يقع هذا المسكن في قلب نويفا أندلوسيا، وهو يوفر تجربة معيشية فريدة بالقرب من شواطئ كوستا ديل سول الساحرة. يتميز المشروع بشقته المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تم الانتهاء من بنائها بالكامل، مما يوفر لساكنيه الراحة والفخامة في آن واحد. يجمع التصميم المدروس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع شرفة تطل على حدائق مشتركة وملاعب، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله قريبًا من المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية. يضمن القرب من شاطئ بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، بينما توفر الأجواء المحيطة مزيجًا من الهدوء والنشاط، وهو ما يميز نمط الحياة الساحلي.
صُممت هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي على الساحل. توفر المساحة المدمجة، مع غرفتي نوم وحمامين، بيئة معيشية مريحة. الشرفة المواجهة للجنوب الغربي مثالية للاستمتاع بالشمس بعد الظهر، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال إليها. يضمن هذا الوضع عدم وجود تأخيرات متعلقة بالبناء، ويوفر للعملاء القدرة على الاستقرار في منزلهم الجديد فور إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال. كما أن المساحة الداخلية محدودة نسبياً (70 مترًا مربعًا)، ولا توجد حدائق خاصة. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء مرتبطة بالنشاط المستمر.
Ref: VL114321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لامتلاك عقار في موقع متميز على كوستا ديل سول، حيث يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمارينا، حيث تتيح لهم المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام الوصول إليها بسهولة. يعتبر العقار خيارًا جيدًا كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء. إن وجود مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين يضيف إلى جاذبيته العملية. يمكن للمهتمين بالأنشطة الخارجية، مثل الجولف، الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعل هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتميز المسكن بتشطيبات تعكس تفاصيل المشروع 'Lorcrimar III'. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف متكاملة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالإطلالات على الحدائق. تم تجهيز المبنى بمكيف هواء لتحقيق الراحة الحرارية على مدار العام، بالإضافة إلى مصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يوفر المجمع السكني حدائق مشتركة ومنطقة مسبح، مما يضيف إلى جودة الحياة. تم الانتهاء من البناء، ويُشار إلى حالة العقار بأنها 'متوسطة' (Fair)، مما قد يعني أن التشطيبات تعكس عمر المبنى ولكنها لا تزال وظيفية. تم تضمين مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يوفر حلولًا عملية للمركبات والتخزين. الأثاث اختياري، مما يتيح للمالكين تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم.
يُعرض المسكن بسعر يبدأ من 385,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. نظرًا لكونه شقة جاهزة للسكن، فإن التوافر فوري، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة. تتوفر الشقة بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة مريحة للأفراد أو الأزواج. على الرغم من أن السعر المحدد هو نقطة انطلاق، إلا أنه يعكس قيمة العقار في موقع متميز بالقرب من البحر والمرافق.
تُقدم نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، نمط حياة متوسطي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والترفيه. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى بويرتو بانوس وشواطئه الاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة بالحياة، مع توفر المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات على مقربة. تبلغ مساحة الشقة 70 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، وهي مجهزة بمكيف هواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المطلة على الحدائق والملاعب مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. يقع المبنى ضمن مجمع مسور يوفر الأمن، مع توفر مصعد ومواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز الراحة والعملية.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا، وتوفر تجربة معيشية حضرية متكاملة. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم (70) والمقاهي (10) والمتاجر، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية على مسافة قريبة. يقع المسكن على بعد 353 مترًا فقط من سوبر ماركت، وعلى بعد 64 مترًا من صيدلية، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يبعد المستشفى 1.9 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. تتيح شبكة النقل العام، التي تشمل 10 خطوط و50 محطة، سهولة التنقل في المنطقة وخارجها. تساهم المسافة القصيرة إلى شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) في تعزيز جاذبية الموقع لمحبي البحر.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمسكن في نويفا أندلوسيا، على مقربة من المرافق الحيوية ووسائل الراحة الترفيهية. يمكن رؤية قرب المسكن من شاطئ بويرتو بانوس، والملاعب، والمناطق السكنية المحيطة، مما يعطي فكرة واضحة عن البيئة اليومية.
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة لبويرتو بانوس، بما في ذلك المارينا والمطاعم الراقية والمتاجر. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مركزها التاريخي وشواطئها المتنوعة. يعتبر المسكن جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي وجهة سياحية معروفة عالميًا، مما يضمن بيئة حيوية ومتصلة جيدًا.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي بويرتو بانوس، مسافة 301 متر فقط، مما يجعله وجهة سهلة للمشي. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد حوالي 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range golf lessons. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر ربطًا دوليًا فعالًا. تتوفر مرافق رياضية ومركز تسوق بالقرب من الموقع. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا يعكس التوجه نحو البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المسكن بمناخ متوسطي فريد، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعله وجهة مشمسة للغاية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من البحر. المنحدر إلى الشاطئ هو 0%، مما يشير إلى تضاريس مستوية تمامًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمسكن بوفرة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع شواطئ مرموقة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) ضمن مسافة سهلة. تشتهر المنطقة بشواطئها ذات العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، ومرافق لتسلق الصخور (Rocodromo) واللياقة البدنية (CrossFit Marbella). تتيح المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم)، خيارات للإبحار والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة لبويرتو بانوس، بما في ذلك المارينا والمطاعم الراقية والمتاجر. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مركزها التاريخي وشواطئها المتنوعة. يعتبر المسكن جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي وجهة سياحية معروفة عالميًا، مما يضمن بيئة حيوية ومتصلة جيدًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا قيمة ملحوظة نظرًا لموقعها وقربها من المرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (ابتداءً من 385,000 يورو) يعتبر تنافسيًا، خاصة مع الأخذ في الاعتبار أن هذا المشروع جاهز للسكن. مشروع Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) قد يقدم سعرًا أقل، ولكنه غالبًا ما يكون في مرحلة بناء أو في مواقع أقل مركزية. أما Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو)، فهو يمثل شريحة سعرية أعلى، وغالبًا ما يوفر مساحات أكبر ومرافق أكثر تميزًا. تتميز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بموقعها الحضري الذي يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية لبويرتو بانوس، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في بعض المواقع الأكثر هدوءًا في إستيبونا أو بينالمادينا. القرب المباشر من البحر والمتاجر والخدمات يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل ومريح دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
