Diese moderne freistehende Villa im etablierten Wohngebiet Nagüeles in Marbella bietet großzügige 459 m² Wohnfläche auf einem 1038 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz suchen. In einem grünen, für seine Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannten Viertel gelegen, verbindet diese Villa zeitgemäße Architektur mit funktionalen Wohnräumen und umfangreichen Außenbereichen, darunter ein Privatpool und eine Dachterrasse mit Meerblick. Die strategische Lage ermöglicht bequemen Zugang zur Golden Mile von Marbella, zu Puerto Banús und zu einer Reihe von Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nagüeles gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage in Marbella. Sie befindet sich in einer gewachsenen, grünen Wohnzone, die eine ruhige Umgebung bietet und dennoch eng mit dem pulsierenden Leben der Golden Mile und von Puerto Banús verbunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich internationale Schulen und wichtige Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Residenz ist für anspruchsvolles Wohn konzipiert und verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Bäder auf 459 m². Der Grundriss umfasst eigene Freizeitbereiche wie ein Kino und einen Fitnessraum im Untergeschoss sowie einen Privatgarten und einen Pool. Die Dachterrasse bietet Panoramablick und eignet sich sowohl zur Entspannung als auch zur Bewirtung von Gästen, ganz im Sinne eines Lebensstils, der Komfort und gehobenes Design gleichermaßen schätzt.
Die Villa ist bezugsfertig und kann von den neuen Eigentümern sofort bezogen werden. Nach hohen Standards fertiggestellt, präsentiert die Immobilie zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien. Der indicative Übergabetermin ist 2026, was darauf hindeutet, dass trotz Fertigstellung noch letzte Feinheiten oder die aktuellsten Zertifizierungen ausstehen könnten. Dieser Status gewährleistet eine moderne Bauweise ohne die üblichen Wartezeiten von Projektkäufen.
Diese Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von €4.250.000 angeboten. Sie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer das Interieur nach seinem persönlichen Geschmack einrichten muss. Bestimmte Geräte wie Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten. Während das Untergeschoss umfangreichen Raum zur individuellen Gestaltung bietet, werden diese Bereiche als unbefestigte Rohbaubereiche übergeben und erfordern weitere Investitionen für den Ausbau.
Ref: VL649410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine hochwertige Residenz in begehrter Lage von Marbella suchen. Sie passt für alle, die zeitgenössisches Design schätzen und ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, da die Villa unmöbliert verkauft wird. Die fünf Schlafzimmer und mehreren Bäder sowie eigene Freizeitbereiche wie Kino und Fitnessraum machen sie für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und den Annehmlichkeiten von Marbella spricht Familien an, die umziehen oder eine gehobene Zweitwohnung suchen. Darüber hinaus kommen das große Grundstück, der Privatpool und die Dachterrasse mit Meerblick einem Lebensstil entgegen, der Outdoor-Leben und Geselligkeit umfasst, besonders attraktiv für Käufer, die Luxusimmobilien an der Küste gewohnt sind.
Die Architektur verbindet zeitgemäße Linien mit natürlicher Travertinverkleidung, ergänzt durch großformatige Porzellanböden im gesamten Haus. Große Fensterflächen und Glasbrüstungen verstärken das Raumgefühl und das natürliche Licht. Die Innenräume verfügen über integrierte Beleuchtung und Holzakzente für eine warme Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, darunter elektrische Fußbodenheizung; Doppeltverglasung ist Standard, und die Immobilie ist mit Kanalheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Die Küche wird ausgestattet übergeben, allerdings erfordern bestimmte Hochwertausstattungen wie Weinkeller und Wäscheraum eine persönliche Einrichtung durch den Eigentümer.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.250.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in Nagüeles und die umfangreiche Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand kann sie sofort erworben werden. Der Preis ordnet sie am oberen Ende des Marktes ein, typisch für Luxusimmobilien in den besten Lagen von Marbella. Es gibt keine Preisschwankungen, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt, anders als bei Neubauprojekten, die oft eine Bandbreite an Einheitspreisen je nach Größe und Position anbieten.
Nagüeles bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von altem Baumbestand und ruhiger Atmosphäre, ist aber untrennbar mit dem dynamischen Lebensstil von Marbella verbunden. Das Viertel ist wegen seiner Nähe zu internationalen Schulen beliebt und damit für Familien attraktiv. Die Bewohner genießen die ruhige Umgebung eines etablierten Gebiets und sind dennoch nur wenige Minuten von den kosmopolitischen Zentren von Marbella und Puerto Banús entfernt, die für Luxus-Shopping, Gastronomie und Unterhaltung bekannt sind. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten; wichtige Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei und bietet Potenzial für schöne Aussichten.
Das Leben in Nagüeles bedeutet eine ruhige, grüne Umgebung, die dennoch hervorragend angebunden ist. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zur Golden Mile von Marbella aus, mit einfachem Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und Beachclubs. Wichtige Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Cafés liegen im Umkreis von 2 km. Das Viertel liegt auch nahe an Parks und Grünflächen, die Gelegenheiten zur Erholung im Freien bieten. Das Vorhandensein internationaler Schulen innerhalb von 1,6 km unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Die umgebende Landschaft bietet Berg- und Meerblick und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und einer angenehmen Badesaison von etwa fünf Monaten.
Diese Villa liegt in Nagüeles, einer gehobenen Wohnenklave in Marbella. Die Karte hebt ihre Position in Relation zu den Küsteneinrichtungen hervor, einschließlich Stränden und Yachthäfen, sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Wichtige Punkte wie Golfplätze und internationale Schulen werden ebenfalls gezeigt und veranschaulichen die bequeme und gut erschlossene Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nagüeles gelegen, befindet sich die Villa in der renommierten Gemeinde Marbella, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Diese Lage bedeutet etwa 51 km Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen. Auch andere bedeutende Küstenstädte sind in angemessener Reichweite. Die Costa del Sol ist für ihr angenehmes Klima, ihre ausgedehnten Strände, Golfanlagen von Weltklasse und ihren pulsierenden Lebensstil bekannt, was Marbella zu einem erstklassigen Ziel in dieser beliebten Region Südspaniens macht.
Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Sie liegt etwa 4 km von Marbella und 4,1 km von Puerto Banús entfernt, beides mit dem Auto in rund 14 Minuten erreichbar. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 42 km entfernt, rund 45 Fahrminuten. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, liegen in Luftlinie innerhalb von 3,8 km. Strände wie die Playa de Nagüeles sind nur 1,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 12 Linien verfügbar und erleichtern lokale Fahrten. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 55 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C gekennzeichnet. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, mit einer Badesaison, die in der Regel etwa fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage der Villa auf 66 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima, oft begünstigt durch sanfte Meeresbrisen. Die umgebende Natur umfasst nahe Aussichtspunkte wie den Mirador la Concha mit Panoramablick, und die Nähe zu Waldgebieten trägt zu dem angenehmen Mittelmeerklima bei, das die Costa del Sol ausmacht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit der Playa de Nagüeles nur 1,9 km und der Playa de Casablanca innerhalb von 2,1 km entfernt. Marbella verfügt über Strände mit Blauer Flagge wie Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 3,8 km. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich, mit Sportzentren wie dem Club de Tenis y Padel EL Mirador und verschiedenen Wassersportarten entlang der Küste. Auch die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Puerto Deportivo José Banús liegen in der Nähe und bieten Segel- und Yachtmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| März | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Dezember | 13.7°C | 80 mm |
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens (€524.600), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€648.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Nagüeles eine deutlich höhere Investitionsstufe, mit einem Preis von €4.250.000. Diese vergleichbaren Immobilien in Estepona und Benalmadena sind in der Regel Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser, wie ihre niedrigeren Einstiegspreise zeigen. Die Villa in Nagüeles ist ein großes, bestehendes freistehendes Haus auf einem stattlichen Grundstück in erstklassiger Marbella-Lage und spricht eine andere Käuferschicht an. Sie bietet mehr Privatsphäre, umfangreiche Wohnfläche und Premium-Ausstattung, wie sie typischerweise mit luxuriösen freistehenden Villen in exklusiven Lagen wie der Golden Mile verbunden sind, im Gegensatz zum zugänglicheren Wohnungsmarket weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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