Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía, en Marbella. Con una superficie habitable de 70 m², la propiedad está lista para ser habitada. Su orientación suroeste garantiza la luz natural durante gran parte del día, y su ubicación dentro de una urbanización consolidada ofrece un entorno residencial confortable. El acceso a servicios y la proximidad a la costa definen la experiencia de vida en esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento se beneficia de una ubicación urbana con acceso inmediato a comodidades. A tan solo 301 metros del mar, permite disfrutar de la proximidad a la costa. Su emplazamiento en una urbanización facilita la integración en un entorno residencial establecido, con servicios a poca distancia.
La configuración de dos dormitorios y dos baños responde a la necesidad de espacio y funcionalidad para parejas o familias pequeñas. La terraza cubierta, con orientación sur-oeste, se proyecta como un espacio adicional para el disfrute del clima. La existencia de ascensor y aparcamiento subterráneo añade practicidad al día a día.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada. Esto implica que no hay fases de obra pendientes para el comprador, permitiendo una ocupación inmediata. La disponibilidad de acceso a través de ascensor y la existencia de plazas de aparcamiento subterráneo forman parte de las características de la construcción actual.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ya que las vistas se centran en los jardines y las pistas de pádel. Tampoco se trata de una propiedad de obra nueva reciente, sino de una construcción ya existente. La categoría 'Bargain' sugiere que la condición podría requerir alguna actualización o mantenimiento.
Ref: VL114321
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento podría ser adecuado para compradores que buscan una residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y al estilo de vida mediterráneo. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la cercanía a la playa y a centros de ocio como Puerto Banús, sin renunciar a la comodidad de una urbanización con zonas comunes. Las personas que priorizan la movilidad a pie o en bicicleta para sus desplazamientos diarios encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. Asimismo, aquellos que buscan una propiedad lista para entrar a vivir, con la posibilidad de personalizarla gradualmente, podrían ver en este inmueble una base sólida. La orientación suroeste y la terraza cubierta son atractivos para quienes desean prolongar el disfrute del exterior durante el día.
La propiedad, ubicada en Lorcrimar III, presenta una condición descrita como 'Fair'. Esto sugiere que, si bien el apartamento es habitable, podría beneficiarse de actualizaciones o renovaciones para alcanzar los estándares modernos de acabado. Las características indican una cocina completamente equipada, lo cual es práctico para el uso inmediato. La presencia de aire acondicionado como control climático es un estándar esperado en la región. La terraza cubierta es un elemento arquitectónico que añade funcionalidad al espacio exterior. Los acabados generales, al no ser especificados con detalle en cuanto a marcas o materiales de alta gama, se presuponen funcionales y acordes a la categoría de la propiedad. El edificio cuenta con acceso mediante ascensor, facilitando la movilidad interna. El aparcamiento subterráneo y un trastero incluido añaden valor práctico a la vivienda.
El precio de partida para este apartamento de dos dormitorios es de €385,000. Esta cifra se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado de Nueva Andalucía, especialmente considerando su ubicación y estado de conservación. La disponibilidad se refiere a unidades específicas, y aunque no se detallan tipologías distintas, el precio base es indicativo para unidades con estas características. Se recomienda verificar la disponibilidad actual y las condiciones específicas de cada unidad, ya que los detalles de la propiedad, aunque se cree que son correctos, no son contractuales y están sujetos a verificación.
Nueva Andalucía, en Marbella, presenta un estilo de vida definido por la proximidad a la costa y a una amplia gama de servicios urbanos. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y el paseo marítimo a poca distancia. La presencia de zonas verdes comunes y piscina en la urbanización proporciona un espacio de ocio y relajación. La orientación suroeste del apartamento sugiere la posibilidad de disfrutar de la luz solar en la terraza durante las tardes, un aspecto clave para el disfrute del clima mediterráneo. La disponibilidad de transporte público y la cercanía a puntos de interés como Puerto Banús y campos de golf sugieren un entorno dinámico y con opciones recreativas variadas. La vida diaria se facilita por la accesibilidad a pie o en bicicleta a muchas de las necesidades básicas y de ocio.
Nueva Andalucía se sitúa en un entorno urbano vibrante, al oeste de Marbella. La proximidad a la costa es un factor definitorio, con varias playas a corta distancia. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia; se dispone de una alta concentración de servicios a poca distancia a pie. La oferta incluye 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que asegura que las necesidades cotidianas y de ocio estén cubiertas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús indica una buena conectividad dentro de la zona y hacia municipios cercanos. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para trayectos cortos. El ambiente es dinámico, fusionando la vida residencial con la actividad turística y recreativa característica de la Costa del Sol.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a la costa mediterránea y a puntos de interés clave como Puerto Banús. La concentración de servicios urbanos, campos de golf y playas en un radio cercano subraya la naturaleza bien comunicada y rica en ocio de la zona.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de la ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades urbanas de Marbella como a otras localidades de interés en la provincia de Málaga. Se encuentra a una distancia razonable de 45 km del aeropuerto principal de la región (Málaga-Costa del Sol), facilitando las conexiones internacionales. Su proximidad a Puerto Banús, un reconocido centro náutico y de ocio, añade un atractivo adicional. La zona está bien conectada por carretera, permitiendo explorar otras áreas de la Costa del Sol, desde la vibrante Málaga hasta los pueblos costeros más tranquilos hacia el oeste.
La accesibilidad a puntos clave es notable. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera (45 km hemelsbreed), ofreciendo conexiones internacionales. Para las compras diarias, un supermercado está a solo 353 m, y una farmacia a 64 m. La atención médica es accesible, con un hospital a 1.9 km. Los aficionados al golf tienen varias opciones a poca distancia: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está presente a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas agradables a lo largo del año, con una media anual de 19.1°C y variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. La zona disfruta de una cantidad significativa de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de disfrute del exterior y actividades al aire libre. El potencial para deportes acuáticos y baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un acceso fácil y llano a la costa, con una pendiente nula hacia el mar. La influencia marítima modera las temperaturas, haciendo que los veranos sean cálidos pero no extremos, e inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km), proporcionando acceso al litoral mediterráneo. La práctica del golf está muy bien representada, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para los entusiastas del deporte, existen instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada en Rocodromo (3.2 km). La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre posibilidades para actividades náuticas. El concepto de 'Blue Flag' (Bandera Azul) aplica a varias playas de la región, garantizando altos estándares de calidad y servicios.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de la ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades urbanas de Marbella como a otras localidades de interés en la provincia de Málaga. Se encuentra a una distancia razonable de 45 km del aeropuerto principal de la región (Málaga-Costa del Sol), facilitando las conexiones internacionales. Su proximidad a Puerto Banús, un reconocido centro náutico y de ocio, añade un atractivo adicional. La zona está bien conectada por carretera, permitiendo explorar otras áreas de la Costa del Sol, desde la vibrante Málaga hasta los pueblos costeros más tranquilos hacia el oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por su carácter urbano consolidado y su oferta de servicios integrados. En comparación con otras áreas como Estepona, donde se encuentran proyectos como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), Nueva Andalucía ofrece una proximidad más inmediata a centros de ocio y restauración de alto nivel, como Puerto Banús. El precio de €385,000 para este apartamento de 2 dormitorios en Nueva Andalucía se sitúa entre las ofertas de Estepona, siendo superior al de Aby Upper pero inferior a Acqua Gardens. Benalmádena, representada por Alba Benalmadena (desde €598,000), generalmente presenta precios más elevados, reflejando quizás características distintas o un mercado ligeramente diferente. La ventaja de Nueva Andalucía reside en su madurez como zona residencial y su acceso directo a la vida cosmopolita de Marbella, contrastando con el enfoque a veces más enfocado en el desarrollo de obra nueva de otras zonas costeras. La elección entre estas ubicaciones dependerá de la prioridad del comprador: cercanía a servicios consolidados y vida nocturna (Nueva Andalucía), desarrollo de nuevos proyectos (Estepona), o precios generalmente más altos con potenciales vistas (Benalmádena).
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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