Šis šiuolaikinis atskirai stovinti vila, esantis įsikūręs Marbelos brandžiame gyvenamajame rajone Nagüeles, siūlo 459 m² gyvenamąjį plotą 1038 m² sklype. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir sudaro išskirtinę galimybę pirkėjams, ieškantiems aukščiausios klasės būsto. Viešėdama žaliuojančiame, ramumu ir artumu prie būtiniausių paslaugų garsėjančiame kvartale, ši vila derina modernų architektūrinį dizainą su funkcinėmis gyvenamosiomis erdvėmis ir plačiomis lauko zonomsis, įskaitant privatų baseiną ir stogo terasą su jūros vaizdu. Strateginė vieta užtikrina patogų priėjimą prie Marbelos Aukso mylios, Puerto Banúso ir daugybės poilsio bei švietimo įstaigų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Nagüeles, ši vila naudojasi puikia vieta Marbeloje. Ji yra subrendusiame, žaliame gyvenamajame rajone, siūlančiame ramų aplinką, išliekant glaudžiai susijungiai su Aukso mylios ir Puerto Banúso pulsu. Netoliese yra tarptautinės mokyklos ir būtinosios paslaugos, užtikrinantys kasdienio gyvenimo patogumą.
Šis rezidencija sukurta rafinuotam gyvenimui, joje yra penki miegamieji ir septyni vonios kambariai, išsidėstę per 459 m². Planavimas apima skirtas poilsio erdves, pvz., kino teatro ir sporto salės zoną rūsyje, taip pat privatų sodą ir baseiną. Stogo terasa siūlo panoraminius vaizdus ir tinka tiek atsipalaidavimui, tiek priėmimams, tenkinant gyvenimo būdą, vertinantį ir komfortą, ir rafinuotą dizainą.
Vila yra paruošta gyventi, suteikdama naujiems savininkams galimybę nedelsiant įsikurti. Nekilnojamasis turtas baigtas pagal aukštus standartus ir puikiai pristato šiuolaikinę architektūrą su kokybiškomis apdailomis. Nurodyta atidavimo data yra 2026 m., kas rodo, kad nors objektas baigtas, jis dar gali laukti paskutinių darbų arba naujausių sertifikatų. Šis statusas užtikrina modernų pastatą be statomiesiems objektams būdingų laukimo laikų.
Šis nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip esamas namas su fiksuota prašoma kaina 4 250 000 €. Jis parduodamas be baldų, todėl pirkėjas turės įrengti interjerą pagal asmeninį skonį. Konkrečios buitinės priemonės, pvz., skalbimo mašina ir džiovyklė, neįtraukti. Nors rūsys siūlo plačias personalizavimo galimybes, šios zonos perduodamos kaip nebaigtos, reikalaujančios papildomų investicijų įrengimui.
Ref: VL649410
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms aukščiausių charakteristikų rezidencijos pageidaujamoje Marbelos vietoje. Jis tinka tiems, kurie vertina šiuolaikinį dizainą ir nori personalizuoti gyvenamąją erdvę, nes vila parduodama be baldų. Penki miegamieji ir keli vonios kambariai, kartu su skirtomis poilsio zonomis, pvz., kino teatru ir sporto sale, daro ją tinkamą didelėms šeimoms arba dažnai priimantiems svečius. Vieta šalia tarptautinių mokyklų ir Marbelos paslaugų patraukli šeimoms, kraustančioms arba ieškančioms rafinuotų antrųjų namų. Be to, didelis sklypas, privatus baseinas ir stogo terasa su jūros vaizdu tenkina gyvenimo būdą, mėgstantį gyvenimą lauke ir priėmimus, ypač patraukli pirkėjams, pripratusiems prie prabangių pakrantės rezidencijų.
Architektūra derina šiuolaikines linijas su natūraliu travertino apdaila, papildyta didelio formato porceliano grindimis visame name. Dideli langai ir stiklo turėklai stiprina erdvės ir natūralios šviesos pojūtį. Interjere yra integruotas apšvietimas ir medžio akcentai, sukuriantys šiltą aplinką. Vonios kambariuose yra kokybiški įrenginiai, įskaitant elektrinį grindinį šildymą, dvigubi stiklai yra standartiniai, o name įrengti ortakinio šildymo ir oro kondicionavimo sistemos year-round komfortui, kiekvienam sezonui. Virtuvė įrengta, tačiau konkretūs aukščiausios klasės prietaisai, pvz., vyno rūsys ir skalbykla, reikalauja savininko asmeninio įrengimo.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 4 250 000 €, atspindinčią jos didelį dydį, prabangią vietą Nagüeles ir išsamias savybes. Kaip esamas, paruoštas gyventi turtas, jis prieinamas nedelsiant įsigyti. Kainos lygis priskiria ją aukštesnei rinkos daliai, būdingai prabangos nekilnojamajam turtui geriausiose Marbelos vietose. Kainos svyravimų nėra, nes tai vienas esamas objektas, skirtingai nuo naujos statybos projektų, kurie dažnai siūlo įvairius kainų variantus pagal dydį ir vietą.
Nagüeles siūlo išskirtinę gyvenamojo rajono patirtį, kuriai būdingi subrendę medžiai ir rami atmosfera, tačiau jis neatsiejamai susijęs su Marbelos dinamišku gyvenimo būdu. Šis kvartalas mėgstamas dėl artumo tarptautinėms mokykloms, todėl patrauklus šeimoms. Gyventojai naudojasi gerai įsitvirtinusio rajono ramybe, kartu būdami nedideliu atstumu nuo Marbelos miesto ir Puerto Banúso kosmopolitinių centrų, garsėjančių prabangiais pirkiniais, maitinimu ir pramogomis. Rajonas gerai subalansuoja atskirą gyvenimą ir miesto patogumus, būtinosios paslaugos, pvz., restoranai ir vaistinės, lengvai pasiekiamos 2 km spinduliu. Vietovė 66 metrais virš jūros lygio prisideda prie malonių gyvenimo sąlygų ir siūlo vaizdų galimybių.
Gyvenimas Nagüeles reiškia ramios, žalios aplinkos mėgavimąsi, kuri kartu yra itin gerai susisiekusi. Rajonui būdingas artumas Marbelos Aukso myliai, siūlantį lengvą priėjimą prie aukščiausios klasės restoranų, parduotuvių ir paplūdimio klubų. Būtinosios paslaugos, pvz., restoranai, vaistinės ir kavinės, yra 2 km spinduliu. Kvartolas taip pat arti parkų ir žaliųjų zonų, teikiančių lauko poilsio galimybių. Tarptautinių mokyklų buvimas 1,6 km atstumu pabrėžia jo šeimai palankų patrauklumą. Aplinkinis kraštovaizdis siūlo ir kalnų, ir jūros vaizdus, prisidedant prie aukštos gyvenimo kokybės, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18.9°C, o malonus maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius.
Ši vila yra Nagüeles, išskirtiniame Marbelos gyvenamajame anklave. Žemėlapis pabrėžia jos padėtį pakrantės patogumų, įskaitant paplūdimius ir prieplaukas, atžvilgiu, taip pat artumą Marbelos miesto ir Puerto Banúso paslaugoms. Pagrindiniai lankytini taškai, pvz., golfo laukai ir tarptautinės mokyklos, taip pat parodyti, iliustruodami patogią ir gerai aptarnaujamą šios Costa del Sol vietovės prigimtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūrusi Nagüeles, vila yra prestižinės Marbelos savivaldybės teritorijoje, kuri yra svarbi Costa del Sol dalis. Ši vieta yra maždaug 51 km nuo provincijos sostinės Málagos ir jos tarptautinio oro uosto. Ji taip pat prieinamu atstumu nuo kitų reikšmingų pakrantės miestų. Costa del Sol garsėja palankiu klimatu, išplėtotais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo infrastruktūra ir gyvu gyvenimo būdu, todėl Marbella yra pagrindinis šios pietų Ispanijos regiono tikslas.
Ši vila siūlo puikų susisiekimą. Ji yra maždaug 4 km nuo Marbelos miesto ir 4,1 km nuo Puerto Banúso, abu pasiekiami automobiliu per maždaug 14 minučių. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 42 km, kelionė trunka apie 45 minutes. Keli golfo laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra 3,8 km tiesios linijos atstumu. Paplūdimiai, pvz., Playa de Nagüeles, yra vos 1,9 km. Viešasis transportas prieinamas su 50 stotelių 12 maršrutų, palengvinančių vietinius važiavimus. Tarptautiniams keleiviams Gibraltaro oro uostas (GIB) yra maždaug 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatui Nagüeles, Marbeloje, būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, vidutinė metinė temperatūra 18.9°C. Regionas džiaugiasi gausiu saulėtumu, maudymosi sezonas paprastai trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vilos vieta 66 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria patogią aplinką, dažnai naudojančią švelnius jūros brūzus. Aplinkinis gamtos grožis apima netoliese esančias apžvalgos aikšteles, pvz., Mirador la Concha, siūlančias panoraminius vaizdus, o vieta arti miškingų vietovių prisideda prie malonaus Viduržemio jūros klimato, apibrėžiančio Costa del Sol.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės, Playa de Nagüeles yra vos 1,9 km, o Playa de Casablanca, 2,1 km. Marbella didžiuojasi Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, pvz., Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Golfo mėgėms netoliese yra keli laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km. Poilsio veiklų gausu, sporto centrai, pvz., Club de Tenis y Padel EL Mirador, ir įvairios vandens sporto šakos prieinamos pakrantėje. Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplaukos taip pat arti, siūlančios buriavimo ir jachtavimo galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 47 mm |
| Kovas | 14.4°C | 154 mm |
| Balandis | 16.4°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 27 mm |
| Birželis | 23.4°C | 6 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 28 mm |
| Spalis | 20.3°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.7°C | 80 mm |
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (524 600 €), Aby Upper (320 000 €) ir Alba Benalmadena (648 000 €), ši atskirai stovinti vila Nagüeles atspindi reikšmingai aukštesnę investicijų pakopą, kainuodama 4 250 000 €. Šie lyginami nekilnojamojo turto objektai Esteponoje ir Benalmadenoje paprastai yra naujos statybos butai arba mažesni kotedžai, kaip rodo jų žemesnės pradinės kainos. Nagüeles vila, būdama didelis esamas atskirai stovintis namas dideliame sklype puikioje Marbelos vietoje, kreipiasi į kitą rinkos segmentą. Ji siūlo didesnę privatumą, plačią gyvenamąją erdvę ir prabangią apdailą, būdingą prabangos atskirai stovintiems namams išskirtinėse vietose, pvz., Aukso mylioje, o ne prieinamesnei butų rinkai toliau pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET