Dieses Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es eine Wohnfläche von 162 m² auf einer Ebene, direkt an der Küste gelegen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Lage mit umfassender Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Nueva Andalucía, einem städtisch geprägten Gebiet mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Region, darunter Yachthäfen und Golfplätze, und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für das tägliche Leben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine komfortable Wohnlösung in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Terrassen und die Möglichkeit zur Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer sprechen jene an, die Wert auf Flexibilität und zusätzlichen Außenbereich legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Gebäude vollständig errichtet und bezugsfertig ist. Es ist keine Bauphase mehr zu durchlaufen. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie, ohne auf zukünftige Bauarbeiten warten zu müssen, und bietet sofortige Wohnqualität.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die Möglichkeit, Einfluss auf die Planungsphase zu nehmen, da es bereits fertiggestellt ist. Es ist nicht als 'beachfront' im direkten Sinne klassifiziert, da der nächste Strand 2,2 km entfernt liegt, und bietet keine Berg- oder Meerblicke, sondern Ausblicke auf die städtische Umgebung und Gärten.
Ref: VL349928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie passt gut für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, wie z.B. Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen wünschen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer nachgefragten Gegend suchen, stellt dies eine Option dar, insbesondere aufgrund der vorhandenen Mietlizenz. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung anstreben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie durch die modernen Badezimmer- und Schlafzimmerbilder angedeutet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise sind zu erwarten, die dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region entsprechen. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse tragen zur Wohnqualität bei. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Das Vorhandensein eines Abstellraums und einer Tiefgarage erhöht die Funktionalität. Die Umwandlungsmöglichkeit in ein drittes Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Anpassungen des Wohnraums.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist zu einem Preis von €795.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Region. Angesichts der Wohnfläche von 162 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der die Attraktivität der Lage und die Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt und sofort gegeben. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Lage innerhalb des Komplexes, der Aussicht und der spezifischen Ausstattung abhängig, wobei hier ein einzelner Richtpreis angegeben ist.
Nueva Andalucía präsentiert sich als ein lebhaftes Zentrum westlich von Marbella, das sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von urbanem Komfort, wobei viele Notwendigkeiten wie Apotheken, Banken und Cafés fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem bekannten Puerto Banús zieht eine internationale Klientel an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Schwimmvergnügen ist durch ein fünfmonatiges Saisonfenster mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Diese Faktoren schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht Strandbesuche nach Belieben. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, und die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen erhöhen die Mobilität.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste und zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Hafen von Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol. Es ist Teil der 'Goldenen Meile' und genießt die Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den luxuriösen Geschäften. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die eine einfache Weiterreise nach Málaga oder Estepona ermöglichen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Temperaturverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmvergnügen ist während einer fünfmonatigen Saison bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C möglich. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das durch geringe klimatische Extreme gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletteranlagen wie Rocodromo (3,2 km) decken verschiedene sportliche Interessen ab. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol. Es ist Teil der 'Goldenen Meile' und genießt die Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den luxuriösen Geschäften. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die eine einfache Weiterreise nach Málaga oder Estepona ermöglichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €795.000 deutlich im Premium-Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte niedrigere Einstiegspreise aufweisen und eher auf breitere Käuferschichten abzielen, reflektiert der höhere Preis dieses Projekts seine exklusive Lage in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und einer hochentwickelten Infrastruktur, was sich im Quadratmeterpreis niederschlägt. Die Vergleichsobjekte liegen oft in etwas weiter entfernten oder weniger etablierten Gebieten, die zwar ebenfalls attraktiv sind, aber nicht die gleiche Dichte an Luxusdienstleistungen und die unmittelbare Nähe zu einem internationalen Yachthafen bieten wie Nueva Andalucía. Die hier angebotene Wohnfläche von 162 m² ist zudem substanziell größer als bei vielen Angeboten in niedrigeren Preiskategorien, was den höheren Gesamtpreis erklärt. Käufer, die sich für dieses Apartment entscheiden, zahlen für eine Kombination aus Premium-Lage, Größe und etablierten Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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