Овај стамбени објекат, смештен у срцу Марбеље, нуди јединствену прилику за живот у урбаном окружењу са богатом историјом. Са 7 спаваћих соба и 2 купатила, ова кућа се простире на 170 м² стамбеног простора, са додатних 120 м² земљишта. Изграђена 1970. године, нуди аутентичан шарм и потенцијал за реновирање, док је њена локација на само пар корака од плаже и локалних садржаја чини изузетно привлачном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је истински урбана, смештена у близини историјског замка Марбеље. Ова позиција пружа тренутни приступ градском животу, продавницама и ресторанима, док истовремено омогућава лак приступ обали. Близина марине додатно обогаћује понуду активности на води и рекреације.
Кућа је погодна за оне који траже живописну градску средину са директним приступом мору и свим погодностима. Велики број спаваћих соба и могућност реновирања чине је флексибилном опцијом за породице или оне којима је потребан простор за госте и радни простор. Јужна оријентација и приватне терасе обећавају уживање у сунцу.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно је у завршеној фази. Узимајући у обзир годину изградње, потребно је детаљно размотрити могућности реновирања и модернизације како би се у потпуности искористио потенцијал овог стамбеног простора и прилагодио савременим стандардима.
Овај стамбени објекат не нуди нову градњу нити најсавременије модерне објекте. Потребно је реновирање, а тренутни број купатила (2) можда неће одговарати потребама већих породица. Такође, мањи угаони плац од 120 м² ограничава могућности екстеријерног уређења у поређењу са већим парцелама.
Ова кућа је идеална за купце који траже аутентично искуство живота у центру историјског града, са директним приступом обали и свим градским погодностима. Погодна је за веће породице или оне који желе да угосте госте, захваљујући седам спаваћих соба. Инвеститори који препознају потенцијал реновирања у овој имовини, са циљем прилагођавања савременим стандардима и повећања вредности, такође ће пронаћи ову понуду занимљивом. Особе које цене урбани начин живота, где су ресторани, продавнице и културни садржаји на пешачкој удаљености, и којима не смета да сами обликују свој животни простор кроз реновирање, биће задовољни овим предлогом. Такође, близина марине и луке додаје вредност за љубитеље поморства.
Овај стамбени објекат, изграђен 1970. године, представља класичну архитектуру са потенцијалом за модернизацију. Тренутни ниво завршне обраде захтева реновирање како би се ускладио са савременим стандардима удобности и естетике. Оригинални елементи, као што су простране терасе и јужна оријентација, пружају добру основу за даљи развој. Потребно је планирати улагања у материјале и технологију, посебно у погледу изолације, енергетске ефикасности и модерних инсталација, како би се постигао жељени квалитет живота. Унутрашње двориште и посебан објекат уз зидине замка додају уникатне карактеристике које се могу истаћи кроз пажљиво планирано реновирање.
Тренутна цена овог стамбеног објекта износи 955.000 евра. С обзиром на 7 спаваћих соба и локацију у центру Марбеље, цена одражава потенцијал и могућности реновирања. Објекат је завршен 1970. године, што значи да нуди могућност прилагођавања индивидуалним потребама и жељама новог власника. Важно је напоменути да је ова цена оквирна и да се може разликовати у зависности од даљих улагања и жељеног нивоа завршне обраде. Регион Марбеље је познат по стабилном тржишту некретнина, а овај тип имовине, са историјским шармом, представља занимљиву опцију.
Ова кућа се налази у најстаријем делу Марбеље, окружена историјским градским зидинама и мирним тргом. Живот овде подразумева свакодневну лакоћу приступа бројним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Близина плаже, луке и градских сервиса попут апотеке (само 8 метара удаљености) чини је изузетно практичном за живот. Постоји и посебан објекат припојен старим зидинама са сопственом терасом, што пружа додатни простор и приватност. Урбани амбијент, са многим садржајима на пешачкој удаљености, комбинује се са јужном оријентацијом која гарантује сунчане дане на терасама, нудећи динамичан, али истовремено опуштен медитерански начин живота.
Живот у овом делу Марбеље нуди изузетну урбану погодност. Са само 234 метра до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке, свакодневне потрепштине су вам на дохват руке. Здравствени центар је удаљен мање од километра, а више од 130 ресторана у радијусу од 2 километра пружају широк спектар гастрономских опција. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. За оне којима је аутомобил потребан, постоји могућност пуњења електричних возила на 2.1 км удаљености. Близина спортских центара (0.1 км) и базена (0.6 км) подржава активни стил живота.
Мапа приказује локацију унутар густо насељеног градског језгра Марбеље. Истиче се непосредна близина историјског центра, замка, луке и главних градских саобраћајница. Такође, видљива је близина плаже и основних услуга, као и повезаност са околним голф теренима и другим општинама Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стамбени објекат је стратешки лоциран у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол. Налази се на око 47 километара од регионалног центра Малаге, великог града са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ово позиционирање омогућава лак приступ великим градским садржајима, али задржава предности живота у релативно мирнијем, иако урбаном, окружењу Марбеље. У близини су и други значајни градови попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера, што олакшава истраживање региона Андалузије.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 40 километара ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге популарне плаже попут Касабланке и Фонтаниле доступне за неколико минута вожње. За љубитеље голфа, престижни терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 километара. Градски садржаји попут супермаркета (234 м) и болнице (996 м) су на пешачкој удаљености, што додатно повећава удобност живљења.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Најтоплији месеци нуде идеалне услове за уживање на отвореном, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Локација је смештена на 23 метра надморске висине, са благим нагибом од 0.5% ка плажи, што је чини лако доступном. Клима је углавном сунчана, што подржава активни начин живота током целе године. Близина планина такође може понудити пријатне микроклиматске услове и рекреативне могућности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од километра, а у ширем подручју постоји десет плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Ел Кабел и Ел Фаро. За додатну рекреацију, на располагању су базени попут Супера Мирафлорес (0.6 км) и општинског базена (1.3 км). Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.5 км), отвара могућности за пловидбу и друге активности на води. Поред тога, град је окружен бројним теренима за голф, са првим на око 6 км.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL985190
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Роyал Ривер (од 698.000 €) и Зев (од 690.000 €) у Марбељи, овај стамбени објекат се издваја са 7 спаваћих соба и ценом од 955.000 €, што га чини већом и потенцијално вреднијом инвестицијом након реновирања. Слично пројекту Салвиа (од 940.000 €), овај објекат нуди локацију у близини централних градских садржаја и обале. Међутим, ова кућа се разликује по томе што је постојећи објекат из 1970. године, што захтева значајна улагања у реновирање, за разлику од неких новијих или модернијих опција у региону. Док новији пројекти често нуде модеран дизајн и одређене савремене погодности, овај објекат пружа прилику за креирање јединственог простора са историјским шармом у најтраженијем делу Марбеље. Близина плаже (738 м) и урбана централност су константне предности у поређењу са периферијним локацијама. Потенцијал за стварање веће вредности кроз реновирање чини је посебно интересантном за одређену групу купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
