Apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, znanej dzielnicy na Costa del Sol, oferuje komfortowe życie w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem miasta i wybrzeża. Obiekt ten, położony w urbanizacji z dostępem do wspólnych ogrodów i basenu, stanowi praktyczną propozycję dla osób poszukujących lokalizacji z łatwym dostępem do plaży, sklepów oraz infrastruktury rekreacyjnej i usługowej. Z uwagi na swoje położenie, stanowi on punkt wyjścia do odkrywania uroków południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, zaledwie kilkaset metrów od plaż takich jak Playa de Puerto Banús. Lokalizacja w miejskim otoczeniu zapewnia dostęp do licznych punktów usługowych, takich jak apteki i supermarkety, w zasięgu krótkiego spaceru, co podnosi codzienne walory użytkowe nieruchomości.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących sobie bliskość udogodnień miejskich oraz łatwy dostęp do plaży i aktywności rekreacyjnych. Dwa pokoje i dwie łazienki, połączone z dostępem do wspólnego basenu i ogrodów, odpowiadają na potrzeby par lub małych rodzin szukających praktycznego miejsca do życia.
Budynek został ukończony, co oznacza, że apartament jest gotowy do zamieszkania. Proces zakupu nie jest związany z oczekiwaniem na zakończenie budowy ani na etapy prac deweloperskich, co przyspiesza możliwość wprowadzenia się lub rozpoczęcia ewentualnego wynajmu.
Obiekt nie oferuje widoku na morze z poziomu gruntu. Dodatkowo, mimo położenia w urbanizacji, nie posiada prywatnego ogrodu ani basenu, korzystając z udogodnień wspólnych. Z uwagi na miejski charakter lokalizacji, otoczenie może być bardziej dynamiczne niż w odizolowanych, nadmorskich kurortach.
Ref: VL114321
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament może być odpowiedni dla osób, które poszukują nieruchomości blisko plaży i centrum życia towarzyskiego, z łatwym dostępem do udogodnień miejskich. Idealnie nadaje się dla pary lub małej rodziny, która chce korzystać z uroków Costa del Sol, ceniąc sobie możliwość spacerów do restauracji, sklepów i na plażę. Jest to także praktyczna opcja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem turystyczny, ze względu na atrakcyjną lokalizację blisko popularnych punktów takich jak Puerto Banús. Dla osób preferujących aktywny tryb życia, bliskość pól golfowych i centrów sportowych będzie dodatkowym atutem. Gotowość do zamieszkania sprawia, że jest to propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć korzystanie z domu w Hiszpanii lub potrzebują lokum bez konieczności czekania na zakończenie budowy.
Apartament oferuje funkcjonalne wykończenie, zgodne z praktycznymi oczekiwaniami dotyczącymi nieruchomości w tym segmencie. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię, co ułatwia codzienne użytkowanie. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a częściowo zadaszony taras stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną. Zarówno łazienki, jak i pokoje, prezentują się jako przestronne i funkcjonalne. Podkreślić należy obecność windy w budynku, ułatwiającej dostęp do lokalu, a także prywatnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, co zwiększa komfort przechowywania i użytkowania nieruchomości. Stan ogólny nieruchomości oceniany jest jako wystarczający, co sugeruje możliwość pewnych prac adaptacyjnych lub modernizacyjnych, dostosowujących wnętrze do indywidualnych preferencji.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 385 000 euro. Jest to oferta gotowego lokalu mieszkalnego, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy oczekiwaniem na zakończenie projektu. Dostępność nieruchomości jest aktualna, a cena odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość plaż i niezbędnej infrastruktury. Rynek nieruchomości w tej lokalizacji charakteryzuje się stabilnym popytem, a ceny mogą się różnić w zależności od konkretnych cech lokalu, takich jak widok, powierzchnia tarasu czy dokładne wykończenie.
Nueva Andalucía to dzielnica znana z życia miejskiego, która jednocześnie oferuje łatwy dostęp do wybrzeża. Ten apartament, znajdujący się w urbanizacji z częścią wspólną obejmującą ogrody i basen, jest zlokalizowany w miejscu, gdzie codzienne potrzeby zaspokajają liczne sklepy, restauracje i usługi znajdujące się w zasięgu spaceru. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oraz marin, w tym Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), sprawia, że jest to obszar atrakcyjny dla osób ceniących aktywny tryb życia nad morzem. Położenie w pobliżu pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km), dodatkowo podkreśla jego atrakcyjność dla entuzjastów tego sportu. Dostępność transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy, ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu.
Życie w Nueva Andalucía to połączenie miejskiej dynamiki z bliskością nadmorskiego stylu życia. Dostęp do apteki (64 m), supermarketu (353 m) oraz licznych restauracji (70) i kawiarni (10) w promieniu kilku kilometrów, sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Bliskość Puerto Banús (0.7 km) oferuje dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego, podczas gdy plaże takie jak Playa de Puerto Banús (301 m) są w zasięgu krótkiego spaceru. Dla entuzjastów sportu, w odległościach od 1.9 km do 3.5 km znajdują się pola golfowe, centra sportowe oraz ścianki wspinaczkowe. Międzynarodowe szkoły w promieniu 7.5 km oraz 5 szpitali w promieniu 5.7 km (najbliższy 1.9 km) zapewniają odpowiednie zaplecze dla rodzin. Sieć 10 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków w okolicy ułatwia mobilność.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Malaga, na południu Hiszpanii. Lokalizacja akcentuje bliskość morza, popularnych marin, jak Puerto Banús, oraz renomowanych pól golfowych, co definiuje charakter tego obszaru jako miejsca oferującego połączenie życia miejskiego z nadmorskim relaksem i aktywnościami sportowymi.
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, tworząc część dynamicznie rozwijającego się obszaru Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz bliskość popularnej mariny Puerto Banús, znanej z luksusowych jachtów i sklepów. Jednocześnie, obszar ten jest strategicznie umiejscowiony w stosunku do innych miast regionu, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, zapewniając łatwy dostęp do zróżnicowanych atrakcji turystycznych i kulturalnych Costa del Sol.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z głównymi punktami regionu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą lądową, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie do wybrzeża. Dostęp do infrastruktury sportowej jest również bardzo dobry, z kilkoma polami golfowymi w odległości 2-3 km, takimi jak Golf Los Naranjos. Centrum miasta Marbella znajduje się w odległości kilku kilometrów, oferując szerszy wachlarz sklepów, restauracji i usług. Infrastruktura drogowa w okolicy jest dobrze rozwinięta, a liczne punkty transportu publicznego dodatkowo ułatwiają poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się typowymi dla regionu śródziemnomorskiego cechami, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i niewielkimi wahaniami między 12°C a 27°C. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, z historycznie odnotowanymi 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy, co pozwala na komfortowe korzystanie z plaż w okresie letnim. Położenie na niewielkiej wysokości (7 m n.p.m.) i płaski teren w kierunku plaży (0.0% nachylenia) sprawiają, że jest to obszar łatwo dostępny i przyjazny dla mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonały dostęp do nadmorskich atrakcji i aktywności rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), które oferują możliwości wypoczynku i sportów wodnych. Region słynie z licznych pól golfowych, a w odległości około 2 km znajdują się znane obiekty, takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Ponadto, w bliskiej odległości znajdują się centra sportowe, oferujące różnorodne formy aktywności, od sportów zespołowych po CrossFit.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, tworząc część dynamicznie rozwijającego się obszaru Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz bliskość popularnej mariny Puerto Banús, znanej z luksusowych jachtów i sklepów. Jednocześnie, obszar ten jest strategicznie umiejscowiony w stosunku do innych miast regionu, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, zapewniając łatwy dostęp do zróżnicowanych atrakcji turystycznych i kulturalnych Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w regionie, apartament w Nueva Andalucía prezentuje się jako konkurencyjna oferta, szczególnie w porównaniu do projektów w Esteponie i Benalmádena. Acqua Gardens w Esteponie, z ceną od 418 800 euro, oferuje nowsze budownictwo, często z wyższym standardem wykończenia i bardziej nowoczesnymi udogodnieniami, jednak znajduje się dalej od centrum życia i znanych marin. Aby porównać Aby Upper w Esteponie, z ceną od 320 000 euro, jest to propozycja niższa cenowo, co może oznaczać mniejszy metraż, gorszą lokalizację lub niższy standard, jednak także gotowość do zamieszkania. Alba Benalmádena, z ceną od 598 000 euro, plasuje się w wyższym segmencie cenowym, oferując prawdopodobnie lepsze lokalizacje nadmorskie lub ekskluzywne udogodnienia, jednak jest to znacząco wyższa inwestycja. Prezentowany apartament w Nueva Andalucía wpisuje się w segment cenowy i lokalizacyjny, który oferuje równowagę między dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej, bliskością plaż i mariny, a ceną, która jest niższa od najdroższych ofert w regionie, przy zachowaniu dobrej jakości życia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
