يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة لاس كانسيلاس المترسخة في ماربيا، وهو يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة على مقربة من الشاطئ. يمتد العقار على مساحة 204 مترًا مربعًا، ويتميز بـ 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستوطنين على مدار العام أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية، ويوفر قربًا مميزًا من المرافق الحيوية. يشمل ذلك سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمدرسة، بينما يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط. هذا الموقع يلبي الحاجة إلى سهولة التنقل اليومي دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لجميع الاحتياجات.
يستجيب هذا المنزل لمتطلبات الحياة العائلية أو المنزل الثاني بفضل غرفه الثلاث و3 حمامات. توفر المساحات المعيشية الواسعة، بما في ذلك غرفة المعيشة الكبيرة مع مدفأة وشرفة خاصة، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. طبيعة المنزل شبه المنفصل توفر توازنًا بين الخصوصية والمجتمع.
تم بناء هذا العقار في عام 1987، وهو يوفر فرصة لامتلاك منزل في منطقة راسخة. على الرغم من أنه جاهز للانتقال إليه، إلا أنه يوفر أيضًا إمكانية التحديث ليتناسب مع الأذواق الحديثة. تفاصيل البناء والمواد المستخدمة تعكس معايير البناء في تلك الفترة.
لا يقدم هذا العقار أحدث التقنيات في كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية أو أنظمة التدفئة المتقدمة التي قد توجد في المباني الجديدة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل ضمن بيئة حضرية نشطة. لا توجد معلومات متاحة عن وجود بركة سباحة خاصة، بل يعتمد على المرافق المجتمعية.
Ref: VL583870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتماشى تصميمه ذو الثلاث غرف نوم مع متطلبات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. القرب من المدارس والمرافق الصحية والترفيهية يجعله خيارًا عمليًا للعيش على مدار العام. عشاق الشاطئ سيقدرون المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى البحر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار إمكانية التأجير نظرًا لشعبيته كوجهة سياحية. الجاهزية الفورية للانتقال تعني أنه يمكن الاستمتاع به فورًا، مع إمكانية التحديث التدريجي ليتناسب مع التفضيلات الشخصية أو زيادة قيمته الاستثمارية.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات تعكس معايير البناء في عام 1987، مع التركيز على التشطيبات العملية والجمالية. الأرضيات الرخامية تغطي جميع أنحاء المنزل، مما يوفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين منظمة. يوفر نظام تكييف الهواء مع مضخة حرارية باردة وساخنة الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل، مما يسمح بالطبخ دون إزعاج المناطق الأخرى. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف إلى الأجواء المريحة، خاصة خلال الأشهر الأقل دفئًا. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك فناء خاص وشرفتين، امتدادًا لمساحة المعيشة، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع إمكانية التحديث، تجعل المنزل منصة جيدة لخلق بيئة معيشية مخصصة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 620,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة بناء تبلغ 204 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين بالإضافة إلى علية، مع 3 غرف نوم و3 حمامات. يعكس السعر موقع العقار في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وقربه من الشاطئ والخدمات. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإن التكلفة تشمل البناء الحالي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التحديثات المستقبلية. تتوفر منازل أخرى في مناطق قريبة مثل نيكي ليفينغ، ريزيدنسيال الباتروس الخامس عشر، وأرمونيا بأسعار تبدأ من 440,000 يورو، مما يوفر نطاقًا سعريًا متنوعًا في المنطقة.
تمثل لاس كانسيلاس، المنطقة التي يقع بها هذا المنزل، مجتمعًا سكنيًا متكاملًا ضمن نسيج ماربيا الحضري. يتميز نمط الحياة هنا بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والحياة الهادئة نسبيًا. وجود 29 صيدلية و138 مطعمًا و20 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر يشير إلى بيئة نشطة تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الشاطئ، الذي يبعد أقل من كيلومتر، يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر بشكل منتظم. هذه المنطقة مناسبة للأفراد والعائلات الذين يفضلون العيش بالقرب من الخدمات ولكنهم لا يزالون يبحثون عن شعور بالانتماء إلى مجتمع سكني، خاصة مع وجود حدائق مجتمعية وبرك سباحة مشتركة.
يقع المنزل في قلب منطقة حضرية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومليئة بالخدمات. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (مثل Mercadona و DIA)، والصيدليات، والمدارس، مما يلغي الحاجة إلى التنقل بالسيارة للاحتياجات اليومية. يعد القرب من محطة الحافلات (على بعد دقيقتين) ميزة إضافية للتنقل، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من ماربيا والمناطق المحيطة بها. يوفر هذا الموقع المتكامل تجربة معيشية سلسة، حيث تقع معظم الضروريات ضمن مسافة قصيرة، مما يساهم في نمط حياة عملي وهادئ نسبيًا على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة.
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. تشير المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات الحضرية إلى موقع مريح ومناسب للاحتياجات اليومية. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المطارات والملاعب والمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تمثل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها وشواطئها. تقع المدينة على بعد 47 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر بمرافقه ومطاره الدولي. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة الكثافة السكانية ألخسيراس على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الإقليمية الأكبر.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الساحل. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والعيادات في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للسفر الدولي، يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا. عشاق الغولف لديهم خيارات متعددة قريبة، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. شبكة النقل العام، مع 11 خطًا و50 محطة، تزيد من سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يشهد الموسم الصيفي حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. توفر هذه الظروف المناخية والطبيعية بيئة ممتعة ومواتية للحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بماربيا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يوجد عدد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يعتبر بلايا دي لا باجاديلا، وهو الشاطئ الأقرب، على بعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الملاعب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وبرك سباحة مجتمعية، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه وممارسة الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تمثل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها وشواطئها. تقع المدينة على بعد 47 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر بمرافقه ومطاره الدولي. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة الكثافة السكانية ألخسيراس على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الإقليمية الأكبر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سوق العقارات في ماربيا، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل، بسعر يبدأ من 620,000 يورو، خيارًا في فئة سعرية أعلى مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. مشاريع مثل Nikki Living و Residencial Albatros XV و Armonia، والتي تبدأ أسعارها من 440,000 يورو إلى 471,000 يورو، تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس في مواقع مختلفة، وقد تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم مزايا مختلفة. السعر لهذا المنزل يعكس موقعه المتميز في منطقة لاس كانسيلاس، الذي يتميز بالقرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى كونه منزلًا منفصلًا بجزء من العلية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا تمهيدية أقل، فإن هذا العقار يبرز بتقديمه مساحة معيشة أكبر ونمط حياة شبه منفصل في منطقة حضرية راسخة. يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق الحضرية والشاطئ ويفضلون منازل جاهزة للانتقال إليها في بيئة سكنية متكاملة، حتى لو كان ذلك بسعر أعلى مقارنة بالشقق أو المنازل في مواقع أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
