Анализът на жилищния проект в Нуева Андалусия, Малага, разкрива апартамент с две спални и две бани, разположен в непосредствена близост до крайбрежието. Имотът предлага южно-западно изложение и достъп до общи градини и басейн. Проектът е завършен и предлага удобства като асансьор, подземно паркиране и складово помещение, като се намира в рамките на добре поддържана урбанизация. Близостта до удобства и плаж подчертава неговата привлекателност за потенциални купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в оживен градски район на Нуева Андалусия, само на кратка дистанция от крайбрежието. С директен достъп до местни удобства и близост до Пуерто Банус, той предлага градски живот с лесен достъп до плажа. Местоположението е в рамките на утвърдена урбанизация, което гарантира добре развита инфраструктура и околна среда.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи комфортен и функционален имот на атрактивна локация. Наличието на две спални и две бани го прави подходящ за двойки или малки семейства. Южно-западното изложение осигурява следобедна слънчева светлина, докато общите пространства като градини и басейн допълват възможностите за отдих и релакс.
Строителството на апартамента е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване. Тази фаза на проекта елиминира всякакви чакания, свързани със строителство или завършване. Купувачите могат да пристъпят към нанасяне или използване на имота веднага след приключване на покупко-продажбата, което е предимство за тези, които искат бързо да се установят.
Проектът не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта си до плажа. Ориентацията е към вътрешни дворни пространства и тенис кортове, а не към открити панорамни гледки. Също така, въпреки че е близо до удобства, това е урбанистична среconditi, което може да означава по-малко уединение в сравнение с имоти в по-отдалечени селски райони.
Ref: VL114321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до морския бряг. Той е привлекателен за двойки, които търсят втори дом за почивка или за хора, които желаят да водят по-активен начин на живот в близост до яхтеното пристанище и крайбрежието. Неговата локация в Нуева Андалусия го прави идеален за тези, които искат да бъдат близо до ресторанти, магазини и спортни съоръжения, като същевременно имат и лесен достъп до плажа. За хора, които пътуват често, близостта до летище Малага (45 км) е значително предимство. Завършеният строителен статус и наличието на подземно паркиране и склад допълнително увеличават практическата му приложимост за ежедневно ползване или като инвестиция с цел отдаване под наем, особено предвид популярността на района.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня, което предполага наличието на всички необходими уреди и шкафове за съхранение. Като цяло, нивото на покритие е оценено като 'Fair', което може да означава, че въпреки че е функционално и обитаемо, може да има нужда от обновяване или модернизация, за да отговаря на по-високи естетически стандарти. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатична система, което гарантира комфорт през цялата година. Покритата тераса предоставя външно пространство, което може да се използва при различни метеорологични условия. Сградата разполага с асансьор, осигуряващ лесен достъп до етажа. За сигурността на жителите има система за достъп с контролиран достъп (gated complex). Подземният паркинг и складовото помещение допълват характеристиките на имота, предлагайки удобство и допълнително място за съхранение.
Апартаментът е наличен на пазара с начална цена от €385,000. Цената отразява местоположението в популярен район на Коста дел Сол, като се има предвид близостта до плажа, Пуерто Банус и градските удобства. Имотът разполага с две спални и две бани, с обща жилищна площ от 70 кв. м. Предлагат се и опции за обзавеждане, което може да повлияе на крайната цена. Предвид завършения строителен статус, имотът е готов за незабавно настаняване, което е фактор за ценообразуването. Сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), показва, че този апартамент е позициониран в средния ценови сегмент, предлагайки баланс между цена и локация.
Нуева Андалусия, район западно от Марбея, представлява динамична жилищна зона, която съчетава градски удобства с близост до средиземноморския бряг. Жилищният ритъм тук е ориентиран към активен начин на живот, с лесен достъп до ресторанти, магазини и плажни заведения. Урбанизацията, в която се намира апартаментът, предлага спокойна атмосфера с добре поддържани общи части, включително градини и басейн. Южно-западното изложение на имота осигурява значително количество слънчева светлина през деня, особено следобед, което е благоприятно за жителите. Близостта до Пуерто Банус, известна със своите луксозни яхти, бутици и заведения, добавя елемент на ексклузивност и разнообразни възможности за развлечения. Разстоянието до плажа е на пешеходно разстояние, което позволява лесен достъп до крайбрежието и морските дейности. Наличието на подземно паркиране и складово помещение повишава практичността на имота за ежедневна употреба.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамичен баланс между градски удобства и близост до морето. Районът е урбанизиран, с множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки в непосредствена близост. Наличието на 70 ресторанта в радиус от 2 км показва богато кулинарно предложение. Близостта до плажа, най-близкият на 301 метра, позволява лесен достъп до морски дейности и почивка. Дори и достъпът до основни услуги като супермаркети и болници е улеснен, като най-близкият супермаркет е на 353 метра, а болницата на 1.9 км. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на близко разстояние, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км. Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил. Въпреки че е урбанизиран, районът предлага и възможности за отдих чрез общите градини и басейна на комплекса.
Този интерактивен карта показва местоположението на жилищния проект в Нуева Андалусия, Малага. Визуализирани са ключови обекти като най-близките плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки. Картата предоставя пространствен контекст на имота спрямо околните удобства и природни характеристики, помагайки за по-доброто разбиране на неговата достъпност и заобикаляща среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от центъра на Марбея, известен със своето елегантност и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му в непосредствена близост до този култов център за отдих и развлечения, както и близостта до оживения град Марбея, го правят ключова локация на Коста дел Сол. Районът е добре свързан с околните градове и селища по крайбрежието, включително Естепона на запад и Беналмадена на изток, като всички са достъпни чрез добре развитата пътна мрежа. Близостта до планините на Сиера Бланка осигурява и контраст с крайбрежния пейзаж, предлагайки възможности за туризъм и природни преживявания.
Проектът се радва на отлична достъпност до ключови точки. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км по въздух, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на 2.2 км и 3.1 км съответно. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Удобства като супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км) са в рамките на пешеходно разстояние или много кратко пътуване с кола. Наличието на 50 спирки за обществен транспорт и 10 линии допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, с общо 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период на приятни температури и много слънце през годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца, което е идеално за любителите на водни спортове и плажни дейности. Проектът се намира на надморска височина от 7 метра над морското равнище, което осигурява близост до крайбрежието без значителни наклони. Наклонът към плажа е 0.0%, което означава, че теренът е равен и лесно достъпен. Регионът предлага средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, което го прави привлекателен за целогодишно живеене или ваканция.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Нуева Андалусия предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави изключително достъпен. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Близостта до Пуерто Банус, един от най-известните яхтени пристанища в Испания, предлага луксозни магазини, гурме ресторанти и оживен нощен живот. За спортните ентусиасти, множество голф игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за катерене в Rocodromo (3.2 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от центъра на Марбея, известен със своето елегантност и близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му в непосредствена близост до този култов център за отдих и развлечения, както и близостта до оживения град Марбея, го правят ключова локация на Коста дел Сол. Районът е добре свързан с околните градове и селища по крайбрежието, включително Естепона на запад и Беналмадена на изток, като всички са достъпни чрез добре развитата пътна мрежа. Близостта до планините на Сиера Бланка осигурява и контраст с крайбрежния пейзаж, предлагайки възможности за туризъм и природни преживявания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Проектът в Нуева Андалусия, с начална цена от €385,000 за апартамент с две спални, се позиционира като конкурентен вариант в рамките на Коста дел Сол. Сравнен с Acqua Gardens в Естепона, който стартира от €418,800, настоящият проект предлага по-достъпна входна цена, въпреки че Acqua Gardens може да предлага по-модерни удобства или локация. Aby Upper, също в Естепона, започва от €320,000, което го прави най-достъпният от трите, но може да се различава по размер, качество или местоположение. Alba Benalmadena, с начална цена от €598,000, представлява по-луксозен сегмент, вероятно предлагащ повече площ, по-високо качество на завършек или по-премиум локация. Настоящият апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята локация, която е изключително близо до Пуерто Банус и плажа, което често е основен фактор за купувачите на имоти в този район. Въпреки че е 'завършен' (ready to move in), а не 'нов строител', той предлага директна възможност за наслаждаване на начина на живот, без да се чака строителство. Качеството на отпление и охлаждане с климатична система е стандартно за региона, докато наличието на общи градини и басейн е типично за урбанизациите в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID