Et nyligrenovert rekkehus i et veletablert boligområde i Nagüeles, på vestsiden av Marbella. Boligen tilbyr 216 m² bruksareal fordelt på tre soverom og fire bad, med en terrasse på 35 m², privat hage og sørvendt orientering. Bygget i 1990 og beskrevet som i utmerket stand, inngår boligen i et lukket boligområde med fellesbasseng, alarmssystem og privat parkering. Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Nagüeles ligger mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, omtrent 2 km innover fra kysten og nær de grønne utløperne av Sierra Blanca.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Nagüeles, et boligstrøk omtrent 4 km vest for Marbella sentrum og cirka 2 km fra nærmeste strand i luftlinje. Beliggenheten kombinerer nærhet til byen med umiddelbar tilgang til skogskråningene over boligområdet. Puerto Banús ligger omtrent 4 km lenger vest, mens Málaga flyplass er rundt 42 km unna i luftlinje.
Huset er innredet for fast eller sesongbasert bosetting: tre soverom, fire bad, et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober, en bod og fiberbasert internett. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med peis, og uteområdet omfatter en dekket terrasse, en privat terrasse på 35 m² og en privat hage. Møbler kan tilbys som tilleggsvalg.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1990 og nylig renovert, tilbys innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; overdragelsen gjjelder en ferdig bolig som kan besiktigiges i sin nåværende tilstand. Ferdigstillelsesåret er faktisk, og renoveringsarbeidet kan besiktigis direkte når som helst i kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng; badeanleggene er felles innenfor området. Det er ingen havutsikt; utsikten går mot fjellene og en indre gårdsplass. Huset er fra 1990, så bygningskroppen er eldre enn nybygg langs kysten, om enn renovert. Parkeringen er privat, men ingen garasjespesifikasjon er oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en etablert adresse i et av Marbellas konsoliderte strøk, fremfor et nybygg i byens utkant. Typiske situasjoner inkluderer et par eller en familie som ønsker tre soverom og fire bad, en fordeling som rommer gjester eller fast hjelp, i et lukket boligområde som håndterer bassengvedlikehold og ytre sikkerhet. Den private hagen og dobbel terrasseløsning egner seg for kjøpere som prioriterer uteliv uten vedlikeholdsbyrden til en stor tomt med frittliggende villa. Orienteringen mot fjell og gårdsplass, fremfor havutsikt, peker mot kjøpere som verdsetter privatliv og grøntarealer fremfor kystpanorama; stranden ligger fortsatt under 2 km unna i luftlinje. Nærheten til The British International School på 1,6 km gjør beliggenheten praktisk for familier med barn i internasjonal skole. Boligen egner seg også for en kjøper av fritidsbolig som ønsker en vedlikeholdsfri løsning: det lukkede boligområdet, alarmsystemet og det felles vedlikeholdet reduserer forvaltningsbyrden i fraværsperioder. Kjøpere som primært fokuserer på leieavkastning bør merke seg at ingen leiehistorikk eller lisensstatus er inkludert i tilgjengelige data, så dette må verifiseres separat. Til slutt appellerer byggeåret 1990 med nylig renovering til kjøpere som aksepterer en eldre bygningskropp i bytte mot et modent nabolag, etablerte hager, voksne trær og eksisterende karakter, fremfor det nakne landskapet i et nylig fullført nybygg.
Interiørspesifikasjonen registrert for dette rekkehuset samsvarer med en nylig, gjennomgripende renovering. Gulvbelægningen gjennom hele boligen er marmor, et materialevalg som er slitesterkt og termisk kjølig om sommeren, men hardere under føttene enn alternativer i tre eller fliser, et spørsmål om preferanse snarere enn kvalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og fotografiene viser et moderne kjøkken med flislagt veggfelt og integrert vaskerom, hvilket indikerer at funksjonssonene er fornyet fremfor kun oppfrisket. Innebygde garderober på soverommene og en egen bod gir praktisk lagringskapasitet utover de beboelige rommene. Klimastyringen bygger på to systemer: klimaanlegg for de varme månedene og peis for de kjøligere periodene, en vanlig kombinasjon i boliger fra denne epoken der gulvvarme ikke var en del av den opprinnelige konstruksjonen. Konnektiviteten er moderne, med fiberinfrastruktur som betjener huset, relevant for hjemmekontor og streaming. De fire badene mot tre soverom tyder på minst ett eget bad og et gjestetoalett, selv om den nøyaktige fordelingen bør bekreftes ved visning. Utvendig har boligen en dekket terrasse som utvider bruksarealet i mellomsesongene, i tillegg til en privat terrasse og hage. Selve området er lukket, med alarmsystem installert i huset. Ingen strukturelle tilstandsrapporter, garantivilkår eller energieffekttall er inkludert i tilgjengelig informasjon; gitt byggeåret 1990 er en uavhengig teknisk tilstandsvurdering før kjøp en standard forholdsregel for en bolig av denne alderen, til tross for den rapporterte utmerkede standen.
Prisantydningen er fastsatt til €995 000 for boligen som helhet, dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggprisliste, så ingen variasjon per enhet gjelder. Med 216 m² bruksareal tilsvarer prisen omtrent €4 600 per kvadratmeter, før terrassen, hagen og den private parkeringen regnes med. Interiøret er nylig renovert, noe som gjenspeiles i spesifikasjonen: marmorgulv, fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og fiberkabling. Møbler er valgfritt og forhandles separat. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; den nøyaktige overtakelsesdatoen avhenger av kjøpsprosessen og eventuelle vilkår avtalt mellom kjøper og selger.
Nagüeles fungerer som et etablert, lavt boliglommer mellom Marbellas Golden Mile og de furukledde skråningene som stiger opp bak kystveien. Hverdslivet her er rolig og preget av boliger: gater kantet med modne trær og palmer, lav trafikkmengde sammenlignet med kystboulevarden, og en kort kjøretur, eller en bratt gåtur nedover, til strandpromenaden. Rekkehuset ligger i et lukket boligområde, noe som gir ekstra kontroll med adgang og delt ansvar for bassenget og fellesarealene. Den sørvendte orienteringen betyr at terrassen og den private hagen får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, mens fjellkulissen i nord rammer utsikten. Et bruksareal på 216 m² fordelt på tre soverom og fire bad tyder på en planløsning med romslige sirkulasjonsflater, muligens med eget bad og et gjestebad i første etasje, en typisk løsning for rekkehus fra denne perioden etter renovering. Terrassen på 35 m², delvis dekket, utvider den brukbare utearealet store deler av året gitt regionens klima. Daglige ærender håndteres innen en radius på 2 km: fjorten restauranter, to apotek og en kafé er registrert i nærområdet, og Marbella sentrum med sitt fulle handelstilbud ligger 4 km unna. The British International School 1,6 km unna og fem helsesentre i området plasserer utdanning og helsetjenester innen kort rekkevidde. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste ærender, selv om femti offentlige holdeplasser fordelt på tolv linjer betjener kommunen. Beliggenheten nær skog betyr også at tur- og løyperuter starter nesten utenfor døren, i kontrast til de mer travle strandsonene.
Livet i Nagüeles kretser rundt balansen mellom boligro og kystnærhet. Strøket ligger under utløperne av Sierra Blanca, og skoggrensen registrert i boligens omgivelser betyr at tur- og sykkelruter i fjellet starter nær hjemmet; utsiktspunktet Cantera de la Legua ligger 2,8 km unna og Mirador la Concha 3,6 km. Nedover mot kysten er Playa de Nagüeles 1,9 km unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 2,1 km, en enkel kjøretur, der den faktiske veiavstanden er noe lengre på grunn av terrenget. Daglige fasiliteter samler seg innen 2 km: fjorten restauranter, to apotek og en kafé dekker daglige behov, mens Marbellas historiske sentrum, 4 km unna, byr på hele det urbane tilbudet, inkludert marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 3,8 km unna. Utdanning er en tydelig styrke i området: førtien barneskoler og tjueåtte ungdomsskoler betjener den bredere kommunen, og The British International School ligger 1,6 km fra boligen. Helse tilbudet omfatter fem helsesentre i regionen. Turismeavtrykket er betydelig, førtiåtte hoteller og over 12 600 sengeplasser, noe som gir travle kystveier i juli og august, selv om Nagüeles' hevede beliggenhet holder de nærmeste gatene roligere enn strandsonene. Boligmarkedsaktivitet på omtrent 4 399 transaksjoner per år indikerer et likvid lokalt marked med jevn omsetning. Bil forblir den praktiske nødvendigheten for de fleste beboere; kollektivtransport finnes på tolv linjer, men er innrettet mot kystkorridoren.
Kartet viser boligens beliggenhet i Nagüeles, mellom Marbella sentrum i øst og Puerto Banús i vest, med furiskråningene i Sierra Blanka stigende rett bak. Strender, golfbaner og den internasjonale skolen ligger alle innenfor en kort radius, og motorveiforbindelsen mot Málaga flyplass er tilgjengelig fra kystveien A-7. Oppgitte avstander er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I Costa del Sols bebyggelsesmønster inntar Nagüeles en mellomposisjon mellom Marbellas historiske sentrum (4 km) og Puerto Banús (4,1 km), de to ankerpunktene for livsstilen i vestlige Marbella. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis 51 km og 42 km mot øst, mens Algeciras og Gibraltar ligger mot vest, 63 km og 55 km i luftlinje. Dette plasserer boligen i en av kystens mest etablerte og internasjonalt orienterte soner, med en bosatt befolkning hele året snarere enn en rent sesongbasert. Strøkets høyde på 66 meter og skogkanten skiller det fra strandlinjen rett nedenfor.
Tilgjengeligheten fra Nagüeles er en av områdets praktiske styrker. Marbellas flyplassforbindelse går via Málaga-Costa del Sol (AGP), omtrent 42 km unna i luftlinje, og veien dit tar godt under en time utenfor rushtiden. Gibraltar Airport (GIB), rundt 55 km i luftlinje, er et alternativ for reisende til og fra Storbritannia, særlig om vinteren når rutetilbudet er redusert. Strandadgangen er enkel: Playa de Nagüeles ligger 1,9 km fra boligen i luftlinje, og det finnes flere andre strender, deriblant Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Golfspillere når The Range golfundervisning på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella Golf på 4,6 km, tre golfanlegg innenfor en kort radius. Mariner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km) dekker båtliv og spisesteder ved vannet. Eiere av el-biler kan bruke Marbella Supercharger 1,5 km unna. Idrettsanlegg omfatter Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km. Alle oppgitte avstander er luftlinje; veiavstander er lengre. Tolv busslinjer og femti holdeplasser betjener kommunen, men beliggenheten i åssiden gjør privat bil til det praktiske fremkomstmiddelet i daglig bruk, og boligen har privat parkering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionalklimaet er middelhavsklima med moderat marin påvirkning. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C på sommertopp, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, et profil som muliggjør uteliv store deler av året. Badesesongen varer i rundt fem måneder, der havtemperaturen holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra slutten av mai til oktober. Boligen ligger 66 meter over havet, lavt nok til å unngå bratte tilkjøringsveier, men hevet over kystsletten, noe som bringer fjellkulissen inn i utsikten og gir noe kjøligere sommerkvelder. Nærheten til skogen på inlandssiden er et definerende naturtrekk: furiskråningene over Nagüeles gir turterreng rett fra boligområdet og fungerer som en grønn buffer som demper sommervarmen og skiller strøket fra den mer travle kyststrippen. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, med tørt og solrikt vær som dominerer fra juni til september. For en sørvendt bolig på denne høyden får terrassen og hagen pålitelig middags- og ettermiddagssol hele året, mens peisen dekker de korte vinterperiodene når temperaturene synker om kvelden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Nagüeles byr på en blanding av urbane og semi-naturlige strender. Playa de Nagüeles, 1,9 km fra boligen i luftlinje, er nærmeste alternativ, en mørk sandstrand med dyner og strandrestauranter bak, karakteristisk roligere enn sentrale Marbellas strender. Playa de Casablanca følger på 2,1 km. To Blå flagg-strender betjener kommunen for øvrig: Los Monteros (Adelfas) i øst og Puerto Banús-Levante i vest, sistnevnte rundt 4 km fra boligen og inntil marinaen. Fritidstilbudet utover stranden er godt dekket. Tre golfanlegg ligger innenfor 4,6 km, deriblant det etablerte Real Club de Golf Las Brisas. Padel og tennis finnes på Club de Tenis y Padel El Mirador (2,7 km), og Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) tilbyr kommunale idrettsanlegg; en klatrevegg på Rocódromo María Maestro ligger på samme avstand. For vandring utgjør utsiktspunktene Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) startpunkter for stier inn i åsene. Mariner på 3,8 til 5 km dekker båtplasser og fritidsliv ved vannet. Denne konsentrasjonen av tilbud innenfor en radius på 5 km er et kjennetegn ved beliggenheten i Nagüeles sammenlignet med mer perifere strøk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL471430
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast prisantydning på €995 000 inntar dette rekkehuset et annet segment av Costa del Sol-markedet enn nybyggprosjektene som vanligvis markedsføres lenger langs kysten. Sammenlignbare nye prosjekter oppført i den bredere regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, ligger på omtrent en fjerdedel til en tredjedel av denne boligens prisnivå, men de skiller seg på tre strukturelle punkter. For det første beliggenhet: Nagüeles hører til den etablerte korridoren Marbella, Puerto Banús, en av kystens mest konsoliderte og internasjonalt etterspurte strekninger, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona representerer vekstsoner der infrastruktur og modenhet fortsatt er under utvikling. For det andre produkttype: disse prosjektene selger leiligheter til «fra»-priser som stiger med etasje og utsikt, mens dette er et ferdig rekkehus med privat hage, fire bad og fast pris for hele boligen. For det tredje tomteverdi: i Nagüeles gjenspeiler en stor andel av prisantydningen adressen og tomtens posisjon snarere enn selve bygningen, noe som er normalt for modne strøk nær Marbellas Golden Mile. Innenfor Nagüeles og tilstøtende områder som Sierra Blanca og Aloha konkurrerer renoverte rekkehus fra 1990-tallet med nyere villautbygginger priset godt over €2 millioner, noe som posisjonerer en bolig som dette som en relativt tilgjengelig inngang til strøket. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggtilbudet langs kysten, bør derfor sammenligne på mer enn pris per kvadratmeter: avveiningen er et renovert eldre bygg i en attraktiv og etablert beliggenhet kontra nybygg med garantier i en mindre etablert. Det lokale markedet registrerer omtrent 4 399 boligomsetninger per år i kommunen, noe som indikerer aktiv omsetning og et fungerende marked for bruktboliger, relevant for eventuell likviditet, men ingen garanti for fremtidig verdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL