Dit appartement, gelegen in de dynamische wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een woonoppervlakte van 70 m² en is direct instapklaar. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is de indeling praktisch voor zowel residentieel gebruik als verhuur. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement garandeert veel zonlicht gedurende de dag. Het project is onderdeel van een beveiligde urbanisatie en omvat gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving, op wandelafstand van de kust, Puerto Banús en diverse winkels. Deze centrale ligging betekent dat veel dagelijkse voorzieningen en recreatieve faciliteiten binnen handbereik zijn, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert en het gemak vergroot.
Dit project is afgestemd op kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de kustlijn. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, samen met de zuidwestelijke oriëntatie, richt zich op een comfortabele levensstijl met veel buitenmogelijkheden.
De bouwfase van dit appartement is afgerond, wat betekent dat het direct bewoonbaar is. Er zijn geen specifieke opleverdatums of bouwplanningen meer van toepassing, aangezien het project reeds gereed is voor bewoning. Dit biedt kopers de zekerheid van een voltooid product zonder wachttijden.
Dit project biedt geen privé-tuin of directe zeezichten, daar het gelegen is in een stedelijke woonomgeving met gemeenschappelijke faciliteiten. Geluidsniveaus van stedelijke activiteit en nabijgelegen padelbanen kunnen aanwezig zijn. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat mogelijk minder privacy biedt dan hogere verdiepingen.
Ref: VL114321
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die een actieve levensstijl nastreeft met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een permanente woning nabij Puerto Banús, met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2 km) en The Range (2 km) maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Tevens is het geschikt voor personen die waarde hechten aan een gemeenschappelijke leefomgeving met een zwembad en goed onderhouden tuinen. De ligging op 500 meter van een supermarkt en op 900 meter van de jachthaven betekent dat de auto vaak thuis kan blijven, wat het leven vergemakkelijkt voor wie niet constant mobiel hoeft te zijn. Het is een optie voor wie een instapklaar pand zoekt zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten in aanbouw.
De beschrijving van het appartement duidt op een functionele afwerking, passend bij de categorie 'Bargain' en een 'Fair' conditie. De keuken is volledig uitgerust, wat impliceert dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn voor direct gebruik. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing. De terrassen zijn overdekt, wat extra bruikbare buitenruimte creëert, beschermd tegen direct zonlicht of lichte regen. De foto's tonen interieurs die een basisniveau van comfort en functionaliteit weerspiegelen, met nadruk op de woonruimte, badkamers en het uitzicht vanaf het balkon. Gezien de prijsklasse en de vermelding 'Fair', kan men verwachten dat de materialen en afwerkingen degelijk maar niet luxueus zijn. Er is mogelijk ruimte voor persoonlijke aanpassingen of moderniseringen om de woning naar een hoger niveau te tillen. De beveiligde gated complex en ondergrondse parking dragen bij aan de algemene perceptie van een veilige en praktische woonomgeving.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €385.000. Deze prijsstelling plaatst het in het middensegment van de appartementenmarkt in Nueva Andalucía, met name voor projecten die reeds voltooid zijn en instapklaar. Gezien de nabijheid van Puerto Banús en de zee, biedt deze prijsstelling een relatieve toegang tot een gewilde locatie. De variatie in prijzen in de regio is afhankelijk van factoren zoals zicht, exacte locatie binnen de urbanisatie, en afwerkingsniveau, maar dit specifieke aanbod positioneert zich als een toegankelijke optie voor wie de Costa del Sol wil ervaren zonder de hoogste prijzen te betalen.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden en een levendige stedelijke omgeving. Dit appartement is gesitueerd binnen een beveiligde urbanisatie, omgeven door gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 700 meter van de jachthaven, positioneert de bewoners dicht bij maritieme sfeer, restaurants en winkels. De terrassen bieden zicht op de padelbanen en de tuinen, wat suggereert dat er een actieve gemeenschap is. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag, wat bijdraagt aan het aangename mediterrane woonklimaat. De faciliteiten, zoals een lift en ondergrondse parking, verhogen het dagelijkse comfort. Dit alles creëert een woonritme dat gericht is op gemak, sociale interactie en recreatie dicht bij huis.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de nabijheid van de bruisende jachthaven van Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. De directe omgeving van het appartement is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat dagelijkse boodschappen en behoeften uiterst toegankelijk maakt. Er zijn 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan eet- en uitgaansmogelijkheden biedt. De nabijheid van het strand, op 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, biedt regelmatige strandtoegang. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt verbetert de mobiliteit zonder auto. Dit alles creëert een omgeving waar men gemakkelijk kan navigeren voor zowel werk als ontspanning, met een levendig dorpsgevoel en alle gemakken binnen handbereik.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van Marbella, Spanje. De kaart toont de centrale ligging nabij de kustlijn en de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús, met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve faciliteiten in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, waardoor het profiteert van de nabijheid van deze kosmopolitische stad, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt. De locatie biedt directe toegang tot de Golden Mile en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe boetieks, restaurants en nachtleven. Verder westwaarts liggen de kustplaatsen San Pedro de Alcántara en Estepona, die elk hun eigen charme en voorzieningen bieden. Oostwaarts leidt de route naar het centrum van Marbella, Benahavís en verder langs de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het appartement in een centraal knooppunt van activiteit en toerisme, met een uitstekende verbinding naar zowel lokale bezienswaardigheden als de bredere regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De luchthaven van Málaga is 45 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Golfenthousiastelingen hebben diverse opties: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich alle binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke omgeving biedt ook een hoge concentratie aan voorzieningen: 70 restaurants, 4 banken, 4 apotheken en 10 cafés zijn in de directe nabijheid. Een EV-laadpaal is slechts 368 meter verwijderd, wat handig is voor milieubewuste automobilisten. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een significant aantal zonnige dagen gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 5 maanden, wat een aangename periode voor watersport en strandactiviteiten garandeert. De locatie ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat wijst op een vlakke ligging nabij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 0.0%, wat de toegang zeer eenvoudig maakt. Deze klimatologische en geografische factoren dragen bij aan een comfortabele en aangename levensstijl gedurende het grootste deel van het jaar, met veel mogelijkheden om buiten te leven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit appartement bevindt zich in de nabijheid van diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat regelmatige bezoeken mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de San Pedro (3.4 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfers liggen de bekende banen Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2.1 km. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km). De jachthavens van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) en Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km) bieden maritieme activiteiten en een levendige sfeer. Deze concentratie aan stranden, golfbanen en sportfaciliteiten onderstreept de recreatieve aantrekkingskracht van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, waardoor het profiteert van de nabijheid van deze kosmopolitische stad, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt. De locatie biedt directe toegang tot de Golden Mile en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe boetieks, restaurants en nachtleven. Verder westwaarts liggen de kustplaatsen San Pedro de Alcántara en Estepona, die elk hun eigen charme en voorzieningen bieden. Oostwaarts leidt de route naar het centrum van Marbella, Benahavís en verder langs de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het appartement in een centraal knooppunt van activiteit en toerisme, met een uitstekende verbinding naar zowel lokale bezienswaardigheden als de bredere regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich met een prijs van €385.000 in het middensegment. Estepona, hoewel ook een populaire kustplaats, wordt over het algemeen beschouwd als iets rustiger en potentieel meer gericht op gezinswoningen, terwijl Nueva Andalucía synoniem staat voor de nabijheid van de luxe en het bruisende leven van Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena, met een startprijs van €598.000, vertegenwoordigt een hoger segment, waarschijnlijk met modernere faciliteiten, betere afwerkingen of meer exclusieve locaties. Dit project onderscheidt zich door zijn directe toegang tot de cosmopolitische sfeer van Puerto Banús en de uitgebreide stedelijke voorzieningen op wandelafstand, een kenmerk dat minder prominent is in sommige delen van Estepona. De ligging in een reeds bestaande, gevestigde urbanisatie betekent dat de omgeving volwassen is en alle voorzieningen direct functioneel zijn, wat een voordeel kan zijn ten opzichte van projecten in minder ontwikkelde gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID