Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické rezidenční oblasti západně od Marbelly. Projekt nabízí atraktivní polohu v blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti, což jej činí vhodným pro ty, kteří hledají pohodlný středomořský životní styl. S blízkostí přístavu Puerto Banús a pláží je zajištěn přístup k rekreačním aktivitám a plážovému životu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci, která poskytuje klidnější prostředí v rámci rušné městské zástavby. Bezprostřední blízkost pobřeží a přístupu k plážím, jako je Playa de Puerto Banús, definuje primární rekreační potenciál lokality. Vzdálenost k významným bodům, jako je přístav a pláže, je v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce či páry hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k moři a městským službám. Funkčnost bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí základní potřeby pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyty. Důraz je kladen na snadný přístup k vybavení a rekreačním aktivitám.
Jedná se o dokončený byt v zavedené urbanizaci. Nemovitost je ihned k dispozici k užívání bez nutnosti dalšího stavebního čekání. Stavba již proběhla a byt je připraven k prodeji a nastěhování, což zjednodušuje proces pořízení nemovitosti.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z hlavní obytné části ani z terasy, přestože je blízko pobřeží. Stavební situace znamená, že již nejsou k dispozici žádné nové výstavby v rámci tohoto konkrétního projektu. Nabídka zahrnuje pouze byty, nikoli jiné typy nemovitostí.
Ref: VL114321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají byt v již hotovém stavu, který nabízí dobrý poměr ceny a polohy. Ideální je pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti rušného centra Marbella a přístavu Puerto Banús, ale zároveň si cení klidu urbanizace se sdílenými zahradami a bazénem. Je to dobrá volba pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající druhý domov u moře, nebo pro ty, kteří chtějí využít potenciál pronájmu díky atraktivní turistické lokalitě. Kupující, kteří upřednostňují snadný přístup k restauracím, obchodům a plážím bez nutnosti neustálého používání automobilu, zde naleznou své pohodlí. Rovněž golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť.
Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s celkovou obytnou plochou 70 m². Jeho orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a odpoledního slunce na terase. Kuchyně je plně vybavená a připravená k použití. Podlahy jsou pravděpodobně z keramických obkladů nebo podobného materiálu, běžného pro středomořské klima. Byt je vybaven klimatizací pro zajištění komfortu během teplejších měsíců. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost, je stav vnitřního vybavení a povrchových úprav hodnocen jako „fair“, což naznačuje, že může vyžadovat určité modernizace v závislosti na individuálních preferencích kupujícího. Součástí vybavení je krytá terasa a přístup k výtahu.
Tento byt je nabízen za cenu od 385 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía a blízkosti klíčových atrakcí, jako je Puerto Banús a pláže, představuje cena poměrně dostupnou vstupní bránu do této žádané oblasti. Konkrétní dispozice a výhledy se mohou lišit, ale základní nabídka je soustředěna na tuto cenovou hladinu pro byty s dvěma ložnicemi.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení a městské dynamiky. Byt se nachází v urbanizaci, která je obklopena zelení a sdílenými zahradami, což zajišťuje klidné prostředí. Každodenní život se zde točí kolem snadného přístupu k široké škále vybavení: jen pár kroků vás dělí od obchodů, restaurací a lékáren. Pláže a přístav Puerto Banús jsou na dosah, což umožňuje impulzivní výlety k moři nebo večerní procházky podél pobřeží. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení uspokojí aktivní životní styl. I přes městské zasazení si oblast zachovává atmosféru rezidenčního klidu, což z ní činí atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí pulzujícího srdce Costa del Sol. Tato rezidenční oblast je známá svou skvělou dostupností k veškerému vybavení. Obchody, supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako široká škála restaurací a kaváren, které nabízejí kulinářské zážitky od místní kuchyně po mezinárodní speciality. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School, činí z oblasti atraktivní místo pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil. Poloha nedaleko pláží a přístavu Puerto Banús dodává oblasti dynamiku a možnosti pro trávení volného času.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Nueva Andalucía, s důrazem na jeho blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým bodům. Zobrazuje rozložení urbanizace a její vztah k okolním městským celkům a rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže. Poskytuje tak vizuální přehled o dostupnosti a prostředí, ve kterém se nemovitost nachází.
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do dynamického regionu Costa del Sol. Její poloha západně od centra Marbelly a v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús ji činí strategicky výhodnou. Od prominentních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě je vzdálená v rozumném dojezdovém čase, což umožňuje snadné prozkoumávání celého pobřeží. Tato centrální pozice v rámci pobřežní infrastruktury usnadňuje přístup k dalším regionálním atrakcím a službám.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových bodů zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné vzdušnou čarou přibližně za 45 km. V těsné blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2,1 km hned tři prestižní golfová hřiště, včetně Los Naranjos. Nemocnice je vzdálená 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému přímořskému klimatu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C, s rozmezím mezi 12 °C a 27 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (≥20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Tato kombinace klimatu a slunečního svitu vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita je přímo předurčena pro milovníky pláží a vodních sportů. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika světoznámými hřišti v okruhu 2,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a různá fitness centra poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času. Blízkost přístavů, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), umožňuje přístup k jachtingu a dalším námořním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do dynamického regionu Costa del Sol. Její poloha západně od centra Marbelly a v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús ji činí strategicky výhodnou. Od prominentních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě je vzdálená v rozumném dojezdovém čase, což umožňuje snadné prozkoumávání celého pobřeží. Tato centrální pozice v rámci pobřežní infrastruktury usnadňuje přístup k dalším regionálním atrakcím a službám.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), tento byt v Nueva Andalucía za 385 000 EUR představuje vyváženou nabídku. Nachází se v prestižnější lokalitě blíže k Marbelle a Puerto Banús, což obvykle znamená vyšší cenu, ale zároveň nabízí vynikající dostupnost k městským službám a luxusním rekreačním zařízením. Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) je cenově ve vyšší kategorii a zaměřuje se spíše na Benalmádenu. Tento konkrétní projekt vyniká polohou, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí moře a renomovaných golfových hřišť, což je typické pro oblast Nueva Andalucía. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu nebo větší pozemky, tento byt v Marbelle těží z etablované infrastruktury a bezprostřední blízkosti k jedné z nejznámějších destinací na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
