Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 70 τ.μ., που βρίσκεται στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και προσφέρει μια ευκαιρία για διαβίωση σε μια ζωντανή περιοχή, κοντά σε πολλές παροχές. Η θέση του στην Costa del Sol συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη Μεσόγειο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την αστική της ζωή και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις. Η θέση του είναι στρατηγική, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια δραστήρια ζωή.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι πρακτική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα σε λιμάνια και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτή η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο χωρίς καθυστερήσεις, προσφέροντας μια απρόσκοπτη μετάβαση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Επίσης, δεν είναι μέρος ενός νεόδμητου συγκροτήματος, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'Γίνεται'.
Ref: VL114321
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και ανέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Η δυνατότητα περπατήματος μέχρι το Puerto Banús και την παραλία απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τη νυχτερινή ζωή. Είναι επίσης μια πρακτική επιλογή για όσους χρειάζονται ένα δεύτερο σπίτι που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση, δεδομένης της ετοιμότητας προς κατοίκηση και των κοινόχρηστων χώρων. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ακόμη και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Το διαμέρισμα διαθέτει γενική κατάσταση 'Fair', η οποία υποδηλώνει ότι μπορεί να χρειάζεται κάποιες ανανεώσεις ή αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προτιμήσεις. Ωστόσο, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση, καλυμμένη βεράντα για εξωτερικό χώρο και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος είναι πρακτικός για την οργάνωση. Η ασφάλεια παρέχεται από ένα περιφραγμένο συγκρότημα, το οποίο προσθέτει επιπλέον σιγουριά. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτή την αστική περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 385.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία 'Ευκαιρία', υποδηλώνοντας δυνητικά μια καλή σχέση ποιότητας-τιμής στην αγορά της Nueva Andalucía. Δεδομένης της ετοιμότητας προς κατοίκηση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Το μέγεθος των 70 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει μια λειτουργική διαρρύθμιση για την τιμή. Συγκριτικά με άλλα έργα, όπως το Aby Upper (από 320.000 €), προσφέρει περισσότερες παροχές ή καλύτερη τοποθεσία, ενώ είναι πιο προσιτό από το Acqua Gardens (από 418.800 €).
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα παροχών. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Οι 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζουν ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, μειώνοντας την πιθανή εξάρτηση από αυτοκίνητο για κάποιους κατοίκους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια σημαίνει ότι υπάρχουν άπειρες επιλογές για φαγητό, από περιστασιακά καφέ μέχρι πιο επίσημα γεύματα. Τα 4 φαρμακεία και οι 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζουν την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση 1,9 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει ηρεμία σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σημαίνει ότι η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια και πέρα από αυτήν είναι σχετικά εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Οι δείκτες επισημαίνουν την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, καταστήματα και το Puerto Banús, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις ζωντανές προσφορές της Μαρμπέγια όσο και στην πιο ήρεμη γοητεία της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.) και οι πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ και των παραλιών, την καθιστούν μια περιζήτητη περιοχή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.), είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει βολικές διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας πολύ βολικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία υποδηλώνουν ένα επίπεδο, προσβάσιμο περιβάλλον, κοντά στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, η οποία είναι μια δημοφιλής επιλογή. Η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για χαλάρωση και δραστηριότητες στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) παρέχουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις ζωντανές προσφορές της Μαρμπέγια όσο και στην πιο ήρεμη γοητεία της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.) και οι πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ και των παραλιών, την καθιστούν μια περιζήτητη περιοχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, παρουσιάζει ένα ελκυστικό πακέτο για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε μεσογειακές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή είναι χαρακτηριστική της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει μια παρόμοια εμπειρία αστικής ευκολίας, αλλά σε χαμηλότερη τιμή. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, ξεκινά από 320.000 €, καθιστώντας το μια πιο οικονομική εναλλακτική, αν και μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή λιγότερο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από 598.000 €) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις ή διαφορετική τοποθεσία. Η Nueva Andalucía, με την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ποικιλία των δραστηριοτήτων αναψυχής, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και lifestyle που είναι χαρακτηριστική αυτής της δημοφιλής περιοχής της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
