Dette projekt præsenterer en fritliggende villa i Nagüeles, Málaga, med et boligareal på 160 m² på en 400 m² stor grund. Ejendommen, der er klar til indflytning, tilbyder 2 soveværelser og 2 badeværelser til en startpris på €699.000. Beliggende i et byområde med kort afstand til strand og faciliteter, kombinerer dette hjem bekvemmelighed med potentialet for en solrig middelhavslivsstil. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og Golden Mile understreger stedets attraktivitet for dem, der søger adgang til kystens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nagüeles, et distrikt kendt for sin nærhed til Marbellas kystlinje og det livlige Puerto Banús. Området tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og adgang til naturlige omgivelser. Den angivne afstand til stranden og byens faciliteter indikerer en livsstil, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods.
Med 2 soveværelser og mulighed for udvidelse er boligen egnet til mindre familier eller par, der søger en bolig på Costa del Sol. Haven og poolen tilbyder udendørs opholdsrum, ideelt for dem, der værdsætter privatliv og solrige dage. Ejendommens orientering mod sydvest indikerer godt lysindfald.
Projektet er klassificeret som 'Gereed', hvilket betyder, at villaen er fuldt opført og klar til overtagelse. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri, og potentielle købere kan flytte ind umiddelbart efter købsafslutningen. Status indikerer, at der ikke er yderligere byggeaktiviteter planlagt for denne specifikke enhed.
Denne ejendom tilbyder ikke umiddelbar adgang til et stort antal soveværelser ud over de nuværende 2, selvom der er nævnt potentiale for udvidelse. Den private pool og have kræver vedligeholdelse, og projektet er beliggende i en urbaniseret zone, hvilket kan betyde visse begrænsninger i forhold til fuldstændig landlig isolation.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en bolig med en stærk beliggenhed tæt på både strand og byliv, uden at gå på kompromis med privatlivets fred. Den er velegnet for dem, der værdsætter muligheden for at gå til restauranter, butikker og potentielt arbejdspladser eller skoler, som det indikeret af den tætte placering til internationale skoler og forretninger. Ejendommen kan passe til købere, der ønsker en oase med egen pool og have, men som også ønsker hurtig adgang til Marbellas livlige atmosfære, Puerto Banús' marina og golfbanerne i området. Den er også et oplagt valg for dem, der søger en etableret bolig, der er klar til indflytning, og som potentielt ønsker at udvide boligen i fremtiden for at imødekomme ændrede behov. Den generelle atmosfære i området, med et klima, der indbyder til udendørs aktiviteter året rundt, appellerer til dem, der ønsker en livsstil baseret på sol og varme.
Ejendommen beskrives med 'Excellent' stand og har gennemgået nylige renoveringer og istandsættelser, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og kvalitet. Interiøret fremhæves med varme Saltillo-fliser og marmorindlæg, som bidrager til en karakterfuld atmosfære. Det åbne planlayout og tilstedeværelsen af glasdøre, der fører ud til terrassen og poolen, antyder en integration af indendørs og udendørs leveområder. Klimakontrol via aircondition er standard, hvilket sikrer komfort under de varmere måneder. Udvendigt tilbyder villaen private terrasser og balkoner, der udnytter udsigten over havet, bjergene og landskabet, hvilket indikerer fokus på udendørs opholdskvalitet. Den rummelige overdækkede garage er et praktisk element, der supplerer boligens generelle standard.
Villaen udbydes til en startpris på €699.000 for en ejendom med 2 soveværelser og 160 m² boligareal på en 400 m² grund. Prisen indikerer et niveau over gennemsnittet for regionen, hvilket afspejler beliggenheden og de faciliteter, der tilbydes, herunder privat pool og udsigt. Da ejendommen er 'Gereed', er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Der kan forekomme variationer i den endelige pris baseret på eventuelle tilpasninger eller tilføjelser, som køber måtte ønske, men den angivne pris repræsenterer udgangspunktet for denne specifikke enhed.
Nagüeles positionerer sig som en dynamisk lokation, hvor byens puls møder kystens ro. Dagliglivet her kan indebære morgener med udsigt over Middelhavet eller bjergene, efterfulgt af en kort gåtur til lokale restauranter eller supermarkeder. Området er præget af en tilgængelighed til fritidsaktiviteter; med flere golfbaner inden for få kilometers afstand og et bredt udvalg af strande, er der muligheder for både afslapning og sport. Nærheden til Puerto Banús og Golden Mile betyder, at man nemt kan tilgå et livligt natteliv, luksuriøse butikker og et rigt kulinarisk udbud. Infrastrukturen understøtter mobilitet, med offentlig transport tilgængelig og motorvejsadgang inden for rækkevidde, hvilket gør det praktisk at udforske resten af Costa del Sol. Den årlige gennemsnitstemperatur på 18.7°C og over 3.800 årlige solskinstimer bidrager til en livsstil præget af udendørs aktiviteter og nydelse af det mediterrane klima året rundt.
Livet i Nagüeles tilbyder en blanding af bekvemmelighed og adgang til fritidsaktiviteter. Med supermarkeder og apoteker inden for 1.1-1.4 km, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er også rigt på fritidsmuligheder; strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger kun 1.4 km væk, mens adskillige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, er inden for en kort køretur. Nærheden til internationale skoler som British International School (1.6 km) gør det attraktivt for familier. Byens centrum og den berømte Puerto Banús' marinaer og restauranter ligger også inden for kort afstand, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle og gastronomiske oplevelser. Offentlig transport er tilgængelig med 12 linjer og 50 stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket letter mobiliteten.
Denne villa er beliggende i Nagüeles, et velkendt område inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Kortet vil illustrere dens position i forhold til kystlinjen, de nærliggende strande, større veje og de centrale destinationer som Marbella by og Puerto Banús. Det vil også vise den relative nærhed til golfbaner og andre rekreative faciliteter, hvilket giver en visuel forståelse af områdets bekvemmelighed og livsstilspotentiale.
Nagüeles er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på den pulserende by Marbella og det berømte feriested Puerto Banús. Denne positionering giver beboerne nem adgang til et bredt spektrum af faciliteter, fra Marbellas historiske centrum med dets charmerende gader og butikker, til Puerto Banús' eksklusive marina med luksusyachter og designerbutikker. Afstandene til disse centre er minimale, hvilket betyder, at man kan nyde både byens liv og kystens skønhed uden lange rejser. Regionen er kendt for sin koncentration af golfbaner og førsteklasses restauranter, hvilket gør Nagüeles til et attraktivt udgangspunkt for dem, der søger en aktiv og sofistikeret livsstil.
Ejendommen har god adgang til centrale faciliteter og transportknudepunkter. De nærmeste strande, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, er blot 1.4 km væk, hvilket muliggør hyppige besøg ved havet. Byens centrum og en bred vifte af restauranter er inden for 1.4 km, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og kulinariske oplevelser. For golfentusiaster ligger Golf Los Naranjos kun 2.5 km væk. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er placeret ca. 42 km væk (hemelsbreed), hvilket giver god forbindelse til international rejse. Desuden er der en EV-ladestation inden for 1.1 km og et hospital inden for 2.5 km, hvilket understreger områdets praktiske infrastruktur.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en højde af 87 meter over havets overflade, nyder Nagüeles et middelhavsklima karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.7°C og et temperaturområde mellem 11°C og 26°C. Med et historisk gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året, oplever området en bemærkelsesværdig mængde sollys, hvilket bidrager til et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den moderate hældning på 4.2% mod stranden er en behagelig faktor for dem, der nyder gåture eller cykelture. Områdets vegetation og landskab, kombineret med den generelle højde, bidrager til en følelse af åbenhed og plads, mens nærheden til havet giver en forfriskende brise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nagüeles tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa de Nagüeles (1.9 km) og Playa de Casablanca (2.1 km), som begge er kendt for deres faciliteter og appel. To strande i nærheden har Blue Flag-status: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, hvilket garanterer høj vandkvalitet og service. For golfentusiaster er der et bredt udvalg af baner, herunder Golf Los Naranjos (2.5 km) og Aloha Golf Club (3.3 km). Derudover findes der flere sportsfaciliteter såsom tennis- og padelklubber samt klatrecentre, der opfylder behovene for en aktiv livsstil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på den pulserende by Marbella og det berømte feriested Puerto Banús. Denne positionering giver beboerne nem adgang til et bredt spektrum af faciliteter, fra Marbellas historiske centrum med dets charmerende gader og butikker, til Puerto Banús' eksklusive marina med luksusyachter og designerbutikker. Afstandene til disse centre er minimale, hvilket betyder, at man kan nyde både byens liv og kystens skønhed uden lange rejser. Regionen er kendt for sin koncentration af golfbaner og førsteklasses restauranter, hvilket gør Nagüeles til et attraktivt udgangspunkt for dem, der søger en aktiv og sofistikeret livsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL460710
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de angivne sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), befinder denne villa sig i en markant højere prisklasse. Disse sammenligninger, der starter fra €205.000-€259.000, repræsenterer typisk lejlighedskomplekser eller mindre rækkehuse i andre dele af Costa del Sol. Nagüeles-villaen skiller sig ud ved sin status som en fritliggende villa med privat have og pool, samt en beliggenhed tæt på luksusdestinationer som Puerto Banús og Golden Mile. Den højere pris på €699.000 afspejler disse faktorer: større grundareal, privatliv, eksklusivitet og den attraktive beliggenhed i et etableret og eftertragtet område. Mens de nævnte projekter tilbyder adgang til kysten, tilbyder Nagüeles-villaen en mere integreret livsstil med direkte adgang til både byens centrum, strande og et væld af fritidsaktiviteter, hvilket retfærdiggør prisforskellen for købere, der søger en bestemt type bolig og beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
