Dette projekt i Marbesa, Málaga, præsenterer en ejendom med potentiale for renovering eller nybyggeri, beliggende kun få skridt fra stranden. Ejendommen omfatter 4 soveværelser og 4 badeværelser på en grund på 965 m², med et bebygget areal på 347 m². Den eksisterende byggetilladelse understreger projektets legalitet og potentiale for udvikling, mens den nære beliggenhed til faciliteter og transportforbindelser fremhæver dets praktiske anvendelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbesa, et eftertragtet kystområde i Marbella Øst. Dens nærhed til stranden, mindre end 100 meter væk, samt en radius af 2 km med et bredt udvalg af restauranter, butikker og faciliteter, sikrer en bekvem livsstil. Området tilbyder en balance mellem ro og adgang til byens puls.
Denne villa henvender sig til købere, der søger at forme deres egen bolig i et attraktivt kystnært miljø. Med mulighed for at renovere eller genopbygge, kan ejendommen tilpasses individuelle præferencer. Dens rummelige indretning og udendørsarealer med pool og have er velegnet til både privat beboelse og som feriebolig.
Projektet er allerede i besiddelse af byggetilladelse, hvilket indikerer, at de indledende juridiske og planmæssige skridt er fuldført. Dette fremskynder potentielt processen for eventuelle renoverings- eller nybyggeri-projekter, og giver købere et solidt udgangspunkt for deres udviklingsplaner.
Ejendommen er en eksisterende villa med potentiale for renovering eller nedrivning, hvilket betyder, at den ikke er et nybyggeri i traditionel forstand. Den eksisterende struktur kræver enten betydelige opdateringer eller en komplet ombygning for at opnå moderne standarder, og kan derfor ikke umiddelbart flyttes ind i. Funktioner som et ældre køkken eller badeværelser kan kræve udskiftning.
Ref: VL719342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at realisere en personlig vision for deres hjem, og som ikke har noget imod at investere tid og ressourcer i renovering eller nybyggeri. Personer eller familier, der værdsætter en livsstil tæt på havet og strandene i Marbella, vil finde beliggenheden attraktiv. Det er også velegnet til investorer, der ser et potentiale i at udvikle ejendommen til udlejning eller videresalg, givet områdets popularitet. Købere, der foretrækker at bo tæt på faciliteter som restauranter og golfbaner, vil også finde dette projekt passende.
Den nuværende ejendom fremstår med gode ydre forhold, men fremtidige renoveringer eller nybyggeri vil give mulighed for at implementere moderne kvalitetsstandarder. Det eksisterende hus har marmorgulve og fuldt udstyret køkken, hvilket indikerer en vis standard fra byggeperioden. Ved en ombygning eller nybyggeri kan der vælges materialer og finish, der matcher personlige præferencer og nutidige energieffektivitetskrav. Udsigten til havet fra de øverste etager kan integreres i designet af nye opholdsområder.
Ejendommen udbydes til salg fra €1.395.000. Denne pris afspejler ejendommens beliggenhed, størrelse og potentiale for udvikling, snarere end en færdig, nyopført bolig. Prisen indikerer en investering i et område med høj efterspørgsel. Tilgængeligheden af en eksisterende byggetilladelse kan påvirke den samlede omkostning ved et eventuelt projekt. Potentialet for værdistigning bør vurderes i lyset af markedstendenser i Marbella Øst.
Marbesa, beliggende i den østlige del af Marbella, tilbyder en kombination af strandnærhed og urban bekvemmelighed. Området er kendt for sine veletablerede boligområder og har en tiltrækningskraft på dem, der søger en Middelhavslivsstil. Med faciliteter som restauranter, butikker og sportsanlæg inden for rækkevidde, understøtter det en aktiv livsstil. Den relativt lave gennemsnitlige højde på 17 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima, mens den flade terræn mod stranden forbedrer den generelle tilgængelighed. Området tiltrækker både fastboende og feriegæster, hvilket skaber en dynamisk, men alligevel afslappet atmosfære.
At bo i Marbesa indebærer en livsstil centreret omkring kysten. Med Playa de Artola kun 1.1 km væk og flere andre strande inden for kort afstand, er havet en integreret del af dagligdagen. Området er urbaniseret med en tæthed af 52 hoteller, hvilket indikerer en aktiv turisttilstedeværelse, men ejendommen er placeret i en urbanisering, der sigter mod privatliv. Nærheden til restauranter (30 inden for 2 km) og indkøbsmuligheder (supermarked 490 m) giver let adgang til daglige fornødenheder. Offentlig transport er tilgængelig med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten.
Marbesa ligger langs den sydlige kyst af Spanien, en del af den prestigefyldte Costa del Sol i provinsen Málaga. Området er kendt for sine strandvillaer og nærhed til faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster. Kortet viser ejendommens placering i forhold til stranden, golfbaner og større transportruter.
Marbesa er strategisk placeret i Marbella Øst, hvilket giver nem adgang til både den livlige by Marbella og de mere rolige områder mod øst. Afstanden til Marbella centrum er ca. 10 minutters kørsel, mens Málaga Lufthavn ligger 31 km væk. Området fungerer som en god base for at udforske Costa del Sol, med Gibraltar Lufthavn ca. 65 km væk. Regionen er kendetegnet ved en blanding af turisme og fastboende, med en bred vifte af faciliteter og fritidsaktiviteter.
Ejendommen har en fremragende placering i forhold til infrastruktur. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 31 km væk, hvilket sikrer nem international adgang. De nærmeste strande, som Playa de Artola, er inden for 1.1 km gåafstand. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af 2.6 km, herunder Cabopino Golf. Praktiske faciliteter som apoteker (1.6 km) og sundhedscentre (6.4 km) er let tilgængelige, mens indkøbscentre ligger 490 m væk. Den nærhed til 30 restauranter og 9 caféer inden for 2 km radius understøtter en bekvem livsstil.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa nyder godt af det subtropiske middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Den gennemsnitlige højde på 17 meter over havets overflade bidrager til behagelige temperaturer uden ekstreme udsving. Solrige dage er hyppige, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Den relativt flade hældning mod havet (0.0%) gør adgangen til kysten nem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden tæt på kysten er et centralt træk. Playa de Artola, en Blue Flag strand, ligger kun 1.1 km væk, og yderligere strande som Playa de Cabopino (1.6 km) og Playa de Calahonda (2.1 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Cabopino Golf (1.6 km) og Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Rekreative muligheder inkluderer også svømmebassiner tæt ved som Playa Real (0.5 km) og marinaer som Puerto Cabopino (1.8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Marbesa er strategisk placeret i Marbella Øst, hvilket giver nem adgang til både den livlige by Marbella og de mere rolige områder mod øst. Afstanden til Marbella centrum er ca. 10 minutters kørsel, mens Málaga Lufthavn ligger 31 km væk. Området fungerer som en god base for at udforske Costa del Sol, med Gibraltar Lufthavn ca. 65 km væk. Regionen er kendetegnet ved en blanding af turisme og fastboende, med en bred vifte af faciliteter og fritidsaktiviteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, repræsenterer dette projekt i Marbesa en unik mulighed for dem, der søger at tilpasse deres bolig i et etableret kystområde. Mens Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nybyggeri fra omkring €205.000 - €259.000, henvender den angivne pris på €1.395.000 sig til et andet segment. Denne pris afspejler primært beliggenheden i Marbella, en af de mest prestigefyldte destinationer på kysten, samt potentialet for at bygge en luksusvilla på en betydelig grund. Området Marbesa er kendt for sin ro og eksklusivitet, men med nem adgang til faciliteter, hvilket adskiller det fra mere afsides beliggenheder. Mens de nævnte sammenligningsprojekter sandsynligvis tilbyder standardiserede nybyggeri-løsninger, giver denne ejendom frihed til personlig tilpasning, dog til en markant højere pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
