关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，紧邻港口和海滩，周边配套设施齐全，属于成熟的城市化区域。这种布局为居民提供了便利的生活和丰富的休闲选择，能够满足日常生活和社交需求。项目朝西南方向，有利于采光。
该项目适合寻求便利生活、靠近海滩和城市设施的买家。其两卧室两浴室的配置，以及已完工的现房状态，为希望快速入住或作为度假屋的买家提供了实际的解决方案。带阳台的设计也增加了居住的舒适度。
该项目为已完工的现房，这意味着买家可以立即入住，无需等待。项目状态为“Gereed”，表明建筑工程已全部完成，所有设施均已准备就绪，为买家提供了确定性。
该项目不提供海景，景观主要为花园和网球场。此外，虽然提供地下停车位，但并未提及是否有额外的私人停车位。家具选项为可选，意味着价格不包含家具。
Ref: VL114321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合那些希望立即享受阳光、海滩和城市便利生活的买家。无论是作为度假屋，还是希望在西班牙过上更活跃、更便捷的生活，这里都是一个合适的选择。居住面积和卧室数量也适合小型家庭或情侣。对于热爱高尔夫的人士，项目靠近多个知名高尔夫球场，提供便利的运动条件。另外，对于寻求可快速转售或出租的房产的投资者，其优越的地理位置和完善的配套也具有潜在价值。
该公寓拥有完全安装的厨房（Fully Fitted Kitchen），提供舒适的居住条件。虽然具体的材料细节未在现有信息中详述，但“Condition - Fair”表明房屋状况良好，可满足居住要求。覆盖式露台（Covered Terrace）增加了实用空间，可供户外休闲。全楼配备电梯（Lift），方便出行，特别适合有老人或小孩的家庭。安全的门禁系统（Gated Complex）和地下停车位（Underground Parking）提供了额外的安全和便利性。该公寓的能源效率等级信息未提供。
该公寓的起价为385,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为70平方米。作为已完工的现房，其价格反映了地理位置、房屋状况和配套设施。该价格区间在科斯塔德尔索尔地区属于中等水平，对于寻求靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利生活和海滩设施的买家来说，具有一定的吸引力。具体价格可能因楼层、朝向和具体景观而异。
Nueva Andalucía（新安达卢西亚）是一个充满活力的区域，项目位于其核心地带，生活节奏与城市发展紧密相连。这里不仅有丰富的餐饮、购物和银行服务，还有多处运动设施，如高尔夫球场、网球场和健身中心。由于项目临近海滩和港口，海滨活动也是生活的重要组成部分。该区域交通便利，步行或骑行即可轻松到达许多目的地，体现了地中海地区悠闲而便利的生活方式。
项目位于 Nueva Andalucía，一个以其便利的城市生活和靠近海滩而闻名的区域。步行即可到达商店、餐馆和海滩，使得日常生活极为便利。距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也近在咫尺。周边有70家餐厅、4家药店和4家银行，满足日常需求。距离医院1.9公里，公共交通线路和站点众多，出行方便。该区域平均海拔7米，气候宜人，年均气温19.1°C，阳光充足。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉市，具体坐落在 Nueva Andalucía（新安达卢西亚）社区。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是一个集休闲、运动和城市生活于一体的热门居住地。
项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）西部一个备受欢迎的住宅区，以其优越的地理位置和完善的设施而闻名。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中心，同时靠近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这种位置使其既能享受宁静的住宅氛围，又能快速接入区域内的商业、餐饮和娱乐中心。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比， Nueva Andalucía 提供了独特的结合了海滨生活、高尔夫和城市便利性的生活方式。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，交通便捷。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。海滩距离也相当近，Playa de Puerto Banús 仅301米。此外，该区域拥有70家餐厅，提供丰富的餐饮选择，以及4家银行和1家牙医诊所，满足日常生活所需。电动汽车充电桩距离仅368米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区属地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达27°C。全年阳光充足，年均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了理想条件。海滩距离项目仅301米，海滩坡度为0.0%，非常平坦。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔7米处，地势平坦，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离 Playa de Puerto Banús（301米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）等海滩非常近，提供了充足的海滨休闲机会。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个高尔夫球场均在2.1公里范围内。此外，附近还有多个运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的体育活动选择。海滨度假村风格的社区还设有网球场，为居民提供了丰富的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）西部一个备受欢迎的住宅区，以其优越的地理位置和完善的设施而闻名。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中心，同时靠近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这种位置使其既能享受宁静的住宅氛围，又能快速接入区域内的商业、餐饮和娱乐中心。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比， Nueva Andalucía 提供了独特的结合了海滨生活、高尔夫和城市便利性的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与周边地区的同类项目相比，该项目在价格和地理位置上具有一定优势。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为418,800欧元，Aby Upper 起价为320,000欧元，而该项目起价为385,000欧元，位于埃斯特波纳两个项目之间。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena 起价则高达598,000欧元，明显高于本案。 Nueva Andalucía 的优势在于其靠近马贝拉市中心和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的高端生活方式，同时又比直接位于海滨的物业更具价格竞争力。 该项目特别适合那些看重便利性、靠近娱乐设施和海滩，并希望在价格上有所考量的买家。与埃斯特波纳的某些项目相比，其更成熟的城市环境和更近的海岸线距离是显著特点。
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