Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nagüeles, Málaga, einer privilegierten Lage an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Anlage ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage und wohnlichem Komfort macht dieses Angebot für verschiedene Käuferinteressen attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nagüeles, einem urban geprägten Gebiet, das eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum von Marbella bietet. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, definiert die Attraktivität dieser Lage für den täglichen Gebrauch.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Familien und Aktivurlauber an. Die durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Verfügbarkeit sind weitere wichtige Faktoren für potenzielle Erwerber.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bereit für den Einzug. Dies eliminiert Wartezeiten für die Errichtung und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Der aktuelle Bauzustand entspricht der Beschreibung eines fertiggestellten Objekts, ohne weitere Planungs- oder Bauphasen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, die ausschließlich dem Penthouse vorbehalten sind, und es ist nicht als freistehende Villa konzipiert. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann mit erhöhten Umgebungsgeräuschen verbunden sein, und es gibt keine privaten Gärten, die ausschließlich zur Immobilie gehören.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen legen, werden die Lage in Nagüeles schätzen. Golfsportler finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze. Auch für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Faktor. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und schnellstmöglich in ihr neues Zuhause einziehen wollen. Wer einen Lebensstil bevorzugt, der städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet, findet hier ein passendes Angebot. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit des Flughafens und der vorhandenen Infrastruktur macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz suchen.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine durchdachte Innenausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und ein Gefühl von Weite vermitteln. Glatte Wände und modernisierte Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert, was eine nahtlose Nutzung ermöglicht. Große Terrassen, die an die Wohnbereiche angrenzen, schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eignen sich zur Nutzung des mediterranen Klimas. Merkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss tragen zum Wohnkomfort bei. Die Option auf eine vollständige Möblierung erleichtert den Einzug. Die allgemeine Aufmachung deutet auf eine hochwertige, aber pragmatische Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und moderne Wohnansprüche ausgelegt ist.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 570.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 124 m², was einen Preis pro Quadratmeter von ca. 4.597 € ergibt. Derzeit sind keine weiteren Varianten bezüglich der Größe oder Anzahl der Zimmer angegeben, es wird als einzelnes Objekt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern gelistet. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Aquamar (ab 219.950 €), Lantana Residencial (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Objekt im höheren Preissegment, was auf die Lage, die Ausstattung oder die Bauqualität zurückzuführen sein kann.
Nagüeles, Málaga, präsentiert sich als urbanes Zentrum mit ausgezeichneter Anbindung an das Küstenleben der Costa del Sol. Das Duplex-Penthouse befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, darunter Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem mediterranen Lebensstil ein. Das Wohnen hier bedeutet, die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen zu verbinden. Die Umgebung ist belebt, bietet jedoch auch ruhigere Rückzugsorte. Die moderate Hanglage zum Strand von 4,2 % trägt zu einer angenehmen Topografie bei, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen. Dieses Gebiet richtet sich an Personen, die Wert auf eine gut vernetzte Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten legen.
Das Leben in Nagüeles, Málaga, bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants (10 in 2 km Radius) und eine Apotheke (1 in 2 km Radius), die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de la Fontanilla in 1,4 km Entfernung, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Auch die Infrastruktur für Familien, wie internationale Schulen (British International School 1,6 km entfernt), ist gut ausgebaut. Die allgemeine Anbindung, mit 50 ÖPNV-Haltestellen, macht die Fortbewegung auch ohne Auto für viele Wege praktikabel, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich sein kann. Die Gegend ist stets belebt, aber durch die Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Concierge wird ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit geboten.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Position des Duplex-Penthouses in Nagüeles, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Darstellung gibt einen räumlichen Überblick über die Umgebung und die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur in der Region.
Nagüeles, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen und touristischen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 42 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Lage ist Teil einer etablierten Küstenregion, die für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und zu anderen Städten wie Estepona oder Fuengirola. Die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebendigen Nachtleben.
Die Lage in Nagüeles, Málaga, bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, ist 1,9 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 42 km (Luftlinie) entfernt liegt. Die Anbindung an Strände wie Playa de la Fontanilla (1,4 km) und Playa de Casablanca (1,6 km) ist unkompliziert. Supermärkte sind in etwa 1,4 km erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Golfer sind die Plätze Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in erreichbarer Nähe. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 1,1 km entfernt, und eine Apotheke ist ebenfalls in 1,1 km erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 12 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität im lokalen Bereich.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,7°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmsten Monaten. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, während die moderate Neigung von 4,2 % zum Strand eine gute Entwässerung und Aussicht gewährleistet, ohne das Gelände unzugänglich zu machen. Die geografische Lage bietet ein beständiges, mildes Klima, das das ganze Jahr über angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nagüeles, Málaga, bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) und Playa de Casablanca (1,6 km). Zwei Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Strandbedingungen hinweist. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie das Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) und verschiedene Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot. Die Marina von Puerto Banús ist ebenfalls nur 4,1 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen und touristischen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 42 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Lage ist Teil einer etablierten Küstenregion, die für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und zu anderen Städten wie Estepona oder Fuengirola. Die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebendigen Nachtleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL983796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Duplex-Penthouse in Nagüeles, Málaga, im höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz ist wahrscheinlich auf die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die für ihre gehobenen Annehmlichkeiten, renommierten Golfplätze und die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Yachthäfen bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten und möglicherweise auf neuere Entwicklungen in weniger zentralen Gebieten hinweisen, profitiert das Objekt in Nagüeles von einer etablierten Infrastruktur und direkten Zugang zu einem lebendigen Küstenumfeld. Die angebotene Wohnfläche von 124 m² bei einem Preis von 570.000 € steht im Kontrast zu den deutlich günstigeren Angeboten in Torre del Mar oder Mijas, die oft für Käufer mit einem kleineren Budget konzipiert sind oder sich in weiter entfernten Regionen befinden. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich näher, jedoch deutet die höhere Preisspanne für das Objekt in Nagüeles auf eine erstklassige Lage innerhalb einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol hin. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Nähe zu Marbella und die damit verbundenen Lifestyle-Vorteile einen höheren Preis zu zahlen.
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