位于马贝拉受欢迎的 Nueva Andalucía 地区，这套翻新过的公寓提供便利的都市生活。它坐落在一个成熟的社区内，靠近著名的 Puerto Banús 港口、海滩和各种便利设施，同时又保持着宁静的氛围。该建筑群拥有维护良好的花园、社区泳池和网球场，并提供全天候安保服务，确保安全舒适的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的区域，与海滨仅一步之遥。步行即可轻松到达 Puerto Banús 港口著名的码头、精品店和餐厅，以及当地的海滩。该地区融合了城市便利性与宁静的氛围。
这套公寓非常适合那些寻求便利生活方式的人。靠近海滩、商店和餐饮场所，意味着许多日常活动都可以步行完成。翻新后的室内设计和两个露台为日常生活和娱乐提供了舒适和多功能的空间。
该物业位于 20 世纪 80 年代初建造的社区内，属于一个已建成并维护良好的综合体。该公寓本身已进行了翻新，包括增加了第二个浴室。目前没有关于未来开发或扩建的信息。
该物业位于一个已建成的社区，不提供新建项目通常具有的定制选项。虽然它有海景，但不是海滨物业。该房产是较低楼层，可能不适合那些寻求高层视野的人。
Ref: VL131110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求马贝拉黄金地段便利生活方式的个人或夫妇。对于那些重视步行即可到达海滩、餐厅和 Puerto Banús 港口的人来说，这是一个理想的选择。翻新过的室内设计和两个露台为日常居住和招待客人提供了舒适和多功能性。该物业还可能吸引寻求便利的投资者，因为其优越的地理位置和成熟的社区使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓经过精心翻新，注重现代舒适和风格。室内设计包括一个开放式的起居和用餐区，与设备齐全的厨房融为一体，营造出明亮而社交的空间。公寓拥有两个露台，其中一个朝南，可直接通往泳池和花园，另一个则是一个舒适的庭院露台，适合户外用餐或放松。浴室经过现代化改造，其中一间是套间浴室。该综合体以其高标准的建造而闻名，拥有维护良好的公共区域，包括绿化带和泳池。
这套两居室、两浴室的公寓起价为 625,000 欧元。公寓位于一栋建筑的底层，享有朝南的视野，可直接通往社区泳池和花园。该物业面积为 85 平方米，地理位置优越，靠近 Puerto Banús 和海滩。价格反映了该地区的需求以及该物业的翻新状态和便利设施。
Nueva Andalucía 是一个繁华的住宅区，以其便利性和靠近马贝拉的著名地标而闻名。该地区旨在满足寻求方便都市生活方式的居民需求，提供触手可及的各种便利设施。步行即可轻松到达海滩和 Puerto Banús 港口，那里遍布餐厅、商店和娱乐场所。高尔夫爱好者会发现自己身处著名的“高尔夫球场金三角”的中心。该地区拥有良好的公共交通连接，使得周边地区和机场的出行都非常方便。虽然靠近城镇中心，但该社区的绿化和维护良好的公共区域营造出一种宁静的氛围，为居民提供了城市便利与宁静的平衡。
Nueva Andalucía 的生活节奏是都市便利与海岸放松的融合。步行即可轻松到达 Puerto Banús 港口充满活力的码头，那里有各种各样的餐厅、精品店和夜生活场所。附近的海滩，如 Playa de Puerto Banús，提供放松和享受地中海的场所。该地区交通便利，拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便前往马贝拉及其他地区。距离马拉加机场仅 45 公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界级的高尔夫球场。
该物业位于 Nueva Andalucía，马贝拉的一个成熟社区。它靠近 Puerto Banús 港口和海滩，提供便利的都市生活和海岸休闲的结合。地图显示了该地区与其他主要地标的相对位置，包括高尔夫球场、超市和交通连接。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线的中心地带，是马贝拉一个备受追捧的区域。它坐落在地中海沿岸，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区受益于其靠近马拉加机场（45 公里）的地理位置，为国际旅行提供了便利。它提供了一种融合了都市便利和海岸休闲的生活方式，是寻求阳光明媚的西班牙南部生活的人们的理想选择。
该物业地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。它还靠近各种便利设施，距离超市仅 353 米，距离药房仅 64 米。该区域有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，交通便利。该地区有 10 条公共交通线路，方便出入。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年日照时间长达 3,856 小时，非常适合户外活动。海水温度在 5 个月内（年均 5 个月，温度 ≥20°C）适宜游泳，使其成为海滩爱好者的理想目的地。该地区海拔 7 米，地势平坦，非常适合轻松出行和享受海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。附近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）提供了航海和水上运动的机会。高尔夫爱好者可以享受多个世界级的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线的中心地带，是马贝拉一个备受追捧的区域。它坐落在地中海沿岸，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区受益于其靠近马拉加机场（45 公里）的地理位置，为国际旅行提供了便利。它提供了一种融合了都市便利和海岸休闲的生活方式，是寻求阳光明媚的西班牙南部生活的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的公寓价格为 625,000 欧元。虽然这些埃斯特波纳的项目提供了较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的物业因其靠近 Puerto Banús 港口和马贝拉的中心位置而提供了独特的优势。Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）的定价高于该项目，这可能反映了贝纳尔马德纳不同的市场定位或项目特征。该物业在成熟社区中的便利位置、翻新状态以及直接通往泳池和花园的露台，为其定价提供了理由，尤其是在 Nueva Andalucía 这样一个备受追捧的地区。
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