наличие в окрестностях гор создает живописные виды и возможности для отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), отмеченный Голубым флагом. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей, удостоенных этой награды, таких как Кабопино, Касабланка и Эль-Фаро. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Гольф Лос Наранхос (6.0 км) и Альфа Гольф Клаб (6.8 км). В пределах 2 км расположены спортивные центры, бассейны и пристани, такие как Пуэрто Депортиво Вирген дель Кармен. Богатая инфраструктура для спорта и отдыха делает этот район привлекательным для активного образа жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, а также к другим городам Андалусии. Город известен своим развитым туристическим сектором, наличием роскошных курортов, гольф-полей и прекрасных пляжей, что делает его центром притяжения для международных покупателей недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL985190
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный таунхаус с другими предложениями в Марбелье, такими как Royal River (от €698,000), Salvia (от €940,000) и Zew (от €690,000), становится очевидным его ценовое позиционирование. Указанная цена в €955,000 находится в верхнем диапазоне среди этих примеров, что, вероятно, обусловлено его расположением в историческом центре, большим количеством спален (7) и потенциалом для реставрации, в отличие от, возможно, более современных или компактных объектов. Royal River и Zew предлагают более низкие стартовые цены, что может указывать на их расположение в других районах или на меньшую площадь/количество комнат. Salvia, с ценой от €940,000, находится в схожем ценовом сегменте, однако без детального анализа состояния и характеристик сложно провести прямое сравнение. Важно отметить, что данный объект требует значительных вложений в ремонт, что отличает его от готовых к проживанию предложений и может оправдывать его стоимость для покупателей, ищущих проект с уникальным потенциалом в престижной локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
