Este dúplex en Nagüeles, Málaga, ofrece una residencia lista para habitar con 3 dormitorios y 3 baños, abarcando 124 m² de espacio habitable. Situado en una zona urbana consolidada, combina la comodidad de acceso a servicios con la proximidad a la costa. La propiedad, con acabados de calidad, representa una opción a considerar para quienes buscan una vivienda en un entorno desarrollado de la Costa del Sol, a una distancia razonable del aeropuerto y con una buena conexión a infraestructuras clave.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se encuentra en Nagüeles, una zona urbana de Marbella que facilita el acceso a la vida cotidiana. La proximidad a servicios esenciales y la relativa cercanía a la línea de costa definen su emplazamiento, ofreciendo un balance entre conveniencia urbana y el atractivo del litoral andaluz. Su ubicación permite disfrutar de un entorno con servicios a mano.
Esta vivienda responde a la necesidad de un espacio residencial funcional y listo para ocupar. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 124 m², busca satisfacer las demandas de familias o individuos que requieren amplitud y estancias bien definidas. La configuración tipo dúplex y la disposición del espacio están pensadas para optimizar el uso diario y el confort.
El inmueble se presenta como una propiedad ya construida y lista para su ocupación, sin fase de construcción pendiente. Su estado es de obra terminada, lo que permite una mudanza inmediata. Al tratarse de una propiedad ya edificada, no hay plazos de entrega relacionados con nuevas construcciones, ofreciendo disponibilidad inmediata.
La propiedad no ofrece características de obra nueva ni potencial de personalización en la fase de construcción. No se incluyen servicios de desarrollo a medida, ni la posibilidad de elegir acabados desde cero. La configuración espacial y las características son las definidas en el momento de su edificación y posterior reforma.
Este dúplex es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un área urbana desarrollada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios y comodidades. Es pertinente para aquellos que valoran la conveniencia de tener supermercados, restaurantes y centros de salud a poca distancia. Personas interesadas en un estilo de vida activo se beneficiarán de la proximidad a campos de golf y centros deportivos. Familias con hijos podrían encontrar atractiva la cercanía a colegios internacionales. También podría encajar para quienes desean establecerse en un entorno ya consolidado, evitando los plazos y la incertidumbre de la obra nueva, y prefieren una propiedad lista para mudarse y disfrutar del clima mediterráneo y las actividades de ocio que ofrece la zona cercana a Marbella y Puerto Banús.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno, con reformas recientes que actualizan sus acabados. Se mencionan paredes lisas y baños renovados, lo que indica una inversión en la mejora estética y funcional del interior. La cocina está completamente equipada y modernizada, sugiriendo un buen nivel de funcionalidad y diseño contemporáneo. Las áreas de estar se abren a terrazas, promoviendo una conexión interior-exterior. Detalles como el acristalamiento doble y la preinstalación de fibra óptica apuntan a un estándar de construcción y confort moderno. La orientación sur y las vistas panorámicas contribuyen a la percepción de calidad y luminosidad del espacio. El equipamiento general, incluyendo aire acondicionado, ascensor y terraza cubierta, complementa la oferta de confort.
La propiedad se ofrece con un precio inicial de €570,000 para esta unidad dúplex de 3 dormitorios y 3 baños con 124 m² de superficie. Al ser una propiedad lista para habitar, la disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra. El precio refleja la ubicación en una zona urbana de Marbella y las características de la vivienda, que incluye acabados de calidad y servicios comunitarios. No se detallan otras variaciones de precio o tipologías disponibles dentro de este proyecto específico, indicando que esta es la oferta principal presentada.
Nagüeles se presenta como un enclave urbano consolidado dentro de Marbella, caracterizado por su accesibilidad y la concentración de servicios. El ritmo de vida aquí se define por la conveniencia; tener el supermercado, farmacia y restaurantes a poca distancia simplifica las rutinas diarias. La proximidad a centros educativos, como colegios internacionales, y a instalaciones deportivas sugiere un entorno apto para familias y profesionales activos. La presencia de múltiples líneas y paradas de transporte público indica una conectividad razonable dentro del municipio, aunque la movilidad puede ser más fluida con vehículo propio para explorar la región más allá del núcleo urbano inmediato. El entorno residencial se beneficia de la cercanía a zonas verdes y a la costa, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y el acceso a actividades al aire libre.
Vivir en Nagüeles significa estar inmerso en un entorno urbano con acceso directo a múltiples servicios. La cercanía a comercios como supermercados (Mercadona, Carrefour, Aldi, Lidl, El Corte Inglés a poca distancia en coche) y farmacias (a 1.1 km) asegura la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos. La oferta gastronómica es amplia, con restaurantes de renombre accesibles en pocos minutos. Para familias, la proximidad a colegios internacionales (British International School a 1.6 km) es un factor relevante. La presencia de centros deportivos y de ocio, como clubes de pádel y rocódromos, en un radio de 3 km, complementa las opciones recreativas. La infraestructura de transporte público, con 50 paradas y 12 líneas, facilita la movilidad dentro del municipio, aunque un vehículo particular puede ser útil para explorar la Costa del Sol con mayor libertad.
La representación geográfica de Nagüeles sitúa esta propiedad dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su cercanía a la línea de costa y a importantes núcleos de servicios. El mapa visualiza la red de comunicaciones y la distribución de comodidades, permitiendo comprender la relación del proyecto con su entorno inmediato y la región circundante de la Costa del Sol.
Este dúplex se sitúa en Nagüeles, una zona residencial de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición dentro de la Costa del Sol lo coloca en proximidad a centros urbanos de relevancia como Marbella ciudad y Puerto Banús. La distancia a Málaga capital es considerable, pero la cercanía al aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita la conectividad con otras regiones y países. Se encuentra en un núcleo urbano consolidado, diferente de las zonas más costeras o de interior, ofreciendo un balance entre servicios y acceso a la costa.
La ubicación en Nagüeles ofrece una conectividad notable. Las playas más cercanas, como Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, se encuentran a aproximadamente 1.4-1.9 km, accesibles tras una moderada pendiente del 4.2%. La conexión con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza a través de una distancia hemisférica de unos 42 km. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio están a distancias cortas: Los Naranjos Golf (2.5 km) y Aloha Golf Club (3.3 km). Los servicios urbanos como supermercados y farmacias están a 1.1-1.4 km, y el hospital más cercano se sitúa a 2.5 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.1 km.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.7°C, con fluctuaciones entre 11°C en invierno y 26°C en verano, ofreciendo un ambiente templado durante gran parte del año. Los 3,856 horas de sol al año son un indicador de la alta insolación, lo que extiende el periodo de disfrute al aire libre. El 'nadar' en el mar es posible durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. Situado a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar, el entorno no presenta grandes desniveles significativos, lo que facilita la movilidad. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar y la luz natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con playas como Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla a menos de 2 km. El área cuenta con dos playas con Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, reconocidas por su calidad y servicios. Para los golfistas, la zona es un punto de interés, con campos como Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) y Aloha Golf Club (3.3 km) a poca distancia. Además, existen centros deportivos cercanos que ofrecen instalaciones para pádel y tenis (Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2.7 km), así como opciones para escalada y polideportivos (Polideportivo Paco Cantos a 2.9 km). La oferta recreativa se complementa con la cercanía a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este dúplex se sitúa en Nagüeles, una zona residencial de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición dentro de la Costa del Sol lo coloca en proximidad a centros urbanos de relevancia como Marbella ciudad y Puerto Banús. La distancia a Málaga capital es considerable, pero la cercanía al aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita la conectividad con otras regiones y países. Se encuentra en un núcleo urbano consolidado, diferente de las zonas más costeras o de interior, ofreciendo un balance entre servicios y acceso a la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL983796
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este dúplex en Nagüeles se presenta en un segmento de precio superior, reflejando su ubicación en Marbella y su condición de propiedad lista para habitar con características específicas. Los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, típicamente asociados a obra nueva o ubicaciones en áreas con menor demanda o menor consolidación urbana. La propiedad en Nagüeles se distingue por su emplazamiento en un núcleo urbano con servicios ya establecidos, lo que puede justificar una inversión mayor para quienes priorizan la conveniencia y el acceso inmediato a infraestructuras y estilo de vida de Marbella. Mientras que los otros proyectos podrían representar opciones más orientadas a inversión o segundas residencias con menor uso, esta propiedad apunta a un comprador que busca una integración más directa en el día a día de una zona de prestigio de la Costa del Sol.
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