Вилла в Марбелье расположена в престижном жилом районе Артола Альта, в непосредственной близости от гольф-поля Кабопино и яхтенной марины. Построенная в 2005 году, вилла предлагает 250 м² жилой площади на трёх этажах. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение и виды на море. Три спальни и четыре ванные комнаты, включая отдельную студию на первом этаже, создают гибкое пространство для жизни с возможностью расширения через большие террасы и балконы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Марбельи в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Объект находится в устойчивом жилом районе рядом с новыми роскошными апартаментами и виллами высокого класса. Близость к гольф-полям и яхтенной марине Кабопино формирует характер этой локации. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру с удобным доступом к необходимым услугам.
Вилла функционально подходит для постоянного проживания, семейного отдыха или сезонного использования. Наличие трёх спален и четырёх ванных комнат, а также отдельной студии с собственной кухней обеспечивает гибкость для гостей или домашнего офиса. Частный гараж на два автомобиля решает вопрос парковки, а большие террасы расширяют жилое пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на море.
Вилла была завершена в 2005 году, что означает, что все строительные работы завершены и объект готов к немедленному заселению. Поскольку это уже построенный объект, отсутствуют риски, связанные со сроками строительства или изменениями в проекте. Здание находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных инвестиций в завершение или отделку, что отличает его от проектов, находящихся на стадии строительства.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн или зона отдыха, характерных для жилых комплексов. Расположение в городской среде означает меньшую приватность по сравнению с загородными объектами. Архитектурные изменения ограничены местными нормативными актами, особенно в отношении расширения объекта. Также стоит отметить возраст объекта 2005 года постройки, что может потребовать обновления некоторых инженерных систем в будущем.
Эта вилла подойдёт для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как British International School в 2 километрах. Инвесторы увидят потенциал в стабильном спросе на аренду в этом районе Марбельи. Люди, планирующие переезд в Испанию на ПМЖ, оценят развитую инфраструктуру и доступ к медицинским услугам с больницей менее чем в километре. Те, кто хочет жить в курортной зоне без изоляции от городских удобств, оценят сочетание прибрежного расположения с доступом к ресторанам, магазинам и досуговым объектам.
Вилла построена с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам 2005 года. Пространства оснащены встроенными шкафами, что оптимизирует хранение. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой с функциональной планировкой. Кухня оборудована необходимой техникой и готова к использованию. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Террасы и балконы имеют практичные покрытия, устойчивые к средиземноморскому климату. Гараж спроектирован с учётом дополнительных зон хранения. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, без видимых дефектов конструкции, что подтверждает качество строительных работ и последующего обслуживания.
Цена виллы составляет €885,500, что отражает её позиционирование в сегменте премиальной недвижимости Марбельи. Учитывая площадь 250 м², три спальни и четыре ванные комнаты, стоимость квадратного метра соответствует рыночным показателям для этого района. Наличие отдельной студии, частного гаража на два автомобиля и большого земельного участка площадью 265 м² увеличивает ценность предложения. Цена учитывает завершённый статус объекта и его расположение в престижном районе Артола Альта в шаговой доступности от моря и гольф-инфраструктуры.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг близости к морю и городским удобствам Марбельи. Утро начинается с кофе на террасе с видом на море, затем можно прогуляться до пляжа Ла Бахадилья менее чем за 10 минут. Для покупок можно посетить ближайший супермаркет в 234 метрах от дома. Днём можно отправиться играть в гольф на одно из полей в радиусе 6-7 километров или провести время в порту Кабопино. Вечером можно поужинать в одном из 133 ресторанов в пределах 2 километров. Расположение позволяет жить без автомобиля для повседневных нужд, при этом сохраняя доступ ко всем преимуществам Марбельи, включая медицинские учреждения и образовательные центры.
Жизненная среда вокруг виллы сочетает в себе прибрежной комфорт и городскую инфраструктуру. Расстояние до центра Марбельи позволяет легко пользоваться всеми городскими услугами, включая 29 аптек, 20 банков и 24 кафе в радиусе 2 километров. Наличие 5 медицинских центров в городе и 3 стоматологических клиник поблизости обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Для семей с детьми важно наличие 41 начальной и 28 средних школ в Марбелье. Транспортная сеть включает 11 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь между различными районами города. При этом объект находится в спокойной жилой зоне с уважением к частной жизни жителей.
Карта показывает стратегическое положение виллы в восточной части Марбельи, в районе Артола Альта. Объект находится в городской зоне с прямой доступностью к пляжу Ла Бахадилья и порту Кабопино. Расположение обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и доступом к городской инфраструктуре Марбельи. Рядом обозначены основные гольф-поля, транспортные маршруты и ключевые объекты инфраструктуры, формирующие привлекательность этой локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в восточной части Марбельи, которая считается одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль. По отношению к окружающим городам, Марбелья находится в 47 километрах от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 километрах от Альхесираса (121,957 жителей). Эта позиция обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом атмосферу элитного курортного города. Марбелья, как административный центр региона, предлагает развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг, что делает эту локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Ближайший пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах от виллы, что позволяет дойти пешком примерно за 8 минут. Два других Blue Flag пляжа, Казабланка и Ла Фонтанилья, расположены в 2,4 и 2,9 километрах соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удалён на 39 километров, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Гольф-поля Лос Наранхос, Aloha Golf Club и The Range для уроков гольфа находятся в радиусе 6-8 километров. Аптека расположена в 8 метрах от дома, а ближайший супермаркет - в 234 метрах, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Солнечный свет преобладает большую часть года с более чем 300 солнечных дней annually. Вила расположена на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0,5% в сторону моря, что создаёт комфортные условия для проживания. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Среднегодовое количество осадков составляет около 600 мм, преимущественно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вокруг Марбельи находится 10 пляжей с Blue Flag сертификацией, включая ближайшие Ла Бахадилья, Казабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Эти пляжи отличаются чистотой воды и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 10 километров расположены несколько престижных полей: Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные возможности включают 415 объектов в Марбелье, включая Polideportivo Francisco Norte в 100 метрах от виллы и Supera Miraflores с бассейнами в 600 метрах. Яхтенная марина Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта и рестораны с видами на море.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в восточной части Марбельи, которая считается одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль. По отношению к окружающим городам, Марбелья находится в 47 километрах от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 километрах от Альхесираса (121,957 жителей). Эта позиция обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом атмосферу элитного курортного города. Марбелья, как административный центр региона, предлагает развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг, что делает эту локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL168771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла представляет собой зрелый объект с готовой инфраструктурой вокруг, в отличие от новых разработок, таких как Almazara Views (от €620,000), Origin Marbella (от €645,000) и Breeze (от €645,000), которые всё ещё находятся в стадии строительства. Основное преимущество этого объекта заключается в его расположении в уже сформированном престижном районе Артола Альта с непосредственной близостью к морю и гольф-инфраструктуре. В отличие от новостроек, эта вилла не требует ожидания завершения строительства и связанных с этим рисков. Однако стоит учитывать, что более новые проекты могут предлагать современные энергетические решения и актуальные архитектурные тенденции. Ценовая позиция объекта соответствует его характеристикам и локации, находясь в сегменте выше среднего по сравнению с базовыми предложениями в Марбелье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID