Представљамо стан у Нива Андалусији, живописном стамбеном подручју западно од Марбеље. Овај југозападно оријентисан стан нуди 70 м² животног простора са две спаваће собе и два купатила. Смештен у добро одржаваном комплексу, стан пружа приступ заједничким баштама, базенима и има наткривену терасу са погледом на уређене површине, идеалан за уживање у сунцу током поподнева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки лоциран у урбаној средини, са свим битним садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале, луке Пуерто Банус и бројних ресторана и продавница чини га изузетно погодним за свакодневни живот и рекреацију, пружајући лак приступ градским погодностима.
Дизајниран за удобност и практичност, овај стан задовољава потребе савременог живота. Нуди два пространа купатила, потпуно опремљену кухињу и могућност избора намештаја. Погодности попут лифта, подземног паркинга и оставе додатно повећавају функционалност и лакоћу живљења.
Стан се налази у завршеној згради, што значи да је спреман за усељење. Не захтева додатна чекања на завршетак градње. Оваква ситуација омогућава брз прелазак и почетак уживања у Медитерану без одлагања, пружајући јасноћу око рокова.
Иако стан нуди многе погодности, важно је напоменути да се налази у постојећем стамбеном комплексу и да је тренутно у стању које се може описати као 'прихватљиво' (fair condition). Поглед са терасе усмерен је ка заједничким баштама и теренима за падл, а не ка мору или пространим градским пејзажима. Директно у суседству се налазе падел терени.
Ref: VL114321
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који желе да живе близу градских садржаја и обале, са лаким приступом луксузној луци Пуерто Банус. Идеалан је за оне који траже дом са добром инфраструктуром, где су основни садржаји попут апотека и продавница доступни пешке. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже имовину на атрактивној локацији са потенцијалом за изнајмљивање, посебно због близине туристичких атракција и ресторана. За оне који желе да се баве спортом, близина терена за голф и спортских центара представља значајну предност. Поседовање подземног паркинга и лифта чини га погодним и за старије особе или оне са смањеном покретљивошћу.
Стан има прихватљив ниво завршне обраде, што је у складу са ценовном категоријом и наменом као потенцијално повољна опција у овој области. Кухиња је потпуно опремљена, пружајући функционалност за свакодневну употребу. Контрола климе је обезбеђена клима-уређајем, што доприноси удобности током топлијих месеци. Подови у стамбеним просторима и купатилима су од материјала погодних за одржавање. Заједничке просторије, укључујући базене и баште, одржавају се како би пружиле пријатан амбијент. Прозори и врата су стандардни, обезбеђујући основну изолацију и сигурност. Детаљи завршне обраде су у складу са функционалношћу, а не са луксузним елементима, што је типично за ову категорију некретнина.
Почетна цена овог стана је 375.000 евра. С обзиром на локацију у близини Пуерто Бануса и доступност садржаја, ово представља једну од приступачнијих опција у овој престижној области. Тренутно је један од доступних станова у овој згради. Цена обухвата две спаваће собе, два купатила и 70 м² стамбеног простора, уз укључену терасу, подземни паркинг и оставу. Важно је напоменути да је намештај опциони, што даје флексибилност будућим власницима у опремању ентеријера према сопственом укусу. Детаљи нису уговорени и подлежу провери.
Нива Андалусија представља урбано стамбено насеље које комбинује погодности градског живота са близином обале. Ово подручје је идеално за оне који траже живот где су продавнице, ресторани и услуге на дохват руке, а истовремено желе брз приступ плажи и луци Пуерто Банус. Свакодневица подразумева лаке шетње до апотеке (64м) или супермаркета (353м), као и могућност коришћења бројних јавних превозних линија. У близини се налазе и спортски центри и међународне школе, што га чини практичним за породице. Животни ритам је динамичан, али омогућава и опуштање у заједничким баштама или поред базена.
Нива Андалусија нуди живописан начин живота, где су урбани садржаји и обала у непосредној близини. Продавнице, ресторани и апотеке су на пешачкој удаљености, што омогућава лако обављање свакодневних обавеза. Близина међународних школа (4.2 км) чини је погодном за породице које се досељавају. Промена од градског живота ка опуштању на плажи или шетњи луком Пуерто Банус (0.7 км) је брза и једноставна. Околина пружа могућности за спортске активности, од голфа (2.0 км) до рекреације у оближњим спортским центрима. Животни ритам је жив, посебно током сезоне, али постоје и мирнији делови у оквиру урбанизације.
Овај стан се налази у Нива Андалусији, добро повезаном стамбеном подручју у близини Марбеље. Карта приказује његову близину кључним локацијама као што су лука Пуерто Банус, плаже, голф терени и главни путеви, наглашавајући урбани и приморски карактер ове области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нива Андалусији, западно од Марбеље, што га позиционира у срцу Коста дел Сол. Налази се на око 7 км од центра Марбеље (147.958 становника), нудећи лак приступ већем граду са свим његовим садржајима. Удаљеност од Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) чини га добро повезаним са другим важним градовима у региону, омогућавајући истраживање шире области.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што указује на лак приступ основним потрепштинама. Голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км, а најближи међународни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 45 км ваздушном линијом. Укупна мобилност је побољшана са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, чинећи транспорт унутар региона једноставним.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нива Андалусије има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Током године, температуре варирају између 12°C и 27°C. Регион ужива у око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од пет месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује лак приступ обали. Благо угибље ка мору (0.0%) чини околину равном и приступачном. Овакви климатски услови подстичу активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. За љубитеље голфа, бројни терени су у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клаб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају додатне опције за рекреацију. Близина Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује понуду активности на води и луксузног животног стила.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нива Андалусији представља опцију са добром вредношћу, посебно имајући у виду његову локацију. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €) нуде сличне карактеристике, али често по вишој цени или у другачијим градским целинама. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је приступачнији, али може бити удаљенији од кључних садржаја попут Пуерто Бануса. Овај стан се истиче својом позицијом унутар урбане зоне, са директним приступом градском животу и обали, што га чини посебно атрактивним за оне који не желе да зависе од аутомобила. Близина Марбеље и њених услуга, уз одличну инфраструктуру, пружа баланс између мирнијег стамбеног насеља и приступа великом центру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID