关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，紧邻港口和海滩，周边配套设施齐全，属于成熟的城市化区域。这种布局为居民提供了便利的生活和丰富的休闲选择，能够满足日常生活和社交需求。项目朝西南方向，有利于采光。
该项目适合寻求便利生活、靠近海滩和城市设施的买家。其两卧室两浴室的配置，以及已完工的现房状态，为希望快速入住或作为度假屋的买家提供了实际的解决方案。带阳台的设计也增加了居住的舒适度。
该项目为已完工的现房，这意味着买家可以立即入住，无需等待。项目状态为“Gereed”，表明建筑工程已全部完成，所有设施均已准备就绪，为买家提供了确定性。
该项目不提供海景，景观主要为花园和网球场。此外，虽然提供地下停车位，但并未提及是否有额外的私人停车位。家具选项为可选，意味着价格不包含家具。
Ref: VL114321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合那些希望立即享受阳光、海滩和城市便利生活的买家。无论是作为度假屋，还是希望在西班牙过上更活跃、更便捷的生活，这里都是一个合适的选择。居住面积和卧室数量也适合小型家庭或情侣。对于热爱高尔夫的人士，项目靠近多个知名高尔夫球场，提供便利的运动条件。另外，对于寻求可快速转售或出租的房产的投资者，其优越的地理位置和完善的配套也具有潜在价值。
该公寓拥有完全安装的厨房（Fully Fitted Kitchen），提供舒适的居住条件。虽然具体的材料细节未在现有信息中详述，但“Condition - Fair”表明房屋状况良好，可满足居住要求。覆盖式露台（Covered Terrace）增加了实用空间，可供户外休闲。全楼配备电梯（Lift），方便出行，特别适合有老人或小孩的家庭。安全的门禁系统（Gated Complex）和地下停车位（Underground Parking）提供了额外的安全和便利性。该公寓的能源效率等级信息未提供。
该公寓的起价为385,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为70平方米。作为已完工的现房，其价格反映了地理位置、房屋状况和配套设施。该价格区间在科斯塔德尔索尔地区属于中等水平，对于寻求靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利生活和海滩设施的买家来说，具有一定的吸引力。具体价格可能因楼层、朝向和具体景观而异。
Nueva Andalucía（新安达卢西亚）是一个充满活力的区域，项目位于其核心地带，生活节奏与城市发展紧密相连。这里不仅有丰富的餐饮、购物和银行服务，还有多处运动设施，如高尔夫球场、网球场和健身中心。由于项目临近海滩和港口，海滨活动也是生活的重要组成部分。该区域交通便利，步行或骑行即可轻松到达许多目的地，体现了地中海地区悠闲而便利的生活方式。
项目位于 Nueva Andalucía，一个以其便利的城市生活和靠近海滩而闻名的区域。步行即可到达商店、餐馆和海滩，使得日常生活极为便利。距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也近在咫尺。周边有70家餐厅、4家药店和4家银行，满足日常需求。距离医院1.9公里，公共交通线路和站点众多，出行方便。该区域平均海拔7米，气候宜人，年均气温19.1°C，阳光充足。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉市，具体坐落在 Nueva Andalucía（新安达卢西亚）社区。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是一个集休闲、运动和城市生活于一体的热门居住地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）西部一个备受欢迎的住宅区，以其优越的地理位置和完善的设施而闻名。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中心，同时靠近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这种位置使其既能享受宁静的住宅氛围，又能快速接入区域内的商业、餐饮和娱乐中心。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比， Nueva Andalucía 提供了独特的结合了海滨生活、高尔夫和城市便利性的生活方式。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，交通便捷。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。海滩距离也相当近，Playa de Puerto Banús 仅301米。此外，该区域拥有70家餐厅，提供丰富的餐饮选择，以及4家银行和1家牙医诊所，满足日常生活所需。电动汽车充电桩距离仅368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区属地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达27°C。全年阳光充足，年均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了理想条件。海滩距离项目仅301米，海滩坡度为0.0%，非常平坦。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔7米处，地势平坦，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离 Playa de Puerto Banús（301米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）等海滩非常近，提供了充足的海滨休闲机会。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个高尔夫球场均在2.1公里范围内。此外，附近还有多个运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的体育活动选择。海滨度假村风格的社区还设有网球场，为居民提供了丰富的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）西部一个备受欢迎的住宅区，以其优越的地理位置和完善的设施而闻名。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中心，同时靠近奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这种位置使其既能享受宁静的住宅氛围，又能快速接入区域内的商业、餐饮和娱乐中心。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比， Nueva Andalucía 提供了独特的结合了海滨生活、高尔夫和城市便利性的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区的同类项目相比，该项目在价格和地理位置上具有一定优势。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为418,800欧元，Aby Upper 起价为320,000欧元，而该项目起价为385,000欧元，位于埃斯特波纳两个项目之间。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena 起价则高达598,000欧元，明显高于本案。 Nueva Andalucía 的优势在于其靠近马贝拉市中心和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的高端生活方式，同时又比直接位于海滨的物业更具价格竞争力。 该项目特别适合那些看重便利性、靠近娱乐设施和海滩，并希望在价格上有所考量的买家。与埃斯特波纳的某些项目相比，其更成熟的城市环境和更近的海岸线距离是显著特点。
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