Цей будинок розташований у серці Марбельї, пропонуючи унікальне поєднання історичного шарму та міського життя. З його розташуванням поблизу стародавніх стін замку, він надає доступ до жвавої місцевої атмосфери, залишаючись при цьому в межах досяжності від узбережжя. Цей об'єкт нерухомості представляє собою можливість для тих, хто шукає автентичне життя на Коста-дель-Соль, поєднуючи зручність міського розташування з потенціалом для персоналізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у історичному центрі Марбельї, поблизу стін замку. Це забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та культурні пам'ятки. Близькість до пляжу та порту підкреслює його привабливе розташування для тих, хто цінує як міське життя, так і приморський відпочинок.
Цей будинок, що потребує реставрації, ідеально підходить для покупців, які бажають створити будинок на свій смак. З його значною площею та потенціалом розширення, він може задовольнити потреби великих сімей або тих, хто шукає додатковий простір для роботи чи відпочинку. Можливість адаптації як внутрішнього, так і зовнішнього простору є ключовим елементом.
Будинок був побудований у 1970 році та потребує сучасної реставрації. Це означає, що він не є новозбудованим об'єктом, але пропонує основу для оновлення відповідно до сучасних стандартів та переваг. Інформація про нові будівлі чи сучасні технології відсутня, акцент робиться на існуючій структурі та її потенціалі.
Цей об'єкт не має сучасних зручностей, таких як приватний басейн чи сад у звичному розумінні. Паркування може бути обмеженим через його розташування в історичному центрі. Також, будинок потребує значних ремонтних робіт, що означає додаткові витрати та час на його приведення до бажаного стану.
Цей будинок може бути привабливим для покупців, які шукають проект для реставрації та бажають створити дім своєї мрії в автентичному іспанському місті. Він підходить для сімей, яким потрібна велика житлова площа, або для інвесторів, які бачать потенціал у реновації нерухомості в популярному туристичному регіоні. Любителі історії та міського життя знайдуть тут своє, завдяки розташуванню біля замкових стін та близькості до численних закладів харчування та магазинів. Особи, які цінують південну орієнтацію та можливість насолоджуватися сонячними днями на власних терасах, також будуть задоволені. Однак, якщо ви шукаєте сучасний будинок з усіма зручностями «під ключ» або тихе, відокремлене місце без міської метушні, цей варіант може не відповідати вашим очікуванням, враховуючи потребу в реставрації та міське оточення.
Будинок, збудований у 1970 році, потребує повної реставрації, тому поточний стан оздоблення є базовим та вимагає значних оновлень. Оригінальні елементи, такі як підлога з візерунком, як видно на фотографіях, можуть бути збережені як основа для майбутнього дизайну. Планується, що нові власники зможуть самостійно обрати матеріали та стандарти оздоблення, враховуючи індивідуальні переваги та бюджет. Це надає унікальну можливість створити інтер'єр, що відповідає сучасним вимогам комфорту та естетики, зберігаючи при цьому історичний характер будівлі. Потенціал для впровадження сучасних технологій, таких як енергоефективні системи опалення та охолодження, також присутній. Враховуючи площу 170 м², можливості для створення функціональних та естетично привабливих просторів є значними.
Ціна цього будинку становить 955 000 євро, що відображає його розташування в престижному районі Марбельї та значну площу. Об'єкт площею 170 м² має 7 спалень та 2 ванні кімнати, що робить його придатним для великих сімей або для тих, хто планує використовувати простір для різних цілей, таких як оренда або створення робочих зон. Оскільки будівництво завершено у 1970 році, стан будинку потребує реставрації, що може вплинути на кінцеву вартість інвестиції. Наявність кількох тераc та окремої будівлі біля замкових стін додає цінності. Порівняно з іншими пропозиціями в районі, як-от Royal River (від 698 000 євро) та Zew (від 690 000 євро), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що може бути виправдано його розміром та розташуванням.
Розташування будинку в старому місті Марбельї, біля стін замку, пропонує унікальний досвід проживання. Вузькі вулички, історична архітектура та жвава атмосфера створюють відчуття занурення в місцеву культуру. Щоденне життя тут характеризується близькістю до численних ресторанів, кафе та магазинів, що робить його зручним для тих, хто цінує міський спосіб життя. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 234 метри, а до аптеки, 8 метрів, що забезпечує легкий доступ до необхідних послуг. Близькість до пляжу (738 метрів до Playa de la Bajadilla) додає переваг для відпочинку на морі. Ця локація підійде для тих, хто шукає динамічне середовище з багатим вибором дозвілля та послуг, але при цьому цінує історичний контекст міста.
Розташування в старому місті Марбельї означає, що щоденне життя насичене подіями та зручностями. Наявність 133 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе в радіусі 2 км свідчить про високий рівень сервісу. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), сприяє активному способу життя. Відстань до найближчого супермаркету (234 м) та лікарні (996 м) забезпечує зручність у повсякденних справах. Міське середовище гарантує, що більшість потреб будуть задоволені без необхідності далеких поїздок. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність.
Ця карта показує розташування будинку в історичному центрі Марбельї, поруч із замком. Вона ілюструє близькість до узбережжя, портів та основних міських зручностей, таких як магазини та ресторани. На карті також видно відносно коротку відстань до найближчих пляжів та ключових транспортних артерій, що підкреслює зручність цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є важливим містом на Коста-дель-Соль, розташованим у провінції Малага. Воно знаходиться приблизно за 47 км від Малаги, великого обласного центру з міжнародним аеропортом та населенням понад 579 000 мешканців. Відстань до Альхесіраса становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Це позиціонує Марбелью як ключовий вузол на узбережжі, що забезпечує як місцеву доступність, так і зв'язок з іншими великими містами Андалусії. Місто є центром регіону, що підкреслює його важливість для економіки та туризму.
Будинок розташований на відстані 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить його доступним для піших прогулянок. Найближчий супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека, всього за 8 метрів, що забезпечує високий рівень повсякденного комфорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 40 км (пряма відстань), що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Відстань до престижних полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos, становить близько 6 км. Загалом, розташування забезпечує відмінну доступність як до природних зон, так і до міської інфраструктури та транспортних вузлів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Це забезпечує м'які зими та спекотне літо, що ідеально підходить для насолоди відкритим простором. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що сприяє комфортному мікроклімату. Нахил місцевості до пляжу складає 0.5%, що означає майже пласку поверхню, полегшуючи доступ до узбережжя. Хоча місто і розташоване в гірській місцевості, сам будинок знаходиться на відносно низькій висоті. Кількість сонячних годин на рік є високою, що дозволяє насолоджуватися перевагами клімату практично цілий рік. Водний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу будинку розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Деякі з них мають відзнаку "Блакитний прапор". Регіон також відомий своїми численними можливостями для гольфу, з такими полями, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км) в межах легкої досяжності. Крім того, у районі є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.6 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 км), що забезпечує широкий спектр рекреаційних можливостей для мешканців.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є важливим містом на Коста-дель-Соль, розташованим у провінції Малага. Воно знаходиться приблизно за 47 км від Малаги, великого обласного центру з міжнародним аеропортом та населенням понад 579 000 мешканців. Відстань до Альхесіраса становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Це позиціонує Марбелью як ключовий вузол на узбережжі, що забезпечує як місцеву доступність, так і зв'язок з іншими великими містами Андалусії. Місто є центром регіону, що підкреслює його важливість для економіки та туризму.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL985190
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей будинок з іншими проектами в Марбельї, такими як Royal River (від €698,000) та Zew (від €690,000), можна побачити суттєву різницю в ціні та характеристиках. Ці два проекти, ймовірно, пропонують сучасніші будівлі або новіші будинки, тоді як представлений об'єкт є історичною нерухомістю, що потребує значних інвестицій у ремонт. На відміну від Salvia (від €940,000), який знаходиться в схожому ціновому діапазоні, цей будинок виділяється своєю унікальною локацією в старому місті та історичним контекстом. Покупці, які обирають цей будинок, ймовірно, шукають не просто житло, а можливість відновити історичну будівлю та створити простір з індивідуальним характером, враховуючи його розташування поблизу замку та зручну доступність до пляжів і міських сервісів. Це менш типовий варіант для тих, хто шукає типову віллу або апартаменти на Коста-дель-Соль, але може бути привабливим для цінителів історії та автентичності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
