Ez a délnyugati fekvésű, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucía szívében található, mindössze néhány lépésre a tengerparttól és a nyüzsgő Puerto Banústól. Az ingatlan egy gondozott lakóparkban helyezkedik el, amely közös kerttel és úszómedencével rendelkezik. A lakás megfelelő választás azok számára, akik értékelik a kényelmet, a jó elhelyezkedést és a mediterrán életstílust. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szükség lehet, miközben a tenger közelsége pihentető kikapcsolódást kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strand és Puerto Banús kikötője karnyújtásnyira van. A közvetlen környezet egy virágzó városi területet kínál, ahol az üzletek, éttermek és egyéb létesítmények könnyen elérhetők gyalogosan is. Ez a pozíció megfelelő azoknak, akik a városi élet kényelmét a tenger közelségével szeretnék ötvözni.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy jól karbantartott, közösségi létesítményekkel rendelkező otthont keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba kialakítás, valamint a fedett terasz megfelelő párok vagy kis családok számára. A lakás központi elhelyezkedése és a közelben elérhető szolgáltatások mindennapi kényelmet biztosítanak.
A lakás jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez az állapot eliminiálja a kivitelezési időszak miatti várakozást, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik új otthonukat a Costa del Solon. Az ingatlan egy már meglévő, gondozott lakóparkban található.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, ahogy az a jellemzően magasabb elhelyezkedésű vagy speciálisan tervezett ingatlanoknál megszokott. Továbbá, bár a lakás egy lakóparkban található, nem rendelkezik privát kerttel, mivel a közösségi kert és medence áll a lakók rendelkezésére. Az ingatlan nem új építésű, hanem egy korábban épült lakópark része.
Ref: VL114321
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik egy aktív életmódot folytatnak, és értékelik a kényelmes elérést a tengerhez, a kikötőhöz és a városi szolgáltatásokhoz. Ha Ön egy olyan személy vagy pár, aki gyakran jár ki a tengerpartra, élvezi a szabadtéri tevékenységeket, vagy szeretné felfedezni a helyi éttermeket és üzleteket, akkor ez az ingatlan kiválóan megfelelhet az igényeinek. A lakás mérete és elrendezése is alkalmassá teszi azok számára, akik egy kis karbantartású otthont keresnek, vagy egy második otthont Spanyolországban. Továbbá, a lakás közelsége golfpályákhoz és sportlétesítményekhez vonzó lehet a sport szerelmeseinek. Azok számára is remek választás, akik értékelik a napos délutánokat, köszönhetően a délnyugati tájolású teraszának.
Az ingatlan 'fair' (közepes) állapotban van, ami azt jelenti, hogy bár lakható és funkcionális, elképzelhető, hogy bizonyos felújítási vagy modernizációs munkálatokra szorulhat a jövőben az új tulajdonos ízlése szerint. A lakás rendelkezik légkondicionálóval a kényelmes hőmérséklet biztosítása érdekében. A konyha teljesen felszerelt, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A fürdőszobák praktikusan kialakítottak. Az ablakok valószínűleg dupla üvegezésűek a jobb hőszigetelés és hangszigetelés érdekében, bár ez nincs kifejezetten említve. A lakópark biztonsági rendszerrel (kapuzott komplexum) van ellátva, ami növeli a lakók biztonságérzetét. A földalatti parkoló és a tárolóhelyiség praktikus extrák, amelyek növelik az ingatlan értékét és használhatóságát.
Az ingatlan vételára 385.000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon vonzó ajánlatnak számít, tekintettel a lakás elhelyezkedésére és állapotára. A lakás 70 m²-es lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, így azonnal költözhető. A pontos ár és a rendelkezésre állás eltérhet a lakás konkrét elhelyezkedésétől és felszereltségétől függően a lakóparkon belül. A feltüntetett ár egy irányadó "tól" ár, amely a belépő szintű egységekre vonatkozhat. A lakáshoz földalatti parkoló és tárolóhelyiség is tartozik, ami növeli az ingatlan értékét és kényelmét.
Nueva Andalucía, vagy ahogy a helyiek nevezik, 'a völgy', egy népszerű lakóövezet Marbella nyugati részén, amely a luxus kikötő, Puerto Banús és a Sierra de Ronda hegyvonulatai között terül el. Ez a környék rendkívül vonzó azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik. A lakás elhelyezkedése a városi központ közelében van, így a mindennapi élethez szükséges összes kényelem, mint boltok, éttermek, kávézók és gyógyszertárak, gyalog elérhető. A lakóparkban található közös kert és medence nyugodt pihenést biztosít a lakók számára, távol a város zajától, mégis annak közelében. A lakás délnyugati tájolása biztosítja a délutáni napfényt a teraszon, amely a kertekre és a padel pályákra néz, kellemes atmoszférát teremtve a kikapcsolódáshoz.
Nueva Andalucía a Marbella régió egyik legkedveltebb területe, amely a luxus és a kényelem tökéletes keverékét kínálja. A lakás közvetlen közelében, néhány perces sétára találhatóak különféle üzletek, szupermarketek, éttermek és kávézók, így a mindennapi élet zökkenőmentes. A közeli Puerto Banús kikötője a híres jachtjaival, butikjaival és éttermeivel egyedülálló hangulatot kölcsönöz a környéknek. A strandok is könnyen elérhetőek, így a tengerparti pihenés és a vízi sportok karnyújtásnyira vannak. A környék jól felszerelt tömegközlekedéssel is, számos buszjárat áll rendelkezésre, amelyek összekötik a környező városokkal és településekkel, megkönnyítve az utazást a repülőtér vagy más úti célok felé.
A térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a lakás közelségét a strandokhoz, a Puerto Banús kikötőhöz és a különböző szolgáltatásokhoz. Látható a lakópark elhelyezkedése a városi szöveten belül, valamint a fontosabb közlekedési útvonalak elérhetősége. A vizuális ábrázolás segíti a távolságok és a helyi adottságok, mint például a golfpályák és a strandok elhelyezkedésének megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a Földközi-tenger partján. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a népszerű Puerto Banús kikötőjéhez, mind Marbella óvárosához. A környék a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely magas színvonalú szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Benalmádena (kb. 40 km keletre), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, lehetővé téve a régió további felfedezését. A Málaga repülőtér közelsége pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok rendkívül közel vannak; a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A Costa del Sol-i repülőtér (Málaga) 45 km-es távolságra helyezkedik el, így a nemzetközi utazás kényelmes. A szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre, a kórház pedig 1.9 km-re van, biztosítva a gyors hozzáférést az egészségügyi ellátáshoz. A golf szerelmeseit a közeli golfpályák vonzzák, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Az elektromos járművek töltésére is lehetőség van a közelben, az EV-töltőállomás 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, a nyári hónapokban pedig akár 30°C fölé is emelkedhet. A terület évente átlagosan 3856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A csekély, 7 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 0.0%-os lejtés sík terepet biztosít, ami megkönnyíti a mozgást és a gyaloglást. A 5 hónapos úszószezont a 20°C feletti tengerhőmérséklet jellemzi, így a nyári hónapokban a tengerparti kikapcsolódás kellemes. A viszonylag enyhe klíma és a bőséges napsütés hozzájárulnak a magas életminőséghez a régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a strandoláshoz és a rekreációhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re van. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára több világszínvonalú golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.5 km), és más sportlétesítmények, mint a Rocodromo (3.2 km), lehetőséget biztosítanak különféle sporttevékenységekre. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), pedig a vízi élet és a vitorlázás szerelmeseinek kínálnak élményeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a Földközi-tenger partján. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a népszerű Puerto Banús kikötőjéhez, mind Marbella óvárosához. A környék a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely magas színvonalú szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Benalmádena (kb. 40 km keletre), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, lehetővé téve a régió további felfedezését. A Málaga repülőtér közelsége pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía és a közvetlen környezete, mint például Puerto Banús, egyértelműen a luxus és a kényelem kategóriájába tartozik a Costa del Sol ezen szakaszán. Az itt található ingatlanok árai általában magasabbak, mint a régió kevésbé központi területein, mint például Estepona keleti részei vagy Benalmádena egyes zónái. Az Acqua Gardens Esteponában (vanaf €418.800) és az Aby Upper Esteponában (vanaf €320.000) eltérő árszinteket képviselnek, bár mindkettő Estepona területén található. Az Aby Upper alacsonyabb ára egyértelműen a kedvezőbb pozíciójára utalhat, míg az Acqua Gardens magasabb ára a modern építészetre vagy a speciálisabb létesítményekre. Az Alba Benalmádena (vanaf €598.000) jelentősen magasabb árszintje arra utal, hogy ez egy prémium kategóriás projekt lehet, vagy egy másik, drágább környéken helyezkedik el. Ez a konkret lakás Nueva Andalucíaban, a maga 385.000 eurós árával, vonzó középutat képviselhet a luxus és az elérhetőség között, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a meglévő infrastruktúrát. A piac elemzésekor fontos figyelembe venni a négyzetméterenkénti árat, az ingatlan állapotát és a kínált szolgáltatásokat, hogy pontos képet kapjunk a befektetési potenciálról és az életminőségről.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID