Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Марбельи, предлагает сочетание городского комфорта и близости к природе. Площадью 250 м² на участке 265 м², он был построен в 2006 году и находится в отличном состоянии. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света и виды на море. Дом идеально подходит для тех, кто ищет комфортную жизнь с легким доступом ко всем необходимым удобствам и возможностям для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в районе Артала Альта обеспечивает пешеходную доступность к пляжу и городским удобствам, включая магазины и рестораны. Близость к гольф-полям и пристани для яхт Калапино подчеркивает привлекательность места для любителей активного отдыха и морской жизни.
Этот дом отвечает потребностям в просторном жилье с возможностью адаптации. Наличие отдельного студийного апартамента на первом этаже, а также потенциал для расширения за счет дополнительных спален, делает его функциональным решением для семей, удаленной работы или приема гостей.
Здание, построенное в 2006 году, находится в стадии завершения. Несмотря на то, что оно не является новым строительством, дом находится в отличном состоянии, что указывает на тщательный уход и своевременное обслуживание. Последние обновления или ремонтные работы не указаны.
Данный объект не предлагает бассейн в составе общих зон, так как является отдельно стоящим домом с частным гаражом. Отсутствуют данные о наличии лифта, системы «умный дом» или энергоэффективности выше среднего. Прямой доступ к морю отсутствует, дом находится на некотором удалении от пляжа.
Этот дом может подойти для семьи, ищущей постоянное место жительства с доступом к развитой инфраструктуре, включая школы (41 начальная и 28 средних школ в районе) и медицинские учреждения (5 центров здравоохранения). Он также является привлекательным вариантом для инвесторов, учитывая стабильный рынок недвижимости Марбельи и высокий туристический поток (52 отеля, 12 781 койко-место). Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Los Naranjos Golf (6 км). Люди, предпочитающие активный отдых и близость к морю, найдут удобным расположение в пешей доступности от пляжей и пристани для яхт.
Дом, построенный в 2006 году, находится в отличном состоянии, что предполагает качественные материалы и тщательное исполнение. В описании упоминаются встроенные шкафы, обеспечивающие порядок и функциональность. Террасы и балконы предлагают дополнительные пространства для отдыха. Несмотря на отсутствие детальной информации о конкретных брендах или типах отделочных материалов, общее состояние объекта указывает на высокий уровень комфорта. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение, что также является фактором качества жилья.
Предлагаемая цена за этот отдельно стоящий дом в Марбелье составляет 885 500 евро. Эта цена отражает площадь дома в 250 м², 3 спальни и 4 ванные комнаты, а также его расположение в востребованном районе. По данным на 2025 год, в Марбелье зарегистрировано 4 743 сделки с недвижимостью, что указывает на активный рынок. Стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных особенностей объекта и рыночных условий. Объект готов к немедленному заселению.
Проживание в этом доме означает интеграцию в оживленную городскую среду Марбельи, сохраняя при этом уединение. Ежедневная рутина может включать утреннюю прогулку до пляжа Ла Байядилья, всего в 1,2 км, или поход в ближайший супермаркет (234 м) за покупками. Наличие 133 ресторанов в радиусе 2 км и 29 аптек позволяет легко удовлетворять любые потребности. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), способствует активному образу жизни. Тихий жилой район, окруженный зеленью и гольф-полями, создает спокойную атмосферу, контрастирующую с городской активностью.
Расположение в Марбелье, в 114,3 км² площади, предлагает разнообразный образ жизни. В радиусе 2 км от дома находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает полный набор услуг для повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (1,2 км), и пристани для яхт, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), создает возможности для морского отдыха. Город также является центром образования с 41 начальной и 28 средними школами, а также медицинскими центрами. Высота над уровнем моря (23 м) способствует приятному климату.
Расположение объекта в Марбелье, на юге Испании, позволяет легко добраться до основных транспортных узлов и наслаждаться всеми преимуществами Коста-дель-Соль. Карта показывает близость к пляжам, гольф-полям и городской инфраструктуре, что подчеркивает удобство и привлекательность данной локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья, где расположен объект, является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 47 км от Малаги, крупного регионального центра с населением более 579 000 человек. Другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости, предлагая различные возможности для поездок и знакомства с регионом.
Дом находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, составляет всего 1,2 км, а до пристани для яхт, 0,5 км. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены на расстоянии около 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости улучшает мобильность.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой около 17,8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Продолжительность купального сезона, когда температура воды составляет 20°C и выше, составляет около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает комфортные условия. Область имеет преимущественно плоский рельеф с небольшим уклоном к морю (0,5%), что облегчает доступ к пляжам. Солнечные часы в регионе способствуют средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. В непосредственной близости находятся пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (1,2 км), отмеченные знаком «Голубой флаг». Для любителей гольфа доступны поля, включая Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные рестораны (133) и спортивные сооружения (415), включая бассейны и спортивные центры, такие как Supera Miraflores (0,6 км). Пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предоставляют возможности для морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, где расположен объект, является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 47 км от Малаги, крупного регионального центра с населением более 579 000 человек. Другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости, предлагая различные возможности для поездок и знакомства с регионом.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL168771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами, такими как Almazara Views (от €620,000), Origin Marbella (от €645,000) и Breeze (от €650,000), данная вилла в Марбелье с ценой от €885,500 предлагает большую площадь и, как правило, большую приватность, характерную для отдельно стоящих домов. В то время как указанные объекты могут представлять собой апартаменты или таунхаусы, эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих более традиционный формат жилья с частным участком. Близость к гольф-полям и пристани для яхт является общим преимуществом для многих проектов в этом районе Коста-дель-Соль, однако данная вилла выделяется своим расположением в уже сложившейся жилой зоне с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Рынок недвижимости Марбельи, где средняя цена предложения для вилл может быть выше, подтверждает, что €885,500 за дом такого размера и расположения является конкурентным предложением, особенно учитывая его состояние и потенциал для расширения. Общая стоимость жизни и доступность услуг в Марбелье, с ее 159,786 жителями (2025), также способствуют привлекательности объекта по сравнению с более отдаленными или менее развитыми районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID