Анализът на жилищния проект в Нуева Андалусия, Малага, разкрива апартамент с две спални и две бани, разположен в непосредствена близост до крайбрежието. Имотът предлага южно-западно изложение и достъп до общи градини и басейн. Проектът е завършен и предлага удобства като асансьор, подземно паркиране и складово помещение, като се намира в рамките на добре поддържана урбанизация. Близостта до удобства и плаж подчертава неговата привлекателност за потенциални купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в оживен градски район на Нуева Андалусия, само на кратка дистанция от крайбрежието. С директен достъп до местни удобства и близост до Пуерто Банус, той предлага градски живот с лесен достъп до плажа. Местоположението е в рамките на утвърдена урбанизация, което гарантира добре развита инфраструктура и околна среда.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи комфортен и функционален имот на атрактивна локация. Наличието на две спални и две бани го прави подходящ за двойки или малки семейства. Южно-западното изложение осигурява следобедна слънчева светлина, докато общите пространства като градини и басейн допълват възможностите за отдих и релакс.
Строителството на апартамента е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване. Тази фаза на проекта елиминира всякакви чакания, свързани със строителство или завършване. Купувачите могат да пристъпят към нанасяне или използване на имота веднага след приключване на покупко-продажбата, което е предимство за тези, които искат бързо да се установят.
Проектът не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта си до плажа. Ориентацията е към вътрешни дворни пространства и тенис кортове, а не към открити панорамни гледки. Също така, въпреки че е близо до удобства, това е урбанистична среconditi, което може да означава по-малко уединение в сравнение с имоти в по-отдалечени селски райони.
Ref: VL114321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до морския бряг. Той е привлекателен за двойки, които търсят втори дом за почивка или за хора, които желаят да водят по-активен начин на живот в близост до яхтеното пристанище и крайбрежието. Неговата локация в Нуева Андалусия го прави идеален за тези, които искат да бъдат близо до ресторанти, магазини и спортни съоръжения, като същевременно имат и лесен достъп до плажа. За хора, които пътуват често, близостта до летище Малага (45 км) е значително предимство. Завършеният строителен статус и наличието на подземно паркиране и склад допълнително увеличават практическата му приложимост за ежедневно ползване или като инвестиция с цел отдаване под наем, особено предвид популярността на района.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня, което предполага наличието на всички необходими уреди и шкафове за съхранение. Като цяло, нивото на покритие е оценено като 'Fair', което може да означава, че въпреки че е функционално и обитаемо, може да има нужда от обновяване или модернизация, за да отговаря на по-високи естетически стандарти. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатична система, което гарантира комфорт през цялата година. Покритата тераса предоставя външно пространство, което може да се използва при различни метеорологични условия. Сградата разполага с асансьор, осигуряващ лесен достъп до етажа. За сигурността на жителите има система за достъп с контролиран достъп (gated complex). Подземният паркинг и складовото помещение допълват характеристиките на имота, предлагайки удобство и допълнително място за съхранение.
Апартаментът е наличен на пазара с начална цена от €385,000. Цената отразява местоположението в популярен район на Коста дел Сол, като се има предвид близостта до плажа, Пуерто Банус и градските удобства. Имотът разполага с две спални и две бани, с обща жилищна площ от 70 кв. м. Предлагат се и опции за обзавеждане, което може да повлияе на крайната цена. Предвид завършения строителен статус, имотът е готов за незабавно настаняване, което е фактор за ценообразуването. Сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), показва, че този апартамент е позициониран в средния ценови сегмент, предлагайки баланс между цена и локация.
Нуева Андалусия, район западно от Марбея, представлява динамична жилищна зона, която съчетава градски удобства с близост до средиземноморския бряг. Жилищният ритъм тук е ориентиран към активен начин на живот, с лесен достъп до ресторанти, магазини и плажни заведения. Урбанизацията, в която се намира апартаментът, предлага спокойна атмосфера с добре поддържани общи части, включително градини и басейн. Южно-западното изложение на имота осигурява значително количество слънчева светлина през деня, особено следобед, което е благоприятно за жителите. Близостта до Пуерто Банус, известна със своите луксозни яхти, бутици и заведения, добавя елемент на ексклузивност и разнообразни възможности за развлечения. Разстоянието до плажа е на пешеходно разстояние, което позволява лесен достъп до крайбрежието и морските дейности. Наличието на подземно паркиране и складово помещение повишава практичността на имота за ежедневна употреба.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамичен баланс между градски удобства и близост до морето. Районът е урбанизиран, с множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки в непосредствена близост. Наличието на 70 ресторанта в радиус от 2 км показва богато кулинарно предложение. Близостта до плажа, най-близкият на 301 метра, позволява лесен достъп до морски дейности и почивка. Дори и достъпът до основни услуги като супермаркети и болници е улеснен, като най-близкият супермаркет е на 353 метра, а болницата на 1.9 км. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на близко разстояние, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км. Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил. Въпреки че е урбанизиран, районът предлага и възможности за отдих чрез общите градини и басейна на комплекса.
Този интерактивен карта показва местоположението на жилищния проект в Нуева Андалусия, Малага. Визуализирани са ключови обекти като най-близките плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки. Картата предоставя пространствен контекст на имота спрямо околните удобства и природни характеристики, помагайки за по-доброто разбиране на неговата достъпност и заобикаляща среда.
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от центъра на Марбея, известен със своето елегантност и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му в непосредствена близост до този култов център за отдих и развлечения, както и близостта до оживения град Марбея, го правят ключова локация на Коста дел Сол. Районът е добре свързан с околните градове и селища по крайбрежието, включително Естепона на запад и Беналмадена на изток, като всички са достъпни чрез добре развитата пътна мрежа. Близостта до планините на Сиера Бланка осигурява и контраст с крайбрежния пейзаж, предлагайки възможности за туризъм и природни преживявания.
Проектът се радва на отлична достъпност до ключови точки. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км по въздух, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на 2.2 км и 3.1 км съответно. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Удобства като супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км) са в рамките на пешеходно разстояние или много кратко пътуване с кола. Наличието на 50 спирки за обществен транспорт и 10 линии допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, с общо 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период на приятни температури и много слънце през годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца, което е идеално за любителите на водни спортове и плажни дейности. Проектът се намира на надморска височина от 7 метра над морското равнище, което осигурява близост до крайбрежието без значителни наклони. Наклонът към плажа е 0.0%, което означава, че теренът е равен и лесно достъпен. Регионът предлага средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, което го прави привлекателен за целогодишно живеене или ваканция.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Нуева Андалусия предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави изключително достъпен. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Близостта до Пуерто Банус, един от най-известните яхтени пристанища в Испания, предлага луксозни магазини, гурме ресторанти и оживен нощен живот. За спортните ентусиасти, множество голф игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за катерене в Rocodromo (3.2 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от центъра на Марбея, известен със своето елегантност и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му в непосредствена близост до този култов център за отдих и развлечения, както и близостта до оживения град Марбея, го правят ключова локация на Коста дел Сол. Районът е добре свързан с околните градове и селища по крайбрежието, включително Естепона на запад и Беналмадена на изток, като всички са достъпни чрез добре развитата пътна мрежа. Близостта до планините на Сиера Бланка осигурява и контраст с крайбрежния пейзаж, предлагайки възможности за туризъм и природни преживявания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Проектът в Нуева Андалусия, с начална цена от €385,000 за апартамент с две спални, се позиционира като конкурентен вариант в рамките на Коста дел Сол. Сравнен с Acqua Gardens в Естепона, който стартира от €418,800, настоящият проект предлага по-достъпна входна цена, въпреки че Acqua Gardens може да предлага по-модерни удобства или локация. Aby Upper, също в Естепона, започва от €320,000, което го прави най-достъпният от трите, но може да се различава по размер, качество или местоположение. Alba Benalmadena, с начална цена от €598,000, представлява по-луксозен сегмент, вероятно предлагащ повече площ, по-високо качество на завършек или по-премиум локация. Настоящият апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята локация, която е изключително близо до Пуерто Банус и плажа, което често е основен фактор за купувачите на имоти в този район. Въпреки че е 'завършен' (ready to move in), а не 'нов строител', той предлага директна възможност за наслаждаване на начина на живот, без да се чака строителство. Качеството на отпление и охлаждане с климатична система е стандартно за региона, докато наличието на общи градини и басейн е типично за урбанизациите в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
