Жилой комплекс в Нуэва Андалусия, Малага, представляет собой завершенный проект апартаментов, предлагающий 2 спальни и 2 ванные комнаты. Общая площадь составляет 70 м², а стоимость начинается от €385 000. Этот комплекс ориентирован на юго-запад и расположен в урбанизации с развитой инфраструктурой, обеспечивая удобный доступ к основным объектам и услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный жилой комплекс находится в непосредственной близости от побережья, в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. Окружение характеризуется как городское, с большинством необходимых объектов инфраструктуры в шаговой доступности, что создает условия для комфортного проживания.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в динамично развивающемся районе с доступом к городской среде и прибрежной зоне. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также удобное расположение делают его подходящим для семей или пар, ценящих удобство и доступность.
Строительство данного объекта завершено. Апартаменты готовы к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ. Этот фактор упрощает процесс покупки и позволяет быстрее приступить к эксплуатации жилья.
Проект не располагает прямым выходом к морю, ближайший пляж находится на расстоянии 2,2 км. Отсутствуют индивидуальные террасы с видом на море, а вид с террасы ориентирован на внутренние сады и корты. Жилье не подходит для тех, кто ищет уединенное расположение вдали от городской застройки.
Ref: VL114321
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости может быть интересен для следующих категорий покупателей: во-первых, для тех, кто ищет второе жилье для отдыха в курортном районе с развитой инфраструктурой и возможностями для досуга. Близость к пляжам, ресторанам и Пуэрто Банус делает его привлекательным для семей и пар, ценящих активный образ жизни. Во-вторых, для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи жилья в аренду, благодаря популярности района среди туристов, особенно в летний сезон. Также, объект подойдет для тех, кто планирует переезд и ищет жилье в районе с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми услугами в шаговой доступности, включая медицинские учреждения и образовательные центры. Однако, для покупателей, предпочитающих полную тишину и уединение, либо ищущих жилье с панорамным видом на море, данный вариант может быть менее предпочтительным из-за расположения в городской среде и вида на внутренние территории.
Апартаменты предлагаются с отделкой, соответствующей стандартным требованиям для жилых комплексов данного класса. В описании указано наличие полностью оборудованной кухни, что предполагает наличие стандартного набора бытовой техники и кухонной мебели. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой. Жилые помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного микроклимата в течение всего года. К особенностям можно отнести наличие крытой террасы, что расширяет жилое пространство и предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. В здании предусмотрен лифт, облегчающий доступ к апартаментам, а также подземный паркинг и кладовая, что является практичным дополнением для хранения вещей и транспортного средства. Состояние отделки оценивается как "удовлетворительное", что может подразумевать необходимость проведения косметического ремонта или обновления в будущем, в зависимости от предпочтений владельца. Уровень безопасности обеспечивается наличием закрытой территории комплекса.
Предлагаемые апартаменты имеют начальную стоимость €385 000. В этой ценовой категории доступны объекты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 70 м². Важно отметить, что цена может варьироваться в зависимости от конкретного расположения апартаментов в здании, вида из окна и дополнительных опций, таких как наличие парковочного места или кладовой. На рынке недвижимости Нуэва Андалусии, особенно в районе Пуэрто Банус, цены могут значительно колебаться. Данная стоимость позиционирует объект как доступный вариант в престижном районе, но без учета элитных характеристик. Доступность объектов может меняться, рекомендуется уточнять актуальную информацию о наличии и ценах.
Нуэва Андалусия, это район, который предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к городской инфраструктуре и прибрежным удобствам. Апартаменты расположены в урбанизации, что обеспечивает безопасность и наличие общих зон, таких как сад и бассейн. Ориентация на юго-запад гарантирует получение солнечного света во второй половине дня, что способствует созданию комфортной атмосферы в жилых помещениях. Благодаря близости к Пуэрто Банус, магазинам и пляжам, жители имеют легкий доступ к развлечениям и повседневным нуждам. Этот район также известен как "долина гольфа" благодаря множеству полей, расположенных неподалеку, что привлекает любителей этого вида спорта. Уровень шума и активность могут варьироваться в зависимости от близости к основным дорогам и туристическим зонам.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает ежедневный доступ к широкому спектру услуг и возможностей для досуга. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10), что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 2.2 км, а до популярного Пуэрто Банус, около 700 метров, что открывает доступ к набережной, магазинам и яхтенной марине. Близость к медицинским учреждениям, таким как больница в 1.9 км, обеспечивает спокойствие в случае необходимости. Для любителей активного отдыха поблизости расположены гольф-поля (в 2 км), спортивные центры и скалодромы. Наличие 5 EV-зарядных станций в пределах 3 км и 10 линий общественного транспорта с 50 остановками свидетельствует о развитой транспортной инфраструктуре, хотя личный автомобиль может быть предпочтительным для более широкого охвата региона.
Данная карта иллюстрирует расположение жилого комплекса в районе Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус, пляжи и поля для гольфа. Это наглядно демонстрирует преимущества локации для тех, кто ценит доступность и разнообразие вариантов для отдыха и повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни Марбельи, ее ресторанам, магазинам и культурным объектам. На восток от Нуэва Андалусии простирается остальная часть Коста-дель-Соль, включая такие города, как Бенальмадена и Малага. На запад расположены более спокойные прибрежные города, такие как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона. Такое центральное положение на побережье делает Нуэва Андалусию удобной базой для исследования всего региона.
Апартаменты расположены на расстоянии примерно 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к оживленной атмосфере, магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2.2 км, а другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles,, в 3.1 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что гарантирует удобство повседневных покупок. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что обеспечивает базовую мобильность в пределах района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) также способствует комфортному передвижению. Регион защищен от холодных северных ветров горным массивом, что способствует поддержанию теплой погоды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 2.2 км, имеет пологий спуск и подходит для отдыха. В пределах нескольких километров находятся и другие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 3.5 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), предлагающие различные виды активностей. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет возможности для водных развлечений и отдыха у моря.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни Марбельи, ее ресторанам, магазинам и культурным объектам. На восток от Нуэва Андалусии простирается остальная часть Коста-дель-Соль, включая такие города, как Бенальмадена и Малага. На запад расположены более спокойные прибрежные города, такие как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона. Такое центральное положение на побережье делает Нуэва Андалусию удобной базой для исследования всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, апартаменты в Нуэва Андалусии, с их ценой от €385 000, представляют собой конкурентоспособный вариант в престижном районе. Например, Acqua Gardens в Эстепоне стартует от €418 800, а Aby Upper, также в Эстепоне, предлагает более низкую начальную цену в €320 000, однако может отличаться по расположению и характеристикам. Alba Benalmadena в Бенальмадене, напротив, имеет значительно более высокую стартовую цену в €598 000. Данный объект выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей роскошью и активной жизнью, что может быть привлекательным для определенной категории покупателей. Тем не менее, близость к урбанизированным зонам и наличие других жилых комплексов поблизости отличают его от более уединенных или природных локаций на Коста-дель-Соль. Стоит учитывать, что "готовое" состояние объекта в сочетании с его расположением и площадью определяет его рыночную позицию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID