וילה נפרדת במרבליה, הממוקמת באזור מגורים ארטולה אלטה, במרחק הליכה מהים ובסביבת מגורים שקטה. הנכס בנוי על מגרש של 265 מ״ר עם שטח בנוי של 250 מ״ר המתפרס על שלוש קומות. עם פאנל דרום-מערב, הנכס נהנה מאור טבעי שופע לאורך כל היום ומנופי ים יפים. הנכס כולל שלוש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, עם אפשרות להרחבה עתידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבליה, באזור מגורים מבוסס ומבוקש במזרח העיר, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרינת קבופינו. הסביבה מאופיינת בווילות יוקרה ובנייני דירות חדשים, עם גישה קלה למתקני ספורט, חנויות ומסעדות. המיקום מציע שילוב של פרטיות ונוחות עירונית.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית חופשות באזור מרכזי. עם שלושה חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הווילה מציעה מספיק מקום לאירוח משפחה ואורחים. דירת הסטודיו העצמאית בקומה התחתונה מספקת גמישות נוספת למגורים או לעבודה מהבית.
הווילה נבנתה בשנת 2006 ומצבה מוגדר כטוב עד מצוין, עם תשתיות מלאות וסיום בנייה. הנכס אינו בשלב בנייה או פיתוח חדש, אלא נמצא במצב מוכן למגורים מיידי. אין תוכניות עתידיות לשינויים מבניים בפרויקט כפי שמופיע בנתונים הזמינים.
הנכס אינו כולל מתקני ספורט פרטיים כמו בריכת שחייה או מגרש טניס במגרש. אין שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7 הנלווים לקהילות סגורות. המרחק לבתי הספר הבינלאומיים העיקריים דורש שימוש ברכב. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף אלא דורש הליכה קצרה.
נכס זה מתאים לזוג או משפחה המחפשים מגורים קבועים באזור מרבליה עם גישה נוחה לחוף ולאטרקציות עירוניות. הדירה העצמאית בקומה התחתונה מספקת פתרון אידיאלי למשפחות עם בני נוער הזקוקים לפרטיות או לאירוח הורים מבוגרים. משקיעים המחפשים נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל להשכרה ימצאו בנכס זה אפשרות מעניינת, במיוחד בהתחשב בקרבה למרינה ולחוף. אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמרחב הנוסף והסביבה השקטה יחסית. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית חופשות עם אפשרות להשכרה קצרת טווח כאשר אינם נמצאים בספרד, בהתחשב בביקוש התיירותי הגבוה לאזור.
הנכס נבנה בשנת 2006 באיכות בנייה המקובלת באזור מרבליה, עם שימת דגש על חומרי בנייה עמידים לתנאי האקלים המקומי. המטבח מצויד במקרר וארונות אחסון מובנים המספקים פתרונות אחסון שימושיים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים בעלי עמידות גבוהה ללחות וקלים לניקוי. המדרגות, עם מעקות לבנים, מעוצבות בסגנון מודרני המשלב אלמנטים אמנותיים. בכל חדרי השינה מותקנות ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל חודשי השנה. החניה הפרטית מאפשרת אחסון לשני כלי רכב וכוללת שטח אחסון נוסף.
המחיר המוצע לנכס עומד על €885,500 המשקף את המיקום המרכזי, הגודל והמאפיינים הנלווים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלמזרה ויוס החל מ-€620,000, אוריג'ין מרבליה החל מ-€645,000 ובריז החל מ-€650,000, המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר המשקף את המאפיינים הייחודיים כגון המרפסות הגדולות, דירת הסטודיו העצמאית והקרבה לים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים המקובלים ברכישת נכסים בספרד.
מדי בוקר, השמש המוקדמת מאירה את המרפסות הגדולות פונות דרום-מערב, יוצרת אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. המיקום במרחק הליכה מהחוף מאפשר טיולים בוקריים לאורך הים וחזרה לפני שהחום מגיע לשיאו. במהלך היום, הסמיכות למרכז מרבליה מקלה על ביצוע סידורים יומיים, ביקורים בבנקים או קניות בשוק המקומי. אחר הצהריים, האזור השקט יחסית מאפשר מנוחה ללא הפרעות רעש עירוניות. בערב, הקרבה למסעדות וברים מאפשרת חיי לילה תוססים מבלי להזדקק לרכב. השילוב בין האורחה העירונית לפרטיות המגורים יוצר איזון המתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים באווירה קלאסית של קוסטה דל סול.
המיקום של הנכס במרבליה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (234 מטר) נמצא סופרמרקט המאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מטר), מה שמספק שקט נפשי לתושבים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה למוסדות פיננסיים, מסעדות, בתי קפה וחנויות. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות בעיר ללא רכב פרטי. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במזרח מרבליה, בסמוך לאזור ארטולה אלטה ולמרינת קבופינו. הקרבה לים (קו החוף הכחול) ולמגרש הגולף (בצבע ירוק) בולטת במפה. כבישי הגישה העיקריים מסומנים בצבע אדום, המאפשרים הבנה של נתיבי התנועה לעבר מרכז העיר ואזורים אחרים. נקודות העניין העיקריות בסביבה מסומנות בסמלים מתאימים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור, כשהיא משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות. ביחס לערים הגדולות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של מרבליה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי ומושך אליה תיירים ותושבים רבים מרחבי העולם.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כאשר חוף לה בחאדילה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. מרכז העיר מרבליה נגיש בקלות דרך התניידות ציבורית או בנסיעה קצרה ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים, כשעת נסיעה בתנאי תנועה סבירים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגוון מגרשי גולף איכותיים, כולל גולף לוס נרנחוס במרחק 6 קילומטרים ומועדון גולף אלוהה במרחק 6.8 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.1 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אורך השנה מאופיין בכ-300 ימי שמש, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילות חוצית כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגאוגרפי בחוף הדרומי של ספרד מספק הגנה מפני רוחות צפוניות קרות ויוצר מיקרו-אקלים נעים במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים המוכרים בדגל כחול, כולל חופי קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה, מתוך סך הכל 10 חופים בעלי דגל כחול באזור. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונים ומועדון גולף אלוהה. באזור פועלות גם 415 מתקני ספורט שונים המקיפים ענפים רבים, מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הסמוך (0.1 ק״מ), ובריכות שחייה ציבוריות כמו סופרה מיראפלורס (0.6 ק״מ). המרינות הקרובות, כולל מרינת לה בחאדילה מרבליה, מציעות אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים איכותיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור, כשהיא משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות. ביחס לערים הגדולות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של מרבליה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי ומושך אליה תיירים ותושבים רבים מרחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL168771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום פריפריאלי יחסית עם גישה מיטבית לאטרקציות המרכזיות של מרבליה. בעוד אלמזרה ויוס מציע נכסים החל מ-€620,000 ואוריג'ין מרבליה החל מ-€645,000, המחיר הגבוה יותר של נכס זה משקף את המאפיינים הבלעדיים שלו: המרחק הקצר לים, המרפסות הגדולות, והדירה העצמאית בקומה התחתונה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו בריז החל מ-€650,000, נכס זה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. השוק המקומי במזרח מרבליה מתאפיין ביציבות מחירים יחסית, עם 4,743 עסקאות נדל״ן באזור, מה שמעיד על ביקוש מתמיד לנכסים באזורים המבוקשים של העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID