Вілла, розташована в престижному районі Артола Альта в Марбельї, була завершена у 2005 році. Об'єкт має три спальні, чотири ванні кімнати та загальну площу 250 м². З південно-західної орієнтацією вілла забезпечує природне освітлення протягом дня, а також пропонує вид на море та навколишнє природне середовище. Відстань до пляжу становить 738 метрів, що робить його зручним для пішохідного доступу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Марбельї, в районі Артола Альта, недалеко від поля для гольфу Кабопіно та яхтової марини. Площа знаходиться на висоті 23 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,5% у напрямку до моря. Район має добре розвинену інфраструктуру з численними послугами в межах пішої доступності.
Вілла розрахована на сімейне проживання або як друга резиденція. Наявність трьох спалень та чотирьох ванних кімнат, а також окремої студії на першому поверсі забезпечує гнучкість використання простору. Величезні тераси та балкони дозволяють розширити житлову площу при необхідності, що відповідає потребам сучасного способу життя.
Об'єкт було побудовано у 2005 році, на даний момент вілла знаходиться в готовому стані для заселення. З огляду на рік побудови, це відносно нова споруда за іспанськими стандартами житлового фонду, що відповідає сучасним стандартам якості та комфорту. Будівництво було завершено відповідно до всіх нормативних вимог того періоду.
Ця вілла не розташована в закритому комплексі з спільними об'єктами, такими як басейн або тренажерний зал, що характерно для багатьох новобудов на Коста-дель-Соль. Об'єкт не пропонує прямого виходу до пляжу, хоча відстань до нього становить лише 738 метрів. Відсутні також спільні садові території, що є типовим для вілл з приватними ділянками.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Марбельї з усіма необхідними зручностями в межах досяжності. Вона також ідеально підходить для пенсіонерів, які бажають жити в кліматі з м'якою зимою та мати доступ до медичного обслуговування та інфраструктури. Для інвесторів це може бути вигідний об'єкт для оренди, враховуючи близькість до туристичних об'єктів та попит на якісне житло в цьому районі. Також це хороший варіант для людей, які працюють віддалено і шукають другий дім з гарною інфраструктурою та можливістю насолоджуватися середземноморським стилем життя.
Вілла побудована з використанням сучасних матеріалів, характерних для якісного житла в Марбельї 2005 року. Внутрішні приміщення включають вбудовані шафи, що забезпечує оптимальне використання простору. Система кондиціювання повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом року, що є важливим для південного клімату. Ванні кімнини обладнані сучасними санітарними приладами та плиткою. Кухня має необхідне обладнання для комфортного приготування їжі. Загальний стан будівлі оцінюється як хороший, з мінімальними ознаками зносу, що відповідає віку будівлі.
Ціна на віллу починається від €885,500, що відповідає середньому та високому ціновому сегменту ринку Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Almazara Views (від €620,000), Origin Marbella (від €645,000) та Breeze (від €650,000), ця вілла знаходиться у вищій ціновій категорії. На ціну впливають такі фактори, як площа, якість будівництва, наявність власної парковки та близькість до моря та гольф-полів.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міської інфраструктури та близькості до моря. Щодня можна починати з прогулянки вздовж набережної, здійснювати покупки у місцевих магазинах або насолоджуватися кавою в одному з численних кафе. Ввечері можна прогулятися до яхтової марини Кабопіно, де розташовані ресторани з морепродуктами та панорамні види. У вихідні дні можна грати в гольф на одному з численних полі поблизу або відвідати Блакитні прапори пляжів, які відомі своєю чистотою та інфраструктурою. Район має активне життя цілий рік, а не лише в туристичний сезон.
Район пропонує зручний доступ до всіх необхідних послуг. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, супермаркет - за 234 метри, а лікарня - за 996 метрів. Це робить щоденні справи максимально зручними без необхідності користуватися автомобілем. Район добре обладнаний спортивними об'єктами, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Supera Miraflores (0,6 км). Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл у місті, що забезпечує можливість отримання освіти для дітей різного віку. Для міжнародних мешканців доступні Британська міжнародна школа (2,0 км) та Англійська міжнародна колегія (8,4 км).
Розташування вілли в Марбельї демонструє оптимальне поєднання міської зручності та доступу до природних об'єктів. Об'єкт знаходиться в районі Артола Альта, що межує з гольф-полем Кабопіно та недалеко від моря. Карта показує щільність інфраструктури навколо, включаючи численні торгові центри, ресторани та спортивні об'єкти, які доступні в межах короткої відстані. Відповідно до іспанської традиції, розташування біля моря та гольф-полів підвищує привабливість об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в автономній спільноті Андалусія, на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста провінції з населенням 579,076 осіб. Порівняно з іншими прибережними містами, Марбелья пропонує високу концентрацію якісних послуг та інфраструктури. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом Малаги (39 км) та Гібралтаром (57 км) забезпечує зручне транспортне сполучення як з європейськими, так і з міжнародними напрямками.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для любителів гольфу доступні такі об'єкти, як Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Яхтові марини, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) та Marina la Bajadilla Marbella (1,4 км), пропонують можливості для водного відпочинку та дозвілля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м'якими зимами та теплими літо, із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон становить від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середньорічна кількість сонячних днів становить близько 320, що робить це місце привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Висота над рівнем моря (23 метри) та мінімальний нахил території (0,5%) сприяють хорошій вентиляції та запобіганні надмірній вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях Марбельї знаходиться 10 пляжів, нагороджених Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води, чистоту та інфраструктуру. Найближчі з них включають пляжі Кабопіно, Касабланка, Ель Кабле, Ель Фаро та Ла Фонтанілья. Район пропонує численні можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг, вітрильний спорт та підводне плавання. Для любителів гольфу доступно кілька професійних полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) та Magna Marbella Golf (7,9 км). Також у місті є 415 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в автономній спільноті Андалусія, на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста провінції з населенням 579,076 осіб. Порівняно з іншими прибережними містами, Марбелья пропонує високу концентрацію якісних послуг та інфраструктури. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом Малаги (39 км) та Гібралтаром (57 км) забезпечує зручне транспортне сполучення як з європейськими, так і з міжнародними напрямками.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL168771
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими подібними об'єктами в Марбельї, ця вілла пропонує співвідношення ціни та якості, що відповідає місцевому ринку. Almazara Views (від €620,000), Origin Marbella (від €645,000) та Breeze (від €650,000) пропонують нижчі стартові ціни, але не мають таких ж характеристик, як близькість до моря, площі та можливості розширення. Район Артола Альта вважається одним з престижних у східній частині Марбельї, що обумовлено близькістю до гольф-полю Кабопіно та яхтової марини. На відміну від центральних районів Марбельї, ця місцевість пропонує більш спокійну атмосферу з одночасним доступом до всіх міських зручностей. Марбелья в цілому має вищі ціни на нерухомість порівняно з іншими містами провінції Малага, що обумовлено її міжнародним статусом та високим попитом з боку іноземних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID