Acest apartament, situat în vibrantă Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică, aproape de facilități și de țărm. Cu o suprafață utilă de 70 m² și finisat, imobilul dispune de 2 dormitoare și 2 băi, completând un spațiu locuibil funcțional. Poziționarea sa strategică facilitează accesul la infrastructura locală, iar proximitatea față de Puerto Banús și plaje adaugă un strat suplimentar de atractivitate rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru proximitatea sa față de portul Puerto Banús și facilitățile urbane. Situarea sa în cadrul unei urbanizări oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și un mediu rezidențial, cu acces facil la plaje și opțiuni de agrement.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață activ, cu acces rapid la servicii esențiale, opțiuni de agrement și proximitate față de coastă. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi este potrivită pentru rezidenți singuri, cupluri sau familii mici, oferind un spațiu confortabil și funcțional.
Imobilul este finalizat, oferind posibilitatea de ocupare imediată. Statusul de construcție finalizată elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare, permițând rezidenților să se mute rapid și să înceapă să se bucure de facilitățile zonei.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la o distanță de 2.2 km de cea mai apropiată plajă. De asemenea, nu dispune de grădini private extinse, ci beneficiază de spații comune. Facilitățile specifice de tip 'bargain category' pot implica finisaje care necesită actualizări pentru a corespunde standardelor moderne.
Ref: VL114321
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau rezidenți care caută o locuință într-o zonă urbană cosmopolită, cu acces facil la servicii și la faimosul port Puerto Banús. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine, restaurante și chiar la plajă, vor găsi această locație atractivă. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de activități sportive, având în vedere proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive. Statusul de finalizat o face ideală pentru cumpărătorii care doresc o achiziție rapidă, fără a aștepta finalizarea construcției. Cei care caută o bază funcțională pentru explorarea regiunii Costa del Sol, beneficiind de o conexiune bună la infrastructura de transport, vor găsi de asemenea un avantaj în această ofertă.
Apartamentul dispune de finisaje considerate a fi într-o stare 'fair', indicând o calitate funcțională, dar posibil neactualizată la cele mai recente standarde. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare și o bucătărie complet utilată. Orientarea spre sud-vest și terasa acoperită oferă spații exterioare utilizabile, cu vederi spre grădinile comune. Elementele precum accesul cu lift, o boxă de depozitare și un loc de parcare subteran adaugă la funcționalitatea locuinței. Opțiunea de mobilier la alegere permite personalizarea spațiului. Clădirea beneficiază de securitate într-un complex închis, oferind un plus de liniște rezidenților.
Apartamentul este listat la prețul de 385.000 €. Această ofertă se încadrează în categoria 'bargain', sugerând un preț competitiv în raport cu facilitățile și locația. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja finalizată. Prețurile în această zonă pot varia considerabil în funcție de dimensiunea, orientarea și starea finisajelor, dar această unitate se poziționează ca o opțiune accesibilă pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate în apropiere de Puerto Banús și servicii urbane.
Nueva Andalucía, unde se află acest apartament, este o zonă rezidențială densă, integrată în aglomerarea urbană a Marbellei. Stilul de viață aici este caracterizat de accesibilitate la o multitudine de servicii, de la supermarketuri și farmacii, la o ofertă bogată de restaurante și cafenele, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement de renume, implică un ritm de viață alert, cu acces la viața de noapte și opțiuni de shopping de lux. În același timp, distanța redusă față de plaje și terenuri de golf oferă oportunități variate de petrecere a timpului liber, contribuind la un echilibru între activitățile urbane și cele recreative.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin dinamism și accesibilitate. Zona este dens populată, oferind o gamă largă de servicii la distanță de mers pe jos, precum farmacii (la 64m), supermarketuri (la 353m) și o varietate de restaurante și cafenele. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) atrage un flux constant de activitate, în special în sezonul turistic. Locuitorii se pot bucura de un mediu urban activ, dar și de acces rapid la zone de recreere. Lipsa unor diferențe semnificative de nivel (pantă de 0.0% spre plajă) sugerează o mobilitate ușoară în zonă, fie pe jos, fie cu bicicleta.
Acest apartament este localizat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a Marbellei, pe coasta de sud a Spaniei. Zona este recunoscută pentru stilul de viață vibrant, proximitatea față de porturi de agrement de lux și terenuri de golf de clasă mondială, oferind o perspectivă asupra integrării urbane și a accesului la facilități de agrement.
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de Marbella, integrându-se în peisajul urban al zonei metropolitane. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și proximitatea față de stațiuni de coastă mai liniștite, cum ar fi San Pedro de Alcántara. Poziția sa în apropierea portului Puerto Banús o plasează în centrul unei zone cunoscute pentru lux și divertisment, dar și pentru accesul facil la infrastructura regională.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Plajele sunt la distanțe variate, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță. Infrastructura locală include stații de încărcare pentru vehicule electrice (la 368m) și o rețea extinsă de transport public, cu 50 de opriri în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este specific mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul generos de 3,856 ore de soare pe an contribuie la extinderea sezonului de înot, care durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre coastă (0.0%) favorizează un mediu accesibil și plăcut, integrat în peisajul litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru activități recreative, regiunea dispune de numeroase facilități. În apropiere se află terenuri de golf de renume, cum ar fi Golf Los Naranjos (2.0 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2.5 km), și activități precum cățărarea (Rocodromo, 3.2 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de Marbella, integrându-se în peisajul urban al zonei metropolitane. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și proximitatea față de stațiuni de coastă mai liniștite, cum ar fi San Pedro de Alcántara. Poziția sa în apropierea portului Puerto Banús o plasează în centrul unei zone cunoscute pentru lux și divertisment, dar și pentru accesul facil la infrastructura regională.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa urbană, la distanță de mers pe jos de Puerto Banús și de plajă. În timp ce Acqua Gardens din Estepona, listat la un preț de pornire mai ridicat (€418,800), oferă probabil facilități mai moderne într-o zonă în dezvoltare, iar Aby Upper, de asemenea din Estepona, se situează la un preț de pornire mai mic (€320,000), acest apartament oferă un echilibru între accesibilitate și proximitatea față de una dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol. Alba Benalmadena, de exemplu, cu un preț de pornire semnificativ mai mare (€598,000), indică o nișă de piață diferită, probabil axată pe proprietăți noi cu finisaje premium sau priveliști extinse. Locația din Nueva Andalucía, fiind o zonă matură și bine stabilită, oferă o stabilitate a valorii și un acces imediat la o infrastructură completă, spre deosebire de zonele noi, aflate încă în curs de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
