Tento voľne stojaci vilový dom sa nachádza v prominentnej lokalite Marbella, ktorá je synonymom luxusného bývania na pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť je umiestnená v rámci rezidenčnej štvrte, ktorá ponúka rovnováhu medzi pokojným prostredím a dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Vďaka svojej polohe poskytuje táto vila potenciál pre kvalitný životný štýl s ľahkým prístupom k pláži a ďalším rekreačným a občianskym vybaveniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnom prostredí v blízkosti pláže a prístavu. Táto poloha znamená, že mnohé denné potreby sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou, čo podporuje aktívny a pohodlný životný štýl. Okolitá zástavba zahŕňa ako luxusné vily, tak moderné apartmánové komplexy, ktoré dotvárajú obraz etablovaného rezidenčného prostredia.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rezidenciu v blízkosti pláže a s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Možnosť využitia samostatného apartmánu na prízemí ako hosťovskej izby, domácej kancelárie alebo multifunkčného priestoru prispieva k flexibilite bývania a uspokojeniu rôznych potrieb.
Vila bola postavená v roku 2006 a je vo výbornom stave, čo naznačuje, že nehnuteľnosť bola udržiavaná a zodpovedá štandardom bývania svojej doby. Hoci nie je úplne nová, jej konštrukcia a dokončovacie práce boli vykonané na vysokej úrovni, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť užívateľov.
Tento vilový dom neponúka priamu viditeľnosť na more z každej izby a jeho pozemok s rozlohou 265 m² nemusí poskytovať rozsiahle záhradné plochy typické pre väčšie pozemky. Rozšírenie o ďalšie spálne, ako je naznačené, si bude vyžadovať dodatočné stavebné povolenia a úpravy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú vilu v prominentnej lokalite, s dôrazom na blízkosť pláže a mestských služieb. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie bývania v pešej dosahu, vrátane prístupu ku golfovým ihriskám a prístavu. Samostatný apartmán na prízemí ponúka flexibilitu pre hosťov, prácu z domu alebo ako multifunkčný priestor. Možnosť rozšírenia o ďalšie spálne robí z vily atraktívnu voľbu pre rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie alebo častejšie návštevy.
Vila bola postavená v roku 2006 a je v dobrom až výbornom stave. Interiér disponuje 3 spálňami a 4 kúpeľňami, pričom hlavné spálne sú vybavené vlastnými sociálnymi zariadeniami. K dispozícii sú vstavané skrine, úložný priestor a klimatizácia pre celoročný komfort. Štruktúra domu s tromi podlažiami a juhozápadnou orientáciou maximalizuje denné svetlo a ponúka výhľady na more a okolitú prírodu. Vila tiež zahŕňa súkromnú garáž pre dve vozidlá.
Vila je ponúkaná za cenu 885 500 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti Marbella, blízkosť k pláži a prístavu, ako aj k populárnym golfovým ihriskám. S 3 spálňami a 4 kúpeľňami, obytnou plochou 250 m² a pozemkom 265 m² spadá do kategórie stredne veľkých až väčších nehnuteľností v tejto lokalite. Ako dokončená nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Vila sa nachádza v mestskej časti, kde je každodenný život charakterizovaný blízkosťou k moru a širokej škále služieb. Obyvatelia môžu využiť výhody pešej dostupnosti k pláži, reštauráciám, obchodom a športovým zariadeniam, vrátane blízkeho golfového ihriska a prístavu. Okolie je charakteristické pokojnou rezidenčnou atmosférou, no zároveň poskytuje dynamiku mesta s turistickým ruchom. Priemerná teplota 17,8°C a 4-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C podporujú celoročné aktivity v exteriéri.
Život v tejto časti Marbelly je definovaný mestským charakterom a zároveň blízkosťou k prírodným prvkom, ako je pláž a golfové ihriská. V okolí do 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 3 zubárskych ambulancií, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb. S 5 zdravotníckymi centrami a 41 základnými a 28 strednými školami v širšom okolí je oblasť dobre vybavená pre každodenný život. Dostupnosť 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami uľahčuje mobilitu.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v rámci mesta Marbella, s vyznačenými dôležitými bodmi záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská, prístavy a občianska vybavenosť. Umožňuje vizualizáciu vzdialeností a priestorovej orientácie nehnuteľnosti v kontexte okolitej infraštruktúry a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to významné centrum regiónu, ktoré je obklopené ďalšími dôležitými mestami. Najbližšie väčšie mesto je Málaga vo vzdialenosti 47 km s populáciou takmer 580 000 obyvateľov, čo predstavuje hlavné centrum provincie s letiskom a rozsiahlym zázemím. Algeciras a Jerez de la Frontera sú vzdialenejšie, no tiež dôležité centrá v autonómnom spoločenstve Andalúzia.
Vila sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Najbližší supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň len 8 metrov, čo potvrdzuje vysokú dostupnosť základných potrieb. Letisko Málaga je vzdialené približne 39 km letovou vzdialenosťou, čo predstavuje primeranú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené okolo 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C počas roka, s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Oblasť poskytuje približne 4 mesiace v roku vhodné na kúpanie, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20°C. Nízka nadmorská výška (23 m n. m.) a mierny sklon k pláži (0,5%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k pobrežiu. Juhozápadná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť sa pýši celkovo 10 plážami ocenenými Modrou vlajkou, vrátane blízkej Playa de la Bajadilla (1,2 km) a Playa de Casablanca (1,9 km). V rámci 2 km od vily sa nachádza 133 reštaurácií a široká škála športových zariadení, vrátane 11 hotelov s kapacitou 12781 lôžok, ktoré svedčia o rozvinutom turistickom sektore. Okrem pláží sú k dispozícii aj jachtárske prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vzdialený len 0,5 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to významné centrum regiónu, ktoré je obklopené ďalšími dôležitými mestami. Najbližšie väčšie mesto je Málaga vo vzdialenosti 47 km s populáciou takmer 580 000 obyvateľov, čo predstavuje hlavné centrum provincie s letiskom a rozsiahlym zázemím. Algeciras a Jerez de la Frontera sú vzdialenejšie, no tiež dôležité centrá v autonómnom spoločenstve Andalúzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL168771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Almazara Views, Origin Marbella a Breeze, ktoré sa tiež nachádzajú v Marbelle a majú ceny od 620 000 € do 650 000 €, táto vila s cenou 885 500 € predstavuje vyššiu investíciu. Tento cenový rozdiel je pravdepodobne odôvodnený polohou bližšie k pláži a prístavu, ako aj charakteristikou voľne stojacej vily na vlastnom pozemku, oproti apartmánovým komplexom. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty môžu ponúkať moderné novostavby s rozsiahlymi komunitnými vybaveniami, táto vila ponúka etablované bývanie s potenciálom rozšírenia a súkromím. V širšom kontexte Costa del Sol, kde ceny nehnuteľností výrazne kolíšu v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia, sa táto vila radí k strednej až vyššej cenovej kategórii pre rodinné domy v prémiovej lokalite. V porovnaní s cenami v centre Marbelly, kde luxusné apartmány môžu dosahovať aj vyššie ceny za meter štvorcový, ponúka táto vila väčší pozemok a formu bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID