Esta villa independiente se encuentra en Marbesa, una zona codiciada de Marbella Este, a poca distancia de la playa. Con 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en 347 m² de superficie habitable sobre una parcela de 965 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio. El estado de construcción 'Listo' indica que la propiedad está disponible para su ocupación inmediata, representando una oportunidad tangible en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Marbesa, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo 1.1 km de la Playa de Artola, facilitando el acceso a la costa. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (490 m) y farmacias (1.6 km) subraya la conveniencia de su entorno urbano y accesible.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, la villa está diseñada para acomodar a familias o para quienes buscan espacio adicional para invitados o uso de oficina. La distribución y el equipamiento sugieren una funcionalidad orientada al confort y la vida familiar en un entorno costero.
El estado de construcción especificado como 'Gereed' (Listo) significa que la villa está completa y lista para ser habitada. Esto elimina los plazos de espera asociados a proyectos en construcción, permitiendo una mudanza o uso inmediato de la propiedad.
La información disponible no detalla limitaciones específicas del proyecto más allá de las inherentes a su ubicación y tipología. No se mencionan características como sostenibilidad avanzada, domótica integrada o acceso para personas con movilidad reducida, aspectos que podrían ser relevantes para algunos compradores.
Ref: VL719342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria lista para disfrutar en la Costa del Sol, sin demoras de construcción. Es adecuada para familias que valoran la proximidad al mar y a servicios, así como para aquellos que desean una base confortable para explorar la región. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, especialmente en zonas turísticas consolidadas como Marbesa, podrían encontrarla atractiva. La configuración de 4 dormitorios y 4 baños también responde a la demanda de espacios amplios y confortables, aptos para recibir invitados o para alojar a una familia numerosa. Aquellos que priorizan la independencia y un jardín privado con piscina encontrarán en esta villa una opción sólida.
La villa presenta acabados que sugieren un estándar de construcción y diseño pensado para el confort y la estética mediterránea. Se mencionan suelos de mármol, un elemento clásico que aporta elegancia y durabilidad, común en propiedades de este calibre en la Costa del Sol. La cocina está totalmente equipada, lo que implica una funcionalidad inmediata para el día a día. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. El sistema de climatización (aire acondicionado) es esencial para el confort térmico durante todo el año. Las vistas al jardín y a la piscina, junto con una terraza cubierta, realzan el valor de los espacios exteriores y su conexión con el interior de la vivienda. Estos elementos, en conjunto, definen una propiedad lista para ser habitada con un nivel de acabados coherente con su precio y ubicación.
La villa se ofrece a partir de €1,395,000, posicionándose en el segmento alto del mercado de propiedades independientes en la zona. La disponibilidad de una unidad con 4 dormitorios y 4 baños, junto con una parcela de 965 m², justifica esta valoración dentro del contexto de Marbesa. El precio refleja la ubicación privilegiada, el tamaño de la propiedad y su estado de construcción listo para entrar a vivir, factores clave para compradores que buscan calidad y conveniencia inmediata en la Costa del Sol.
Marbesa, en Marbella Este, se perfila como un área residencial consolidada con un fuerte componente de vida costera. La cercanía a playas como Artola y Cabopino (a 1.1 y 1.6 km respectivamente) sugiere un estilo de vida enfocado en el mar y las actividades al aire libre. La presencia de 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica variada. La infraestructura de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro de la zona y hacia núcleos urbanos cercanos. La densidad turística, reflejada en 52 hoteles y más de 12.000 camas, sugiere un entorno animado, especialmente durante la temporada alta. Sin embargo, la alta cifra de 4.743 transacciones inmobiliarias registradas indica un mercado activo y con demanda constante.
Marbesa se sitúa en un entorno urbano costero con acceso directo a servicios y ocio. La proximidad a la playa (1.1 km) es un factor determinante para el estilo de vida, ofreciendo oportunidades para actividades marítimas y recreativas. Con 30 restaurantes y 9 cafeterías a poca distancia, la oferta gastronómica es amplia. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región indica un entorno familiar. La infraestructura sanitaria, con 5 centros de salud, asegura la cobertura médica. La conexión con centros urbanos como Marbella (a 10 minutos según la descripción existente, aunque no se proporciona distancia exacta) y la proximidad al aeropuerto de Málaga (31 km) facilitan la movilidad y el acceso a conexiones internacionales.
Este mapa sitúa a Marbesa dentro de la geografía de la Costa del Sol. Permite visualizar la relación del proyecto con la línea costera, las playas cercanas y la red de infraestructuras de transporte. La proximidad a campos de golf y a la marina de Cabopino se hace evidente, contextualizando la oferta de ocio y estilo de vida de la zona.
Marbesa se ubica en la porción oriental de Marbella, consolidando su posición como una zona residencial costera dentro de la provincia de Málaga. Su emplazamiento la sitúa a una distancia prudencial de centros urbanos de mayor envergadura, como Málaga capital (a unos 31 km). Esta localización intermedia permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a las dinámicas de ciudades más grandes. La cercanía a Puerto Banús y al centro de Marbella, conocidos por su oferta de lujo y ocio, también es un factor a considerar, aunque no se especifiquen distancias exactas en los datos proporcionados.
La ubicación de la villa en Marbesa ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 1.1 km, mientras que otras como Playa de Cabopino y Calahonda están a distancias muy razonables (1.6 km y 2.1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 31 km, lo que permite un acceso relativamente rápido a vuelos internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a solo 490 metros, y una farmacia a 1.6 km. En cuanto al golf, campos de renombre como Cabopino Golf están a 1.6 km. El transporte público dispone de 11 líneas y 50 paradas en las cercanías, complementando la accesibilidad de la zona.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C, lo que favorece la vida al aire libre durante gran parte del año. El entorno se caracteriza por su altitud de 17 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura proximidad a la costa y un relieve generalmente plano en esta área específica, con una pendiente nula hacia la playa. El potencial para disfrutar del sol es alto, aunque el 'swimming season' se estima en 4 meses, indicando un periodo concreto para disfrutar de las aguas del mar con temperaturas superiores a 20°C. La presencia de vegetación en los alrededores y en las parcelas privadas contribuye a un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo principal, con Playa de Artola a 1.1 km y Playa de Cabopino a 1.6 km, ambas conocidas por su calidad y servicios. La zona cuenta con 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo una amplia gama de opciones gastronómicas y de ocio. Para los aficionados al golf, varios campos de primer nivel como Cabopino Golf (1.6 km) y Santa María Golf & Country Club (2.5 km) están fácilmente accesibles. Las instalaciones deportivas incluyen la Don Carlos Tennis Club (1.3 km). La oferta se complementa con piscinas comunitarias como Playa Real (0.5 km) y marinas como Puerto Cabopino (1.8 km), proporcionando diversas alternativas de recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se ubica en la porción oriental de Marbella, consolidando su posición como una zona residencial costera dentro de la provincia de Málaga. Su emplazamiento la sitúa a una distancia prudencial de centros urbanos de mayor envergadura, como Málaga capital (a unos 31 km). Esta localización intermedia permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a las dinámicas de ciudades más grandes. La cercanía a Puerto Banús y al centro de Marbella, conocidos por su oferta de lujo y ocio, también es un factor a considerar, aunque no se especifiquen distancias exactas en los datos proporcionados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Comparada con otras ofertas en la Costa del Sol, esta villa en Marbesa se distingue por su estado de construcción ('Listo') y su proximidad inmediata a la playa. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas, y Etherna Homes 2 en Estepona, presentados con precios significativamente inferiores (desde €205,000 a €259,950), generalmente corresponden a obra nueva en fases de construcción o ubicaciones con características distintas, a menudo más alejadas de la primera línea de playa o en desarrollos de menor escala. El precio de €1,395,000 para esta villa independiente en Marbesa refleja su consolidada ubicación, la configuración espaciosa (4 hab/4 baños) y la ventaja de una propiedad terminada, lo que la posiciona en un segmento de mercado diferente, orientado a compradores que priorizan la inmediatez y la ubicación prime. La Costa del Sol ofrece un espectro amplio, desde apartamentos asequibles hasta villas de lujo, y esta propiedad se sitúa en la gama alta de viviendas unifamiliares listas para usar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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