Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 70 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf eine städtische und doch küstennahe Lage legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem interessanten Objekt für Käufer, die eine Mischung aus Komfort und Lebensqualität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in einer städtischen Umgebung. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Diese Wohnanlage richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Dienstleistungen und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung bevorzugen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es ist Teil der Wohnanlage Lorcrimar III, die eine etablierte Bebauung darstellt.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten energetischen Standards ausgewiesen. Die Wohnfläche von 70 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsgärten.
Ref: VL114321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die das pulsierende Leben der Küstenregion bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie in der Nähe von Puerto Banús suchen, um die dortige Gastronomie und das Nachtleben zu genießen. Die Nähe zum Strand macht es attraktiv für Sonnenanbeter und Wassersportler, die von Mai bis September die 5-monatige Badesaison nutzen möchten. Golfer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da mehrere renommierte Golfplätze innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind. Auch für Käufer, die eine gut angebundene Basis für Ausflüge in die Umgebung suchen, ist die Lage von Vorteil, dank der Nähe zum Flughafen Málaga (45 km). Die städtische Umgebung, gepaart mit den Gemeinschaftsgärten und dem Pool, bietet eine gute Balance für Ganzjahresbewohner oder Langzeiturlauber, die die moderate Jahrestemperatur von 19.1°C schätzen.
Das Apartment in Lorcrimar III weist Merkmale einer soliden Bauweise auf, wobei die Beschreibung auf einen 'Fair' Zustand hinweist. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Pools, werden als gut gepflegt beschrieben. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Ausblick auf die Gärten und Tennisplätze gewährt. Die Anbindung durch einen Aufzug im Gebäude und die inklusive Tiefgarage sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind typisch für die Bauweise der Errichtungszeit der Anlage, was bedeutet, dass sie möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen, aber auf Langlebigkeit ausgelegt sind.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment beginnt bei 385.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Apartments in der Region Nueva Andalucía. Die Wohnfläche von 70 m² bei 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, das im Kontext der direkten Strandnähe und urbanen Lage zu bewerten ist. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Preisvariationen, falls vorhanden, sind nicht spezifiziert, aber typischerweise hängen diese von der genauen Lage innerhalb der Anlage und der Ausstattung ab.
Das Apartment in Nueva Andalucía positioniert sich als zentraler Ausgangspunkt für das Leben an der Costa del Sol. Es liegt in einer belebten urbanen Zone, wo Einkaufsgeschäfte, Restaurants und die Promenade von Puerto Banús praktisch vor der Haustür liegen. Die Nähe zu den Stränden, wie dem Playa de Puerto Banús, der nur 301 Meter entfernt ist, unterstreicht die Küstenlage. Dieses Umfeld spricht Personen an, die ein lebendiges Ambiente mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Die täglichen Besorgungen, wie der Einkauf im 353 Meter entfernten Supermarkt oder der Gang zur 64 Meter entfernten Apotheke, lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenen PKW.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Das Apartment ist Teil einer urbanen Siedlung, die eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús bietet. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Touristensaison, bietet aber durch die Wohnanlage selbst auch Rückzugsorte wie Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) definieren den Lebensstil hier. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Banken und einer Apotheke direkt um die Ecke unterstützt einen komfortablen Alltag. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegel fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, die Nähe zur Küste und die exklusive Lage nahe Puerto Banús. Sie zeigt auch die Verteilung der Golfplätze und Strände, die charakteristisch für diese Region sind.
Nueva Andalucía liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Küstenlinie der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine Nähe zum mondänen Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Diese Positionierung macht es zu einem begehrten Wohnort für jene, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Ruhe einer Wohnanlage verbinden möchten. Die Einbettung in die Region Málaga, mit dem Flughafen als wichtigstem internationalen Zugangspunkt (45 km), erleichtert die Anbindung an andere europäische Metropolen. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara (ca. 3.4 km) und das Zentrum von Marbella (ca. 6 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote.
Die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in etwa 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was für internationale Reisende eine moderate Anfahrtszeit bedeutet. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze von Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, mit Temperaturen, die selten über 30°C steigen, und die Winter sind angenehm. Die Region erhält jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was sie zu einem Ganzjahresziel macht. Der 5-monatige Schwimmsegel, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, lädt zu vielen Aktivitäten am Meer ein. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Strand unterstreicht und flaches Terrain für Spaziergänge oder Radtouren gewährleistet. Die geringe Hangneigung von 0,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern das Angebot. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) und The Range golf lessons (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) sowie Möglichkeiten für Kletter- und Fitnessaktivitäten. Die nahe gelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Küstenlinie der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine Nähe zum mondänen Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Diese Positionierung macht es zu einem begehrten Wohnort für jene, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Ruhe einer Wohnanlage verbinden möchten. Die Einbettung in die Region Málaga, mit dem Flughafen als wichtigstem internationalen Zugangspunkt (45 km), erleichtert die Anbindung an andere europäische Metropolen. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara (ca. 3.4 km) und das Zentrum von Marbella (ca. 6 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, was auf die erstklassige Lage nahe Puerto Banús zurückzuführen sein dürfte. Während Aby Upper eine günstigere Alternative darstellt, liegt Acqua Gardens preislich darüber, möglicherweise bedingt durch neuere Bauweise oder direktere Strandlage. Das Alba Benalmadena (ab €598.000) in einer anderen Küstenregion ist signifikant teurer und deutet auf eine höhere Preisgestaltung in gefragteren Lagen oder für neuere Projekte hin. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine etablierte Wohnanlage mit direkter Anbindung an städtische Infrastruktur und den Strand, was sie für Käufer attraktiv macht, die einen sofort bewohnbaren Wohnsitz mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die Nähe zu Hotspots wie Puerto Banús verzichten zu wollen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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