Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida urbano a poucos passos da costa. Com uma área de 70 m², dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, sendo uma unidade pronta a habitar. A sua posição estratégica combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade do mar, ideal para quem procura conveniência e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e às praias, aliada a uma boa rede de transportes públicos, reforça a sua acessibilidade e conveniência no dia a dia.
O apartamento responde a necessidades de habitação funcional, com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 70 m². A orientação sudoeste proporciona luz natural e tardes soalheiras. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação adiciona praticidade ao quotidiano.
Este imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de projeto ou construção, mas sim de uma propriedade pronta a ser habitada, com todas as infraestruturas existentes.
O imóvel não oferece vista mar direta, embora esteja próximo da costa. Não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a jardins e piscina comuns. O estado de conservação é descrito como 'razoável', podendo requerer atualizações futuras.
Ref: VL114321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com acesso fácil a comodidades urbanas e à costa. Adequa-se a quem valoriza a conveniência de ter lojas, restaurantes e o mar a uma curta distância a pé ou de bicicleta, minimizando a necessidade de um veículo para o dia a dia. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes encontrarão a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) vantajosa para viagens frequentes. Entusiastas de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de renome mundial, como o Real Club de Golf Las Brisas. A orientação sudoeste do terraço, com vista para os jardins e campos de padel, é ideal para quem aprecia tardes soalheiras e um ambiente tranquilo dentro de uma urbanização segura e com acesso a piscina comum.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como 'razoável' (fair), o que sugere que pode estar em condições de habitabilidade, mas potencialmente com potencial para modernização. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. As características incluem ar condicionado para conforto climático durante todo o ano. O terraço coberto oferece um espaço exterior protegido, com vistas para os jardins. O acesso ao edifício é facilitado por elevador, e a propriedade dispõe de lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação. Estes elementos indicam uma funcionalidade prática, embora a qualidade específica dos materiais e acabamentos possa variar e ser um ponto a considerar para futuras atualizações.
O apartamento está disponível pelo valor de €385.000. Este preço corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, numa área de 70 m², numa urbanização estabelecida em Nueva Andalucía. A oferta inclui estacionamento subterrâneo e arrecadação. A categoria de 'Bargain' (oportunidade) associada a este imóvel sugere um posicionamento de preço atrativo face a outras propriedades na mesma zona, especialmente considerando a sua localização e proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e praias.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica, situada a oeste de Marbella. Este apartamento específico localiza-se numa urbanização que oferece um ambiente de comunidade com jardins e piscina comuns. A proximidade a pé a Puerto Banús, um dos portos mais glamorosos da Europa, e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús, sugere um estilo de vida ativo e social. A área circundante é densamente povoada por outras urbanizações, restaurantes e lojas, garantindo que as necessidades quotidianas sejam facilmente satisfeitas. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km e de várias farmácias e bancos próximos, sublinha o cará ter urbano e conveniente da localização. O acesso a campos de golfe de renome a poucos minutos de carro adiciona um apelo significativo aos entusiastas deste desporto.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante e cosmopolita, a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús (a 700m da marina) e a uma variedade de praias, como a Playa de Puerto Banús (301m), proporciona acesso imediato a lazer à beira-mar e a uma vida social animada. A área urbana circundante é rica em serviços, com 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, garantindo que todas as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) seja também relevante para viagens mais longas. A urbanização oferece um ambiente seguro e com comodidades comuns, como jardins e piscina, permitindo desfrutar do clima mediterrânico.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe. A rede de estradas e a acessibilidade a serviços essenciais são claramente visíveis, contextualizando a conveniência e o estilo de vida que a área oferece.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste da cidade de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca o imóvel numa área proeminente da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta de lazer, golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro da cidade) permite fácil acesso a serviços urbanos mais abrangentes, enquanto a ligação a outras cidades costeiras como Estepona (a cerca de 20 km) e Benalmádena (a cerca de 40 km) é facilitada pela rede viária. A 45 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de excelente conectividade internacional, posicionando-a como um ponto de atração tanto para residentes como para turistas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 2.2 km a Playa Canina Ventura del Mar. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A nível de serviços, uma farmácia localiza-se a escassos 64 metros, e um supermercado a 353 metros, facilitando as compras do dia a dia. O hospital mais próximo está a 1.9 km. A mobilidade é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área, além de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, assegurando uma ligação conveniente para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento está situado numa zona com um clima mediterrânico favorável, caracterizado por temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Com um total histórico de 3,856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período de verão é prolongado, com um zwemseizoen de 5 meses, durante os quais a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação praticamente nula (0.0%) em direção à praia, garante um acesso fácil e um ambiente agradável e costeiro. A proximidade à costa e a presença de áreas verdes comuns contribuem para um ambiente de vida relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros, oferecendo acesso fácil a atividades balneares. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também nas imediações. Para os amantes de golfe, a área é um paraíso, com o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a uma distância de 2.0 km e 2.1 km respetivamente. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e a marinas de prestígio como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que proporcionam uma vasta gama de atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste da cidade de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca o imóvel numa área proeminente da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta de lazer, golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro da cidade) permite fácil acesso a serviços urbanos mais abrangentes, enquanto a ligação a outras cidades costeiras como Estepona (a cerca de 20 km) e Benalmádena (a cerca de 40 km) é facilitada pela rede viária. A 45 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de excelente conectividade internacional, posicionando-a como um ponto de atração tanto para residentes como para turistas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Na Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se pela sua concentração de luxo, golfe e vida social, especialmente em torno de Puerto Banús. Comparado com outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização mais centralizada na área de Marbella. O preço de €385.000 para 70 m² com 2 quartos coloca-o numa faixa de preço intermediária, sendo ligeiramente superior ao Aby Upper, mas inferior ao Acqua Gardens e significativamente abaixo de opções como Alba Benalmadena (a partir de €598.000). Enquanto Estepona tem vindo a desenvolver novas áreas residenciais com foco em comodidades modernas e proximidade à praia, Nueva Andalucía beneficia de uma infraestrutura estabelecida e da proximidade a um dos portos de iates mais famosos da Europa. A oferta de campos de golfe de classe mundial é um denominador comum em muitas partes da Costa del Sol, mas a densidade e a qualidade em Nueva Andalucía são particularmente notáveis. A classificação como 'Bargain' sugere uma oportunidade de aquisição num mercado conhecido pelos seus preços mais elevados, especialmente em localizações premium.
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