Жилой комплекс в Нуэва Андалусия, Малага, представляет собой завершенный проект апартаментов, предлагающий 2 спальни и 2 ванные комнаты. Общая площадь составляет 70 м², а стоимость начинается от €385 000. Этот комплекс ориентирован на юго-запад и расположен в урбанизации с развитой инфраструктурой, обеспечивая удобный доступ к основным объектам и услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный жилой комплекс находится в непосредственной близости от побережья, в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. Окружение характеризуется как городское, с большинством необходимых объектов инфраструктуры в шаговой доступности, что создает условия для комфортного проживания.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в динамично развивающемся районе с доступом к городской среде и прибрежной зоне. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также удобное расположение делают его подходящим для семей или пар, ценящих удобство и доступность.
Строительство данного объекта завершено. Апартаменты готовы к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ. Этот фактор упрощает процесс покупки и позволяет быстрее приступить к эксплуатации жилья.
Проект не располагает прямым выходом к морю, ближайший пляж находится на расстоянии 2,2 км. Отсутствуют индивидуальные террасы с видом на море, а вид с террасы ориентирован на внутренние сады и корты. Жилье не подходит для тех, кто ищет уединенное расположение вдали от городской застройки.
Ref: VL114321
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости может быть интересен для следующих категорий покупателей: во-первых, для тех, кто ищет второе жилье для отдыха в курортном районе с развитой инфраструктурой и возможностями для досуга. Близость к пляжам, ресторанам и Пуэрто Банус делает его привлекательным для семей и пар, ценящих активный образ жизни. Во-вторых, для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи жилья в аренду, благодаря популярности района среди туристов, особенно в летний сезон. Также, объект подойдет для тех, кто планирует переезд и ищет жилье в районе с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми услугами в шаговой доступности, включая медицинские учреждения и образовательные центры. Однако, для покупателей, предпочитающих полную тишину и уединение, либо ищущих жилье с панорамным видом на море, данный вариант может быть менее предпочтительным из-за расположения в городской среде и вида на внутренние территории.
Апартаменты предлагаются с отделкой, соответствующей стандартным требованиям для жилых комплексов данного класса. В описании указано наличие полностью оборудованной кухни, что предполагает наличие стандартного набора бытовой техники и кухонной мебели. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой. Жилые помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного микроклимата в течение всего года. К особенностям можно отнести наличие крытой террасы, что расширяет жилое пространство и предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. В здании предусмотрен лифт, облегчающий доступ к апартаментам, а также подземный паркинг и кладовая, что является практичным дополнением для хранения вещей и транспортного средства. Состояние отделки оценивается как "удовлетворительное", что может подразумевать необходимость проведения косметического ремонта или обновления в будущем, в зависимости от предпочтений владельца. Уровень безопасности обеспечивается наличием закрытой территории комплекса.
Предлагаемые апартаменты имеют начальную стоимость €385 000. В этой ценовой категории доступны объекты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 70 м². Важно отметить, что цена может варьироваться в зависимости от конкретного расположения апартаментов в здании, вида из окна и дополнительных опций, таких как наличие парковочного места или кладовой. На рынке недвижимости Нуэва Андалусии, особенно в районе Пуэрто Банус, цены могут значительно колебаться. Данная стоимость позиционирует объект как доступный вариант в престижном районе, но без учета элитных характеристик. Доступность объектов может меняться, рекомендуется уточнять актуальную информацию о наличии и ценах.
Нуэва Андалусия – это район, который предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к городской инфраструктуре и прибрежным удобствам. Апартаменты расположены в урбанизации, что обеспечивает безопасность и наличие общих зон, таких как сад и бассейн. Ориентация на юго-запад гарантирует получение солнечного света во второй половине дня, что способствует созданию комфортной атмосферы в жилых помещениях. Благодаря близости к Пуэрто Банус, магазинам и пляжам, жители имеют легкий доступ к развлечениям и повседневным нуждам. Этот район также известен как "долина гольфа" благодаря множеству полей, расположенных неподалеку, что привлекает любителей этого вида спорта. Уровень шума и активность могут варьироваться в зависимости от близости к основным дорогам и туристическим зонам.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает ежедневный доступ к широкому спектру услуг и возможностей для досуга. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10), что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 2.2 км, а до популярного Пуэрто Банус – около 700 метров, что открывает доступ к набережной, магазинам и яхтенной марине. Близость к медицинским учреждениям, таким как больница в 1.9 км, обеспечивает спокойствие в случае необходимости. Для любителей активного отдыха поблизости расположены гольф-поля (в 2 км), спортивные центры и скалодромы. Наличие 5 EV-зарядных станций в пределах 3 км и 10 линий общественного транспорта с 50 остановками свидетельствует о развитой транспортной инфраструктуре, хотя личный автомобиль может быть предпочтительным для более широкого охвата региона.
Данная карта иллюстрирует расположение жилого комплекса в районе Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус, пляжи и поля для гольфа. Это наглядно демонстрирует преимущества локации для тех, кто ценит доступность и разнообразие вариантов для отдыха и повседневной жизни.
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни Марбельи, ее ресторанам, магазинам и культурным объектам. На восток от Нуэва Андалусии простирается остальная часть Коста-дель-Соль, включая такие города, как Бенальмадена и Малага. На запад расположены более спокойные прибрежные города, такие как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона. Такое центральное положение на побережье делает Нуэва Андалусию удобной базой для исследования всего региона.
Апартаменты расположены на расстоянии примерно 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к оживленной атмосфере, магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2.2 км, а другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles, – в 3.1 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека – в 64 метрах, что гарантирует удобство повседневных покупок. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что обеспечивает базовую мобильность в пределах района.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) также способствует комфортному передвижению. Регион защищен от холодных северных ветров горным массивом, что способствует поддержанию теплой погоды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж – Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 2.2 км, имеет пологий спуск и подходит для отдыха. В пределах нескольких километров находятся и другие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 3.5 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), предлагающие различные виды активностей. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет возможности для водных развлечений и отдыха у моря.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни Марбельи, ее ресторанам, магазинам и культурным объектам. На восток от Нуэва Андалусии простирается остальная часть Коста-дель-Соль, включая такие города, как Бенальмадена и Малага. На запад расположены более спокойные прибрежные города, такие как Сан-Педро-Алькантара и Эстепона. Такое центральное положение на побережье делает Нуэва Андалусию удобной базой для исследования всего региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, апартаменты в Нуэва Андалусии, с их ценой от €385 000, представляют собой конкурентоспособный вариант в престижном районе. Например, Acqua Gardens в Эстепоне стартует от €418 800, а Aby Upper, также в Эстепоне, предлагает более низкую начальную цену в €320 000, однако может отличаться по расположению и характеристикам. Alba Benalmadena в Бенальмадене, напротив, имеет значительно более высокую стартовую цену в €598 000. Данный объект выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей роскошью и активной жизнью, что может быть привлекательным для определенной категории покупателей. Тем не менее, близость к урбанизированным зонам и наличие других жилых комплексов поблизости отличают его от более уединенных или природных локаций на Коста-дель-Соль. Стоит учитывать, что "готовое" состояние объекта в сочетании с его расположением и площадью определяет его рыночную позицию.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
