立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、有名なゴルフコースやビーチへの近さで知られ、伝統的なスペインの魅力とモダンなアメニティを融合させた都会的なライフスタイルを提供しています。徒歩圏内のアメニティは、この立地の魅力をさらに高めています。
このアパートメントは、便利で快適、そしてエレガントなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。改装済みのインテリア、広々としたテラス、そして共有の庭園やプールへの眺めは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を提供します。ゴルフコース、ビーチ、ショップへの近さは、多様なレジャーや日常生活のニーズを満たします。
この物件は新築ではなく、改装済みのプロジェクトです。アパートメントは近代化され、良好な状態です。特定の建設段階に関する情報はありませんが、最近の改修は、入居準備ができていること、およびモダンな生活基準を提供していることを示しています。
この物件は海や山の眺めを提供していません。ビーチに近いですが、海岸線に直接面しているわけではありません。アパートメントは都市化された地域に位置しているため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。また、特定の建築年や詳細なエネルギー効率に関する情報は提供されていません。
このアパートメントは、日当たりの良い地中海沿岸で快適な住居を求める購入者に最適です。特に、ゴルフコース、ビーチ、ショップ、レストランなどのアメニティが徒歩圏内にある利便性を高く評価する方々にとって魅力的です。最近改装されたインテリアとプライベートテラスは、セカンドハウスまたは恒久的な住居を求める個人またはカップルにとって魅力的な選択肢を提供します。ゴルフ、海岸沿いの散歩、地元の人気レストランでの食事などのアウトドアアクティビティの愛好家は、この環境が非常に適していると感じるでしょう。このアパートメントは、休暇の場所を探している方やスペインへの移住を計画している方にも適しており、地元のライフスタイルへの簡単な統合を提供します。
アパートメントは最近丁寧に改装され、卓越した品質とモダンなデザインを示しています。インテリアはエレガントで、アート愛好家にも適しています。十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブが備わっています。大理石のアクセントが付いたモダンなバスルームや、大きな窓のあるモダンなキッチンなど、改装されたバスルームは、細部へのこだわりを示しています。セントラルエアコン（暖房/冷房）システムは、年間を通じて快適さを保証します。アパートメントには、現代の生活の要求を満たすWi-Fi接続も備わっています。全体として、物件の仕上げと設備は高い基準を満たしています。
このアパートメントの開始価格は645,000ユーロです。2ベッドルーム、2バスルーム、123平方メートルの住居として、その価格は、その優れた立地、最近の改装の質、そして人気のヌエバ・アンダルシア地域における希少性を反映しています。この地域での高品質な不動産への強い需要を考慮すると、価格は特定の場所、眺め、または追加のアメニティによって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャにある静かで便利な住環境を提供する住宅地です。この地域は、ゴルフコース、マリーナ、ショップへの近さで知られ、静かなコミュニティの雰囲気と豊富なレクリエーションの機会を組み合わせています。ここの生活ペースはゆったりとしており、地中海の太陽を楽しみながら、必要なものすべてに簡単にアクセスできます。地元のカフェでの朝のコーヒーから、午後のビーチでのリラックス、そして数多くのレストランでの夕食まで、日常生活は豊かです。この地域には、近くのスーパーマーケット、薬局、銀行、そして便利な公共交通機関網など、良好なインフラが整備されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、レストラン、有名なヨットマリーナへの近さで知られる、確立された住宅地です。この地域は、リラクゼーションと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にあるスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、多数のレストラン（70軒）は、日常生活に特別な利便性をもたらします。ビーチ（最も近いプエルト・バヌース・ポートはわずか301m）や海岸沿いのマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースはわずか700m）への近さは、住民に豊富なエンターテイメントとレクリエーションの機会を提供します。この地域には、10のバス路線と50の停留所がある、よく発達した公共交通機関ネットワークがあり、移動を容易にします。
地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの優れた立地を示しています。ビーチ（特にプエルト・バヌース・ポート）、ゴルフコース（例：アロハ・ゴルフクラブ）、プエルト・バヌース・マリーナへの近さという利便性を強調しています。地図には、近くのスーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所も示されており、この地域の都市生活の利便性を強調しています。
アパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで有名です。マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置しており、これらはいずれも国際的に有名な観光地で、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しています。このロケーションは、エステポナやベナルマデナなどの他の町への容易なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点となります。
アパートメントは、優れた非常に便利なロケーションを享受しています。最も近いビーチ、プエルト・バヌース・ポートはわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチは2.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45キロメートル（直線距離）です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、有名なアロハ・ゴルフクラブまでわずか2.0キロメートルの近さを高く評価するでしょう。公共交通機関は10のバス路線と50の停留所があり、移動を容易にします。さらに、わずか368メートル先には電気自動車の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12〜27°C、年間平均気温が19.1°Cの穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。暖かい季節は長く、約5ヶ月間（水温≥20°C）はビーチで過ごすのに適しています。海抜わずか7メートルの低さと海岸近くの平坦な地形は、快適な生活環境を提供します。海岸沿いの立地にもかかわらず、緑地やゴルフコースへの近さが、この地域の自然な魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア地域は、住民に豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プエルト・バヌース・ポートはわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチは2.2キロメートルです。近くには、ナグエレス・ビーチ（3.1km）やサン・ペドロ・ビーチ（3.4km）もあります。この地域は、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、多数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツ施設もあります。ホセ・バヌース・マリーナ（0.7km）への近さも、ヨットやウォータースポーツへの簡単なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで有名です。マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置しており、これらはいずれも国際的に有名な観光地で、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しています。このロケーションは、エステポナやベナルマデナなどの他の町への容易なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL161818
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）などの近隣プロジェクトと比較して、このアパートメントの€645,000という開始価格は、より高い価格帯に位置しています。エステポナのプロジェクトは、しばしばより競争力のあるエントリー価格を提供し、予算を意識した購入者を惹きつける可能性があります。しかし、このアパートメントが人気のヌエバ・アンダルシア地区、マルベーリャとプエルト・バヌースに近いという立地は、優れた地理的利点と生活の利便性を提供し、それがより高いコストを正当化する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000〜）と比較して、このアパートメントの価格はわずかに低いですが、Alba Benalmádenaはより新しい建物や異なるアメニティを提供している可能性があります。アパートメントの価格設定は、その高品質、最近の改装、そしてコスタ・デル・ソルの高級地域という立地を反映しており、これは人気の地域では一般的な特徴です。5ヶ月のスイミングシーズン（≥20°C）と年間3856時間の晴天を考慮すると、この地域での永住または休暇用住宅の需要は依然として堅調です。
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