Cet appartement, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique à proximité de la côte. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il représente une solution d'habitat fonctionnelle. Son emplacement à 45 km de l'aéroport international de Malaga facilite les déplacements. La proximité des commodités, avec une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres, assure un quotidien pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain où la vie côtière se mêle aux commodités de la ville. La proximité immédiate de la mer, avec une plage à moins de 300 mètres, et l'accès facile aux commerces et services définissent son positionnement géographique. Cette localisation favorise une mobilité réduite pour les activités quotidiennes.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent la praticité d'un logement en zone urbaine, avec un accès aisé aux services essentiels. La configuration à 2 chambres et 2 salles de bain est adaptée aux couples ou petites familles, tandis que la proximité des plages et des infrastructures de loisirs satisfait le désir d'un mode de vie actif.
Le bâtiment est déjà construit et prêt à être occupé. La mention 'Gereed' indique que l'acheteur peut emménager sans délai, éliminant ainsi les attentes liées à une construction en cours. Cette caractéristique est déterminante pour les acquéreurs souhaitant une disponibilité immédiate de leur bien immobilier.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant principalement orientées vers les jardins et les courts de paddle. L'appartement n'est pas une villa indépendante mais fait partie d'une résidence. De plus, le caractère urbain implique une densité de population et une activité constante, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant un isolement total.
Ref: VL114321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats. L'acquéreur type apprécie la vie urbaine, avec des commodités et des restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité des plages et des marinas. Il s'adresse également à ceux qui privilégient la facilité d'accès, compte tenu de la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga et de la disponibilité des transports en commun. La configuration à deux chambres et deux salles de bain est également pertinente pour les familles nucléaires ou les couples souhaitant recevoir des invités. La présence d'un parking souterrain et d'une salle de stockage ajoute à l'aspect pratique, idéal pour une utilisation régulière ou comme résidence secondaire.
L'appartement présente des caractéristiques basiques mais fonctionnelles, correspondant à son statut de 'Bargain' et à son état général 'Fair'. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une installation prête à l'emploi. Les salles de bain, vues sur les photos, semblent être dans un état correct. Les finitions générales sont probablement standards pour une construction de ce type et âge, axées sur la durabilité plutôt que sur le luxe. La présence d'une terrasse couverte est un atout pour profiter de l'extérieur, et l'orientation sud-ouest garantit une bonne luminosité. L'accès par ascenseur et le parking souterrain complètent l'ensemble des prestations offertes.
L'appartement est proposé au prix de 385 000 €. Cette offre correspond à un bien prêt à l'emploi, avec 2 chambres et 2 salles de bain, dans une zone recherchée de la Costa del Sol. La localisation, bien que dense en services, offre une proximité appréciable avec des points d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et les plages. Les prix dans ce secteur varient en fonction de la taille, de l'étage et de la vue, mais ce bien se positionne comme une option accessible dans la fourchette de prix des appartements de 2 chambres dans cette zone urbaine côtière.
Nueva Andalucía se présente comme une zone résidentielle bien établie, à l'ouest de Marbella. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par une densité de services et d'infrastructures typique d'une ville côtière animée. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à une multitude de commodités, incluant des pharmacies, des supermarchés et des centres de restauration. La présence de nombreuses lignes de transport public et de leurs arrêts à proximité facilite la mobilité sans véhicule personnel. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs et des activités de loisirs proposées dans la région, comme les parcours de golf et les plages situées à quelques kilomètres.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un environnement où l'animation urbaine côtoie la proximité de la mer. Les résidents se trouvent à distance de marche de nombreuses commodités essentielles : une pharmacie est située à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une variété de restaurants et de cafés sont accessibles en quelques minutes. Cette densité de services élimine le besoin fréquent d'un véhicule pour les courses quotidiennes ou les sorties. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella ou Puerto Banús. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, rendant les activités balnéaires facilement accessibles.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains de Marbella et Puerto Banús. La densité des services et des infrastructures de transport est également visible, soulignant le caractère pratique de cette localisation pour une vie quotidienne active.
Nueva Andalucía se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette zone résidentielle est stratégiquement positionnée à l'ouest de la ville de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures. Le projet est à proximité de Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu, et à une courte distance en voiture du centre de Marbella. Il est également bien relié aux autres villes de la côte, offrant un accès facile à des localités comme Estepona au sud-ouest et Benalmádena à l'est, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
L'emplacement de cet appartement offre une connectivité avantageuse. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km par la route, offrant un accès international. Les plages sont à portée de main, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés tels que Golf Los Naranjos se trouvent à environ 2 km. Les services de proximité sont également excellents, avec une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et un hôpital à 1,9 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable renforce l'accessibilité des zones plus éloignées sans nécessiter de voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 19,1°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante, et le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,0%) vers la plage la plus proche contribuent à un environnement accessible et agréable, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès direct aux plaisirs de la mer et du soleil. La Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est la plus accessible, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, divers centres sportifs et installations sont disponibles dans un rayon de 3,5 km, incluant des courts de paddle visibles depuis la terrasse. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 0,7 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette zone résidentielle est stratégiquement positionnée à l'ouest de la ville de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures. Le projet est à proximité de Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu, et à une courte distance en voiture du centre de Marbella. Il est également bien relié aux autres villes de la côte, offrant un accès facile à des localités comme Estepona au sud-ouest et Benalmádena à l'est, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, proposé à partir de 385 000 €, offre un point d'entrée plus abordable dans le marché immobilier de la Costa del Sol, notamment pour une propriété prête à l'emploi. Aby Upper, également à Estepona, est plus économique à partir de 320 000 €, mais peut impliquer des finitions ou une localisation légèrement différentes. La spécificité de Nueva Andalucía réside dans sa concentration d'activités haut de gamme, incluant le golf et la vie nocturne autour de Puerto Banús, ce qui peut justifier un prix plus élevé que des zones plus éloignées des centres d'attraction principaux. L'avantage de ce projet réside dans sa localisation urbaine très pratique, avec une densité de services et une proximité immédiate avec la mer, caractéristique moins prononcée dans certaines zones plus résidentielles d'Estepona ou Benalmádena qui pourraient être plus axées sur la tranquillité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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