Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické rezidenční oblasti západně od Marbelly. Projekt nabízí atraktivní polohu v blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti, což jej činí vhodným pro ty, kteří hledají pohodlný středomořský životní styl. S blízkostí přístavu Puerto Banús a pláží je zajištěn přístup k rekreačním aktivitám a plážovému životu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci, která poskytuje klidnější prostředí v rámci rušné městské zástavby. Bezprostřední blízkost pobřeží a přístupu k plážím, jako je Playa de Puerto Banús, definuje primární rekreační potenciál lokality. Vzdálenost k významným bodům, jako je přístav a pláže, je v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce či páry hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k moři a městským službám. Funkčnost bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí základní potřeby pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyty. Důraz je kladen na snadný přístup k vybavení a rekreačním aktivitám.
Jedná se o dokončený byt v zavedené urbanizaci. Nemovitost je ihned k dispozici k užívání bez nutnosti dalšího stavebního čekání. Stavba již proběhla a byt je připraven k prodeji a nastěhování, což zjednodušuje proces pořízení nemovitosti.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z hlavní obytné části ani z terasy, přestože je blízko pobřeží. Stavební situace znamená, že již nejsou k dispozici žádné nové výstavby v rámci tohoto konkrétního projektu. Nabídka zahrnuje pouze byty, nikoli jiné typy nemovitostí.
Ref: VL114321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají byt v již hotovém stavu, který nabízí dobrý poměr ceny a polohy. Vhodný je pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti rušného centra Marbella a přístavu Puerto Banús, ale zároveň si cení klidu urbanizace se sdílenými zahradami a bazénem. Je to dobrá volba pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající druhý domov u moře, nebo pro ty, kteří chtějí využít potenciál pronájmu díky atraktivní turistické lokalitě. Kupující, kteří upřednostňují snadný přístup k restauracím, obchodům a plážím bez nutnosti neustálého používání automobilu, zde naleznou své pohodlí. Rovněž golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť.
Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s celkovou obytnou plochou 70 m². Jeho orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a odpoledního slunce na terase. Kuchyně je plně vybavená a připravená k použití. Podlahy jsou pravděpodobně z keramických obkladů nebo podobného materiálu, běžného pro středomořské klima. Byt je vybaven klimatizací pro zajištění komfortu během teplejších měsíců. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost, je stav vnitřního vybavení a povrchových úprav hodnocen jako „fair“, což naznačuje, že může vyžadovat určité modernizace v závislosti na individuálních preferencích kupujícího. Součástí vybavení je krytá terasa a přístup k výtahu.
Tento byt je nabízen za cenu od 385 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía a blízkosti klíčových atrakcí, jako je Puerto Banús a pláže, představuje cena poměrně dostupnou vstupní bránu do této žádané oblasti. Konkrétní dispozice a výhledy se mohou lišit, ale základní nabídka je soustředěna na tuto cenovou hladinu pro byty s dvěma ložnicemi.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení a městské dynamiky. Byt se nachází v urbanizaci, která je obklopena zelení a sdílenými zahradami, což zajišťuje klidné prostředí. Každodenní život se zde točí kolem snadného přístupu k široké škále vybavení: jen pár kroků vás dělí od obchodů, restaurací a lékáren. Pláže a přístav Puerto Banús jsou na dosah, což umožňuje impulzivní výlety k moři nebo večerní procházky podél pobřeží. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení uspokojí aktivní životní styl. I přes městské zasazení si oblast zachovává atmosféru rezidenčního klidu, což z ní činí atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí pulzujícího srdce Costa del Sol. Tato rezidenční oblast je známá svou skvělou dostupností k veškerému vybavení. Obchody, supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako široká škála restaurací a kaváren, které nabízejí kulinářské zážitky od místní kuchyně po mezinárodní speciality. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School, činí z oblasti atraktivní místo pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil. Poloha nedaleko pláží a přístavu Puerto Banús dodává oblasti dynamiku a možnosti pro trávení volného času.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Nueva Andalucía, s důrazem na jeho blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým bodům. Zobrazuje rozložení urbanizace a její vztah k okolním městským celkům a rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže. Poskytuje tak vizuální přehled o dostupnosti a prostředí, ve kterém se nemovitost nachází.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do dynamického regionu Costa del Sol. Její poloha západně od centra Marbelly a v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús ji činí strategicky výhodnou. Od prominentních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě je vzdálená v rozumném dojezdovém čase, což umožňuje snadné prozkoumávání celého pobřeží. Tato centrální pozice v rámci pobřežní infrastruktury usnadňuje přístup k dalším regionálním atrakcím a službám.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových bodů zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné vzdušnou čarou přibližně za 45 km. V těsné blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2,1 km hned tři prestižní golfová hřiště, včetně Los Naranjos. Nemocnice je vzdálená 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému přímořskému klimatu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C, s rozmezím mezi 12 °C a 27 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (≥20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Tato kombinace klimatu a slunečního svitu vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita je přímo předurčena pro milovníky pláží a vodních sportů. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika světoznámými hřišti v okruhu 2,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a různá fitness centra poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času. Blízkost přístavů, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), umožňuje přístup k jachtingu a dalším námořním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do dynamického regionu Costa del Sol. Její poloha západně od centra Marbelly a v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús ji činí strategicky výhodnou. Od prominentních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě je vzdálená v rozumném dojezdovém čase, což umožňuje snadné prozkoumávání celého pobřeží. Tato centrální pozice v rámci pobřežní infrastruktury usnadňuje přístup k dalším regionálním atrakcím a službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), tento byt v Nueva Andalucía za 385 000 EUR představuje vyváženou nabídku. Nachází se v prestižnější lokalitě blíže k Marbelle a Puerto Banús, což obvykle znamená vyšší cenu, ale zároveň nabízí vynikající dostupnost k městským službám a luxusním rekreačním zařízením. Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) je cenově ve vyšší kategorii a zaměřuje se spíše na Benalmádenu. Tento konkrétní projekt vyniká polohou, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí moře a renomovaných golfových hřišť, což je typické pro oblast Nueva Andalucía. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu nebo větší pozemky, tento byt v Marbelle těží z etablované infrastruktury a bezprostřední blízkosti k jedné z nejznámějších destinací na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID