Tento byt sa nachádza v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol. Ide o dokončený projekt v mestskej štvrti s výhľadom na záhradu a bazén. Svojou polohou priamo pri pobreží a v pešej vzdialenosti od prístavu Puerto Banús a pláže ponúka atraktívne prostredie pre život pri Stredozemnom mori. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k známym golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Táto poloha poskytuje obyvateľom rýchly prístup k pobrežiu a zároveň im umožňuje byť súčasťou rušného mestského života s množstvom služieb na dosah.
Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby vyhovovala tým, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl v blízkosti mora a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre pár alebo malú rodinu. Orientácia na juhovýchod s krytou terasou znamená možnosť celoročného využívania exteriéru.
Tento byt je súčasťou už dokončeného projektu, čo znamená, že je okamžite k dispozícii na bývanie alebo prenájom. Nie sú plánované žiadne ďalšie fázy výstavby ani úpravy, čo zaručuje stabilitu projektu a prostredia. Kúpou získavate hotový produkt bez čakania na dokončenie.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z interiéru bytu, napriek blízkosti pobrežia. Chýba tiež priame napojenie na rozsiahle prírodné parky, keďže sa jedná o mestskú lokalitu. Nezahŕňa súkromnú záhradu, ale iba prístup k spoločným záhradám. Nie je dostupná energetická certifikácia vyššej triedy ako štandard.
Ref: VL114321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti pobrežia a s výbornou infraštruktúrou. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia pohodlie bývania v mestskej zóne, kde sú všetky potrebné služby na dosah pešej chôdze, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Golfisti ocenia blízkosť k niekoľkým renomovaným golfovým ihriskám, ktoré sú ľahko dostupné autom alebo dokonca bicyklom. Ďalej je vhodný pre ľudí, ktorí často cestujú, vzhľadom na relatívnu blízkosť medzinárodného letiska Málaga. Tiež môže osloviť kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom vzhľadom na turistickú atraktivitu lokality po celý rok. Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, ponúkajú spoločné záhrady a bazén možnosť relaxácie mimo rušnejších častí mesta.
Byt disponuje plne vybavenou kuchyňou, ktorá zodpovedá štandardom bývania v danej lokalite. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Krytá terasa poskytuje priestor na oddych s výhľadom na záhradu. V budove je k dispozícii výťah, čo uľahčuje prístup k bytu, najmä pre starších ľudí alebo rodiny s deťmi. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži, ktorá je súčasťou projektu, rovnako ako priložený sklad. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako primeraný ('Fair'), čo môže naznačovať potrebu aktualizácie niektorých prvkov podľa individuálnych preferencií kupujúceho. Materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom z doby výstavby.
Cena tohto bytu začína na úrovni 385 000 €. Ide o hotovú nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii na kúpu. Vzhľadom na lokalitu v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía, blízko k moru a golfovým ihriskám, ako aj k medzinárodnému letisku, predstavuje táto cena ponuku v rámci stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Možnosť dokúpenia nábytku môže ovplyvniť konečnú cenu. Dostupnosť iných bytov v rámci projektu nie je špecifikovaná, ale tento konkrétny byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Tento byt v Nueva Andalucía predstavuje možnosť žiť v dynamickej mestskej časti, ktorá je zároveň blízko k moru a známym turistickým atrakciám. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb, od reštaurácií a kaviarní až po lekárne a banky, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k prístavu Puerto Banús dodáva lokalite punc luxusu a ponúka možnosti pre voľný čas a spoločenské aktivity. Stredomorská klíma s dlhými slnečnými obdobiami podporuje vonkajší životný štýl, či už ide o prechádzky pozdĺž pláže, návštevy golfových ihrísk alebo relaxáciu v spoločných záhradách komunity. Hoci sa jedná o mestské prostredie, projekt ponúka oázu pokoja s vlastným bazénom a udržiavanými záhradami.
Lokalita Nueva Andalucía, západne od Marbelly, ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a blízkosti prírody a pobrežia. Obyvatelia majú na dosah ruky širokú škálu služieb: desiatky reštaurácií, kaviarne, lekárne a banky sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (0.7 km) znamená ľahký prístup k luxusným jachtám, exkluzívnym obchodom a reštauráciám. Na druhej strane, prírodné prostredie je tiež ľahko dostupné, s niekoľkými plážami v dosahu pár kilometrov a množstvom golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Mestská infraštruktúra zahŕňa aj dobrú dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje potrebu osobného automobilu pre niektoré cesty. Táto vyváženosť medzi mestským komfortom a rekreačnými možnosťami tvorí charakteristický životný štýl lokality.
Tento byt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Zobrazená mapa ilustruje jeho pozíciu v rámci tejto obľúbenej oblasti na Costa del Sol, s dôrazom na blízkosť k prístavu Puerto Banús, golfovým ihriskám a pobrežiu, ako aj na mestskú infraštruktúru s obchodmi a službami na dosah.
Tento projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Vďaka svojej polohe západne od centra Marbelly je dobre napojený na hlavné dopravné tepny regiónu. Je to len kúsok autom do centra Marbelly, ktoré ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a historické centrum. Na druhej strane, smerom na západ sa nachádzajú ďalšie atraktívne lokality ako San Pedro de Alcántara a Estepona, ktoré rozširujú možnosti pre voľnočasové aktivity a objavovanie regiónu. Blízkosť k horám Sierra Blanca na severe zároveň poskytuje kontrast k pobrežnej línii a ponúka možnosti pre turistiku.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje obyvateľom ľahko si vychutnať pobrežie. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú ľahko dostupné, s množstvom obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2-3 km k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Verejná doprava je dobre organizovaná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez auta. Evidenčná nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 27°C v lete, s celoročnou priemernou teplotou 19.1°C. Región je známy vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajší životný štýl. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 7 metrov nad morom, čo zaručuje blízkosť k pobrežiu a minimálne zmeny teploty v závislosti od nadmorskej výšky. Hladina terénu smerom k moru je prakticky rovná (0.0% sklonu), čo uľahčuje prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. K dispozícii sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfistov je oblasť rajom, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne fyzické aktivity. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) poskytujú ďalšie rekreačné a spoločenské možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Vďaka svojej polohe západne od centra Marbelly je dobre napojený na hlavné dopravné tepny regiónu. Je to len kúsok autom do centra Marbelly, ktoré ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a historické centrum. Na druhej strane, smerom na západ sa nachádzajú ďalšie atraktívne lokality ako San Pedro de Alcántara a Estepona, ktoré rozširujú možnosti pre voľnočasové aktivity a objavovanie regiónu. Blízkosť k horám Sierra Blanca na severe zároveň poskytuje kontrast k pobrežnej línii a ponúka možnosti pre turistiku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, tento byt v Nueva Andalucía predstavuje ponuku v strednej cenovej kategórii, s cenou začínajúcou na 385 000 €. Jeho hlavným benefitom je poloha v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, vrátane blízkosti k prestížnemu prístavu Puerto Banús a k pobrežiu. V porovnaní s projektmi v Estepone ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), tento byt ponúka podobnú dostupnosť k službám, ale s výraznejšou blízkosťou k medzinárodným atrakciám Marbelly. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) je v inom cenovom segmente a zameriava sa skôr na výhľad na more, zatiaľ čo tento byt zdôrazňuje mestský komfort a dostupnosť. Hoci nie je v prvej línii pri mori, jeho poloha (301 m od pláže) je stále veľmi atraktívna pre tých, ktorí preferujú pohodlný prístup k pláži bez nutnosti dlhého presúvania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
