立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置しており、港、ショップ、そしてビーチに容易にアクセスできます。周辺にはレストランやカフェが点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、共有の庭園やプールは、静かでリラックスした居住空間を提供し、都市の喧騒から離れた安らぎの場所となっています。このバランスの取れた立地は、アクティブなライフスタイルと穏やかな生活の両方を求める居住者に対応します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの70平方メートルのアパートメントは、少人数の家族やカップル、またはセカンドハウスとして理想的な空間を提供します。南西向きのテラスは、午後遅くまで日差しを楽しむことができ、共用庭園やプールへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を豊かにします。駐車場と収納スペースが完備されているため、実用性も兼ね備えています。
この物件は、すでに完成している既存の建物内に位置しています。したがって、新築プロジェクトのような建設期間や引き渡し時期に関する不確実性はありません。購入者は、購入後すぐに物件を使用開始することが可能です。この完成済みのステータスは、迅速な入居や、購入後の計画を立てやすいという利点を提供します。
この物件は、直接的な海岸線に面しているわけではありません。また、プライベートなプールは提供されていません（共有プールのみ）。さらに、このアパートメントは、大規模な家族や多くのゲストを迎えるための広大なプライベート屋外スペースを必要とする人々には、十分な広さがない可能性があります。眺望は庭園に限定されており、海や山などのパノラマビューは提供されていません。
Ref: VL114321
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考える、多様な購入者層に適しています。たとえば、マルベーリャやプエルト・バヌースのナイトライフやレストラン、ショップに徒歩でアクセスしたいと考える人々にとって、理想的なロケーションです。また、ゴルフ愛好家は、周辺に多数存在するゴルフコースへの近さを評価するでしょう（例：ロス・ナランホス、ラス・ブリサスが2km圏内）。ビーチへのアクセスも容易であり、海辺でのアクティビティを楽しみたい人々にも適しています。さらに、この物件は、管理された共有施設（庭園、プール）と、セキュリティが確保された敷地内にあるため、安心してセカンドハウスとして利用したい、またはリタイア後の住まいを探している人々にも、実用的な選択肢となります。総じて、利便性、快適性、そしてレクリエーションの機会を重視する、アクティブなライフスタイルを持つ個人やカップルに合致する物件と言えます。
このアパートメントは、「fair（まずまず）」と評価されているコンディションであり、機能性を重視した造りとなっています。テラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外の空間を利用できます。キッチンはフル装備されており、日々の料理に必要な設備が整っています。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。内装の素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、既存の建物であり、基本的な生活機能が備わっていることが想定されます。共有エリアにはエレベーターが設置されており、移動の利便性が高められています。地下駐車場と収納スペースは、実用的な付加価値となります。この物件は、最新の高級仕様というよりは、実用性と生活のしやすさを重視した、堅実な品質に基づいていると考えられます。購入者は、購入後に自身の好みに合わせて内装をアップデートすることも可能です。
このアパートメントは、385,000ユーロから購入可能です。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして70平方メートルの居住スペースを備えた物件に対するものであり、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することができます。テラスの向き（南西向き）や、共有施設（庭園、プール、駐車場、収納スペース）へのアクセスといった要素が、物件の価値を形成しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアで、利便性の高いロケーションにある不動産を探している購入者にとって、手が届きやすい範囲にあると考えられます。ただし、家具はオプションであり、追加費用が発生する可能性がある点に留意が必要です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えた生活を提供します。日当たりの良い南西向きのテラスからは、共有庭園の緑を眺めることができ、午後の日差しを浴びながらリラックスした時間を過ごせます。共有プールは、暑い日には涼み、社交の場としても機能します。物件は、港、ショップ、レストラン、そしてビーチが徒歩圏内にあるため、日々の生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。また、管理された敷地内にあるため、セキュリティ面でも安心感があります。このアパートメントは、アクティブな都市生活と、静かで快適な居住空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常のあらゆるニーズに対応します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアで、「スペインのゴールド・コースト」として知られるコスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、高級なヴィラ、アパートメント、そして世界的に有名なゴルフコースが点在することで知られています。物件の周辺は都市化されており、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）、そして多数のレストラン（半径2km以内に70軒）やカフェが近接しています。これにより、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で調達可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用でき、マルベーリャ市内や周辺地域への移動を容易にします。また、プエルト・バヌースのマリーナや、ビーチにも近く、レジャーやエンターテイメントの選択肢が豊富です。このエリアは、利便性とリゾートライフを両立させたい人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の施設、例えばビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、主要道路、そして近隣のゴルフコースやショップへの距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの適合性を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベーリャの西に広がるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースに隣接しており、活気あるナイトライフ、洗練されたショップ、そして世界クラスのレストランが集まるエリアです。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。さらに、コスタ・デル・ソルの他の主要な町、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を探索するための拠点として機能します。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフの両方を享受したい人々にとって、戦略的な位置づけと言えます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約45キロメートルと、アクセスしやすい距離にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）などの著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、電気自動車用の充電ステーションも368メートル先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、周辺地域への移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1℃で、冬は穏やかで夏は暑くなりますが、海からの風が心地よさを提供します。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、一年を通してアウトドア活動を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が快適です。物件は海抜7メートルという低地に位置しており、ビーチへのアクセスは平坦（0.0%）で容易です。この気候と地形は、ビーチでのアクティビティ、ゴルフ、そして屋外でのリラクゼーションに理想的な条件を提供します。地域には、ゴルフコースやマリーナなど、自然と調和したレクリエーション施設が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といったビーチが近隣にあります。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）や、クライミングジムのロコドロモ（3.2km）、クロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、プエルト・バヌース・ヨット・ハーバー（0.7km）は、海辺の散策や食事に最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベーリャの西に広がるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースに隣接しており、活気あるナイトライフ、洗練されたショップ、そして世界クラスのレストランが集まるエリアです。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。さらに、コスタ・デル・ソルの他の主要な町、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を探索するための拠点として機能します。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフの両方を享受したい人々にとって、戦略的な位置づけと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける同様の価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアという戦略的なロケーションに強みを持っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較した場合、この物件（€385,000）は、プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部への近さという点で優位性があります。エステポナの物件は、より新しい開発プロジェクトや、異なるライフスタイル（例えば、より静かな環境や、海岸線に近い場所）を提供する可能性がありますが、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境や、世界的に有名なゴルフコース、マリーナへのアクセスを重視する顧客層にとっては、この価格設定は魅力的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）のような高価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは、より手頃な価格で、同様の気候条件やビーチへのアクセスを提供しますが、高級感や最新設備においては差異が見られます。この物件は、利便性とコストパフォーマンスのバランスを求める購入者にとって、有力な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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