Questo appartamento, situato nella rinomata Nueva Andalucía a Marbella, offre una residenza di 70 m² pronta per essere abitata. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile si posiziona come una soluzione abitativa pratica in un contesto urbano dinamico. La sua ubicazione strategica e le finiture curate ne fanno un'opportunità da considerare per chi cerca una base sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, un'area ben collegata e ricca di servizi. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto, insieme alla prossimità con Puerto Banús e numerosi negozi, definisce il contesto urbano e vivace in cui si inserisce.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale e ben posizionata, con spazi ben distribuiti per una vita quotidiana agevole. La presenza di una terrazza, aree comuni con piscina e parcheggio sotterraneo aggiunge comfort e praticità, soddisfacendo le necessità di chi cerca una residenza confortevole.
L'immobile è in fase di completamento, pronto per essere occupato. Questa condizione di 'pronto da abitare' riduce i tempi di attesa e permette un'immediata fruizione della proprietà, ideale per chi pianifica un trasferimento o un acquisto senza lunghe attese post-contratto.
L'orientamento a sud-ovest non garantisce sole per tutto l'arco della giornata, sebbene la terrazza sia pensata per godere del sole pomeridiano. Inoltre, pur essendo in un'urbanizzazione, la prossimità a centri urbani e vie di comunicazione implica una certa vivacità dell'ambiente circostante, che potrebbe non adattarsi a chi cerca isolamento assoluto.
Ref: VL114321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità e la vicinanza a servizi e intrattenimento. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano nella zona o che desiderano uno spazio ben collegato per frequenti viaggi, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga. Anche coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita dinamico, con accesso facile a ristoranti, negozi, spiagge e campi da golf, troveranno in questo appartamento una soluzione funzionale. La presenza di un garage sotterraneo e di un ripostiglio risponde alle esigenze pratiche di chi necessita di spazio aggiuntivo e sicurezza.
L'appartamento presenta finiture di discreta qualità, come indicato dalla condizione generale "Fair" e dalla presenza di una cucina completamente attrezzata. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, una terrazza coperta e un ripostiglio. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso ai piani. Il complesso residenziale vanta giardini comuni ben curati e una piscina, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano esplicitati, l'insieme suggerisce una proprietà che offre funzionalità e un ambiente piacevole, pur necessitando potenzialmente di aggiornamenti per raggiungere standard più elevati.
L'appartamento è proposto al prezzo di €385.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona. Le 2 camere da letto e i 70 m² di superficie abitabile offrono un rapporto qualità-prezzo interessante per un immobile situato in una località ambita come Nueva Andalucía. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un ulteriore punto di forza per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido senza attese.
Nueva Andalucía si presenta come un'area residenziale sviluppata, che fonde la vicinanza a servizi urbani con la possibilità di accesso a spazi verdi e ricreativi. La presenza di campi da golf di fama internazionale, marine esclusive come Puerto Banús e una vasta gamma di ristoranti e negozi a pochi passi, definisce uno stile di vita attivo e cosmopolita. L'appartamento, situato all'interno di un complesso residenziale curato, offre l'opportunità di godere delle comodità della vita urbana senza rinunciare a momenti di relax negli spazi comuni, come i giardini e la piscina. La mobilità a piedi è favorita dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza, rendendo questa zona ideale per chi apprezza la convenienza e l'accesso immediato a molteplici attività.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente vibrante e ben servito. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane con grande comodità. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, negozi di lusso e ristoranti di alta gamma, arricchisce l'offerta di svago e socialità. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore determinante per famiglie con esigenze formative specifiche.
Il posizionamento di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in un'area residenziale ben consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf e la costa, sottolineando l'integrazione in un contesto urbano dinamico ma con accesso a spazi ricreativi.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca in una zona di grande attrattiva turistica e residenziale, nota per la sua vivacità e i servizi di alta qualità. La vicinanza a Marbella città e alla rinomata Puerto Banús la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo un carattere distintamente residenziale. La sua prossimità ai principali assi di comunicazione facilita inoltre l'accesso ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto (301 m). La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura la disponibilità di servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2.0 km di distanza. Inoltre, la presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.1°C. I quasi 3.856 ore di sole all'anno offrono un'ampia possibilità di godere delle attività all'aperto, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. La pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) rende piacevoli le passeggiate, contribuendo a un'esperienza climatica favorevole e gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la regione è un vero paradiso, con campi come Los Naranjos, The Range e Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Le strutture sportive locali, come centri polivalenti e palestre, completano l'offerta ricreativa, garantendo attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca in una zona di grande attrattiva turistica e residenziale, nota per la sua vivacità e i servizi di alta qualità. La vicinanza a Marbella città e alla rinomata Puerto Banús la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo un carattere distintamente residenziale. La sua prossimità ai principali assi di comunicazione facilita inoltre l'accesso ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), l'immobile di Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo 2 camere da letto per €385.000. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, rappresenta una fascia di mercato più elevata. La specificità di Nueva Andalucía risiede nella sua prossimità a Puerto Banús e alla concentrazione di servizi urbani, un fattore che ne giustifica il posizionamento. Mentre Estepona offre spesso nuove costruzioni con più enfasi sull'efficienza energetica, Nueva Andalucía eccelle per la sua consolidata infrastruttura e la vivacità dell'ambiente circostante, ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e integrato nella vita della Costa del Sol.
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