شقة أرضية في نويفا أندلوسيا، ماربيا، تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تم الانتهاء من البناء، وتوفر هذه الوحدة السكنية مساحة معيشة رحبة تبلغ 105 متر مربع، معززة بحديقة خاصة واسعة تبلغ 140 مترًا مربعًا، مما يضيف بُعدًا استثنائيًا للحياة الداخلية والخارجية. يقع المشروع في منطقة حضرية آمنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف. إن قربه من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية يعزز من جاذبيته كمركز حضري متكامل.
هذه الشقة مصممة لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاقة بالهواء الطلق. توفر الحديقة الخاصة مساحة معيشة إضافية، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وأمن على مدار الساعة راحة البال والأمان.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني جاهزيته للانتقال الفوري. كونها شقة حديثة تضمن الاستفادة من أحدث معايير البناء والتشطيبات، وتجنب فترة انتظار التطوير الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، ولا يقع مباشرة على الشاطئ. كما أن مساحة الحديقة الخاصة، على الرغم من كونها كبيرة لشقة، ليست بحجم فيلا تقليدية. لا توجد مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب التنس أو الجولف ضمن حدود العقار نفسه.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن سكن دائم في منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، مع تفضيل الراحة التي توفرها الشقة مقارنة بمنزل مستقل. الأشخاص الذين يقدرون الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والشواطئ، نظرًا لقربها من الملاعب الساحلية والترفيهية. المستثمرون الذين يسعون وراء عقار جاهز للسكن في منطقة مرغوبة، مع إمكانية التأجير، قد يجدون هذه الشقة مناسبة أيضًا. تضمن البيئة الآمنة والمرافق المجتمعية المتكاملة، مثل حمام السباحة ومنطقة لعب الأطفال، أن تكون مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح وممتع.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في بنائها. يغطي التصميم الداخلي مساحة 105 متر مربع، مع توزيع عملي للمساحات. تشمل الميزات شرفات وتراسات، بالإضافة إلى خزائن مدمجة لتوفير أقصى استفادة من مساحة التخزين. نظام التدفئة والتبريد الفردي باستخدام مضخة حرارية يضمن الراحة على مدار العام. تتوفر أيضًا خدمة الواي فاي، مما يسهل الاتصال. تم تصميم الحديقة الخاصة بمساحة 140 مترًا مربعًا بواسطة متخصصين في المساحات الخارجية، مما يضيف قيمة جمالية وعملية للعقار. توفر منطقة التخزين الملحقة (15 مترًا مربعًا) وموقف السيارات تحت الأرض مساحة إضافية وراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والمرافق الراقية. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري. قد تختلف الأسعار الدقيقة بناءً على التشطيبات الداخلية المحددة والموقع الدقيق داخل المجمع، على الرغم من أن البيانات المقدمة تشير إلى سعر موحد للشقة المعروضة. يقع المشروع في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا، مما يشير إلى استقرار في قيمة العقار على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة الأرضية في نويفا أندلوسيا خيارًا سكنيًا يركز على نمط الحياة المريح والمتصل. توفر المساحة الداخلية البالغة 105 متر مربع تصميمًا عمليًا مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. النقطة البارزة هي الحديقة الخاصة الواسعة بمساحة 140 مترًا مربعًا، والتي تفتح مباشرة على المناطق المشتركة، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح والخصوصية في آن واحد. تتيح هذه الحديقة الاستمتاع بالأجواء الخارجية، سواء للترفيه أو الاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى المناطق المشتركة للمجمع. يضمن التوجيه الشرقي للشقة ضوء النهار الطبيعي خلال الصباح ودرجات حرارة معتدلة على مدار اليوم. يساهم وجود نظام أمن على مدار الساعة ومجمع مسور في توفير بيئة آمنة وهادئة، وهي عوامل أساسية لراحة البال اليومية.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حضرية راقية، معروفة بكونها مركزًا للجولف وتوفر بيئة سكنية متكاملة. تتيح الحياة هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الاحتياجات اليومية، مثل الصيدلية (64 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا)، بالإضافة إلى محطة شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا). تتوفر أيضًا خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه، مع وجود 70 مطعمًا و10 مقاهي ضمن دائرة 2 كيلومتر. كما أن القرب من المستشفى (1.9 كم) والمدارس الدولية (4.2 كم) يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات والمقيمين الدائمين. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي للمجمعات السكنية.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. يوضح موقعها الجغرافي القرب من المرافق الحضرية والساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر بيئة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وهي مرسى شهير عالميًا يشتهر بمطاعمه الفاخرة ومحلاته التجارية. تقع الشقة بين بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. يقع وسط مدينة ماربيا التاريخي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من طرق رئيسية تربطها بمدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وماربيلا، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المنطقة سهلاً.
توفر هذه الشقة موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية. تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالًا دوليًا مريحًا. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تقع على بعد 301 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. تتوفر أيضًا شبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط للحافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبر ماركت يعزز من سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، تعد المنطقة مشمسة للغاية، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة تبلغ 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.0%)، مما يشير إلى سطح مستوٍ وسهل الوصول. هذه الظروف المناخية والموقع الجغرافي يدعمان نمط حياة خارجي نشط على مدار العام، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى عدد من الشواطئ المميزة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو شاطئ شهير ضمن منطقة مرموقة. تشمل الخيارات الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم)، وكلاهما يوفر بيئات مختلفة للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع المنطقة ضمن 'وادي الجولف' الشهير، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز للياقة البدنية ومرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وهي مرسى شهير عالميًا يشتهر بمطاعمه الفاخرة ومحلاته التجارية. تقع الشقة بين بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. يقع وسط مدينة ماربيا التاريخي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من طرق رئيسية تربطها بمدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وماربيلا، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المنطقة سهلاً.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL023618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها في قطاع العقارات الفاخرة، خاصة فيما يتعلق بالشقق والشاليهات. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (550,000 يورو) يعكس موقعها المتميز في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف الراقية. المشاريع الأخرى في مناطق أقل تمركزًا مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، لكنها غالبًا ما تفتقر إلى نفس مستوى القرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية الراقية الموجودة في نويفا أندلوسيا. تتميز هذه الشقة بحديقتها الخاصة الواسعة، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس الحجم في الشقق الأخرى في المجمعات المجاورة، مما يوفر توازنًا بين الحياة داخل المجمع والخصوصية الخارجية. كما أن كونها جاهزة للسكن يضعها في موضع تفضيلي مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
