Dit project betreft een vrijstaande villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de stedelijke wijk Nagüeles in Málaga, Costa del Sol. De villa biedt een woonoppervlakte van 160 m² op een perceel van 400 m². Het pand is reeds voltooid en instapklaar. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en het strand, met een prijsindicatie vanaf €699.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nagüeles, een residentiële zone op korte afstand van het centrum van Marbella en de kustlijn. De ligging biedt een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de rust van een woonwijk, met directe toegang tot diverse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Dit project is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande woning met eigen buitenruimte en zwembad, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. Het potentieel voor uitbreiding naar meer slaapkamers biedt flexibiliteit voor groeiende huishoudens of gastenverblijven.
Het betreft een bestaande, voltooide woning. De bouwfase is dus afgerond, waardoor het pand direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning of toekomstige constructiefasen.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot personalisatie tijdens de bouw. De bestaande structuur en afwerking zijn definitief, en de specifieke indeling met 2 slaapkamers kan een beperking zijn voor kopers die direct meer slaapkamers wensen zonder aanpassingen.
Deze residentie is potentieel aantrekkelijk voor kopers die een gevestigde woonomgeving waarderen met een directe link naar de kust. De 2 slaapkamers en 2 badkamers lenen zich goed voor een tweepersoonshuishouden, een koppel met een kind, of als een luxe vakantiewoning met ruimte voor gasten. Het perceel van 400 m² biedt buitenruimte met een privézwembad, wat duidt op een voorkeur voor privé-ontspanning en buitenactiviteiten. De nabijheid van internationale scholen (1.6 km) kan gezinnen met schoolgaande kinderen aanspreken. De ligging op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants, maakt het geschikt voor diegenen die een auto-afhankelijke levensstijl willen verminderen. De mogelijkheid tot uitbreiding biedt toekomstbestendigheid voor wie wenst te groeien of de woning te personaliseren.
De woning, met een woonoppervlak van 160 m², toont kenmerken van een afwerking die zich bevindt tussen 'Excellent' en 'Good'. Specifieke details zoals 'warm Saltillo tiles accented by marble inlays' en 'sun-drenched living room' suggereren een stijl die warmte en mediterraan karakter combineert. De aanwezigheid van airconditioning duidt op moderne klimaatbeheersing. De beschrijving 'Recently Renovated' en 'Recently Refurbished' impliceert dat er recentelijk investeringen zijn gedaan in het onderhoud en de modernisering van de woning, wat kan wijzen op een goede staat van de faciliteiten. De specifieke materialen en technische installaties zijn echter niet gedetailleerd beschreven, waardoor een diepgaande analyse van de constructiekwaliteit beperkt is.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €699.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde van de woning, rekening houdend met de locatie, de omvang van het perceel (400 m²) en de bebouwde oppervlakte (160 m²). Het pand is gereed voor onmiddellijke bewoning. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties of aanbiedingen van vergelijkbare eenheden binnen dit specifieke project.
Nagüeles, Málaga, presenteert zich als een gevestigde woonwijk met een stedelijk karakter, waar het dagelijks leven zich afspeelt te midden van een waaier aan voorzieningen. De nabijheid van het strand, op 1.4 km, suggereert een levensritme dat het maritieme aspect integreert met het gemak van stadse nabijheid. Winkels, apotheken en internationale scholen bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat de mobiliteit zonder auto bevordert voor dagelijkse behoeften. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en een potentieel zwemseizoen van 5 maanden, met historische zonuren van 3,856 per jaar, dragen bij aan een buitenlevensstijl. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau biedt mogelijk een aangenaam klimaat en uitzichten, terwijl de gematigde helling naar het strand (4.2%) de toegankelijkheid verbetert.
Nagüeles in Málaga positioneert zich als een dynamische woonlocatie waar stedelijke continuïteit en kust nabijheid elkaar ontmoeten. Met een 1.4 km afstand tot de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, is de kustlijn goed bereikbaar. De aanwezigheid van 10 restaurants binnen een straal van 2 km, samen met een apotheek op 1.1 km, indiceert een levendige lokale economie en directe toegang tot basisvoorzieningen. De nabijheid van een internationale school op 1.6 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. Hoewel een auto handig is, maakt de dichtheid van OV-haltes (50) en beschikbare lijnen (12) het mogelijk om sommige verplaatsingen zonder eigen vervoer te doen. De ligging op 87 meter hoogte en een gematigde helling naar het strand (4.2%) beïnvloeden de lokale topografie en de inspanning voor fysieke verplaatsingen.
De locatie in Nagüeles, Málaga, plaatst dit project in een residentiële zone aan de Costa del Sol, gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn. De nabijheid tot Marbella en Puerto Banús is een dominant kenmerk van deze regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De specifieke ligging in dit gebied plaatst de residentie op korte afstand van het bruisende centrum van Marbella (ongeveer 3.8 km hemelsbreed tot het centrum) en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús (ongeveer 4.1 km hemelsbreed). Dit positioneert het project centraal binnen een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, gastronomie en recreatieve mogelijkheden, terwijl het toch een relatieve rust behoudt ten opzichte van de meest toeristische zones.
De villa in Nagüeles is strategisch gepositioneerd ten opzichte van diverse belangrijke knooppunten en recreatieve centra. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 42 km hemelsbreed, wat een relatief vlotte verbinding garandeert voor internationaal reizen. Stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen op circa 1.4 km, wat een korte afstand is voor strandbezoek. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn eveneens op 1.4 km gelegen. Voor golfliefhebbers bevinden Golf Los Naranjos en The Range zich binnen een straal van 2.5 km, met Aloha Golf Club op 3.3 km. Dit alles wordt aangevuld door de aanwezigheid van 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid vergroot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nagüeles, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.7°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,856 per jaar, wat een lange periode van zonneschijn suggereert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 5 maanden. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau kan bijdragen aan een aangenaam microklimaat, terwijl de hellingsgraad naar het strand van 4.2% gematigd is. Deze factoren creëren omstandigheden die bevorderlijk zijn voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nagüeles biedt toegang tot verschillende stranden, met Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla op circa 1.4 km afstand. Op een iets grotere afstand bevinden zich Blue Flag stranden zoals Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs en sportcentra binnen een straal van 3 km, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Nagüeles bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De specifieke ligging in dit gebied plaatst de residentie op korte afstand van het bruisende centrum van Marbella (ongeveer 3.8 km hemelsbreed tot het centrum) en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús (ongeveer 4.1 km hemelsbreed). Dit positioneert het project centraal binnen een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, gastronomie en recreatieve mogelijkheden, terwijl het toch een relatieve rust behoudt ten opzichte van de meest toeristische zones.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De Costa del Sol biedt een divers vastgoedlandschap. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in Nagüeles zich in een hogere prijsklasse. Deze prijsstelling reflecteert de gevestigde residentiële locatie nabij Marbella, de grotere privatieve oppervlakte (privézwembad, 400 m² perceel) en de directe nabijheid tot exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. Projecten in Torre del Mar en Mijas zijn doorgaans meer gericht op de instapmarkt of bieden appartementencomplexen, terwijl dit project een vrijstaande villa betreft in een meer exclusief segment van de markt. De hogere prijs is dan ook een indicatie van de locatiekwaliteit en de specifieke eigenschappen van de villa zelf, eerder dan een vergelijking met massalere nieuwbouwontwikkelingen verder weg van de kernkernen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID