Dom położony w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli oferuje kameralną przestrzeń życiową. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami, nieruchomość o powierzchni 160 m² na działce 400 m² stanowi gotową do zamieszkania opcję w sercu Costa del Sol. Położenie w pobliżu plaż i udogodnień miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu atmosfery spokoju, czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób poszukujących połączenia życia nadmorskiego z dostępem do miejskiego stylu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Nagüeles, zaledwie krótki dystans od plaż, takich jak Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Bliskość centrum Marbelli oraz głównych dróg ułatwia poruszanie się po regionie.
Dla osób ceniących kameralność i praktyczność, ta willa oferuje gotową przestrzeń z potencjałem rozbudowy. Prywatny basen, ogród oraz widok na morze zaspokoją potrzeby osób poszukujących komfortowego domu z dodatkowymi możliwościami adaptacji.
Projekt jest w stanie deweloperskim, z ukończoną budową. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wykorzystanie potencjału rozbudowy lub adaptacji według indywidualnych potrzeb i preferencji.
Obecny układ nieruchomości oferuje 2 sypialnie, co może być ograniczeniem dla większych rodzin. Choć istnieje potencjał rozbudowy, wymaga to dodatkowych inwestycji i formalności. Nie oferuje bezpośredniego dostępu do pól golfowych, a do plaży wymagany jest transport.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z potencjałem adaptacji, którzy cenią sobie bliskość plaży i miejskich udogodnień w sprawdzonej lokalizacji na Costa del Sol. Para lub mała rodzina, która pragnie mieć możliwość rozbudowy domu według własnych potrzeb, znajdzie tu przestrzeń do realizacji swoich planów. Osoby zainteresowane aktywnym stylem życia, z dostępem do pól golfowych i sportów wodnych, docenią bliskość tych obiektów. Również inwestorzy, którzy widzą potencjał w rozbudowie i podniesieniu wartości nieruchomości w tak pożądanej lokalizacji, mogą rozważyć tę ofertę. Gotowość do zamieszkania jest atutem dla osób preferujących szybkie wprowadzenie się, bez długiego okresu oczekiwania związanego z nowym budownictwem.
Chociaż szczegółowe informacje dotyczące materiałów i technik wykończeniowych nie zostały podane, istniejący opis wspomina o ciepłych, glinianych płytkach Saltillo z wkładkami marmurowymi we wnętrzu. Dom posiada prywatny basen i jest otoczony zielenią. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny. Okna typu 'French doors' otwierają przestrzeń dzienną na taras i ogród. Charakterystyczne dla willi są również widoki na morze, góry, kraj oraz ogród. Stan nieruchomości określony jest jako doskonały, z możliwością niedawnych renowacji i modernizacji, co sugeruje dobrą kondycję techniczną i estetyczną.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 699 000 EUR. Nieruchomość o powierzchni 160 m² na działce 400 m² posiada 2 sypialnie i 2 łazienki. Gotowość do zamieszkania oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Z uwagi na lokalizację w popularnym rejonie Costa del Sol, cena ta plasuje nieruchomość jako potencjalnie atrakcyjną alternatywę dla droższych rezydencji w sąsiednich, ekskluzywnych dzielnicach, gdzie ceny mogą przekraczać 1.2 - 4 miliony EUR. Lokalizacja oferuje również możliwości rozbudowy, co może wpłynąć na przyszłą wartość nieruchomości.
Nagüeles to dzielnica Marbelli, łącząca zalety życia w spokojnej, rezydencjonalnej okolicy z bliskością miejskich atrakcji. Bliskość plaż, takich jak Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, zaspokoi potrzeby miłośników słońca i morza, oferując dystans około 1.4-1.6 km. Dostępność udogodnień, takich jak supermarket i apteka w promieniu 1.1-1.4 km, oraz 10 restauracji w odległości 2 km, zapewnia wygodę codziennego życia. Lokalizacja ta jest również korzystna dla rodzin, z międzynarodową szkołą British International School w odległości 1.6 km. Bliskość do pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.5 km), a także centrów sportowych, podkreśla aktywny charakter okolicy. Wysokość 87 m n.p.m. sprzyja przyjemnemu klimatowi, a umiarkowane nachylenie terenu (4.2% do plaży) ułatwia spacery. Otoczenie urbanistyczne ze 12 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywę dla podróży samochodem, który jednak pozostaje przydatny do pełnego korzystania z uroków regionu.
Położenie w dzielnicy Nagüeles, zaledwie 1.4 km od plaż, takich jak Playa de la Fontanilla, zapewnia codzienne możliwości korzystania z nadmorskiego stylu życia. Dostępność supermarketów, aptek i restauracji w promieniu 1-2 km ułatwia codzienne funkcjonowanie. Międzynarodowa szkoła British International School w odległości 1.6 km stanowi ważny atut dla rodzin z dziećmi. Bliskość do obiektów sportowych, takich jak centra tenisowe i kluby golfowe, sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. Otoczenie urbanistyczne oferuje 12 linii transportu publicznego, co zwiększa mobilność mieszkańców. Wysokość 87 m n.p.m. oraz umiarkowane nachylenie terenu wpływają na komfort przebywania i poruszania się po okolicy.
Lokalizacja w Nagüeles, Marbella, jest przedstawiona na mapie. Obszar ten charakteryzuje się bliskością do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz dogodnym położeniem względem głównych arterii komunikacyjnych regionu Costa del Sol. Mapa ukazuje również rozmieszczenie kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe i centrum Marbelli, co pozwala na ocenę logistyki codziennego życia.
Projekt zlokalizowany jest w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, na obrzeżach Marbelli. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz jego bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej, jednocześnie pozwalając na korzystanie z uroków wybrzeża. Jest to strategiczna pozycja w obrębie Costa del Sol, blisko renomowanych miejscowości takich jak Puerto Banús (kilka minut jazdy), co otwiera dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, lokalizacja ta jest dobrze skomunikowana z innymi ważnymi ośrodkami regionu, takimi jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 1.4 km od plaż, takich jak Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, co umożliwia spacerowy dostęp do wybrzeża. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 42 km drogą powietrzną, co przy podróży samochodem przekłada się na łatwy dojazd. Infrastruktura drogowa regionu zapewnia sprawną komunikację. W odległości 2.5 km znajdują się pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, a centrum miasta Marbella jest łatwo dostępne. Dostępność 10 restauracji w promieniu 2 km oraz infrastruktura handlowa (supermarket 1.4 km) i medyczna (szpital 2.5 km, apteka 1.1 km) uzupełniają ofertę lokalnych udogodnień.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dominacją słońca. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a roczne nasłonecznienie to historycznie 3,856 godzin. Pozwala to na długie sezony plażowe, z możliwością kąpieli w morzu przez około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 87 m n.p.m. sprzyja łagodniejszym temperaturom, a średnia temperatura roczna waha się między 11°C a 26°C. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (4.2%) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, a obecność zieleni i widoki na góry dodatkowo podkreślają walory przyrodnicze okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 1.4-1.6 km znajdują się plaże takie jak Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. Dwie z nich, Playa de Los Monteros (Adelfas) i Playa Puerto Banús-Levante, posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości plaż. Dla miłośników golfa, w odległości 2.5 km znajduje się Golf Los Naranjos, a w pobliżu dostępne są również inne prestiżowe pola. Region oferuje także liczne obiekty sportowe, w tym centra tenisowe i padlowe, jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km). Bliskość do marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli (3.8 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, na obrzeżach Marbelli. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz jego bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej, jednocześnie pozwalając na korzystanie z uroków wybrzeża. Jest to strategiczna pozycja w obrębie Costa del Sol, blisko renomowanych miejscowości takich jak Puerto Banús (kilka minut jazdy), co otwiera dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, lokalizacja ta jest dobrze skomunikowana z innymi ważnymi ośrodkami regionu, takimi jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL460710
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), omawiana willa w Nagüeles, Marbella, prezentuje inny segment rynku. Ze swoją ceną wywoławczą 699 000 EUR, jest to propozycja z wyższego przedziału cenowego, co odzwierciedla prestiż lokalizacji w Marbelli i jej bliskość do ekskluzywnych atrakcji, takich jak Puerto Banús. Podczas gdy wymienione projekty oferują nowe budownictwo w bardziej przystępnych cenach, ta nieruchomość wyróżnia się gotowością do zamieszkania i potencjałem rozbudowy na istniejącej działce. Dane wskazują, że sąsiednie wille mogą osiągać ceny znacznie przekraczające 1.2 - 4 miliony EUR, co sugeruje, że cena wywoławcza 699 000 EUR może stanowić relatywnie korzystną opcję dla osób szukających nieruchomości w tej konkretnej, pożądanej części Costa del Sol, zwłaszcza biorąc pod uwagę możliwość dalszej adaptacji i rozwoju przestrzeni mieszkalnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
