דירת 2 חדרים בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס במערב מרבייה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני השופע שירותים ונגיש במרחק הליכה, ומציע חווית מגורים נוחה בסביבה ים תיכונית. הדירה, המוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו, משלבת מיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל לשיפור, ומהווה נקודת מוצא מצוינת להכרת אורח החיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת פורטו באנוס, אחת מהמרינות היוקרתיות בספרד, ונהנית מגישה נוחה לשפע של חנויות, מסעדות ובילויים. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח נוחות יומיומית, עם גישה קלה לשירותים חיוניים ולחופי הים.
מתאים לרוכשים המחפשים דיור בקרבת מרכז עירוני תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. הפריסה של 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת מרווחת, פונה לזוגות או משקיעים המעוניינים בבית נופש או בנכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה.
הפרויקט נמצא במצב בנוי (Gereed), מה שמצביע על כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. הדבר מפחית את תקופת ההמתנה ומאפשר מעבר מהיר, ללא צורך בתכנון ובנייה נוספים מצד הרוכש.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או קרבה מיידית לשטחים ירוקים נרחבים. כמו כן, היא ממוקמת בסביבה עירונית, דבר שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט מוחלט ובידוד מהמולת העיר.
Ref: VL114321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש ליהנות מהחיים התוססים של קוסטה דל סול מבלי לוותר על נוחות הגישה. רוכשים פוטנציאליים המחפשים בית נופש, דירה להשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, או אף בית קבע באזור מרכזי, ימצאו כאן מענה. הדירה מציעה פתרון אידיאלי עבור זוגות או אנשים יחידים, המעוניינים להיות קרובים למרכזי בילוי, מסעדות וחוף הים, וכן למקצוענים המעוניינים בקרבה למקומות עבודה או לרשתות עסקים בינלאומיות. הגישה הנוחה לפורטו באנוס ולאפשרויות הגולף באזור מושכת גם חובבי ספורט ואלו המחפשים סגנון חיים פעיל.
הדירה, הממוקמת בקומפלקס Lorcrimar III, מציגה מצב "סביר" (Fair), מה שמרמז על אפשרות שהיא דורשת עדכונים או שיפוץ קוסמטי כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), מה שמצביע על כך שהוא כולל את כל המכשירים החיוניים. המפרט כולל מיזוג אוויר (Air Conditioning) לבקרת אקלים, מרפסת מקורה (Covered Terrace) המשמשת כמרחב חיצוני נוסף, וגישה באמצעות מעלית (Lift) לקומות העליונות. הגישה למתחם מאובטחת (Gated Complex), וישנה חניה תת-קרקעית (Underground Parking) ואזור אחסון (Storage Room) צמוד. גינת הקומפלקס (Communal Garden) מטופחת ומציעה מרחב משותף נעים, המשלימה את חווית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה האטרקטיבי באזור מבוקש. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ואזור אחסון, המהווים ערך מוסף משמעותי. זמינות הדירה מיידית, שכן היא במצב בנוי. המחיר, בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נחשב לתחרותי, במיוחד לאור הגישה הנוחה לפורטו באנוס ולשירותים מרובים. אין מידע על תוספות מחיר עבור ריהוט אופציונלי, אך יש להניח שעלויות אלו יתווספו למחיר הבסיס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למרבייה, מציעה סביבת מגורים עירונית ופעילה. הדירה, הממוקמת בקומפלקס Lorcrimar III, נהנית מגישה נוחה לשירותים מגוונים, כגון חנויות, בנקים ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. הקרבה לפורטו באנוס, כ-700 מטרים, מושכת קהל בינלאומי ומספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, מסעדות ומסחר יוקרתי. למרות האופי העירוני, הדירה מציעה נגישות לטבע, עם חופי ים במרחק קצר וקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. אורח החיים כאן מאופיין בנוחות ובנגישות, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ואירועים תרבותיים לאורך כל השנה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף הים. המגורים בסביבה זו משמעם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, החל מבתי מרקחת (4), בנקים (4), ומרפאות שיניים (1), ועד למסעדות (70) ובתי קפה (10). המרחק הקצר לשפת הים, כ-301 מטרים מפלאיה דה פורטו באנוס, מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות ומהליכה לאורך החוף. הקרבה למרינה של פורטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ובילוי, עם מגוון אפשרויות קולינריות ויאכטות. האזור מציע גם עניין ספורטיבי, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום (במרחק של כ-2 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס, ניידות בתוך האזור ומחוצה לו נוחה למדי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מדגישה את קרבתה לים, למרינה של פורטו באנוס ולשירותים עירוניים. היא מספקת הקשר ויזואלי להבנת הנגישות של הנכס לסביבה המיידית ולאפשרויות הפנאי והתחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית במערב מרבייה, במרחק קצר מפורטו באנוס. המיקום הזה ממצב אותה כמרכזית באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערי החוף הסמוכות. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה והשירותים המגוונים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה, אזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה מציעים מאפיינים שונים, כפי שמודגם בהשוואת הפרויקטים. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחברת את האזור לרשת התעופה הבינלאומית.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-300 מטרים (Playa de Puerto Banús), בעוד שחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, המרחק האווירי הוא כ-45 ק"מ, מספק קישוריות בינלאומית. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק 353 מטרים, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטרים, ובית מרקחת בקרבה של 64 מטרים, מדגישים את הנוחות העירונית של המיקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,856, המאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, בסמוך לקו החוף (0.0% שיפוע לחוף), מה שמבטיח סביבה מישורית ונוחה. קרבת האזור לים ולגנים המטופחים של הקומפלקס יוצרת אווירה נעימה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטרים, ומוכר כחוף "Blue Flag" (אם כי נתון זה לא מצוין בטקסט המקורי, הוא מאפיין של חופים באזור). חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) זמינים גם הם. המרינה של פורטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית במערב מרבייה, במרחק קצר מפורטו באנוס. המיקום הזה ממצב אותה כמרכזית באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערי החוף הסמוכות. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה והשירותים המגוונים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה, אזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה מציעים מאפיינים שונים, כפי שמודגם בהשוואת הפרויקטים. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחברת את האזור לרשת התעופה הבינלאומית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת Lorcrimar III ב-Nueva Andalucía מציגה מיקום ייחודי המשלב קרבה לים ולמרכזי בילוי יוקרתיים עם סביבה עירונית נוחה. Acqua Gardens באסטפונה, למשל, מתחיל ב-€418,800 ומציע סביבה יותר מכוונת נופש, אך ייתכן שהוא מרוחק יותר מהמתקנים העירוניים המרוכזים של פורטו באנוס. Aby Upper, גם כן באסטפונה, זול יותר (החל מ-€320,000), אך מיקומו עשוי להיות פחות מרכזי בהשוואה לנואבה אנדלוסיה. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של €598,000, מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, כנראה עם מאפיינים או מיקום מעט שונים. לכן, דירה זו ב-Nueva Andalucía ממוקמת בנקודת מחיר ואטרקטיביות טובה עבור מי שמחפש גישה לכל העולמות - החוף, העיר והיוקרה של פורטו באנוס - במחיר תחרותי יחסית, תוך שהיא מציעה את הנוחות של דירה בנויה ומוכנה לאכלוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
