Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução de habitação moderna em 85 m² de área útil. Com dois quartos e duas casas de banho, combina conforto e uma localização privilegiada. O projeto está situado nas imediações da costa, rodeado de infraestrutura urbana e comodidades acessíveis a pé. O condomínio, construído no início dos anos 80, destaca-se pelos seus jardins luxuriantes, plantas baixas espaçosas e grande conveniência. Representa uma oportunidade rara para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida e investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no Andalucia Garden Club, um condomínio estabelecido em Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de Puerto Banús, da praia e das comodidades. O ambiente oferece uma atmosfera urbana com as necessidades diárias próximas, combinada com a proximidade da costa e uma ligeira inclinação para a praia mais próxima.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização próxima à praia com conforto urbano. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, bem como os interiores modernizados, incluindo uma cozinha-sala de estar aberta, atraem compradores que procuram uma solução de vida prática e elegante. Os terraços expandem o espaço de convivência para o exterior.
O projeto foi construído no início dos anos 80 e o apartamento oferecido aqui foi recentemente renovado. O condomínio é mantido constantemente em bom estado. Modernizações contínuas e a manutenção das áreas comuns garantem um alto padrão de qualidade. A fase de construção do projeto original está concluída; a unidade em si está pronta para habitar após a renovação.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vistas para a piscina, jardins e parte do mar. O ambiente é urbano, o que significa que os níveis de ruído podem provir da proximidade da cidade. A área indicada é a área habitacional líquida; áreas exteriores como terraços devem ser consideradas separadamente. Trata-se de um imóvel existente renovado, não de uma nova construção.
Ref: VL131110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida perto do Mediterrâneo sem renunciar ao conforto urbano. É adequado para casais ou famílias pequenas que preferem uma propriedade renovada com dois quartos e duas casas de banho e que valorizam uma comunidade estabelecida com comodidades. A proximidade imediata de Puerto Banús e de várias praias atrai aqueles que gostam da vida marítima e da gastronomia. A localização é também atraente para golfistas, pois vários campos de golfe estão próximos. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para residências secundárias ou para pessoas que viajam frequentemente. A segurança do condomínio e as instalações comuns dirigem-se tanto a compradores de estilo de vida como a investidores que procuram uma propriedade bem gerida.
O apartamento foi renovado e encontra-se em excelente estado. As características notáveis incluem a cozinha moderna totalmente equipada e as duas casas de banho, uma das quais é em suite. A climatização (quente e frio) garante conforto durante todo o ano, assim como o aquecimento de piso nas casas de banho. O apartamento dispõe de roupeiros embutidos e uma arrecadação, proporcionando espaço de arrumação adicional. Materiais de alta qualidade e um acabamento contemporâneo foram considerados durante a renovação. As áreas comuns do condomínio, como a piscina e os jardins, são bem cuidadas e contribuem para a impressão geral de qualidade. A orientação sul do apartamento e dos seus terraços maximiza a luz do dia e a utilização dos espaços exteriores.
O apartamento é oferecido a partir de € 625.000 e inclui 85 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Esta precificação reflete a localização privilegiada num condomínio estabelecido perto de Puerto Banús e da praia. A renovação da propriedade e as instalações comuns como a piscina e o campo de ténis contribuem para o seu valor. A disponibilidade é atual. Variações de preço e disponibilidade são comuns em imóveis e podem mudar de acordo com o desenvolvimento do mercado. Atualmente, este apartamento específico é listado como uma oferta única.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que oferece uma mistura atraente de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento está situado no condomínio Andalucia Garden Club, conhecido pelos seus jardins bem cuidados, piscinas comuns e campos de ténis. O condomínio foi construído no início dos anos 80 e exala uma atmosfera estabelecida. A localização é adequado para quem deseja aceder a comodidades como restaurantes, lojas e a praia de Puerto Banús em poucos minutos a pé. O apartamento em si, com os seus 85 m², dois quartos e duas casas de banho, foi renovado e dispõe de uma cozinha-sala de estar aberta e moderna. Os dois terraços, um com acesso direto à piscina e jardim, oferecem espaço de convivência exterior adicional. O condomínio oferece segurança 24 horas, tornando-o interessante também para compradores que valorizam a segurança. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a atividades de lazer como campos de golfe e marinas, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a escolas e cuidados médicos.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura atraente de vitalidade urbana e relaxamento costeiro. Este apartamento está situado no Andalucia Garden Club, um condomínio tranquilo mas central. Mesmo à sua porta, encontrará inúmeras comodidades: supermercados a poucos minutos a pé (353 m), tal como farmácias (64 m) e bancos. A proximidade de Puerto Banús (aprox. 900 m até o Mirador del Muelle de Honor) significa acesso a uma marina animada com restaurantes, boutiques e uma vida noturna vibrante. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Várias outras praias também são facilmente acessíveis. Para golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam nas imediações (aprox. 2 km). O ambiente está bem conectado e os transportes públicos estão facilmente disponíveis.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona-o estrategicamente perto do Mediterrâneo e das principais comodidades. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, praias e campos de golfe, bem como a infraestrutura urbana que facilita a vida quotidiana. Destaca as curtas distâncias a instalações como supermercados e farmácias, o que demonstra a alta qualidade de vida e conveniência.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade das comodidades e do charme cosmopolita de Marbella e Puerto Banús com uma atmosfera residencial mais tranquila dentro do condomínio Andalucia Garden Club. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta completa de lazer, que vão desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía posiciona-se como um ponto central que oferece acesso tanto às animadas cidades costeiras como às charmosas aldeias de montanha do interior. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, incluindo cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A acessibilidade do apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem relativamente fácil para compradores internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. O condomínio está localizado numa área urbana com boa ligação à rede rodoviária. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,1°C. A exposição solar é muito elevada, com historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de temperaturas agradáveis. O clima é ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Nadar no mar é agradável durante cerca de cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude do apartamento é de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que sublinha a proximidade da costa e facilita o acesso plano à praia (inclinação de 0,0%). As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Este clima promove um estilo de vida ativo ao ar livre e torna a região atraente em qualquer época do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para golfistas, a localização em Nueva Andalucía, um conhecido destino de golfe, é uma vantagem: Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos de carro. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão oportunidades para atividades náuticas na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). O condomínio dispõe de uma piscina comum e um campo de ténis. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade das comodidades e do charme cosmopolita de Marbella e Puerto Banús com uma atmosfera residencial mais tranquila dentro do condomínio Andalucia Garden Club. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta completa de lazer, que vão desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía posiciona-se como um ponto central que oferece acesso tanto às animadas cidades costeiras como às charmosas aldeias de montanha do interior. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, incluindo cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente entre Marbella e Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua combinação específica de localização, condição e comodidades comuns. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece construção mais recente, muitas vezes com comodidades comuns mais modernas, mas está mais longe de Puerto Banús. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço mais baixo e atrai compradores mais sensíveis ao preço, muitas vezes focados em localizações mais recentes, mas potencialmente menos estabelecidas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está no segmento de gama alta, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades mais exclusivas, mas numa região costeira diferente. O apartamento descrito aqui no Andalucia Garden Club atinge um equilíbrio: oferece as vantagens de um condomínio estabelecido e bem conservado com proximidade imediata a um dos locais mais procurados da Costa del Sol (Puerto Banús), combinado com uma renovação recente. Isto justifica o preço de 625.000 €, que se situa no segmento médio a alto para apartamentos renovados nesta localização premium. Embora projetos mais recentes possam oferecer infraestruturas mais modernas, este projeto aposta na sua qualidade comprovada, nas suas vastas áreas verdes e na sua proximidade inigualável ao porto, praia e vida urbana.
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