マルベーリャの人気エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みマンションは、便利な都市生活を提供します。有名なプエルト・バヌス・マリーナ、ビーチ、すべての設備から徒歩圏内にあり、落ち着いた雰囲気を保ちながら、整備されたコミュニティ内にあります。このコミュニティには、手入れの行き届いた庭園、共用プール、テニスコートがあり、24時間セキュリティサービスを提供し、安全で快適な生活環境を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からわずか数歩の活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ブティックやレストランで有名なプエルト・バヌス・マリーナ、そして地元のビーチへも徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは、都会の利便性と静かな雰囲気を兼ね備えています。
このマンションは、便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、多くの日常の用事が徒歩で済ませられることを意味します。改装されたインテリアと2つのテラスは、日常生活やエンターテイメントに快適で多目的な空間を提供します。
この物件は、1980年代初頭に建てられた、よく維持された複合施設の一部です。マンション自体は改装されており、2つ目のバスルームも追加されています。現時点では、将来の開発や拡張に関する情報はありません。
このマンションは既存の複合施設内にあり、新しいプロジェクトで通常利用可能なカスタマイズオプションは提供していません。海の景色はありますが、ビーチフロントの物件ではありません。物件は低層階にあり、高層階からの眺めを求める方には適さない場合があります。
Ref: VL131110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、マルベーリャの高級なロケーションで便利なライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ビーチ、レストラン、プエルト・バヌス・マリーナまで徒歩で行けることを高く評価する方にとって、素晴らしい選択肢です。改装されたインテリアと2つのテラスは、日常生活やゲストのもてなしに快適さと多用途性を提供します。また、その優れた立地と確立されたコミュニティにより、利便性を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
このマンションは、モダンな快適さとスタイルに重点を置いて、丁寧に改装されました。インテリアには、設備の整ったキッチンと統合されたオープンリビング・ダイニングエリアがあり、明るく社交的な空間を作り出しています。マンションには2つのテラスがあり、1つは南向きでプールと庭園への直接アクセスが可能で、もう1つは屋外での食事やリラックスに最適な、居心地の良いパティオテラスです。バスルームは近代化され、そのうちの1つはエンスイートです。このコミュニティは、高い建築基準で知られ、緑地やプールを含む、手入れの行き届いた共用エリアがあります。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、€625,000から提供されています。建物の1階に位置するこのマンションは、共用プールと庭園への直接アクセスが可能な南向きの眺望を楽しめます。85㎡の広さを持ち、プエルト・バヌスとビーチに近いという優れた立地が、この物件を魅力的な選択肢にしています。価格は、この地域の需要、および物件の改装された状態とアメニティを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの有名なランドマークへのアクセスと近さで知られる、活気ある住宅地です。このエリアは、便利な都市生活を求める住民のニーズに応えるように設計されており、幅広いアメニティが手の届く範囲にあります。レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が数多くあるビーチやプエルト・バヌス・マリーナへは、徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、有名な「ゴルフコースの黄金三角形」の中心にいることに気づくでしょう。このエリアは公共交通機関との接続が良好で、周辺地域や空港への移動を容易にします。中心部への近さにもかかわらず、コミュニティの緑地と手入れの行き届いた共用エリアは、静かな雰囲気を作り出し、住民に都会の利便性と静けさのバランスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの融合です。レストラン、ブティック、ナイトライフが充実した賑やかなプエルト・バヌス・マリーナへは、歩いてすぐです。プエルト・バヌス・ビーチのような近くのビーチは、リラックスして地中海を楽しむ場所を提供します。このエリアは交通網が整備されており、10の公共交通機関路線と50のバス停があり、マルベーリャや周辺地域へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）までわずか45kmで、国際的な旅行も便利です。ゴルフ愛好家のために、近くには世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。
この物件は、マルベーリャの確立されたエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌスとビーチへの近さは、便利な都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。地図は、ゴルフコース、スーパーマーケット、交通接続を含む、他の主要なランドマークに対するこのエリアの相対的な位置を示しています。
アンダルシア海岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで人気のエリアです。地中海沿岸に位置し、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、マラガ空港（45km）への近さから恩恵を受け、国際的な旅行に便利です。都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供し、太陽の降り注ぐ南スペインを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は、プエルト・バヌス・ビーチからわずか301m、カニナ・ベントゥラ・デル・マル・ビーチから2.2kmという素晴らしいロケーションにあります。また、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、様々なアメニティにも近いです。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があります。ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどのゴルフコースは、わずか2.0km先です。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、アクセスも容易です。このエリアは10の公共交通機関路線によってサービスされており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間（年間平均5ヶ月、20℃以上）の海水温は、水泳を可能にし、ビーチ愛好家にとって理想的な目的地となっています。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへのアクセスと楽しみやすさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには、プエルト・バヌス・ビーチ（301m）、カニナ・ベントゥラ・デル・マル・ビーチ（2.2km）、ナグエレス・ビーチ（3.1km）など、いくつかの有名なビーチがあります。近くのホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）は、セーリングやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、いくつかの世界クラスのゴルフコースを楽しむことができます。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア海岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで人気のエリアです。地中海沿岸に位置し、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、マラガ空港（45km）への近さから恩恵を受け、国際的な旅行に便利です。都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供し、太陽の降り注ぐ南スペインを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）やアビ・アッパー（€320,000～）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは€625,000です。エステポナのこれらのプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、プエルト・バヌスへの近さとマルベーリャの中心部へのロケーションにより、ユニークな利点を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）のより高い価格は、ベナルマデナにおける異なる市場ポジショニングやプロジェクトの特徴を反映している可能性があります。確立されたコミュニティ内の物件の便利なロケーション、改装された状態、プールと庭園への直接アクセスは、特にヌエバ・アンダルシアのような人気のエリアでは、その価格を正当化します。
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