Samostatne stojaca vila v Marbelle, situovaná v exkluzívnej štvrti Artola Alta, obklopená prestížnym golfovým ihriskom Cabopino a v krátkej vzdialenosti od jachtárneho prístavu Cabopino. Vila postavená v roku 2005 ponúka 250 m² obytnej plochy na troch podlažiach, s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Vďaka juhozápadnej orientácii majú priestory prirodzené svetlo počas celého dňa a výhľad na more. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zavedenej rezidenčnej oblasti v blízkosti pláže, golfových ihrísk a všetkých potrebných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Artola Alta vo východnej časti Marbelle, v bezprostrednej blízkosti golfového klubu Cabopino a jachtárskeho prístavu. Poloha je strategická, ponúka súkromie rezidenčnej štvrti zároveň s jednoduchým prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť ku kľúčovým bodom ako pláže, obchody a reštaurácie je minimálna, čo zabezpečuje pohodlný denný život bez nutnosti používať automobil pre základné potreby.
Vila so 250 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Tri spálne a štyri kúpeľne, vrátane dvoch hlavných spální s vlastnými kúpeľňami, zabezpečujú súkromie a komfort. Nezávislé štúdio na prízemí s vlastnou kuchynou a toaletou môže slúžiť ako hosťovský apartmán, súkromná kancelária alebo multifunkčný priestor podľa potrieb majiteľa. Veľké terasy a balkóny rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru.
Vila bola postavená v roku 2005 a dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukčnou kvalitou. Trojpodlažná konštrukcia s juhozápadnou orientáciou bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie prirodzeného svetla a výhľadov. Stavba je už ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončovacie práce. Vzhľadom na vek budovy sú všetky technické systémy a konštrukčné prvky už overené časom a používaním.
Vila nie je umiestnená v uzavretom areáli s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, čo môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzenie. Neponúka vlastné bazénové zariadenie v areáli pozemku, ako je bežné u novších projektov. Poloha v zastavanom obytnom území znamená menšiu súkromnú plochu pozemku (265 m²) v porovnaní s vilami vo vidieckych oblastiach. Vzhľadom na vek stavby nemá najnovšie energetické štandardy, ktoré by sa našli v novostavbách.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v Marbelle s dostatkom priestoru a v blízkosti pláže. Nezávislé štúdio na prízemí robí nehnuteľnosť ideálnou aj pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor alebo často očakávajú hostí. Pre golfových nadšencov je poloha priamo pri golfovom ihrisku Cabopino významnou výhodou. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite v Marbelle. Zariadenia a služby v dochádzkovej vzdialenosti znamenajú, že nehnuteľnosť je praktická aj pre seniorov, ktorí nechcú byť závislí od automobilu. Kombinácia výhľadu na more, blízkosti pláže a mestských zariadení robí z tejto vily univerzálnu voľbu pre rôzne životné situácie a potreby.
Vila bola postavená v roku 2005 s dôrazom na kvalitné materiály a technické riešenia. Konštrukcia budovy je založená na tradičných španielskych stavebných postupoch s modernými prvkami. Vybavené skrine v spálniach poskytujú dostatok úložného priestoru a sú vyrobené z kvalitných materiálov odolných proti vlhkosti, čo je dôležité v pobrežnom klíme. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlné teploty počas celého roka, čo je nevyhnutné v marbellskom klíme s horúcimi letami. Výstavba používa odolné materiály vhodné pre pobrežné podmienky, vrátane náterov odolných voči slnku a slanej vode. Súkromná garáž pre dve vozidlá s dodatočným úložným priestorom predstavuje praktické riešenie pre parkovanie a skladovanie. Celková konštrukčná kvalita je potvrdená tým, že budova po 18 rokoch existencie si zachováva dobrý technický stav a estetickú úroveň.
Cena vily začína na €885,500, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie nehnuteľností v Marbelle. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Almazara Views (od €620,000), Origin Marbella (od €645,000) a Breeze (od €650,000), je táto vila cenovo vyššia, čo odráža jej väčšiu obytnú plochu, polohu v exkluzívnej štvrti a pridanú hodnotu v podobe nezávislého štúdia a garáže. Cena zahŕňa 250 m² zastavanej plochy na pozemku o výmere 265 m², čo predstavuje pomerne vysokú hustotu zastavania pre vilu. Vzhľadom na vek budovy (2005) a uvedenú cenu ide o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu a vybavenie.
Denný život vo vile začína na terasách s juhozápadnou orientáciou, kde ráno svieti slnko a počas dňa poskytuje príjemný tieň. Oddych a káva s výhľadom na more je súčasťou každodennej rutiny. Obchody a reštaurácie sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle vybavenie nákupov bez nutnosti používať auto. Poobede je možné navštíviť pláž, ktorá je len krátka prechádzka vzdialená, alebo využiť golfové ihrisko v susedstve. Večer možno stráviť na jednej z terás alebo v miestnych reštauráciách v jachtárskom prístave. Vila poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj pre prijímanie hostí v nezávislom štúdiu. Praktické riešenia ako súkromný garáž pre dve autá a úložné priestory uľahčujú každodenný chod domácnosti.
Životné prostredie v okolí vily je charakteristické pre mestskú časť Marbella s prístupom k všetkým potrebným zariadeniam. Vzdialenosť k supermarketu je len 234 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Apotéka sa nachádza v extrémne blízkej vzdialenosti 8 metrov, čo poskytuje okamžitý prístup k zdravotnej pomoci. Zdravotné stredisko je vzdialené 996 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k základnej zdravotnej starostlivosti. V okolí sa nachádza 133 reštaurácií a 24 kaviarní v okruhu 2 km, čo ponúka širokú škálu gastronómických zážitkov. Mestské športové centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdialené len 0,1 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k športovým aktivitám. Oblast je dobre obsluhovaná mestskou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Infraštruktúra je plne vyvinutá s kvalitnými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením, čo prispieva k bezpečnosti a komfortu obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Artola Alta vo východnej časti Marbelly, v blízkosti golfového ihriska Cabopino a jachtárskeho prístavu. Z mapy je zrejmé, že vila je vystavená na juhozápad s výhľadom na more. Pozemok sa nachádza v založenej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestskému centru Marbella a k pobrežnej časti. Zelené plochy okolo predstavujú golfové ihriská a parkové územia, ktoré prispievajú k kvalite bývania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť Costa del Sol. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) je to významné mestské centrum na južnom španielskom pobreží. Marbella je vzdialená 47 km od Málagy (579,076 obyvateľov), čo je hlavné mesto provincie a dôležitý hospodársky a kultúrny centum. Iné významné mestá v regii zahŕňajú Algeciras (66 km, 121,957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 obyvateľov). Poloha Marbelly na Costa del Sol ju činia prístupnou z medzinárodného letiska v Málage (39 km) aj z letiska v Gibraltáre (57 km). V rámci Costa del Sol predstavuje Marbella jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre medzinárodných kupujúcich vďaka svojim plážam, golfovým ihriskám a kvalitnej infraštruktúre.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov priamo od vily, čo znamená asi 8-10 minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), všetky dostupné krátkou jazdou autom. Mestá ako Málaga sú vzdialené 47 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k väčšiemu mestskému centru a jeho zariadeniam. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km, čo je dôležité pre majiteľov elektrických vozidiel. Jachtársky prístav Cabopino je v bezprostrednej blízkosti, čo poskytuje prístup k námornej rekreácii a službám.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priemernú ročnú teplotu 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Poloha vo výške 23 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% smerom k mori zabezpečujú prijemné klimatické podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov. Oblast má vyše 300 slnečných dní v roku, čo prispieva k vysokej kvalite života. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Juhozápadná orientácia vily zabezpečuje optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, s intenzívnym slnkom popoludní, keď je najväčšia potreba vykurovania v zimných mesiacoch. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami, čo je ideálne pre bývanie v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží s certifikátom Blue Flag, vrátane pláže Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, spolu 10 pláží s touto medzinárodnou certifikáciou kvality. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje časté návštevy a rýchly prístup k moru. Golfové možnosti v okolí sú výnimočné s prestížnymi ihriskami ako The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Športové aktivity možno vykonávať v okolitých zariadeniach ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). V okolí Marbelly je celkovo 415 športových zariadení, ktoré poskytujú širokú škálu aktivít od vodných športov až po posilňovne a ihriská. Jachtársky prístav Cabopino v bezprostrednej blízkosti ponúka možnosti jachtingu, vodných športov a kvalitné reštaurácie priamo pri mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť Costa del Sol. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) je to významné mestské centrum na južnom španielskom pobreží. Marbella je vzdialená 47 km od Málagy (579,076 obyvateľov), čo je hlavné mesto provincie a dôležitý hospodársky a kultúrny centum. Iné významné mestá v regii zahŕňajú Algeciras (66 km, 121,957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 obyvateľov). Poloha Marbelly na Costa del Sol ju činia prístupnou z medzinárodného letiska v Málage (39 km) aj z letiska v Gibraltáre (57 km). V rámci Costa del Sol predstavuje Marbella jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre medzinárodných kupujúcich vďaka svojim plážam, golfovým ihriskám a kvalitnej infraštruktúre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL168771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Almazara Views (od €620,000), Origin Marbella (od €645,000) a Breeze (od €650,000), je táto vila cenovo vyššia s cenou od €885,500. Táto cenová diferencia je však ospravedlňovaná niekoľkými faktormi. V prvej rade má táto vila väčšiu obytnú plochu (250 m²) v porovnaní s typickými apartmánmi v týchto projektoch. Po druhé, vila sa nachádza v známej a zavedenej štvrti Artola Alta, ktorá má osvedčenú trhovú hodnotu. Tretím faktorom je prítomnosť nezávislého štúdia a súkromnej garáže, čo nie je bežné u väčšiny apartmánových projektov. Na rozdiel od novostavieb ako Almazara Views alebo Origin Marbella, ktoré môžu mať spoločné vybavenie bazénov a záhrad, táto vila ponúka viac súkromia a nezávislosti. V oblasti Marbella je poloha v Artola Alta s výhľadom na more a v blízkosti golfových ihrísk považovaná za jednu z najžiadanejších, čo prispieva k vyššej trhovej hodnote v porovnaní s projektmi vo vnútrozemských alebo menej exkluzívnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID