Diese freistehende Villa in Marbesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 347 m² auf einem 965 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Nähe zum Meer und stadtnahmen Komfort legen. Die Immobilie positioniert sich als attraktive Option für jene, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenabschnitt in Marbella Ost, der durch seine Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Zentren gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während das Stadtzentrum von Marbella nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bevorzugen, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Feriendomizil geeignet ist. Der Wunsch nach privatem Außenbereich mit Pool und Garten sowie Meerblick wird hier bedient.
Der Baustatus "Gereed" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnträumen und reduziert die Planungszeit für den Käufer.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses während der Bauphase, da es sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist nicht als Reihenhaus oder Apartment konzipiert, sondern als freistehende Villa.
Ref: VL719342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur legen. Es passt für jene, die eine Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bevorzugen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen spricht aktive Personen an. Ebenso für Käufer, die eine solide Investition in einer gefragten Region anstreben, da die Lage und die Beschaffenheit der Immobilie Potenzial für Wertsteigerung bieten. Personen, die den mediterranen Lebensstil mit privatem Pool und Garten schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einer soliden Ausführung, charakteristisch für Bauprojekte in dieser Region. Marmorböden im Innenbereich verleihen den Räumen eine edle Optik und sind pflegeleicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder entsprechen dem Standard für zeitgemäßes Wohnen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind auf die südliche Ausrichtung abgestimmt, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und die Aussicht auf den Garten und den Pool zu maximieren. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich für Entspannung und Unterhaltung.
Die angebotene freistehende Villa in Marbesa, Málaga, ist zu einem Preis von 1.395.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe des Objekts mit 347 m² Wohnfläche auf 965 m² Grundstück wider. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Es gibt keine gestaffelte Preisgestaltung basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsniveaus oder Bauphasen, da das Projekt abgeschlossen ist. Der Preis ist als fix zu betrachten, wobei potenzielle Verhandlungen je nach Marktlage und Verkäuferentscheidung möglich sind.
Marbesa, gelegen in Marbella Ost, präsentiert sich als eine gut etablierte urbane Wohngegend, die eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort bietet. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom goldenen Sandstrand entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder Erfrischungen im Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem lebendigen, aber nicht überlaufenen Ambiente beiträgt. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot. Die Villa selbst, mit ihrem privaten Pool und Garten, bietet eine Rückzugsoase im Herzen dieser lebendigen Küstenregion.
Das Leben in Marbesa, Marbella Ost, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Villa liegt nur etwa 1,1 km vom Playa de Artola und 1,6 km vom Playa de Cabopino entfernt, was tägliche Strandbesuche zu einem integralen Bestandteil des Lebensstils macht. Die nächste Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, was die Erledigung von Einkäufen sehr praktisch gestaltet. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 6,4 km Entfernung gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (30 im Umkreis von 2 km), was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Mit 50 öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Haltestellen ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Marbesa, Marbella Ost. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu den Stränden der Costa del Sol sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Marbesa liegt strategisch günstig in Marbella Ost, einem der begehrtesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen dem lebhaften Marbella Zentrum (ca. 10 Fahrminuten) und dem charmanten Elviria. Diese Lage bietet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während die pulsierende Atmosphäre und die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von Marbella sowie die Anbindung an die internationale Flughafenanbindung von Málaga (ca. 31 km Luftlinie) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu weiteren Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona ist ebenfalls gegeben, was die Erkundung der gesamten Region ermöglicht.
Die Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 31 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Artola ca. 1,1 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich nur 490 Meter entfernt. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 6,4 km gut abgedeckt, und eine Apotheke ist nur 1,6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Anbindung an umliegende Orte erleichtert.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa, an der Costa del Sol, ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand gelegen (0% Steigung), was die Zugänglichkeit und das Gefühl von Küstennähe verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa in Marbesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Artola, ein Blue Flag Strand, ist nur 1,1 km entfernt, gefolgt vom Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Für Golfenthusiasten sind gleich mehrere Plätze in der Nähe: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zu Tennis- und Golfclubs wie der Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und La Siesta Golf Club (3,5 km) ebenfalls gut abgedeckt. Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig in Marbella Ost, einem der begehrtesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen dem lebhaften Marbella Zentrum (ca. 10 Fahrminuten) und dem charmanten Elviria. Diese Lage bietet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während die pulsierende Atmosphäre und die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von Marbella sowie die Anbindung an die internationale Flughafenanbindung von Málaga (ca. 31 km Luftlinie) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu weiteren Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona ist ebenfalls gegeben, was die Erkundung der gesamten Region ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Marbesa in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Strandlage in Marbella Ost, die großzügige Wohnfläche von 347 m² auf einem 965 m² großen Grundstück und den sofortigen Bezugsfrei-Status zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Stadthäuser in unterschiedlichen Lagen und Preisklassen darstellen, bietet dieses Projekt eine vollwertige, freistehende Villa mit privatem Pool in einer etablierten und begehrten Küstenregion. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die direkte Strandlage sind Merkmale, die den höheren Preis rechtfertigen und eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lage legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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