וילה נפרדת למכירה במרבייה, ממוקמת באזור המגורים הבלעדי ארטולה אלטה. הנכס מוקף במסלול הגולף היוקרתי קבופינו ובמרחק הליכה קצר ממעגן קבופינו. אזור זה הוא פנינה המשלבת שלווה, קרבה לים ולעיר, ומציע הזדמנות מצוינת למגורי קבע או להשקעה. הוילה, שנבנתה בשנת 2006, מציעה 250 מ"ר בנוי על מגרש של 265 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ומבוסס, קרוב מאוד למסלול גולף יוקרתי ולמעגן קבופינו. קרבה זו מספקת גישה נוחה למתקני פנאי ולסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על תחושת שלווה ופרטיות.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית, קרבה לטבע ולים, ואפשרויות הרחבה עתידיות. האפשרויות לגדילה עתידית הופכות אותה לאטרקטיבית גם למשקיעים.
הוילה נבנתה בשנת 2006 ומצבה הנוכחי הוא 'גמור'. למרות שהיא אינה חדשה, היא מציעה עיצוב מודרני ופוטנציאל להתאמות. ההיסטוריה של הבנייה מספקת תמונה ברורה של איכות הבנייה והתכנון המקורי.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים כפי שהוא כרגע, אך קיים פוטנציאל הרחבה. המגרש בגודל 265 מ"ר מציב מגבלות על פיתוח נוסף מעבר להרחבות קיימות. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני משולב עם נוחות עירונית ופעילויות פנאי. זוגות או משפחות קטנות שמחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי, עם גישה נוחה לים ולמסלולי גולף. היא יכולה להתאים גם למשקיעים בשל הפוטנציאל להרחבה עתידית והמיקום האטרקטיבי. דיירים שמעריכים את הקרבה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, בנקים וחנויות, וכן למרכזים רפואיים, ימצאו כאן פתרון נוח. בנוסף, קרבתה למעגנים ולחופים מספקת אפשרויות בילוי ימיות.
הוילה, שנבנתה בשנת 2006, מציעה 250 מ"ר של שטח בנוי. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שני חדרי שינה ראשיים הכוללים חדר רחצה צמוד. בנוסף, קיים סטודיו עצמאי בקומת הקרקע עם מטבחון ושירותים, המתאים לאירוח או למשרד. הנכס נהנה מאור טבעי בשפע הודות לכיוון דרום-מערב, וכולל מרפסות גדולות המאפשרות הרחבה עתידית של עד שני חדרי שינה נוספים. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר מובנים, חדר אחסון, מיזוג אוויר ומוסך פרטי לשני כלי רכב.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 885,500 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור ארטולה אלטה, קרבתה לחוף הים, למסלול גולף ולמעגן. הנתונים הזמינים אינם מפרטים על יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות, ולכן יש להניח שהמחיר הנקוב הוא עבור הנכס הספציפי המוצג. מצב הבנייה 'גמור' והבנייה בשנת 2006 מעידים על זמינות מיידית.
וילה זו מציעה חוויית מגורים עירונית בקרבת החוף והגולף, המאפיינת את אזור מזרח מרבייה. השכונה, ארטולה אלטה, היא אזור מגורים מבוסס המשלב בתים פרטיים עם פרויקטים חדשים יותר. קרבתה למסלול הגולף קבופינו ולמעגן קבופינו מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי מגוונות. המרחק הקצר מהחוף (כ-1.2 ק"מ) מאפשר גישה קלה לים. העירייה של מרבייה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שהופך את האזור לנוח ונגיש לחיים יומיומיים.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. עם 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, הדיירים נהנים מנוחות רבה. קרבתה למרכז העיר (47 ק"מ למאלגה) מאפשרת גישה קלה למשאבים עירוניים גדולים יותר. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מעידים על סביבה ידידותית למשפחות. 5 מרכזי בריאות ומתקני ספורט רבים (415) תורמים לאיכות החיים.
הנכס ממוקם באזור מבוקש במרבייה, מזרחית למרכז העיר. מיקומו אסטרטגי, קרוב לחופים, למסלולי גולף ולמעגן קבופינו. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה מבטיחה נגישות לטיסות בינלאומיות ולשירותים נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מהקוסטה דל סול, בנפת מלאגה. מיקום זה ממקם אותו בקרבת ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ומאלגה (47 ק"מ). השכונה ארטולה אלטה, מזרחית למרכז העיר, ידועה כאזור מגורים יוקרתי המשלב קרבה לים, לגולף ולמעגנים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה.
הוילה ממוקמת במרחק 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כפי שמעיד המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ'). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור משפרים את הניידות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקום הוילה בגובה 23 מטר מעל פני הים, ובמדרון קל (0.5%) לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים ונוחות. מספר שעות השמש הגבוה באזור מדגיש את היתרונות של מגורים באקלים זה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים בעלי דגל כחול, ביניהם פלאיה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי: 10 חופי דגל כחול זמינים באזור, כולל קבופינו. 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים ופרטיים. מעגני סירות כמו פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מהקוסטה דל סול, בנפת מלאגה. מיקום זה ממקם אותו בקרבת ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ומאלגה (47 ק"מ). השכונה ארטולה אלטה, מזרחית למרכז העיר, ידועה כאזור מגורים יוקרתי המשלב קרבה לים, לגולף ולמעגנים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL168771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה המוצעת במחיר של 885,500 אירו מציבה את עצמה בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו 'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו), 'Origin Marbella' (החל מ-645,000 אירו) ו-'Breeze' (החל מ-650,000 אירו) באותו אזור. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מגודל הנכס (250 מ"ר בנוי על 265 מ"ר מגרש), סוג הנכס (וילה נפרדת לעומת דירות בפרויקטים אחרים), ותאריך הבנייה (2006). המחיר משקף מיקום פרימיום באזור ארטולה אלטה, קרבה לחוף הים (1.2 ק"מ), למסלולי גולף מובילים ולמעגן קבופינו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, וילה זו מציעה את הפוטנציאל לפרטיות ומרחב גדול יותר, כמו גם אפשרויות הרחבה. מבחינת קהל היעד, הפרויקטים האחרים עשויים למשוך קונים המחפשים מתקנים קהילתיים חדשים ותחזוקה מינימלית, בעוד הוילה הנוכחית יכולה להתאים לקונים המחפשים בית פרטי עם פוטנציאל התאמה אישית ומיקום ללא תחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID